この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市長田区北町2丁目37
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,899 万円 56.71m²の部屋
〜2,602 万円 65.36m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,899万円56.71m²の部屋33万円 / m²
〜2,602万円65.36m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市長田区北町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市長田区北町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,814万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,642万円 | 90.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,899万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,719万円 | 90.5％ |
このマンションと、神戸市長田区北町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,899万円 (56.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレエクセレント北町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 56.71m² | 2LDK / 10階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 1,310万円 | 53.91m² | 3LDK / 10階 | 2021年6月 |
| 2,380万円 | 60.64m² | 2LDK / 8階 | 2020年6月〜2021年2月 |
| 2,080万円 | 56.71m² | 3LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 2,080万円 | 57.69m² | 3LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 1,100万円 | 56.71m² | 2LDK / 7階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 1,180万円 | 56.71m² | 3LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,899万円 |
| 買取 | 1,140万円 〜 1,520万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.26万円56.71m²の部屋
〜13.14万円65.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレエクセレント北町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレエクセレント北町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 60.64m² | 2LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 11万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 11階 | 2019年9月〜2020年6月 |
| 11万円 / 月 | 56.71m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 11万円 / 月 | 65.36m² | 3LDK / 11階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 12万円 / 月 | 60.64m² | 2LDK / 9階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 9万円 / 月 | 56.71m² | 2LDK / 5階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 12万円 / 月 | 60.64m² | 2LDK / 9階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 13万円 / 月 | 60.64m² | 2LDK / 9階 | 2013年5月〜2013年7月 |
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ワコーレエクセレント北町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 5.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.35%、 2年前→1年前：1.15%、 1年前→今年：-0.99% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワコーレエクセレント北町 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目37 |
| 交通 |
|
【外観】物件の外観です
【外観】おしゃれな外観です
【エントランス】落ち着いたエントランスです
【エントランス】建物の内部です
【エントランス】エントランスです
【駐車場】駐車場があります
【地図】
【周辺】神戸高速鉄道東西線「高速長田駅」まで徒歩約3分（約240ｍ）
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファインコート北町 | 698万円 〜 1,754万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目11 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴァルグランディール | 613万円 〜 820万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目51 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ長田北町 | 1,543万円 〜 1,990万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目23 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全20戸 |
| グランメゾンミクラ | 584万円 〜 1,344万円 | 兵庫県神戸市長田区一番町5丁目1 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| アパ北町 | 715万円 〜 2,627万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目49 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クルーセ長田駅前 | 1,594万円 〜 2,598万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町8丁目12 |
1998年9月（築27年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| みすがコーポ | 1,778万円 〜 2,480万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通4丁目201-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全31戸 |
| ヴィヴ・ラ・サンク | 1,049万円 〜 2,277万円 | 兵庫県神戸市長田区五番町8丁目1-11 |
1999年8月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウイング神戸 | 1,444万円 〜 2,735万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目13-1 |
1998年12月（築26年） 地上14階 / 全148戸 |
| ロイヤルシャトー3 | 1,012万円 〜 1,464万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目3 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ御船 | 1,238万円 〜 2,036万円 | 兵庫県神戸市長田区御船通2丁目3-6 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルコート御蔵 | 715万円 〜 2,138万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全38戸 |
| カサベラセントラルプラザ長田 | 1,245万円 〜 2,415万円 | 兵庫県神戸市長田区六番町8丁目2 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全81戸 |
| ミモザの館 | 888万円 〜 2,731万円 | 兵庫県神戸市長田区御船通2丁目2-1 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレール長田大道 | 1,287万円 〜 2,715万円 | 兵庫県神戸市長田区大道通3丁目1 |
1999年8月（築26年） 地上10階 / 全121戸 |
| ビバーチェ長田 | 1,558万円 〜 3,249万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目1-1 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全59戸 |
| プエンテ21 | 994万円 〜 1,482万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目2-21 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウサリートコウベ | 1,690万円 〜 2,019万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-6 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ツイン大開1号館 | 1,039万円 〜 2,164万円 | 兵庫県神戸市長田区二番町1丁目18-1 |
1999年3月（築26年） 地上13階 / 全47戸 |
| ワコーレラフィネ大塚 | 1,228万円 〜 1,631万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目7-2 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SUN志里池 | 936万円 〜 1,274万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目9-27 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドーレ大道 | 2,307万円 〜 3,210万円 | 兵庫県神戸市長田区大道通5丁目101-15 |
2000年9月（築25年） 地上12階 / 全35戸 |
| ロイヤルサクラ | 674万円 〜 1,645万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町1丁目11-7 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンワプラザ神戸大開通 | 1,959万円 〜 2,406万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目3-12 |
1998年9月（築27年） 地上11階 / 全80戸 |
| フレール長田室内西 | 1,245万円 〜 1,971万円 | 兵庫県神戸市長田区六番町3丁目1-12 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセルシティ兵庫大開通り | 1,853万円 〜 2,797万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目2-23 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| ワコーレエクセレントダイカイストリート | 1,691万円 〜 2,567万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目1-29 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| ワコーレヴィアーレ兵庫 | 1,818万円 〜 2,856万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通9丁目2-14 |
2000年10月（築25年） 地上11階 / 全31戸 |
| ビエント上沢 | 451万円 〜 1,439万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町1丁目9-3 |
1998年6月（築27年） 地上10階 / 全42戸 |
| パレス入江 | 1,856万円 〜 2,202万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通3丁目2-4 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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