長崎県長崎市五島町5-9
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,512 万円 74.28m²の部屋
〜4,768 万円 85.13m²の部屋
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サーパス五島町の売却に役立つ情報をチェック！
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3,512万円 （47万円 / m²） 74.28m²の部屋
〜4,768万円 （56万円 / m²） 85.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.28m²の部屋の場合 | 85.13m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,512万円 | 4,768万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 122万4,960円 | 163万9,440円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 126万4,960円 | 167万9,440円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,385万3,842円 | 4,599万1,095円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(長崎市五島町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,752万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 3,626万円 | 96.6％ |
| 築20年(7年後) | 3,300万円 | 87.9％ |
| 築25年(12年後) | 2,974万円 | 79.3％ |
| 築30年(17年後) | 2,649万円 | 70.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 3,512万円 |
| 2年後(築15年) | 96.6％ | 3,394万円 |
| 7年後(築20年) | 87.9％ | 3,089万円 |
| 12年後(築25年) | 79.3％ | 2,784万円 |
| 17年後(築30年) | 70.6％ | 2,479万円 |
このマンションと、長崎市五島町の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,512万円 (74.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 54万円 / m² |
サーパス五島町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 3.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.48%、 2年前→1年前：0.94%、 1年前→今年：-2.70% ）
長崎県の直近3年間の変動（4.72% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス五島町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 78.70m² | 3LDK / 5階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 3,980万円 | 78.70m² | 3LDK / 7階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 3,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 4,680万円 | 85.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 3,990万円 | 74.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 3,550万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 3,580万円 | 78.70m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4,350万円 | 85.13m² | 4LDK / 4階 | 2020年8月 |
| 3,480万円 | 78.70m² | 3LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,512万円 |
| 買取 | 2,108万円 〜 2,810万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.26万円 / 月 74.28m²の部屋
〜
17.37万円 / 月 85.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス五島町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス五島町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 74.28m² | 3LDK / 2階 | 2026年2月 |
| 15万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビバシティ長崎駅前プレミオ | 2,493万円 〜 4,492万円 | 長崎県長崎市五島町1-19 |
2013年4月（築14年） 地上14階 / 全55戸 |
| レジデンシャル長崎駅前ベイサイドテラス | 3,907万円 〜 7,520万円 | 長崎県長崎市元船町1-1 |
2012年3月（築15年） 地上14階 / 全62戸 |
| MJR万才町 | 3,545万円 〜 5,341万円 | 長崎県長崎市万才町6-38 |
2015年6月（築11年） 地上14階 / 全89戸 |
| アミティ桜 | 1,821万円 〜 4,422万円 | 長崎県長崎市中町4-11 |
2012年11月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クオーレ賑町 | 1,112万円 〜 1,992万円 | 長崎県長崎市賑町4-20 |
2014年10月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MoonShine | 1,280万円 〜 1,552万円 | 長崎県長崎市桜町8-27 |
2013年8月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| SUZUBUN桜町 | 1,097万円 〜 1,694万円 | 長崎県長崎市桜町8-9 |
2013年6月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライズBLD | 1,479万円 〜 2,301万円 | 長崎県長崎市筑後町8-26 |
2014年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コア筑後町 | 2,495万円 〜 2,947万円 | 長崎県長崎市筑後町8-29 |
2015年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| トラッド中央橋 | 1,110万円 〜 2,352万円 | 長崎県長崎市築町5-13 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全34戸 |
| ビバシティ桜町エクシア | 3,268万円 〜 5,445万円 | 長崎県長崎市桜町9-1 |
2012年2月（築15年） 地上12階 / 全29戸 |
| サクセスカバーヒルズ | 1,291万円 〜 3,341万円 | 長崎県長崎市勝山町43-2 |
2012年2月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ネオ・プレイス魚の町 | 2,235万円 〜 4,898万円 | 長崎県長崎市魚の町6-31 |
2012年11月（築14年） 地上10階 / 全25戸 |
