長崎県長崎市小浦町4-12
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,658 万円 65.62m²の部屋
〜2,992 万円 87.95m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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1,658万円 （25万円 / m²） 65.62m²の部屋
〜2,992万円 （34万円 / m²） 87.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.62m²の部屋の場合 | 87.95m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,658万円 | 2,992万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 61万3,140円 | 105万3,360円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 65万3,140円 | 109万3,360円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,591万7,954円 | 2,882万3,728円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(長崎市小浦町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,247万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,165万円 | 96.3％ |
| 築25年(7年後) | 1,954万円 | 86.9％ |
| 築30年(12年後) | 1,743万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,658万円 |
| 2年後(築20年) | 96.3％ | 1,597万円 |
| 7年後(築25年) | 86.9％ | 1,441万円 |
| 12年後(築30年) | 77.5％ | 1,285万円 |
このマンションと、長崎市小浦町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,658万円 (65.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 32万円 / m² |
サーパス福田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：0.94%、 1年前→今年：-2.39% ）
長崎県の直近3年間の変動（3.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス福田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 80.31m² | 3LDK / 8階 | 2026年3月〜2026年6月 |
| 2,580万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 2,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,880万円 | 65.62m² | 3LDK / 8階 | 2021年4月 |
| 2,580万円 | 87.95m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 1,980万円 | 75.99m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,380万円 | 75.99m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,580万円 | 87.95m² | 3LDK / 9階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 2,550万円 | 82.61m² | 3LDK / 9階 | 2014年10月〜2015年5月 |
| 1,820万円 | 65.62m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,658万円 |
| 買取 | 995万円 〜 1,326万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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サーパス福田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス福田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 10万円 / 月 | 75.99m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 68.14m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 10万円 / 月 | 65.62m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクレシア | 1,576万円 〜 2,199万円 | 長崎県長崎市花園町16-12 |
2009年7月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| ラフィーネIWAMI | 1,256万円 〜 2,181万円 | 長崎県長崎市岩見町22-10 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全19戸 |
| ZealNagasaki | 2,414万円 〜 3,187万円 | 長崎県長崎市富士見町8-5 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| エイルマンション岩見町 | 2,640万円 〜 3,856万円 | 長崎県長崎市岩見町2-20 |
2009年6月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンパーク城山 | 2,490万円 〜 3,477万円 | 長崎県長崎市富士見町22-17 |
2009年11月（築17年） 地上10階 / 全28戸 |
| サーパス宝町 | 2,861万円 〜 4,573万円 | 長崎県長崎市宝町1-18 |
2008年11月（築18年） 地上14階 / 全51戸 |
| エスポワール若草 | 1,182万円 〜 2,697万円 | 長崎県長崎市若草町4-32 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 光華BLD | 1,016万円 〜 1,296万円 | 長崎県長崎市目覚町11-24 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全5戸 |
| グラッチェ目覚 | 1,103万円 〜 1,631万円 | 長崎県長崎市目覚町9-19 |
2009年1月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォートジーマー目覚 | 2,549万円 〜 3,102万円 | 長崎県長崎市目覚町10-4 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| クオーレ出島 | 1,007万円 〜 5,009万円 | 長崎県長崎市出島町5-10 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| L・FLORE五島町 | 1,097万円 〜 1,526万円 | 長崎県長崎市五島町3-2 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| ランドシティ東山手ブリックス | 1,959万円 〜 3,864万円 | 長崎県長崎市大浦町8-28 |
2008年8月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| レジデンシャル樺島 | 3,239万円 〜 5,064万円 | 長崎県長崎市樺島町8-18 |
2009年8月（築18年） 地上12階 / 全31戸 |
| セントポールガーデン菜のはな | 2,255万円 〜 2,917万円 | 長崎県長崎市浜口町4-16 |
