兵庫県神戸市長田区四番町1丁目9-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
459 万円 23.18m²の部屋
〜1,457 万円 62.05m²の部屋
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【外観】
1/10
【外観】
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【エントランス】
3/10
【駐車場】
4/10
【周辺】【公園】会下山公園まで989ｍ
5/10
【周辺】【スーパー】関西スーパー 大開店まで439ｍ
6/10
【周辺】【総合病院】西市民病院まで677ｍ
7/10
【周辺】【その他】ノエビアスタジアム神戸まで2665ｍ
8/10
【周辺】【総合病院】川崎病院まで1452ｍ
9/10
【周辺】【総合病院】神戸百年記念病院まで2424ｍ
10/10ビエント上沢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ビエント上沢の売却に役立つ情報をチェック！
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459万円 （20万円 / m²） 23.18m²の部屋
〜1,457万円 （23万円 / m²） 62.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 23.18m²の部屋の場合 | 62.05m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 459万円 | 1,457万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 54万6,810円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 58万6,810円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 422万1,571円 | 1,398万2,215円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(神戸市長田区四番町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 666万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 637万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 459万円 |
| 2年後(築30年) | 95.6％ | 439万円 |
このマンションと、神戸市長田区四番町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
459万円 (23.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも39％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 33万円 / m² |
ビエント上沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.95%、 2年前→1年前：2.54%、 1年前→今年：4.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビエント上沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 990万円 | 52.92m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 459万円 |
| 買取 | 275万円 〜 367万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.24万円 / 月 23.18m²の部屋
〜
11.97万円 / 月 62.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビエント上沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビエント上沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8万円 / 月 | 62.05m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 7万円 / 月 | 45.20m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.65m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2020年4月 |
| 7万円 / 月 | 42.65m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 5万円 / 月 | 23.18m² | 1R / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 7万円 / 月 | 45.20m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.34m² | 1LDK / 2階 | 2015年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.05m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年11月 |
| 7万円 / 月 | 42.65m² | 1LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 8万円 / 月 | 62.05m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月 |
| 8万円 / 月 | 62.05m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 2階 | 2012年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.92m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 8万円 / 月 | 60.91m² | 2LDK / 3階 | 2009年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンセール中道 | 2,690万円 〜 3,517万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通8丁目3-16 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモ神戸上沢駅前 | 1,550万円 〜 2,501万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-4 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全60戸 |
| クレール神戸上沢通 | 1,134万円 〜 1,957万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通8丁目4-8 |
1998年9月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| ナインハイツ | 1,858万円 〜 2,813万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通9丁目1-3 |
1997年10月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアベニュー兵庫 | 2,170万円 〜 3,099万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通9丁目1-40 |
1997年1月（築30年） 地上11階 / 全20戸 |
| フリックコート | 1,325万円 〜 1,613万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目1-15 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ツイン大開1号館 | 1,044万円 〜 2,050万円 | 兵庫県神戸市長田区二番町1丁目18-1 |
1999年3月（築28年） 地上13階 / 全47戸 |
| エクセルシティ兵庫大開通り | 1,974万円 〜 2,972万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目2-23 |
1998年2月（築29年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンワプラザ神戸大開通 | 2,021万円 〜 2,591万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目3-12 |
1998年9月（築28年） 地上11階 / 全80戸 |
| ラ・フィーネ | 2,082万円 〜 6,493万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目2-27 |
1997年6月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレエクセレントダイカイストリート | 1,862万円 〜 2,828万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目1-29 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全36戸 |
| ピュアハイツ | 726万円 〜 3,174万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目1-15 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全12戸 |
| フレール長田室内西 | 1,146万円 〜 2,199万円 | 兵庫県神戸市長田区六番町3丁目1-12 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全34戸 |
| スカイパレス | 2,055万円 〜 2,498万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目2-8 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| イーデンハイツオクトピア | 2,307万円 〜 5,766万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目1-21 |
1997年10月（築29年） 地上9階 / 全20戸 |
| クラン上沢 | 959万円 〜 1,834万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目5-6 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| メイプル兵庫 | 2,262万円 〜 3,083万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目1-18 |
1996年8月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アントレ大開 | 2,438万円 〜 3,304万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目5-9 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| FACE | 826万円 〜 1,166万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通6丁目4-18 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェイ・スクエアー | 2,053万円 〜 2,613万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目4-5 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウエストコート1番館 | 1,371万円 〜 3,576万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通8丁目1-23 |
1997年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンヒルズ上沢 | 1,526万円 〜 2,357万円 | 兵庫県神戸市長田区前原町1丁目3-1 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヴィンテージコート兵庫 | 1,635万円 〜 3,360万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通8丁目1-29 |
1997年9月（築29年） 地上7階 / 全58戸 |
| グレイス大開 | 1,839万円 〜 2,377万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目5-20 |
1997年4月（築30年） 地上7階 / 全9戸 |
| オーク松本通 | 1,887万円 〜 2,419万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目3-14 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パールハイツ三輪 | 2,028万円 〜 2,559万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目1-14 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サウサリートコウベ | 1,802万円 〜 2,169万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-6 |
1998年12月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 上沢壱番館 | 1,936万円 〜 2,486万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目1-1 |
1997年6月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤原マンション | 1,774万円 〜 3,380万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目4-18 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリーブガーデン | 2,075万円 〜 2,594万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目3-2 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ビエント上沢 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区四番町1丁目9-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/8
1LDK 2階
2/8
1R 2階
3/8
2LDK 3階
4/8
1LDK 3階
5/8
1LDK 4階
6/8
1LDK 4階
7/8
2LDK 4階
8/8| 築年月（築年数） | 1998年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市長田区四番町1丁目9-3【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1998年6月(築28年)【設備・条件】
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