長崎県長崎市本石灰町6-10
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,570 万円 65.53m²の部屋
〜4,075 万円 83.97m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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2,570万円 （39万円 / m²） 65.53m²の部屋
〜4,075万円 （49万円 / m²） 83.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.53m²の部屋の場合 | 83.97m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,570万円 | 4,075万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 91万4,100円 | 141万750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 95万4,100円 | 145万750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,474万5,843円 | 3,929万8,973円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(長崎市本石灰町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,173万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,999万円 | 94.5％ |
| 築25年(8年後) | 2,702万円 | 85.2％ |
| 築30年(13年後) | 2,406万円 | 75.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,570万円 |
| 3年後(築20年) | 94.5％ | 2,429万円 |
| 8年後(築25年) | 85.2％ | 2,189万円 |
| 13年後(築30年) | 75.8％ | 1,950万円 |
このマンションと、長崎市本石灰町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,570万円 (65.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 45万円 / m² |
サーパス思案橋通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 1.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.26%、 2年前→1年前：0.09%、 1年前→今年：-2.56% ）
長崎県の直近3年間の変動（2.81% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス思案橋通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,100万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 3,250万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,290万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 3,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 3,450万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,570万円 |
| 買取 | 1,542万円 〜 2,056万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.84万円 / 月 65.53m²の部屋
〜
16.75万円 / 月 83.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス思案橋通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス思案橋通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 65.99m² | 2LDK / 12階 | 2025年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンフォレストT | 1,999万円 〜 2,551万円 | 長崎県長崎市油屋町1-10 |
2011年9月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルクロデソンス | 780万円 〜 1,214万円 | 長崎県長崎市油屋町2-37 |
2010年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アトラスコート | 1,132万円 〜 1,463万円 | 長崎県長崎市油屋町2-16 |
2011年2月（築16年） 地上12階 / 全33戸 |
| サムティ丸山公園 | 1,018万円 〜 1,376万円 | 長崎県長崎市丸山町2-3 |
2010年2月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| セントピュール | 1,306万円 〜 1,845万円 | 長崎県長崎市万屋町5-20 |
2012年3月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファミール宮崎 | 1,081万円 〜 1,360万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町5-5 |
2009年5月（築18年） 地上8階 / 全20戸 |
| Mフラット3 | 989万円 〜 1,365万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町5-7 |
2009年5月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・ルーチェ | 1,697万円 〜 2,268万円 | 長崎県長崎市万屋町5-12 |
2010年5月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リード浜町 | 1,149万円 〜 3,066万円 | 長崎県長崎市浜町2-10 |
2009年1月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 曙美茶 | 833万円 〜 1,282万円 | 長崎県長崎市館内町15-9 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ出島 | 1,640万円 〜 3,301万円 | 長崎県長崎市江戸町2-31 |
2009年7月（築18年） 地上14階 / 全27戸 |
| イ・メゾン麹屋 | 1,370万円 〜 3,402万円 | 長崎県長崎市麹屋町1-14 |
