兵庫県神戸市長田区六番町8丁目2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,265 万円 36.8m²の部屋
〜2,965 万円 72.2m²の部屋
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1,265万円 （34万円 / m²） 36.8m²の部屋
〜2,965万円 （41万円 / m²） 72.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 36.8m²の部屋の場合 | 72.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,265万円 | 2,965万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万3,450円 | 104万4,450円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万3,450円 | 108万4,450円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,211万8,046円 | 2,855万5,641円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(神戸市長田区六番町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,423万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,361万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,265万円 |
| 2年後(築30年) | 95.6％ | 1,209万円 |
このマンションと、神戸市長田区六番町の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,265万円 (36.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 36万円 / m² |
カサベラセントラルプラザ長田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.95%、 2年前→1年前：2.54%、 1年前→今年：4.03% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカサベラセントラルプラザ長田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 56.99m² | 3LDK / 10階 | 2025年10月〜2025年12月 |
| 2,180万円 | 72.20m² | 4LDK / 6階 | 2025年12月 |
| 2,390万円 | 56.99m² | 3LDK / 10階 | 2025年9月 |
| 2,490万円 | 56.99m² | 3LDK / 10階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 1,699万円 | 59.05m² | 2LDK / 7階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 1,798万円 | 59.05m² | 2LDK / 7階 | 2024年12月 |
| 2,270万円 | 60.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 2,290万円 | 60.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,480万円 | 60.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 2,180万円 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,380万円 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,498万円 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,580万円 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年12月 |
| 2,080万円 | 55.00m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月〜2022年6月 |
| 2,350万円 | 56.99m² | 2LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 1,380万円 | 56.99m² | 2LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 2,200万円 | 55.78m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 1,580万円 | 60.51m² | 3LDK / 9階 | 2018年9月 |
| 1,780万円 | 60.51m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 1,480万円 | 56.99m² | 3LDK / 6階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 1,490万円 | 60.51m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 1,480万円 | 60.51m² | 3LDK / 10階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 1,280万円 | 56.99m² | 3LDK / 10階 | 2012年5月 |
| 1,780万円 | 72.20m² | 4LDK / 9階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 1,480万円 | 56.99m² | 3LDK / 8階 | 2011年3月〜2011年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,265万円 |
| 買取 | 759万円 〜 1,012万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.28万円 / 月 36.8m²の部屋
〜
13.2万円 / 月 72.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カサベラセントラルプラザ長田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカサベラセントラルプラザ長田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 59.04m² | 3DK / 5階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 59.04m² | 3DK / 5階 | 2021年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 59.04m² | 3DK / 5階 | 2021年4月 |
| 7万円 / 月 | 36.80m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 9万円 / 月 | 59.04m² | 3DK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 55.78m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.10m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.80m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 36.80m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.78m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 9万円 / 月 | 59.04m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2020年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 36.80m² | 1LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 36.80m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.10m² | 1LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.10m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 9万円 / 月 | 59.04m² | 3DK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 9万円 / 月 | 59.04m² | 3DK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.51m² | 3LDK / 9階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 36.80m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.80m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 36.80m² | 1LDK / 3階 | 2018年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 36.80m² | 1LDK / 5階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 36.80m² | 1LDK / 3階 | 2017年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 36.80m² | 1LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 59.04m² | 3DK / 3階 | 2016年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビバーチェ長田 | 1,613万円 〜 3,418万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目1-1 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全60戸 |
