この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目13-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,412 万円 50m²の部屋
〜2,700 万円 83.4m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,412万円 50m²の部屋 28万円 / m²
〜2,700万円 83.4m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市長田区御蔵通)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市長田区御蔵通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,066万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 961万円 | 90.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,412万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,273万円 | 90.1％ |
このマンションと、神戸市長田区御蔵通の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,412万円 (50m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウイング神戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 2,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,180万円 | 83.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,080万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年8月 |
| 1,990万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 2,730万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,898万円 | 83.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,980万円 | 83.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,398万円 | 71.89m² | 3LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 2,380万円 | 70.44m² | 3LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 1,780万円 | 70.44m² | 2LDK / 7階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 1,620万円 | 70.38m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 2,350万円 | 83.40m² | 4LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,620万円 | 70.38m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 2,398万円 | 83.40m² | 4LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 1,820万円 | 79.92m² | 2LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 1,150万円 | 59.11m² | 2LDK / 7階 | 2017年12月 |
| 1,680万円 | 70.44m² | 3LDK / 11階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 1,650万円 | 70.44m² | 2LDK / 5階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 1,890万円 | 75.09m² | 3LDK / 10階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 1,380万円 | 70.44m² | 3LDK / 10階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 1,690万円 | 70.44m² | 3LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 2,010万円 | 75.09m² | 3LDK / 10階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 1,480万円 | 61.80m² | 1LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 1,480万円 | 75.90m² | 3LDK / 12階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 1,490万円 | 70.44m² | 3LDK / 10階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 1,430万円 | 50.46m² | 2DK / 9階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 1,780万円 | 83.40m² | 4LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年12月 |
| 1,880万円 | 83.40m² | 4LDK / 4階 | 2011年12月 |
| 1,780万円 | 83.40m² | 4LDK / 4階 | 2011年11月 |
| 1,980万円 | 83.40m² | 4LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 2,050万円 | 83.40m² | 4R / 5階 | 2011年10月 |
| 1,480万円 | 70.44m² | 3LDK / 12階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,412万円 |
| 買取 | 848万円 〜 1,130万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.83万円 50m²の部屋
〜11.82万円 83.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウイング神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17% 、 2年前→1年前：7.24% 、 1年前→今年：-3.84% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウイング神戸 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目13-1 |
| 交通 |
|
【外観】2WAYアクセス可能♪生活施設が充実♪生活便利♪
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】神戸市立長田中学校 徒歩9分。 710m
【周辺】地方独立行政法人神戸市民病院機構神戸市立医療センター西市民病院 徒歩3分。 200m
| 築年月（築年数） | 1998年12月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー3 | 1,014万円 〜 1,497万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目3 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルコート御蔵 | 835万円 〜 2,440万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通2丁目1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サウサリートコウベ | 1,634万円 〜 1,969万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-6 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| みすがコーポ | 1,451万円 〜 2,037万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通4丁目201-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全31戸 |
| グランメゾンミクラ | 636万円 〜 1,471万円 | 兵庫県神戸市長田区一番町5丁目1 |
1998年5月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| ツイン大開1号館 | 1,039万円 〜 2,135万円 | 兵庫県神戸市長田区二番町1丁目18-1 |
1999年3月（築26年） 地上13階 / 全47戸 |
| パルメーラ長田北町 | 1,545万円 〜 1,920万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目23 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全20戸 |
| ファインコート北町 | 722万円 〜 1,813万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目11 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンワプラザ神戸大開通 | 1,934万円 〜 2,374万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目3-12 |
1998年9月（築26年） 地上11階 / 全80戸 |
| ワコーレエクセレント北町 | 1,985万円 〜 2,734万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目37 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全47戸 |
| パレス入江 | 1,778万円 〜 2,128万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通3丁目2-4 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| エクセルシティ兵庫大開通り | 1,695万円 〜 2,555万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通10丁目2-23 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| 兵庫駅北住宅兵庫駅北シティコート | 1,344万円 〜 1,743万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目2-12 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全78戸 |
| アパ北町 | 774万円 〜 2,858万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目49 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスパシオ神戸 | 2,314万円 〜 2,883万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目4-19 |
1996年12月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヴィアーレ兵庫 | 1,864万円 〜 2,919万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通9丁目2-14 |
2000年10月（築24年） 地上11階 / 全31戸 |
| ヴァルグランディール | 633万円 〜 851万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目51 |
1997年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルハイツ神戸1号棟 | 2,078万円 〜 3,780万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-8 |
1999年5月（築25年） 地上24階 / 全306戸 |
| ウエストコート1番館 | 1,245万円 〜 3,227万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通8丁目1-23 |
1997年8月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィンテージコート兵庫 | 1,643万円 〜 3,289万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通8丁目1-29 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全58戸 |
| クルーセ長田駅前 | 1,686万円 〜 2,755万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町8丁目12 |
1998年9月（築26年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ナインハイツ | 1,616万円 〜 2,450万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通9丁目1-3 |
1997年10月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアベニュー兵庫 | 2,085万円 〜 2,982万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通9丁目1-40 |
1997年1月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| メゾン神港 | 1,697万円 〜 2,234万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目4-17 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモシティ兵庫駅前 | 2,834万円 〜 4,521万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-40 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全132戸 |
| SUN志里池 | 997万円 〜 1,334万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目9-27 |
1997年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビエント上沢 | 447万円 〜 1,460万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町1丁目9-3 |
1998年6月（築26年） 地上10階 / 全53戸 |
| イーデンハイツオクトピア | 1,930万円 〜 4,670万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目1-21 |
1997年10月（築27年） 地上9階 / 全20戸 |
| ピュアハイツ | 632万円 〜 2,773万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目1-15 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全12戸 |
| ストークコート | 2,138万円 〜 2,843万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-38 |
1997年9月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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