2009年12月（築17年） 地上10階 / 全35戸 |
| エル・パティオ麹屋 | 1,343万円 〜 4,672万円 | 長崎県長崎市麹屋町2-15 |
2009年7月（築18年） 地上8階 / 全18戸 |
| ビバシティ中島川通り弐番館 | 1,415万円 〜 1,748万円 | 長崎県長崎市今博多町35 |
2009年4月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| レジデンス古町 | 978万円 〜 1,282万円 | 長崎県長崎市古町 |
2010年2月（築17年） 地上12階 / 全51戸 |
| サクセスカバーヒルズ | 1,279万円 〜 3,420万円 | 長崎県長崎市勝山町43-2 |
2012年2月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ル・アンジェ | 1,806万円 〜 3,479万円 | 長崎県長崎市勝山町25 |
2010年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| GreenVaLLeyカナヤ | 1,097万円 〜 1,406万円 | 長崎県長崎市金屋町9-4 |
2011年3月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| CRECIAKATSUYAMA | 1,032万円 〜 2,036万円 | 長崎県長崎市勝山町38-4 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| ナインティーン未夏 | 1,106万円 〜 2,093万円 | 長崎県長崎市馬町32-1 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| TEKビル桜町電停前 | 1,380万円 〜 1,961万円 | 長崎県長崎市中町2-16 |
2010年5月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ランドシティ東山手ブリックス | 2,000万円 〜 3,861万円 | 長崎県長崎市大浦町8-28 |
2008年8月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| さくら坂マンション参番館 | 1,056万円 〜 2,894万円 | 長崎県長崎市筑後町5-16 |
2010年9月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン・コート | 1,558万円 〜 3,948万円 | 長崎県長崎市馬町64-1 |
2011年3月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャル長崎駅前ベイサイドテラス | 3,911万円 〜 5,795万円 | 長崎県長崎市元船町1-1 |
2012年3月（築15年） 地上14階 / 全62戸 |
| アーバス筑後町 | 1,076万円 〜 2,890万円 | 長崎県長崎市筑後町4-1 |
2011年1月（築16年） 地上13階 / 全84戸 |
| スカイコート西山 | 1,299万円 〜 1,680万円 | 長崎県長崎市西山2丁目10-3 |
2011年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディノ本河内 | 665万円 〜 922万円 | 長崎県長崎市本河内2丁目15-2 |
2009年10月（築17年） 地上4階 / 全35戸 |
| コンフォール曙 | 1,511万円 〜 2,484万円 | 長崎県長崎市曙町25-20 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| フォートジーマー目覚 | 2,477万円 〜 3,066万円 | 長崎県長崎市目覚町10-4 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス五島町 | 3,376万円 〜 4,781万円 | 長崎県長崎市五島町5-9 |
2013年7月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス新大工シーボルタウン | 2,558万円 〜 3,161万円 | 長崎県長崎市新大工町5-7 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全48戸 |
| サーパス大学病院前 | 3,043万円 〜 3,767万円 | 長崎県長崎市浜口町2-6 |
2006年1月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| サーパス平野町 | 3,213万円 〜 4,898万円 | 長崎県長崎市平野町25-10 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス平和公園 | 2,461万円 〜 4,509万円 | 長崎県長崎市橋口町6-8 |
2007年6月（築20年） 地上4階 / 全35戸 |
| サーパス三芳 | 2,976万円 〜 4,447万円 | 長崎県長崎市三芳町1-3 |
2012年1月（築15年） 地上12階 / 全59戸 |
| サーパス文教通り | 2,211万円 〜 3,575万円 | 長崎県長崎市文教町10-20 |
2006年8月（築21年） 地上10階 / 全54戸 |
| サーパス泉町 | 1,534万円 〜 2,294万円 | 長崎県長崎市泉3丁目14-10 |
1996年5月（築31年） 地上8階 / 全32戸 |
| サーパス住吉台 | 899万円 〜 1,623万円 | 長崎県長崎市西北町44-1 |
1993年9月（築34年） 地上7階 / 全156戸 |
| サーパス滑石 | 1,923万円 〜 2,975万円 | 長崎県長崎市滑石2丁目36-40 |
2000年1月（築27年） 地上14階 / 全190戸 |
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マンション買取の4つのポイント
鉄筋コンクリート（RC）造りの地上15階建てのマンションであるサーパス思案橋通りは、2010年2月に完成を迎えました。マンションの所在地は長崎県長崎市本石灰町で、徒歩で約1分の長崎電気軌道1系統・思案橋駅を最寄駅としています。なお、近隣エリアには、長崎思案橋郵便局などがあるほか、国道324号線が通っています。
| マンション名称 | サーパス思案橋通り |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市本石灰町6-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/3
4LDK 7階
2/3
2LDK 12階
3/3| 築年月（築年数） | 2010年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
長崎県長崎市本石灰町6-10【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2010年4月(築17年)【設備・条件】
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