| プエンテ21 | 1,019万円 〜 1,551万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目2-21 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴ・ラ・サンク | 1,074万円 〜 2,367万円 | 兵庫県神戸市長田区五番町8丁目1-11 |
1999年8月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クルーセ長田駅前 | 1,648万円 〜 2,753万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町8丁目12 |
1998年9月（築28年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワコーレラフィネ大塚 | 1,460万円 〜 1,981万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目7-2 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| ミモザの館 | 914万円 〜 2,855万円 | 兵庫県神戸市長田区御船通2丁目2-1 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アパ北町 | 729万円 〜 2,743万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目49 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴァルグランディール | 617万円 〜 838万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目51 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ御船 | 1,270万円 〜 2,127万円 | 兵庫県神戸市長田区御船通2丁目3-6 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルサクラ | 695万円 〜 1,735万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町1丁目11-7 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ長田北町 | 1,342万円 〜 1,753万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目23 |
1997年4月（築30年） 地上8階 / 全20戸 |
| ファインコート北町 | 694万円 〜 1,741万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目11 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレエクセレント北町 | 2,030万円 〜 2,816万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目37 |
1999年3月（築28年） 地上11階 / 全47戸 |
| ルネ神戸宮川町さくら坂 | 2,208万円 〜 3,141万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町4丁目8-1 |
1997年12月（築29年） 地上10階 / 全108戸 |
| コート宮北 | 1,542万円 〜 2,215万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町5丁目2-15 |
1997年9月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フレール長田室内西 | 1,146万円 〜 2,199万円 | 兵庫県神戸市長田区六番町3丁目1-12 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全34戸 |
| グランメゾンミクラ | 601万円 〜 1,415万円 | 兵庫県神戸市長田区一番町5丁目1 |
1998年5月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランドーレ大道 | 2,355万円 〜 3,719万円 | 兵庫県神戸市長田区大道通5丁目101-15 |
2000年9月（築26年） 地上12階 / 全35戸 |
| カメリアハウス | 1,016万円 〜 1,759万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目2-14 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| みすがコーポ | 1,666万円 〜 2,351万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通4丁目201-1 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全31戸 |
| ツイン大開1号館 | 1,044万円 〜 2,050万円 | 兵庫県神戸市長田区二番町1丁目18-1 |
1999年3月（築28年） 地上13階 / 全47戸 |
| ウイング神戸 | 1,436万円 〜 2,855万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目13-1 |
1998年12月（築28年） 地上14階 / 全148戸 |
| ワコーレヴィエント上池田 | 1,536万円 〜 2,535万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田1丁目3-15 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全27戸 |
| ロイヤルシャトー3 | 1,023万円 〜 1,496万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目3 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルコート御蔵 | 747万円 〜 2,279万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目1 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全40戸 |
| アーバンヒルズ上沢 | 1,526万円 〜 2,357万円 | 兵庫県神戸市長田区前原町1丁目3-1 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全15戸 |
| 東急ドエルアルス御屋敷通 | 1,547万円 〜 4,341万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目4-10 |
1999年9月（築27年） 地上14階 / 全114戸 |
| サウサリートコウベ | 1,802万円 〜 2,169万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-6 |
1998年12月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ビエント上沢 | 459万円 〜 1,457万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町1丁目9-3 |
1998年6月（築28年） 地上10階 / 全42戸 |
| サンワプラザ神戸大開通 | 2,021万円 〜 2,591万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目3-12 |
1998年9月（築28年） 地上11階 / 全80戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カサベラセントラルプラザ長田 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区六番町8丁目2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/24
1LDK 3階
2/24
1LDK 3階
3/24
1LDK 3階
4/24
3DK 3階
5/24
1LDK 4階
6/24
1LDK 4階
7/24
1LDK 4階
8/24
3DK 4階
9/24
3DK 4階
10/24
3LDK 4階
11/24
1LDK 5階
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13/24
1LDK 5階
14/24
1LDK 5階
15/24
3DK 5階
16/24
2LDK 6階
17/24
2LDK 7階
18/24
3LDK 7階
19/24
2LDK 8階
20/24
3LDK 9階
21/24
3LDK 9階
22/24
3LDK 10階
23/24
3LDK 10階
24/24| 築年月（築年数） | 1999年3月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 81戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市長田区六番町8丁目2【最寄り駅からのアクセス情報】
神戸市西神・山手線 / 上沢駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：1999年3月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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