兵庫県神戸市長田区六番町3丁目1-12
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,146 万円 37.29m²の部屋
〜2,199 万円 60.19m²の部屋
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】グルメシティ長田店 徒歩10分。 780m
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5/5フレール長田室内西の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フレール長田室内西の売却に役立つ情報をチェック！
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1,146万円 （31万円 / m²） 37.29m²の部屋
〜2,199万円 （37万円 / m²） 60.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 37.29m²の部屋の場合 | 60.19m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,146万円 | 2,199万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万4,180円 | 79万1,670円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万4,180円 | 83万1,670円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,097万2,584円 | 2,115万2,118円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(神戸市長田区六番町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,455万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,361万円 | 93.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,146万円 |
| 3年後(築30年) | 93.5％ | 1,072万円 |
このマンションと、神戸市長田区六番町の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,146万円 (37.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 36万円 / m² |
フレール長田室内西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.95%、 2年前→1年前：2.54%、 1年前→今年：4.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレール長田室内西が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 60.19m² | 2LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 1,960万円 | 60.19m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 1,980万円 | 60.19m² | 2LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,146万円 |
| 買取 | 688万円 〜 917万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.39万円 / 月 37.29m²の部屋
〜
11.44万円 / 月 60.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フレール長田室内西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフレール長田室内西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 47.46m² | 2LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 47.46m² | 2LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.29m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 46.46m² | 2LDK / 5階 | 2012年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 46.46m² | 2LDK / 5階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 46.46m² | 2LDK / 5階 | 2011年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンヒルズ上沢 | 1,526万円 〜 2,357万円 | 兵庫県神戸市長田区前原町1丁目3-1 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| クレール神戸上沢通 | 1,134万円 〜 1,957万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通8丁目4-8 |
1998年9月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| ビエント上沢 | 459万円 〜 1,457万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町1丁目9-3 |
1998年6月（築28年） 地上10階 / 全42戸 |
| ワコーレマークヒルズ片山町 | 2,063万円 〜 3,296万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町1丁目19-6 |
2002年1月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| ツイン大開1号館 | 1,044万円 〜 2,050万円 | 兵庫県神戸市長田区二番町1丁目18-1 |
1999年3月（築28年） 地上13階 / 全47戸 |
| コンセール中道 | 2,690万円 〜 3,517万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通8丁目3-16 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アパ北町 | 729万円 〜 2,743万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目49 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プエンテ21 | 1,019万円 〜 1,551万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目2-21 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴ・ラ・サンク | 1,074万円 〜 2,367万円 | 兵庫県神戸市長田区五番町8丁目1-11 |
1999年8月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ビバーチェ長田 | 1,613万円 〜 3,418万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目1-1 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全60戸 |
| ヴィラナリー長田 | 657万円 〜 1,059万円 | 兵庫県神戸市長田区大丸町1丁目10-7 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全45戸 |
| カサベラセントラルプラザ長田 | 1,265万円 〜 2,965万円 | 兵庫県神戸市長田区六番町8丁目2 |
1999年3月（築28年） 地上10階 / 全81戸 |
| サンワプラザ神戸大開通 | 2,021万円 〜 2,591万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目3-12 |
1998年9月（築28年） 地上11階 / 全80戸 |
| ワコーレエリタージュ大塚 | 2,482万円 〜 2,974万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町5丁目1-26 |
2001年5月（築26年） 地上5階 / 全19戸 |
| クルーセ長田駅前 | 1,648万円 〜 2,753万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町8丁目12 |
1998年9月（築28年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| オーク松本通 | 1,887万円 〜 2,419万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目3-14 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 藤原マンション | 1,774万円 〜 3,380万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目4-18 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシティ兵庫大開通り | 1,974万円 〜 2,972万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目2-23 |
1998年2月（築29年） 地上10階 / 全36戸 |
| ワコーレヴィアーレ兵庫 | 1,869万円 〜 2,938万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通9丁目2-14 |
2000年10月（築26年） 地上11階 / 全31戸 |
| ファインコート北町 | 694万円 〜 1,741万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目11 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレエクセレントダイカイストリート | 1,862万円 〜 2,828万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目1-29 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全36戸 |
| サウサリートコウベ | 1,802万円 〜 2,169万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-6 |
1998年12月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| さざなみマンション | 817万円 〜 1,998万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目4-30 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアハイツ | 726万円 〜 3,174万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目1-15 |
1998年4月（築29年） 地上6階 / 全12戸 |
| エクセルコート兵庫 | 1,202万円 〜 1,417万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町10丁目25-10 |
1998年5月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ワコーレエクセレント北町 | 2,030万円 〜 2,816万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目37 |
1999年3月（築28年） 地上11階 / 全47戸 |
| ウイング神戸 | 1,436万円 〜 2,855万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目13-1 |
1998年12月（築28年） 地上14階 / 全148戸 |
| グランメゾンミクラ | 601万円 〜 1,415万円 | 兵庫県神戸市長田区一番町5丁目1 |
1998年5月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| アントレ大開 | 2,438万円 〜 3,304万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目5-9 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パレス入江 | 1,960万円 〜 2,343万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通3丁目2-4 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フレール長田室内西 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区六番町3丁目1-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/3
2LDK 4階
2/3
2LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2000年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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