長崎県長崎市樺島町8-18
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
3,230 万円 76.15m²の部屋
〜5,056 万円 97.75m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観写真
1/5
【エントランス】エントランス前
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【エントランス】エントランス内
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【駐車場】
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【周辺】【ショッピングセンター】ゆめタウン 夢彩都まで425ｍ
5/5レジデンシャル樺島の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,230万円 （42万円 / m²） 76.15m²の部屋
〜5,056万円 （52万円 / m²） 97.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.15m²の部屋の場合 | 97.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,230万円 | 5,056万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 113万1,900円 | 173万4,480円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 117万1,900円 | 179万4,480円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,112万5,276円 | 4,875万6,316円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(長崎市樺島町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,082万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,911万円 | 94.4％ |
| 築25年(8年後) | 2,618万円 | 84.9％ |
| 築30年(13年後) | 2,326万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 3,230万円 |
| 3年後(築20年) | 94.4％ | 3,050万円 |
| 8年後(築25年) | 84.9％ | 2,744万円 |
| 13年後(築30年) | 75.5％ | 2,438万円 |
このマンションと、長崎市樺島町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,230万円 (76.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 44万円 / m² |
レジデンシャル樺島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 0.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：2.90%、 1年前→今年：-5.85% ）
長崎県の直近3年間の変動（1.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンシャル樺島が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 97.75m² | 3LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 4,250万円 | 97.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 4,280万円 | 97.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4,380万円 | 97.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 3,480万円 | 76.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 3,700万円 | 76.15m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3,900万円 | 89.08m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,230万円 |
| 買取 | 1,938万円 〜 2,584万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.99万円 / 月 76.15m²の部屋
〜
18.15万円 / 月 97.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンシャル樺島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンシャル樺島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.8万円 / 月 | 97.75m² | 4LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 16.9万円 / 月 | 97.75m² | 4LDK / 5階 | 2016年10月〜2017年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ランドシティ樺島町 | 3,090万円 〜 4,502万円 | 長崎県長崎市樺島町9-11 |
2007年12月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ出島 | 1,636万円 〜 3,387万円 | 長崎県長崎市江戸町2-31 |
2009年7月（築17年） 地上14階 / 全27戸 |
| ビバシティ万才町 | 2,951万円 〜 4,167万円 | 長崎県長崎市万才町1-15 |
2010年6月（築17年） 地上11階 / 全20戸 |
| クオーレ出島 | 995万円 〜 4,967万円 | 長崎県長崎市出島町5-10 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リード浜町 | 1,139万円 〜 3,122万円 | 長崎県長崎市浜町2-10 |
2009年1月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| L・FLORE五島町 | 1,081万円 〜 1,506万円 | 長崎県長崎市五島町3-2 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| GreenVaLLeyカナヤ | 1,105万円 〜 1,397万円 | 長崎県長崎市金屋町9-4 |
2011年2月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ポレスタータワー出島水辺の森 | 2,570万円 〜 5,088万円 | 長崎県長崎市出島町13-8 |
2011年3月（築16年） 地上20階 / 全112戸 |
