価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町4-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,625 万円 54.61m²の部屋
〜3,336 万円 81.61m²の部屋
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他社で売れない物件を高価買取します！
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,625万円54.61m²の部屋30万円 / m²
〜3,336万円81.61m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスグランシティ雨宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 54.61m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 2,090万円 | 54.61m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 2,190万円 | 54.61m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,290万円 | 54.61m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 2,899万円 | 81.61m² | 4LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,940万円 | 81.61m² | 4LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 1,890万円 | 54.61m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 1,950万円 | 54.61m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月 |
| 2,880万円 | 75.10m² | 4LDK / 11階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 2,380万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 2,930万円 | 81.61m² | 4LDK / 11階 | 2014年12月 |
| 1,350万円 | 81.21m² | 4LDK / 7階 | 2010年1月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,625万円 |
| 買取 | 975万円 〜 1,300万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.55万円54.61m²の部屋
〜12.59万円81.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレスグランシティ雨宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスグランシティ雨宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 81.21m² | 4LDK / 11階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 12万円 / 月 | 81.21m² | 4LDK / 11階 | 2021年2月〜2021年9月 |
| 8万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 11万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 11階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 12万円 / 月 | 81.21m² | 4LDK / 11階 | 2017年6月 |
| 11万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 11階 | 2017年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 58.24m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 12.6万円 / 月 | 75.62m² | 2LDK / 11階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 12.3万円 / 月 | 75.62m² | 2LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 58.24m² | 2LDK / 8階 | 2016年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 58.24m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 12万円 / 月 | 81.21m² | 4LDK / 11階 | 2016年1月 |
| 11万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 11階 | 2016年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 58.24m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 12万円 / 月 | 75.62m² | 3LDK / 12階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 58.24m² | 2LDK / 5階 | 2015年8月 |
| 9.2万円 / 月 | 58.24m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月 |
| 13.1万円 / 月 | 81.61m² | 4LDK / 10階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 12万円 / 月 | 81.21m² | 4LDK / 11階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 11万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 11階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 81.61m² | 3LDK / 9階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 12万円 / 月 | 81.61m² | 4LDK / 10階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 7万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ダイアパレスグランシティ雨宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレスグランシティ雨宮 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町4-7 |
| 交通 |
|
【外観】建物全体外観
【外観】エントランスアプローチ
【外観】建物全体外観
【エントランス】エントランス外観
【周辺】北四番丁駅（仙台地下鉄南北線）まで722m
| 築年月（築年数） | 1990年5月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス、制震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 朝日プラザ堤通雨宮町2 | 566万円 〜 1,317万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町4-2 |
1991年11月（築34年） 地上7階 / 全25戸 |
| ブライトシティ柏木 | 830万円 〜 2,971万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目2-40 |
1988年5月（築37年） 地上12階 / 全49戸 |
| パレス上杉 | 1,403万円 〜 2,687万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町2-38 |
1989年3月（築36年） 地上13階 / 全63戸 |
| ジュネパレス | 550万円 〜 875万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町2-29 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドビル北四番丁 | 695万円 〜 2,278万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-56 |
1989年2月（築36年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション北仙台 | 783万円 〜 4,052万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町5-51 |
1989年5月（築36年） 地上14階 / 全114戸 |
| ライオンズマンション上杉二丁目 | 531万円 〜 1,698万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-32 |
1989年7月（築36年） 地上12階 / 全129戸 |
| リバーシティー上杉 | 813万円 〜 2,343万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-21 |
1988年12月（築36年） 地上12階 / 全80戸 |
| ダイアパレスプレステージ上杉 | 330万円 〜 585万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-34 |
1989年3月（築36年） 地上11階 / 全136戸 |
| ヴェルビュ上杉 | 1,243万円 〜 2,302万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目7-25 |
1992年3月（築33年） 地上6階 / 全42戸 |
| シュエット白雪 | 1,443万円 〜 2,002万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町6-3 |
1989年5月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日宝プロシード上杉 | 828万円 〜 1,246万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目9-21 |
1989年2月（築36年） 地上6階 / 全16戸 |
| アーバンハイツ通町 | 495万円 〜 624万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目10-19 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全49戸 |
| ハイツA&K | 616万円 〜 1,186万円 | 宮城県仙台市青葉区木町7-28 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全28戸 |
| スカイコート上杉 | 1,965万円 〜 3,371万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町3-7 |
1990年2月（築35年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ柏木2 | 782万円 〜 3,197万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目4-1 |
1989年11月（築36年） 地上7階 / 全67戸 |
| ウエストパレス奈る駒 | 540万円 〜 1,428万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目7-2 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 守屋サンハイツ | 902万円 〜 1,126万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目16-17 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ上杉 | 1,243万円 〜 2,550万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目3-42 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルパレス上杉 | 4,048万円 〜 5,684万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-52 |
1990年10月（築35年） 地上6階 / 全10戸 |
| メゾン・ド・ポルカ | 289万円 〜 493万円 | 宮城県仙台市青葉区木町6-23 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全35戸 |
| ROYALHILLS木町2 | 531万円 〜 784万円 | 宮城県仙台市青葉区木町17-10 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション星陵 | 2,684万円 〜 4,872万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目5-8 |
1991年2月（築34年） 地上13階 / 全50戸 |
| パストラルハイムエクセル上杉 | 2,262万円 〜 3,558万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目7-2 |
1991年7月（築34年） 地上8階 / 全33戸 |
| セントポリア木町 | 1,391万円 〜 2,413万円 | 宮城県仙台市青葉区木町16-10 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全39戸 |
| ラシーヌ木町通 | 800万円 〜 1,101万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目4-13 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全17戸 |
| ロイヤルヒルズ上杉3 | 718万円 〜 1,966万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目14-25 |
1991年7月（築34年） 地上6階 / 全18戸 |
| 葉山アヴェニュー | 577万円 〜 854万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町1-7 |
1989年11月（築36年） 地上4階 / 全17戸 |
| ロイヤルヒルズ二日町 | 1,081万円 〜 1,624万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町13-3 |
1990年4月（築35年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| GRANDYプレステージ | 586万円 〜 2,623万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町12-25 |
1990年12月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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