この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
長崎県長崎市小浦町4-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,690 万円 65.62m²の部屋
〜2,731 万円 87.95m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,690万円 65.62m²の部屋 26万円 / m²
〜2,731万円 87.95m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長崎市小浦町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長崎市小浦町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,390万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,176万円 | 91.0％ |
| 築25年(10年後) | 1,962万円 | 82.1％ |
| 築30年(15年後) | 1,748万円 | 73.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,690万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 1,538万円 | 91.0％ |
| 10年後 (築25年) | 1,387万円 | 82.1％ |
| 15年後 (築30年) | 1,236万円 | 73.1％ |
このマンションと、長崎市小浦町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,690万円 (65.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス福田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,880万円 | 65.62m² | 3LDK / 8階 | 2021年4月 |
| 2,580万円 | 87.95m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 1,980万円 | 75.99m² | 3LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,380万円 | 75.99m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,580万円 | 87.95m² | 3LDK / 9階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 2,550万円 | 82.61m² | 3LDK / 9階 | 2014年10月〜2015年5月 |
| 1,820万円 | 65.62m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,690万円 |
| 買取 | 1,014万円 〜 1,352万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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サーパス福田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 11.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.75% 、 2年前→1年前：3.45% 、 1年前→今年：5.95% ）
長崎県の直近3年間の変動（10.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年8月竣工のサーパス福田は、長崎県長崎市小浦町を所在地としています。地上9階建てとなる同マンションにおいては、耐久性に優れたRC構造が採用され、全部委託の管理形態となっています。交通面では、JR長崎本線の乗り入れる長崎駅がこのマンションの最寄駅です。なお、このマンションにおいては、管理員が日勤で業務を行っています。
| マンション名称 | サーパス福田 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市小浦町4-12 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス前
【エントランス】オートロック付きエントランス
【エントランス】エントランス内
| 築年月（築年数） | 2009年8月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクレシア | 1,481万円 〜 2,084万円 | 長崎県長崎市花園町16-12 |
2008年8月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネIWAMI | 1,208万円 〜 2,074万円 | 長崎県長崎市岩見町22-10 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全19戸 |
| エイルマンション岩見町 | 2,667万円 〜 3,871万円 | 長崎県長崎市岩見町2-20 |
2009年6月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンパーク城山 | 2,754万円 〜 3,817万円 | 長崎県長崎市富士見町22-17 |
2009年11月（築15年） 地上10階 / 全28戸 |
| サーパス宝町 | 2,765万円 〜 4,308万円 | 長崎県長崎市宝町1-18 |
2008年11月（築16年） 地上14階 / 全51戸 |
| エスポワール若草 | 1,124万円 〜 2,587万円 | 長崎県長崎市若草町4-32 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 光華BLD | 1,001万円 〜 1,262万円 | 長崎県長崎市目覚町11-24 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全5戸 |
| グラッチェ目覚 | 1,018万円 〜 1,484万円 | 長崎県長崎市目覚町9-19 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォートジーマー目覚 | 2,590万円 〜 3,114万円 | 長崎県長崎市目覚町10-4 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| クオーレ出島 | 1,022万円 〜 5,187万円 | 長崎県長崎市出島町5-10 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| L・FLORE五島町 | 1,045万円 〜 1,444万円 | 長崎県長崎市五島町3-2 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| レジデンシャル樺島 | 3,265万円 〜 5,098万円 | 長崎県長崎市樺島町8-18 |
2009年8月（築15年） 地上12階 / 全31戸 |
| セントポールガーデン菜のはな | 2,177万円 〜 2,800万円 | 長崎県長崎市浜口町4-16 |
2009年8月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| 5D | 993万円 〜 2,580万円 | 長崎県長崎市坂本1丁目4-5 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全28戸 |
| ソレイユ出島 | 1,683万円 〜 3,212万円 | 長崎県長崎市江戸町2-31 |
2009年7月（築15年） 地上14階 / 全27戸 |
| ランドシティ松山アクティス | 2,344万円 〜 3,194万円 | 長崎県長崎市松山町4-41 |
2009年9月（築15年） 地上9階 / 全32戸 |
| ランドシティ樺島町 | 3,223万円 〜 4,657万円 | 長崎県長崎市樺島町9-11 |
2007年12月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ万才町 | 2,994万円 〜 4,177万円 | 長崎県長崎市万才町1-15 |
2010年6月（築14年） 地上11階 / 全20戸 |
| サンロイヤル3 | 1,263万円 〜 2,441万円 | 長崎県長崎市恵美須町2-5 |
2007年11月（築17年） 地上11階 / 全24戸 |
| アーバス筑後町 | 1,053万円 〜 2,883万円 | 長崎県長崎市筑後町4-1 |
2011年1月（築14年） 地上13階 / 全84戸 |
| アルフィーネ平野町 | 2,302万円 〜 4,990万円 | 長崎県長崎市平野町22-1 |
2007年8月（築17年） 地上15階 / 全85戸 |
| GreenVaLLeyカナヤ | 1,072万円 〜 1,348万円 | 長崎県長崎市金屋町9-4 |
2011年3月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ平野町 | 3,246万円 〜 5,752万円 | 長崎県長崎市平野町15-11 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全61戸 |
| アーバス金屋町 | 1,096万円 〜 1,915万円 | 長崎県長崎市金屋町9-26 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全72戸 |
| TEKビル桜町電停前 | 1,331万円 〜 1,855万円 | 長崎県長崎市中町2-16 |
2010年5月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| さくら坂マンション参番館 | 1,017万円 〜 2,829万円 | 長崎県長崎市筑後町5-16 |
2010年9月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リード浜町 | 1,420万円 〜 3,626万円 | 長崎県長崎市浜町2-10 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Wisteriaヘイワマチ | 996万円 〜 1,404万円 | 長崎県長崎市平和町23-11 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランマルクナガサキ | 1,309万円 〜 2,094万円 | 長崎県長崎市平和町18-9 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ルーチェ | 1,849万円 〜 2,358万円 | 長崎県長崎市万屋町5-12 |
2010年5月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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