| アーバス金屋町 | 1,077万円 〜 1,924万円 | 長崎県長崎市金屋町9-26 |
2008年1月（築19年） 地上13階 / 全72戸 |
| サンロイヤル3 | 1,102万円 〜 2,519万円 | 長崎県長崎市恵美須町2-5 |
2007年11月（築19年） 地上11階 / 全24戸 |
| ラ・ルーチェ | 1,694万円 〜 2,269万円 | 長崎県長崎市万屋町5-12 |
2010年5月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| TEKビル桜町電停前 | 1,332万円 〜 1,914万円 | 長崎県長崎市中町2-16 |
2010年5月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リファレンス浜町 | 1,052万円 〜 1,561万円 | 長崎県長崎市万屋町5-19 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| さくら坂マンション参番館 | 1,018万円 〜 2,862万円 | 長崎県長崎市筑後町5-16 |
2010年9月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバス筑後町 | 1,085万円 〜 2,905万円 | 長崎県長崎市筑後町4-1 |
2011年1月（築16年） 地上13階 / 全84戸 |
| ファミール宮崎 | 1,095万円 〜 1,383万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町5-5 |
2009年5月（築18年） 地上8階 / 全20戸 |
| Mフラット3 | 1,010万円 〜 1,383万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町5-7 |
2009年5月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス思案橋通り | 2,568万円 〜 4,094万円 | 長崎県長崎市本石灰町6-10 |
2010年4月（築17年） 地上15階 / 全43戸 |
| アトラスコート | 1,154万円 〜 1,471万円 | 長崎県長崎市油屋町2-16 |
2011年2月（築16年） 地上12階 / 全33戸 |
| ル・アンジェ | 1,769万円 〜 3,481万円 | 長崎県長崎市勝山町25 |
2010年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルクロデソンス | 786万円 〜 1,229万円 | 長崎県長崎市油屋町2-37 |
2010年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サムティ丸山公園 | 1,030万円 〜 1,388万円 | 長崎県長崎市丸山町2-3 |
2010年2月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| ビバシティ諏訪町通り | 3,213万円 〜 3,988万円 | 長崎県長崎市諏訪町8-28 |
2011年7月（築15年） 地上9階 / 全16戸 |
| ステア:BLD | 1,098万円 〜 2,525万円 | 長崎県長崎市丸山町5-1 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンス古町 | 952万円 〜 1,264万円 | 長崎県長崎市古町 |
2010年2月（築17年） 地上12階 / 全51戸 |
| イ・メゾン麹屋 | 1,333万円 〜 3,346万円 | 長崎県長崎市麹屋町1-14 |
2009年12月（築17年） 地上10階 / 全35戸 |
| CRECIAKATSUYAMA | 1,003万円 〜 2,018万円 | 長崎県長崎市勝山町38-4 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| エル・パティオ麹屋 | 1,314万円 〜 4,681万円 | 長崎県長崎市麹屋町2-15 |
2009年7月（築17年） 地上8階 / 全18戸 |
| ビバシティ中島川通り弐番館 | 1,378万円 〜 1,710万円 | 長崎県長崎市今博多町35 |
2009年4月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| ナインティーン未夏 | 1,075万円 〜 2,088万円 | 長崎県長崎市馬町32-1 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンシャル長崎駅前ベイサイドテラス | 3,809万円 〜 7,674万円 | 長崎県長崎市元船町1-1 |
2012年3月（築15年） 地上14階 / 全62戸 |
| レジデンシャル中島川ザ・スイート | 3,569万円 〜 4,851万円 | 長崎県長崎市魚の町6-27 |
2022年2月（築5年） 地上12階 / 全33戸 |
| レジデンシャルヒルズ崇福寺通り | 2,500万円 〜 3,042万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町5-67 |
2005年2月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャル長崎駅ザノース | 3,949万円 〜 5,817万円 | 長崎県長崎市八千代町2-2 |
2020年3月（築7年） 地上14階 / 全26戸 |
| レジデンシャル中川 | 1,492万円 〜 2,507万円 | 長崎県長崎市中川2丁目2-13 |
1996年9月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャル住吉エテルナ | 3,406万円 〜 4,229万円 | 長崎県長崎市花丘町10-23 |
2016年2月（築11年） 地上7階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
レジデンシャル樺島は長崎県長崎市樺島町にあり、長崎電気軌道1系統の大波止駅から徒歩2分のところにあるマンションです。そのほか、最寄りの交通機関として、マンションから同じく徒歩2分のところに、大波止停留所が設置されており、バスの利用が可能です。なお、竣工したのは2009年8月で、地上12階建てのRC構造を有しています。
| マンション名称 | レジデンシャル樺島 |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市樺島町8-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 2階
1/6
2LDK 2階
2/6
3SLDK 2階
3/6
4LDK 4階
4/6
4LDK 5階
5/6
4LDK 10階
6/6| 築年月（築年数） | 2009年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大進建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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長崎県長崎市樺島町8-18【最寄り駅からのアクセス情報】
長崎電気軌道1系統 / 大波止駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2009年8月(築17年)【設備・条件】
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