この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
長崎県長崎市五島町5-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,546 万円 74.28m²の部屋
〜4,921 万円 85.13m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,546万円 74.28m²の部屋 48万円 / m²
〜4,921万円 85.13m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長崎市五島町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長崎市五島町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,687万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,442万円 | 93.4％ |
| 築20年(9年後) | 3,133万円 | 85.0％ |
| 築25年(14年後) | 2,825万円 | 76.6％ |
| 築30年(19年後) | 2,516万円 | 68.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 3,546万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 3,311万円 | 93.4％ |
| 9年後 (築20年) | 3,014万円 | 85.0％ |
| 14年後 (築25年) | 2,717万円 | 76.6％ |
| 19年後 (築30年) | 2,421万円 | 68.3％ |
このマンションと、長崎市五島町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,546万円 (74.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス五島町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 4,680万円 | 85.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 3,990万円 | 74.00m² | 2LDK / 15階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 3,550万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 3,580万円 | 78.70m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4,350万円 | 85.13m² | 4LDK / 4階 | 2020年8月 |
| 3,480万円 | 78.70m² | 3LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,546万円 |
| 買取 | 2,128万円 〜 2,837万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.46万円 74.28m²の部屋
〜16.95万円 85.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパス五島町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 11.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.75% 、 2年前→1年前：3.45% 、 1年前→今年：5.95% ）
長崎県の直近3年間の変動（10.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス五島町 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市五島町5-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2013年7月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビバシティ長崎駅前プレミオ | 2,258万円 〜 4,245万円 | 長崎県長崎市五島町1-19 |
2011年10月（築13年） 地上14階 / 全55戸 |
| レジデンシャル長崎駅前ベイサイドテラス | 3,580万円 〜 7,142万円 | 長崎県長崎市元船町1-1 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全62戸 |
| MJR万才町 | 3,757万円 〜 5,862万円 | 長崎県長崎市万才町6-38 |
2015年6月（築9年） 地上14階 / 全89戸 |
| アミティ桜 | 1,763万円 〜 4,455万円 | 長崎県長崎市中町4-11 |
2012年11月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MoonShine | 1,232万円 〜 1,534万円 | 長崎県長崎市桜町8-27 |
2013年8月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| SUZUBUN桜町 | 1,067万円 〜 1,708万円 | 長崎県長崎市桜町8-9 |
2013年6月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライズBLD | 1,409万円 〜 2,331万円 | 長崎県長崎市筑後町8-26 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コア筑後町 | 2,429万円 〜 2,949万円 | 長崎県長崎市筑後町8-29 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| トラッド中央橋 | 1,236万円 〜 2,463万円 | 長崎県長崎市築町5-13 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全34戸 |
| ビバシティ桜町エクシア | 3,313万円 〜 5,704万円 | 長崎県長崎市桜町9-1 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全29戸 |
| サクセスカバーヒルズ | 1,283万円 〜 3,455万円 | 長崎県長崎市勝山町43-2 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全24戸 |
| プロムナード・デザングレ・雪屋 | 1,329万円 〜 2,039万円 | 長崎県長崎市出島町12-5 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Residence桶屋 | 1,050万円 〜 2,770万円 | 長崎県長崎市桶屋町13-2 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全35戸 |
| セントピュール | 1,675万円 〜 2,261万円 | 長崎県長崎市万屋町5-20 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全15戸 |
| サザンパレス1 | 1,055万円 〜 2,696万円 | 長崎県長崎市今博多町12 |
2012年12月（築12年） 地上10階 / 全15戸 |
| ビバシティ諏訪町通り | 3,328万円 〜 4,011万円 | 長崎県長崎市諏訪町8-28 |
2011年7月（築13年） 地上9階 / 全16戸 |
| アミティ西坂 | 881万円 〜 1,487万円 | 長崎県長崎市御船蔵町1-44 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルバガーデングランデージ諏訪神社前 | 2,268万円 〜 2,753万円 | 長崎県長崎市出来大工町41 |
2012年7月（築12年） 地上12階 / 全32戸 |
| アーバンフォレストT | 2,241万円 〜 2,726万円 | 長崎県長崎市油屋町1-10 |
2011年9月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アミティすわの杜 | 1,124万円 〜 1,548万円 | 長崎県長崎市馬町62 |
2013年6月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| VIVACITY八幡町 | 4,083万円 〜 4,921万円 | 長崎県長崎市八幡町3-16 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| K'SVilla | 1,348万円 〜 2,449万円 | 長崎県長崎市丸山町1-13 |
2014年6月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モンテスタイル鍛冶屋町 | 810万円 〜 1,046万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町6-38 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全36戸 |
| アミティ館内二番館 | 639万円 〜 1,213万円 | 長崎県長崎市館内町15-8 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アミティ館内 | 802万円 〜 1,198万円 | 長崎県長崎市館内町15-9 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ諏訪参道 | 3,447万円 〜 4,154万円 | 長崎県長崎市下西山町2-4 |
2014年4月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| コンフォール曙 | 1,291万円 〜 1,915万円 | 長崎県長崎市曙町25-20 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィラ・コモン南山手 | 1,571万円 〜 2,713万円 | 長崎県長崎市南山手町4-28 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全24戸 |
| VIVACE浦上 | 1,592万円 〜 2,036万円 | 長崎県長崎市目覚町1-7 |
2014年1月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| MARKAVENUE | 1,371万円 〜 3,704万円 | 長崎県長崎市目覚町18-2 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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