この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
長崎県長崎市平野町22-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,302 万円 66.78m²の部屋
〜4,990 万円 119.62m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,302万円 66.78m²の部屋 34万円 / m²
〜4,990万円 119.62m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長崎市平野町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長崎市平野町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,678万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,531万円 | 94.5％ |
| 築25年(8年後) | 2,282万円 | 85.2％ |
| 築30年(13年後) | 2,033万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,302万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 2,176万円 | 94.5％ |
| 8年後 (築25年) | 1,962万円 | 85.2％ |
| 13年後 (築30年) | 1,748万円 | 75.9％ |
このマンションと、長崎市平野町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,302万円 (66.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルフィーネ平野町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,960万円 | 119.62m² | 3LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 3,300万円 | 69.78m² | 3LDK / 15階 | 2019年2月 |
| 2,980万円 | 85.63m² | 4LDK / 8階 | 2015年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,302万円 |
| 買取 | 1,382万円 〜 1,842万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12万円 66.78m²の部屋
〜23.83万円 119.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルフィーネ平野町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 11.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.75% 、 2年前→1年前：3.45% 、 1年前→今年：5.95% ）
長崎県の直近3年間の変動（10.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
長崎県長崎市平野町を所在地とするアルフィーネ平野町は、2007年8月に完成したマンションです。優れた耐久性を備えるSRC構造を採用した地上15階建ての建物であり、管理については委託となっています。現地へのアクセスは、長崎電気軌道1系統・大学病院前駅から徒歩約3分です。また、このマンションには専門会社に委託された日勤の管理人がいます。
| マンション名称 | アルフィーネ平野町 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市平野町22-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2007年8月(築17年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 85戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)アルシスホーム | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントポールガーデン菜のはな | 2,177万円 〜 2,800万円 | 長崎県長崎市浜口町4-16 |
2009年8月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| S-FORT長崎大学病院前 | 1,171万円 〜 2,303万円 | 長崎県長崎市浜口町4-5 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全110戸 |
| サーパス大学病院前 | 3,124万円 〜 4,422万円 | 長崎県長崎市浜口町2-6 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| フリーデンST | 1,084万円 〜 1,409万円 | 長崎県長崎市浜口町1-3 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 5D | 993万円 〜 2,580万円 | 長崎県長崎市坂本1丁目4-5 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全28戸 |
| ナインティーン未夏 | 1,663万円 〜 2,383万円 | 長崎県長崎市平和町28-3 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| コートさくら | 1,141万円 〜 1,493万円 | 長崎県長崎市岩川町2-5 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| Wisteriaヘイワマチ | 996万円 〜 1,404万円 | 長崎県長崎市平和町23-11 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラッチェ目覚 | 1,018万円 〜 1,484万円 | 長崎県長崎市目覚町9-19 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォートジーマー目覚 | 2,590万円 〜 3,114万円 | 長崎県長崎市目覚町10-4 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| マルヨシコート平和町 | 961万円 〜 1,229万円 | 長崎県長崎市平和町18-20 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 光華BLD | 1,001万円 〜 1,262万円 | 長崎県長崎市目覚町11-24 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全5戸 |
| IT026BLD | 1,214万円 〜 1,597万円 | 長崎県長崎市目覚町5-23 |
2006年8月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 双樹館 | 1,375万円 〜 3,490万円 | 長崎県長崎市宝栄町22-17 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全6戸 |
| エイルマンション岩見町 | 2,667万円 〜 3,871万円 | 長崎県長崎市岩見町2-20 |
2009年6月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス平和公園 | 2,944万円 〜 4,429万円 | 長崎県長崎市橋口町6-8 |
2007年6月（築17年） 地上4階 / 全35戸 |
| ドエル梁川公園 | 1,674万円 〜 3,472万円 | 長崎県長崎市梁川町14-10 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全16戸 |
| フォート・G・メール岡町 | 1,922万円 〜 2,335万円 | 長崎県長崎市岡町9-12 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション茂里町 | 2,929万円 〜 5,214万円 | 長崎県長崎市茂里町1-1 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全172戸 |
| ゴールデンリバー | 832万円 〜 3,089万円 | 長崎県長崎市宝町7-7 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 大橋町サンロイヤル | 1,787万円 〜 2,149万円 | 長崎県長崎市大橋町1-9 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全10戸 |
| クレール天神 | 1,171万円 〜 1,559万円 | 長崎県長崎市天神町3-7 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全23戸 |
| ラフィーネIWAMI | 1,208万円 〜 2,074万円 | 長崎県長崎市岩見町22-10 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全19戸 |
| カルディア宝町 | 1,477万円 〜 1,834万円 | 長崎県長崎市宝町4-10 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| S1MOTOHARA | 1,150万円 〜 1,405万円 | 長崎県長崎市本原町8-11 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランエターナ長崎大学前 | 1,018万円 〜 1,248万円 | 長崎県長崎市大橋町22-11 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全42戸 |
| IT026弐番館 | 952万円 〜 2,048万円 | 長崎県長崎市立岩町4-49 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレザント文教通り | 1,143万円 〜 1,767万円 | 長崎県長崎市大橋町24-3 |
2007年9月（築17年） 地上6階 / 全16戸 |
| サーパス宝町 | 2,765万円 〜 4,308万円 | 長崎県長崎市宝町1-18 |
2008年11月（築16年） 地上14階 / 全51戸 |
| サンリヤンガーデン | 2,314万円 〜 2,813万円 | 長崎県長崎市扇町11-6 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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