長崎県長崎市三芳町1-3
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
3,048 万円 68.69m²の部屋
〜4,492 万円 84.98m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】【小学校】長崎市立山里小学校まで861ｍ
4/12
【周辺】【中学校】長崎市立山里中学校まで1463ｍ
5/12
【周辺】【高校】私立活水高校まで1238ｍ
6/12
【周辺】【大学】長崎大学まで815ｍ
7/12
【周辺】【スーパー】まるたか生鮮市場 西町店まで596ｍ
8/12
【周辺】【スーパー】ジョイフルサン 山里店まで1350ｍ
9/12
【周辺】【ショッピングセンター】チトセピアまで1377ｍ
10/12
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 長崎上大橋店まで142ｍ
11/12
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 長崎城栄町店まで328ｍ
12/12サーパス三芳の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,048万円 （44万円 / m²） 68.69m²の部屋
〜4,492万円 （53万円 / m²） 84.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.69m²の部屋の場合 | 84.98m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,048万円 | 4,492万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 107万1,840円 | 154万8,360円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 111万1,840円 | 158万8,360円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,936万1,875円 | 4,333万1,073円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(長崎市三芳町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,448万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 3,141万円 | 91.1％ |
| 築25年(10年後) | 2,835万円 | 82.2％ |
| 築30年(15年後) | 2,528万円 | 73.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 3,048万円 |
| 5年後(築20年) | 91.1％ | 2,777万円 |
| 10年後(築25年) | 82.2％ | 2,506万円 |
| 15年後(築30年) | 73.3％ | 2,235万円 |
このマンションと、長崎市三芳町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,048万円 (68.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 49万円 / m² |
サーパス三芳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 2.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：0.94%、 1年前→今年：-2.39% ）
長崎県の直近3年間の変動（3.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,048万円 |
| 買取 | 1,829万円 〜 2,438万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.59万円 / 月 68.69m²の部屋
〜
16.63万円 / 月 84.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス三芳の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス三芳が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 84.98m² | 3LDK / 5階 | 2026年5月 |
| 15万円 / 月 | 78.22m² | 3LDK / 2階 | 2025年9月 |
| 14.4万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 16.5万円 / 月 | 84.98m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 68.69m² | 2LDK / 12階 | 2014年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MJR浦上グリーン&タワーズE | 3,152万円 〜 4,715万円 | 長崎県長崎市三芳町1-43 |
2012年1月（築15年） 地上14階 / 全39戸 |
| MODERNPALAZZO文教通り | 1,625万円 〜 2,008万円 | 長崎県長崎市大橋町4-37 |
2012年4月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| L・FLORE大橋町 | 1,076万円 〜 1,361万円 | 長崎県長崎市大橋町6-17 |
2013年1月（築14年） 地上7階 / 全36戸 |
| Jewel・K | 2,240万円 〜 2,747万円 | 長崎県長崎市城栄町23-20 |
2012年3月（築15年） 地上6階 / 全6戸 |
| グランマルクナガサキ | 1,372万円 〜 2,179万円 | 長崎県長崎市平和町18-9 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステージ・エフ | 1,095万円 〜 3,099万円 | 長崎県長崎市上野町17-15 |
2012年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ平和町 | 3,269万円 〜 5,291万円 | 長崎県長崎市平和町14-1 |
2013年3月（築14年） 地上6階 / 全20戸 |
| エスポワール若草 | 1,182万円 〜 2,697万円 | 長崎県長崎市若草町4-32 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アールグレイマンション扇町 | 1,491万円 〜 2,989万円 | 長崎県長崎市扇町23-4 |
2010年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューコンフォート平野町 | 1,160万円 〜 1,460万円 | 長崎県長崎市平野町9-29 |