2009年8月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| ポレスタータワー出島水辺の森 | 2,554万円 〜 5,119万円 | 長崎県長崎市出島町13-8 |
2011年3月（築16年） 地上20階 / 全112戸 |
| 5D | 1,079万円 〜 2,734万円 | 長崎県長崎市坂本1丁目4-5 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全28戸 |
| ソレイユ出島 | 1,601万円 〜 3,312万円 | 長崎県長崎市江戸町2-31 |
2009年7月（築18年） 地上14階 / 全27戸 |
| ランドシティ松山アクティス | 2,337万円 〜 3,205万円 | 長崎県長崎市松山町4-41 |
2009年9月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| ランドシティ樺島町 | 3,096万円 〜 4,511万円 | 長崎県長崎市樺島町9-11 |
2007年12月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ万才町 | 2,963万円 〜 4,181万円 | 長崎県長崎市万才町1-15 |
2010年6月（築17年） 地上11階 / 全20戸 |
| サンロイヤル3 | 1,142万円 〜 2,587万円 | 長崎県長崎市恵美須町2-5 |
2007年11月（築19年） 地上11階 / 全24戸 |
| アーバス筑後町 | 1,101万円 〜 2,931万円 | 長崎県長崎市筑後町4-1 |
2011年1月（築16年） 地上13階 / 全84戸 |
| アルフィーネ平野町 | 2,623万円 〜 5,740万円 | 長崎県長崎市平野町22-1 |
2007年8月（築20年） 地上15階 / 全85戸 |
| GreenVaLLeyカナヤ | 1,124万円 〜 1,417万円 | 長崎県長崎市金屋町9-4 |
2011年3月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ平野町 | 3,417万円 〜 6,101万円 | 長崎県長崎市平野町15-11 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全61戸 |
| アーバス金屋町 | 1,119万円 〜 1,974万円 | 長崎県長崎市金屋町9-26 |
2008年1月（築19年） 地上13階 / 全72戸 |
| TEKビル桜町電停前 | 1,382万円 〜 1,981万円 | 長崎県長崎市中町2-16 |
2010年5月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| さくら坂マンション参番館 | 1,058万円 〜 2,927万円 | 長崎県長崎市筑後町5-16 |
2010年9月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リード浜町 | 1,124万円 〜 3,083万円 | 長崎県長崎市浜町2-10 |
2009年1月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス城山台 | 1,366万円 〜 2,188万円 | 長崎県長崎市城山台1丁目42-1 |
1997年9月（築29年） 地上8階 / 全128戸 |
| サーパス富士見 | 2,184万円 〜 2,659万円 | 長崎県長崎市岩見町6-12 |
1996年1月（築31年） 地上6階 / 全15戸 |
| サーパス宝町 | 2,861万円 〜 4,573万円 | 長崎県長崎市宝町1-18 |
2008年11月（築18年） 地上14階 / 全51戸 |
| サーパス城山 | 2,716万円 〜 4,001万円 | 長崎県長崎市城山町11-30 |
2005年1月（築22年） 地上14階 / 全77戸 |
| サーパス大学病院前 | 3,125万円 〜 4,483万円 | 長崎県長崎市浜口町2-6 |
2006年1月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| サーパス五島町 | 3,430万円 〜 4,810万円 | 長崎県長崎市五島町5-9 |
2013年7月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス平野町 | 3,265万円 〜 4,899万円 | 長崎県長崎市平野町25-10 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス三芳 | 3,048万円 〜 4,492万円 | 長崎県長崎市三芳町1-3 |
2012年1月（築15年） 地上12階 / 全59戸 |
| サーパス平和公園 | 2,462万円 〜 4,541万円 | 長崎県長崎市橋口町6-8 |
2007年6月（築20年） 地上4階 / 全35戸 |
| サーパス思案橋通り | 2,564万円 〜 4,123万円 | 長崎県長崎市本石灰町6-10 |
2010年4月（築17年） 地上15階 / 全43戸 |
| サーパス諏訪 | 3,348万円 〜 4,388万円 | 長崎県長崎市馬町33 |
1999年1月（築28年） 地上13階 / 全29戸 |
| サーパス新大工シーボルタウン | 3,122万円 〜 3,935万円 | 長崎県長崎市新大工町5-7 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全48戸 |
| サーパス住吉台 | 893万円 〜 1,626万円 | 長崎県長崎市西北町44-1 |
1993年9月（築33年） 地上7階 / 全156戸 |
| サーパス住吉公園 | 2,557万円 〜 3,370万円 | 長崎県長崎市住吉町17-27 |
2003年9月（築23年） 地上14階 / 全88戸 |
| サーパス文教通り | 2,232万円 〜 3,631万円 | 長崎県長崎市文教町10-20 |
2006年8月（築21年） 地上10階 / 全54戸 |
| サーパス滑石第2 | 1,882万円 〜 2,696万円 | 長崎県長崎市滑石5丁目4-80 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全34戸 |
| サーパス泉町 | 1,491万円 〜 2,300万円 | 長崎県長崎市泉3丁目14-10 |
1996年5月（築31年） 地上8階 / 全32戸 |
| サーパス滑石三丁目 | 2,383万円 〜 3,195万円 | 長崎県長崎市滑石3丁目19-17 |
2007年9月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| サーパス滑石 | 1,761万円 〜 2,999万円 | 長崎県長崎市滑石2丁目36-40 |
2000年1月（築27年） 地上14階 / 全191戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2009年8月竣工のサーパス福田は、長崎県長崎市小浦町を所在地としています。地上9階建てとなる同マンションにおいては、耐久性に優れたRC構造が採用され、全部委託の管理形態となっています。交通面では、JR長崎本線の乗り入れる長崎駅がこのマンションの最寄駅です。なお、このマンションにおいては、管理員が日勤で業務を行っています。
| マンション名称 | サーパス福田 |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市小浦町4-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/9
3LDK 5階
2/9
3LDK 6階
3/9
3LDK 7階
4/9
3LDK 8階
5/9
3LDK 8階
6/9
3LDK 8階
7/9
3LDK 9階
8/9
3LDK 9階
9/9| 築年月（築年数） | 2009年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
長崎県長崎市小浦町4-12【最寄り駅からのアクセス情報】
JR長崎本線 / 長崎駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：2009年8月(築18年)【設備・条件】
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場ありほか
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