長崎県長崎市若草町4-32
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,182 万円 30.15m²の部屋
〜2,697 万円 55.38m²の部屋
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1,182万円 （39万円 / m²） 30.15m²の部屋
〜2,697万円 （49万円 / m²） 55.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.15m²の部屋の場合 | 55.38m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,182万円 | 2,697万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万6,060円 | 95万6,010円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万6,060円 | 99万6,010円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,131万8,801円 | 2,596万8,855円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(長崎市若草町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,653万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,534万円 | 92.8％ |
| 築25年(9年後) | 1,384万円 | 83.7％ |
| 築30年(14年後) | 1,234万円 | 74.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,182万円 |
| 4年後(築20年) | 92.8％ | 1,097万円 |
| 9年後(築25年) | 83.7％ | 990万円 |
| 14年後(築30年) | 74.6％ | 882万円 |
このマンションと、長崎市若草町の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,182万円 (30.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 41万円 / m² |
エスポワール若草周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：0.94%、 1年前→今年：-2.39% ）
長崎県の直近3年間の変動（3.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,182万円 |
| 買取 | 709万円 〜 946万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.6万円 / 月 30.15m²の部屋
〜
10.88万円 / 月 55.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク城山 | 2,490万円 〜 3,477万円 | 長崎県長崎市富士見町22-17 |
2009年11月（築17年） 地上10階 / 全28戸 |
| Jewel・K | 2,240万円 〜 2,747万円 | 長崎県長崎市城栄町23-20 |
2012年3月（築15年） 地上6階 / 全6戸 |
| エクレシア | 1,576万円 〜 2,199万円 | 長崎県長崎市花園町16-12 |
2009年7月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| サーパス三芳 | 3,048万円 〜 4,492万円 | 長崎県長崎市三芳町1-3 |
2012年1月（築15年） 地上12階 / 全59戸 |
| MJR浦上グリーン&タワーズE | 3,152万円 〜 4,715万円 | 長崎県長崎市三芳町1-43 |
2012年1月（築15年） 地上14階 / 全39戸 |
| ランドシティ松山アクティス | 2,337万円 〜 3,205万円 | 長崎県長崎市松山町4-41 |
2009年9月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| エイルマンション岩見町 | 2,640万円 〜 3,856万円 | 長崎県長崎市岩見町2-20 |
2009年6月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO文教通り | 1,625万円 〜 2,008万円 | 長崎県長崎市大橋町4-37 |
2012年4月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| L・FLORE大橋町 | 1,076万円 〜 1,361万円 | 長崎県長崎市大橋町6-17 |
2013年1月（築14年） 地上7階 / 全36戸 |
| アルファステイツ平和町 | 3,269万円 〜 5,291万円 | 長崎県長崎市平和町14-1 |
2013年3月（築14年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランマルクナガサキ | 1,372万円 〜 2,179万円 | 長崎県長崎市平和町18-9 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントポールガーデン菜のはな | 2,255万円 〜 2,917万円 | 長崎県長崎市浜口町4-16 |
2009年8月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| アミティの森 | 1,212万円 〜 1,924万円 | 長崎県長崎市浜口町1-12 |
2013年3月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| ステージ・エフ | 1,095万円 〜 3,099万円 | 長崎県長崎市上野町17-15 |
2012年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パサージュ錦 | 1,203万円 〜 2,290万円 | 長崎県長崎市錦1丁目2-35 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 一樹館 | 1,431万円 〜 3,174万円 | 長崎県長崎市岩川町3-2 |
2011年11月（築15年） 地上7階 / 全12戸 |
| GSSANNO | 1,280万円 〜 2,223万円 | 長崎県長崎市岩川町7-10 |
2012年4月（築15年） 地上6階 / 全11戸 |
| アールグレイマンション扇町 | 1,491万円 〜 2,989万円 | 長崎県長崎市扇町23-4 |
2010年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リッチモンドプライムマンション | 1,253万円 〜 2,188万円 | 長崎県長崎市岩川町7-14 |
2013年2月（築14年） 地上9階 / 全32戸 |
| セシリアマンション | 1,607万円 〜 2,931万円 | 長崎県長崎市扇町9-7 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全16戸 |
| プラネットマンション | 1,056万円 〜 1,344万円 | 長崎県長崎市家野町9-10 |
2012年2月（築15年） 地上7階 / 全26戸 |
| フォートジーマー目覚 | 2,549万円 〜 3,102万円 | 長崎県長崎市目覚町10-4 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| アミティ中園町 | 1,676万円 〜 2,130万円 | 長崎県長崎市中園町6-26 |
2011年6月（築16年） 地上10階 / 全16戸 |
| SOUPLE長崎大学 | 911万円 〜 1,237万円 | 長崎県長崎市家野町16-10 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| スクエアヒルズ中園 | 975万円 〜 1,269万円 | 長崎県長崎市中園町11-19 |
2010年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| MKステーション花丘 | 1,137万円 〜 1,762万円 | 長崎県長崎市花丘町2-3 |
2010年6月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| レジュイール花丘 | 1,080万円 〜 1,857万円 | 長崎県長崎市花丘町1-13 |
2010年2月（築17年） 地上6階 / 全23戸 |
| アルファステイツ本原 | 2,268万円 〜 3,952万円 | 長崎県長崎市小峰町8-10 |
2012年8月（築15年） 地上5階 / 全21戸 |
| unplaisin | 1,062万円 〜 1,331万円 | 長崎県長崎市家野町21-13 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パラッツォM | 1,333万円 〜 3,503万円 | 長崎県長崎市中園町20-15 |
2010年2月（築17年） 地上8階 / 全32戸 |
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エスポワール若草は、2011年3月に完成しました。建築構造に高い耐久性を持つRCが用いられている地上5階建てのマンションです。所在地は長崎県長崎市若草町で、長崎電気軌道1系統が乗り入れる大橋駅からバスで2分の場所にある、マリア学院前停留所から徒歩で約2分となっています。そのほか、JR長崎本線・浦上駅も利用可能です。
| マンション名称 | エスポワール若草 |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市若草町4-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/16
1K 3階
2/16
1R 3階
3/16
1R 3階
4/16
1R 3階
5/16
1R 4階
6/16
1K 4階
7/16
1R 4階
8/16
1R 4階
9/16
1K 4階
10/16
1K 4階
11/16
1R 5階
12/16
1R 5階
13/16
1R 5階
14/16
1K 5階
15/16
1R 5階
16/16| 築年月（築年数） | 2011年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
長崎県長崎市若草町4-32【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2011年3月(築16年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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