2013年12月（築13年） 地上4階 / 全17戸 |
| エスポワール花園 | 1,268万円 〜 2,213万円 | 長崎県長崎市花園町7-22 |
2013年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラネットマンション | 1,056万円 〜 1,344万円 | 長崎県長崎市家野町9-10 |
2012年2月（築15年） 地上7階 / 全26戸 |
| ラピニヨン浜口町 | 1,284万円 〜 1,590万円 | 長崎県長崎市浜口町2-9 |
2013年7月（築14年） 地上9階 / 全18戸 |
| アルファステイツ本原 | 2,268万円 〜 3,952万円 | 長崎県長崎市小峰町8-10 |
2012年8月（築15年） 地上5階 / 全21戸 |
| パサージュ錦 | 1,203万円 〜 2,290万円 | 長崎県長崎市錦1丁目2-35 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アミティの森 | 1,212万円 〜 1,924万円 | 長崎県長崎市浜口町1-12 |
2013年3月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| SOUPLE長崎大学 | 911万円 〜 1,237万円 | 長崎県長崎市家野町16-10 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| Future川口町 | 1,461万円 〜 3,794万円 | 長崎県長崎市川口町6-27 |
2013年10月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| MODERNPALAZZO文教 | 2,120万円 〜 3,108万円 | 長崎県長崎市石神町6-33 |
2013年1月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| unplaisin | 1,062万円 〜 1,331万円 | 長崎県長崎市家野町21-13 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アミティ中園町 | 1,676万円 〜 2,130万円 | 長崎県長崎市中園町6-26 |
2011年6月（築16年） 地上10階 / 全16戸 |
| 一樹館 | 1,431万円 〜 3,174万円 | 長崎県長崎市岩川町3-2 |
2011年11月（築15年） 地上7階 / 全12戸 |
| レジュイール花丘 | 1,080万円 〜 1,857万円 | 長崎県長崎市花丘町1-13 |
2010年2月（築17年） 地上6階 / 全23戸 |
| ルミナス桜音 | 1,103万円 〜 2,107万円 | 長崎県長崎市千歳町16-6 |
2012年2月（築15年） 地上8階 / 全14戸 |
| MKステーション花丘 | 1,137万円 〜 1,762万円 | 長崎県長崎市花丘町2-3 |
2010年6月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| GSSANNO | 1,280万円 〜 2,223万円 | 長崎県長崎市岩川町7-10 |
2012年4月（築15年） 地上6階 / 全11戸 |
| リッチモンドプライムマンション | 1,253万円 〜 2,188万円 | 長崎県長崎市岩川町7-14 |
2013年2月（築14年） 地上9階 / 全32戸 |
| スクエアヒルズ中園 | 975万円 〜 1,269万円 | 長崎県長崎市中園町11-19 |
2010年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パラッツォM | 1,333万円 〜 3,503万円 | 長崎県長崎市中園町20-15 |
2010年2月（築17年） 地上8階 / 全32戸 |
| エイルマンション住吉の邸 | 2,785万円 〜 4,460万円 | 長崎県長崎市泉1丁目2-31 |
2012年3月（築15年） 地上12階 / 全65戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス平和公園 | 2,462万円 〜 4,541万円 | 長崎県長崎市橋口町6-8 |
2007年6月（築20年） 地上4階 / 全35戸 |
| サーパス平野町 | 3,265万円 〜 4,899万円 | 長崎県長崎市平野町25-10 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス大学病院前 | 3,125万円 〜 4,483万円 | 長崎県長崎市浜口町2-6 |
2006年1月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| サーパス文教通り | 2,232万円 〜 3,631万円 | 長崎県長崎市文教町10-20 |
2006年8月（築21年） 地上10階 / 全54戸 |
| サーパス住吉台 | 893万円 〜 1,626万円 | 長崎県長崎市西北町44-1 |
1993年9月（築33年） 地上7階 / 全156戸 |
| サーパス泉町 | 1,491万円 〜 2,300万円 | 長崎県長崎市泉3丁目14-10 |
1996年5月（築31年） 地上8階 / 全32戸 |
| サーパス五島町 | 3,430万円 〜 4,810万円 | 長崎県長崎市五島町5-9 |
2013年7月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス思案橋通り | 2,564万円 〜 4,123万円 | 長崎県長崎市本石灰町6-10 |
2010年4月（築17年） 地上15階 / 全43戸 |
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マンション買取の4つのポイント
サーパス三芳は長崎県長崎市三芳町にあり、長崎電気軌道1系統の浦上車庫前駅から約160m離れています。2012年1月に完成した地上12階建てのマンションであり、地震・火事などの災害に強い鉄筋コンクリート（RC）構造となっています。なお、近隣エリアには長崎県営野球場などが設けられているほか、浦上川通りが通っています。
| マンション名称 | サーパス三芳 |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市三芳町1-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2012年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月25日]
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【所在地】
長崎県長崎市三芳町1-3【最寄り駅からのアクセス情報】
長崎電気軌道1系統 / 浦上車庫駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2012年1月(築15年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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