| プロムナード・デザングレ・雪屋 | 1,322万円 〜 1,956万円 | 長崎県長崎市出島町12-5 |
2012年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Residence桶屋 | 1,078万円 〜 2,737万円 | 長崎県長崎市桶屋町13-2 |
2015年2月（築12年） 地上10階 / 全35戸 |
| MJR出島ベイサイドタワー | 3,349万円 〜 5,894万円 | 長崎県長崎市出島町3-15 |
2013年1月（築14年） 地上19階 / 全52戸 |
| セントピュール | 1,297万円 〜 1,871万円 | 長崎県長崎市万屋町5-20 |
2012年3月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| COCO今博多町 | 1,083万円 〜 2,663万円 | 長崎県長崎市今博多町12 |
2012年12月（築14年） 地上10階 / 全15戸 |
| ビバシティ諏訪町通り | 3,353万円 〜 3,928万円 | 長崎県長崎市諏訪町8-28 |
2011年7月（築15年） 地上9階 / 全16戸 |
| アミティ西坂 | 967万円 〜 1,588万円 | 長崎県長崎市御船蔵町1-44 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| アルバガーデングランデージ諏訪神社前 | 2,305万円 〜 2,730万円 | 長崎県長崎市出来大工町41 |
2012年7月（築14年） 地上12階 / 全32戸 |
| アーバンフォレストT | 1,978万円 〜 2,578万円 | 長崎県長崎市油屋町1-10 |
2011年9月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アミティすわの杜 | 1,169万円 〜 1,564万円 | 長崎県長崎市馬町62 |
2013年6月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ油屋町 | 3,316万円 〜 4,172万円 | 長崎県長崎市油屋町1-29 |
2015年1月（築12年） 地上12階 / 全25戸 |
| VIVACITY八幡町 | 4,167万円 〜 4,881万円 | 長崎県長崎市八幡町3-16 |
2014年1月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| K'SVilla | 1,176万円 〜 2,267万円 | 長崎県長崎市丸山町1-13 |
2014年6月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モンテスタイル鍛冶屋町 | 681万円 〜 970万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町6-38 |
2013年3月（築14年） 地上9階 / 全36戸 |
| 曙美茶通 | 696万円 〜 1,382万円 | 長崎県長崎市館内町15-8 |
2013年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 曙美茶 | 874万円 〜 1,368万円 | 長崎県長崎市館内町15-9 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ諏訪参道 | 3,504万円 〜 4,105万円 | 長崎県長崎市下西山町2-4 |
2014年4月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス諏訪 | 3,487万円 〜 4,311万円 | 長崎県長崎市馬町33 |
1999年1月（築28年） 地上13階 / 全29戸 |
| サーパス思案橋通り | 2,578万円 〜 4,169万円 | 長崎県長崎市本石灰町6-10 |
2010年4月（築17年） 地上15階 / 全43戸 |
| サーパス宝町 | 2,964万円 〜 4,481万円 | 長崎県長崎市宝町1-18 |
2008年11月（築18年） 地上14階 / 全51戸 |
| サーパス新大工シーボルタウン | 3,240万円 〜 3,857万円 | 長崎県長崎市新大工町5-7 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全48戸 |
| サーパス大学病院前 | 3,138万円 〜 4,288万円 | 長崎県長崎市浜口町2-6 |
2006年1月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| サーパス平野町 | 3,309万円 〜 4,734万円 | 長崎県長崎市平野町25-10 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス富士見 | 2,234万円 〜 2,593万円 | 長崎県長崎市岩見町6-12 |
1996年1月（築31年） 地上6階 / 全15戸 |
| サーパス城山 | 2,853万円 〜 4,014万円 | 長崎県長崎市城山町11-30 |
2005年1月（築22年） 地上10階 / 全77戸 |
| サーパス平和公園 | 2,986万円 〜 4,358万円 | 長崎県長崎市橋口町6-8 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全35戸 |
| サーパス三芳 | 3,218万円 〜 4,509万円 | 長崎県長崎市三芳町1-3 |
2012年1月（築15年） 地上12階 / 全59戸 |
| サーパス城山台 | 1,388万円 〜 2,034万円 | 長崎県長崎市城山台1丁目42-1 |
1997年9月（築29年） 地上8階 / 全128戸 |
| サーパス文教通り | 2,350万円 〜 3,616万円 | 長崎県長崎市文教町10-20 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| サーパス福田 | 1,725万円 〜 2,852万円 | 長崎県長崎市小浦町4-12 |
2009年8月（築17年） 地上9階 / 全41戸 |
| サーパス住吉公園 | 2,540万円 〜 3,160万円 | 長崎県長崎市住吉町17-27 |
2003年9月（築23年） 地上14階 / 全87戸 |
| サーパス住吉台 | 948万円 〜 1,659万円 | 長崎県長崎市西北町44-1 |
1993年9月（築33年） 地上7階 / 全156戸 |
| サーパス泉町 | 1,583万円 〜 2,300万円 | 長崎県長崎市泉3丁目14-10 |
1996年5月（築30年） 地上8階 / 全32戸 |
| サーパス滑石 | 1,852万円 〜 2,890万円 | 長崎県長崎市滑石2丁目36-40 |
2000年1月（築27年） 地上14階 / 全190戸 |
| サーパス滑石第2 | 1,973万円 〜 2,589万円 | 長崎県長崎市滑石5丁目4-80 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全34戸 |
| サーパス滑石三丁目 | 2,498万円 〜 3,068万円 | 長崎県長崎市滑石3丁目19-17 |
2007年9月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス五島町 |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市五島町5-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/8
4LDK 4階
2/8
3LDK 5階
3/8
3LDK 6階
4/8
3LDK 7階
5/8
3LDK 9階
6/8
3LDK 11階
7/8
2LDK 15階
8/8| 築年月（築年数） | 2013年7月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
長崎県長崎市五島町5-9【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2013年7月(築13年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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