この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,478 万円 63.4m²の部屋
〜3,947 万円 75.15m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
上杉三丁目シティハウスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格3,580万円 |
75.15m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
63.4m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,478万円63.4m²の部屋39万円 / m²
〜3,947万円75.15m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区上杉)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区上杉 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,863万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,797万円 | 96.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,478万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,390万円 | 96.4％ |
このマンションと、仙台市青葉区上杉の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,478万円 (63.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 31万円 / m² |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに上杉三丁目シティハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 75.15m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 2,790万円 | 63.40m² | 2LDK / 8階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 2,890万円 | 63.40m² | 2LDK / 8階 | 2021年7月 |
| 2,380万円 | 75.15m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,478万円 |
| 買取 | 1,487万円 〜 1,983万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.51万円63.4m²の部屋
〜13.61万円75.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
上杉三丁目シティハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに上杉三丁目シティハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 63.40m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 11万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 11万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 11万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 12万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 5階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 11万円 / 月 | 63.40m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2011年2月 |
| 11万円 / 月 | 63.40m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年8月 |
| 12.7万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 3階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
上杉三丁目シティハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 上杉三丁目シティハウス |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-25 |
| 交通 |
|
【外観】レンガ風総タイル貼りのおしゃれな外観。ワイドバルコニーからたっぷり入る日差しを満喫してください。
【周辺】セブンイレブン仙台上杉3丁目店まで100m、セブンイレブン仙台上杉3丁目店
【周辺】イオンエクスプレス仙台上杉三丁目店まで200m、イオンエクスプレス仙台上杉三丁目店
【周辺】西友上杉店まで500m、西友上杉店
【周辺】みやぎ生協錦町店まで600m、みやぎ生協錦町店
【周辺】ツルハドラッグ仙台上杉店まで700m、ツルハドラッグ仙台上杉店
【周辺】仙台市立上杉山通小学校まで240m、仙台市立上杉山通小学校
【周辺】仙台市立上杉山中学校まで1040m、仙台市立上杉山中学校
【周辺】パリス錦町保育園まで400m、パリス錦町保育園
【周辺】医療法人光成会宮城中央病院まで500m、医療法人光成会宮城中央病院
| 築年月（築年数） | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・ドムール上杉 | 2,444万円 〜 3,310万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-45 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全26戸 |
| トロワフレール | 1,421万円 〜 5,415万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目11-4 |
1998年12月（築26年） 地上10階 / 全28戸 |
| プレジデントイン上杉 | 1,180万円 〜 1,573万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目10-8 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 上杉五丁目シティハウス | 1,871万円 〜 4,114万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-61 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全42戸 |
| ダイアパレス上杉邸苑 | 2,973万円 〜 4,028万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目4-40 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全11戸 |
| プレバンスアイ | 848万円 〜 2,367万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目9-28 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| 上杉五番館 | 1,050万円 〜 9,160万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目1-1 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| センチュリー青葉 | 1,128万円 〜 3,192万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目16-4 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全26戸 |
| ベルグランデ上杉ウエスト | 3,317万円 〜 4,466万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-56 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全15戸 |
| コープ野村上杉 | 2,550万円 〜 3,641万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-71 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全44戸 |
| 上杉シティハウス | 1,973万円 〜 3,099万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-47 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全21戸 |
| 錦町パークホームズ | 3,084万円 〜 4,230万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目1-24 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション北六番丁 | 2,226万円 〜 2,792万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目3-11 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全25戸 |
| パレロワイヤル斎藤 | 1,182万円 〜 1,786万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目1-20 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全30戸 |
| ファミールグラン上杉二丁目 | 1,963万円 〜 3,263万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-44 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全66戸 |
| ネオハイツ上杉2 | 1,813万円 〜 3,048万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目3-28 |
1995年3月（築30年） 地上14階 / 全71戸 |
| K'sHOUSE | 945万円 〜 1,158万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目2-22 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| アイショウプラザ北五番丁 | 662万円 〜 1,142万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目1-46 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全66戸 |
| VIP仙台二日町ANNEX | 1,316万円 〜 1,737万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町2-27 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ花京院二丁目 | 2,655万円 〜 4,558万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-16 |
1997年7月（築28年） 地上8階 / 全25戸 |
| 堤通雨宮パークホームズ | 2,293万円 〜 2,902万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町6-7 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全84戸 |
| インタウナー二日町 | 866万円 〜 1,529万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町11-15 |
1996年6月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| ロイヤルパレス北四番丁 | 2,751万円 〜 3,740万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-48 |
1998年9月（築27年） 地上9階 / 全25戸 |
| メゾン宮町 | 693万円 〜 826万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町2丁目3-21 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| BAU二日町 | 950万円 〜 2,888万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町8-30 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサ・デ・セントロ | 1,002万円 〜 1,334万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目17-29 |
1997年5月（築28年） 地上8階 / 全25戸 |
| ロイヤルパレスヴィアーレ柏木 | 2,392万円 〜 4,274万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-45 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全60戸 |
| アルコイリス二日町 | 2,016万円 〜 3,756万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町10-20 |
1997年7月（築28年） 地上13階 / 全58戸 |
| バーシティハウス柏木 | 805万円 〜 1,105万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-41 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全40戸 |
| ドリーム柏木 | 645万円 〜 876万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-12 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
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