この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市長田区大道通5丁目101-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,723 万円 62.11m²の部屋
〜2,444 万円 71.95m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,723万円 62.11m²の部屋 28万円 / m²
〜2,444万円 71.95m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市長田区大道通)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市長田区大道通 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,701万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,662万円 | 97.7% |
築30年(6年後) | 1,460万円 | 85.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,723万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 1,683万円 | 97.7% |
6年後 (築30年) | 1,479万円 | 85.8% |
このマンションと、神戸市長田区大道通の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,723万円 (62.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドーレ大道が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,380万円 | 64.71m² | 3LDK / 12階 | 2019年10月〜2019年11月 |
1,890万円 | 64.71m² | 3LDK / 12階 | 2019年5月〜2019年6月 |
1,880万円 | 66.04m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,723万円 |
買取 | 1,034万円 〜 1,378万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.38万円 62.11m²の部屋
〜12.29万円 71.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランドーレ大道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.17% 、 2年前→1年前:7.24% 、 1年前→今年:-3.84% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市長田区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドーレ大道 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市長田区大道通5丁目101-15 |
交通 |
|
【外観】告知事項有。
【外観】ペットと一緒に暮らせるマンションです。
【外観】西代駅まで徒歩3分。 3線3駅利用可能で、通勤・露学に便利な立地です。
【周辺】神戸市立長田南小学校
【周辺】長田中学校
【周辺】ライフ西代店
【周辺】神戸市長田区役所
【周辺】神戸大道郵便局
【周辺】水笠通公園
築年月(築年数) | 2000年9月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鴻池組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
東急ドエルアルス御屋敷通 | 1,300万円 〜 3,509万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目4-10 |
1999年9月(築25年) 地上14階 / 全99戸 |
フレール長田大道 | 1,321万円 〜 2,791万円 | 兵庫県神戸市長田区大道通3丁目1 |
1999年8月(築25年) 地上10階 / 全121戸 |
グリーンエクセル | 1,806万円 〜 2,177万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-23 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パルメーラ御船 | 1,356万円 〜 2,238万円 | 兵庫県神戸市長田区御船通2丁目3-6 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レェ・デ・ザンジュ | 820万円 〜 1,023万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町4丁目5-7 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全12戸 |
ミモザの館 | 984万円 〜 3,072万円 | 兵庫県神戸市長田区御船通2丁目2-1 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレソルテージ大谷町 | 2,259万円 〜 4,465万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-46 |
2000年7月(築24年) 地上5階 / 全29戸 |
藤和ライブタウン西代山手 | 2,013万円 〜 3,902万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-41 |
2001年1月(築24年) 地上8階 / 全80戸 |
エクセルシティ水笠公園 | 1,952万円 〜 3,576万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目1-1 |
2000年6月(築24年) 地上12階 / 全96戸 |
シーガルパレス松野通 | 2,358万円 〜 2,779万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目5-27 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全12戸 |
ワコーレアベニュー山下町 | 1,534万円 〜 2,272万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町3丁目2-27 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全42戸 |
クルーセ長田駅前 | 1,686万円 〜 2,755万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町8丁目12 |
1998年9月(築26年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ワコーレエクセレント北町 | 1,985万円 〜 2,734万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目37 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全47戸 |
カサベラセントラルプラザ長田 | 1,280万円 〜 2,489万円 | 兵庫県神戸市長田区六番町8丁目2 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全81戸 |
ワコーレヴィエント上池田 | 1,522万円 〜 2,553万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田1丁目3-15 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全27戸 |
ワコーレシャロウ御屋敷通 | 1,730万円 〜 3,537万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通5丁目5-10 |
2000年10月(築24年) 地上15階 / 全75戸 |
プエンテ21 | 1,084万円 〜 1,615万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目2-21 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アスタピア新長田駅前通り | 1,254万円 〜 2,905万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目1-2 |
2001年6月(築23年) 地上14階 / 全89戸 |
アパ北町 | 774万円 〜 2,858万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目49 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ワコーレエスタシオン長田 | 1,996万円 〜 2,774万円 | 兵庫県神戸市長田区五番町7丁目3-1 |
2002年3月(築23年) 地上12階 / 全31戸 |
ヴェルデコート水笠 | 1,852万円 〜 2,883万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通6丁目7-10 |
1999年11月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
ガーデンコート楠ケ丘 | 1,133万円 〜 1,944万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目1-12 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全33戸 |
みすがコーポ | 1,451万円 〜 2,037万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通4丁目201-1 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全31戸 |
ドリーム須磨 | 1,579万円 〜 3,118万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-32 |
1999年5月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラヴィール須磨 | 1,116万円 〜 2,542万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-30 |
1999年10月(築25年) 地上8階 / 全26戸 |
ウォームスヴィル本町 | 1,220万円 〜 1,578万円 | 兵庫県神戸市長田区腕塚町3丁目1-19 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全35戸 |
サンスターマンション | 414万円 〜 764万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町1丁目1-20 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全15戸 |
ワコーレマークヒルズ片山町 | 2,008万円 〜 2,727万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町1丁目19-6 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全16戸 |
アスタピア新長田公園通り | 1,654万円 〜 3,300万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町2丁目1-2 |
2000年7月(築24年) 地上7階 / 全112戸 |
サンフローラ板宿 | 1,305万円 〜 1,932万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目6-11 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全11戸 |
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