この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
長崎県長崎市樺島町9-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,223 万円 72.71m²の部屋
〜4,657 万円 87.42m²の部屋
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ランドシティ樺島町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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本人/家族の居住用マンションですか？
ランドシティ樺島町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
87.42m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,223万円 72.71m²の部屋 44万円 / m²
〜4,657万円 87.42m²の部屋 53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長崎市樺島町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長崎市樺島町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,228万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,051万円 | 94.5％ |
| 築25年(8年後) | 2,750万円 | 85.2％ |
| 築30年(13年後) | 2,450万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 3,223万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 3,046万円 | 94.5％ |
| 8年後 (築25年) | 2,746万円 | 85.2％ |
| 13年後 (築30年) | 2,446万円 | 75.9％ |
このマンションと、長崎市樺島町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,223万円 (72.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランドシティ樺島町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 3,980万円 | 87.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4,150万円 | 87.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 4,250万円 | 87.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,223万円 |
| 買取 | 1,934万円 〜 2,578万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.65万円 72.71m²の部屋
〜19.07万円 87.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ランドシティ樺島町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 11.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.75% 、 2年前→1年前：3.45% 、 1年前→今年：5.95% ）
長崎県の直近3年間の変動（10.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ランドシティ樺島町はRC造り・地上13階のマンションで、2008年1月に竣工しました。所在地は長崎県長崎市樺島町となっており、徒歩およそ3分の長崎電気軌道1系統・大波止駅が最寄りの駅となります。なお、周辺地域には九州管区警察局長崎県情報通信部や長崎家庭裁判所などがあります。また、道路に関しては、国道34号線・国道324号線が通っています。
| マンション名称 | ランドシティ樺島町 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市樺島町9-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】メルカつきまち（356m）
| 築年月（築年数） | 2007年12月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンシャル樺島 | 3,265万円 〜 5,098万円 | 長崎県長崎市樺島町8-18 |
2009年8月（築15年） 地上12階 / 全31戸 |
| プラスパー築町 | 1,386万円 〜 2,135万円 | 長崎県長崎市築町1-4 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ五島 | 1,019万円 〜 1,457万円 | 長崎県長崎市五島町3-16 |
2006年10月（築18年） 地上10階 / 全26戸 |
| ソレイユ出島 | 1,683万円 〜 3,212万円 | 長崎県長崎市江戸町2-31 |
2009年7月（築15年） 地上14階 / 全27戸 |
| L・FLORE五島町 | 1,045万円 〜 1,444万円 | 長崎県長崎市五島町3-2 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| ビバシティ金屋 | 3,038万円 〜 3,661万円 | 長崎県長崎市金屋町6-5 |
2007年6月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| リード浜町 | 1,420万円 〜 3,626万円 | 長崎県長崎市浜町2-10 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アーバス金屋町 | 1,096万円 〜 1,915万円 | 長崎県長崎市金屋町9-26 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全72戸 |
| AIZ五島町 | 1,363万円 〜 1,672万円 | 長崎県長崎市五島町2-11 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ万屋通り | 1,391万円 〜 1,932万円 | 長崎県長崎市万屋町4-21 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| サンロイヤル3 | 1,263万円 〜 2,441万円 | 長崎県長崎市恵美須町2-5 |
2007年11月（築17年） 地上11階 / 全24戸 |
| クオーレ出島 | 1,022万円 〜 5,187万円 | 長崎県長崎市出島町5-10 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンガーデン眼鏡橋 | 3,205万円 〜 5,210万円 | 長崎県長崎市魚の町7-3 |
2006年4月（築19年） 地上15階 / 全59戸 |
| パークサイド筑後 | 1,255万円 〜 1,779万円 | 長崎県長崎市筑後町5-18 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リファレンス魚の町 | 1,356万円 〜 1,812万円 | 長崎県長崎市魚の町6-30 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サン・アヴィート | 1,142万円 〜 4,136万円 | 長崎県長崎市大黒町7-14 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| リファレンス浜町 | 1,318万円 〜 1,779万円 | 長崎県長崎市万屋町5-19 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| フォレストコート磨屋 | 1,364万円 〜 1,658万円 | 長崎県長崎市古川町8-16 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Mフラット3 | 1,091万円 〜 1,497万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町5-7 |
2009年5月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファミール宮崎 | 1,225万円 〜 1,482万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町5-5 |
2009年5月（築15年） 地上8階 / 全20戸 |
| クオーレ浜町 | 986万円 〜 2,505万円 | 長崎県長崎市油屋町1-37 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CRECIAKATSUYAMA | 1,003万円 〜 1,978万円 | 長崎県長崎市勝山町38-4 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全54戸 |
| アリオッソ2 | 854万円 〜 1,043万円 | 長崎県長崎市大黒町2-5 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファーストステージ思案橋 | 883万円 〜 2,135万円 | 長崎県長崎市油屋町2-40 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全63戸 |
| イ・メゾン麹屋 | 1,339万円 〜 3,301万円 | 長崎県長崎市麹屋町1-14 |
2009年12月（築15年） 地上10階 / 全35戸 |
| ナインティーン未夏 | 1,079万円 〜 2,081万円 | 長崎県長崎市馬町32-1 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全28戸 |
| ビバシティ中島川通り弐番館 | 1,383万円 〜 1,667万円 | 長崎県長崎市今博多町35 |
2009年4月（築16年） 地上11階 / 全30戸 |
| サザンパレス2 | 982万円 〜 1,660万円 | 長崎県長崎市今博多町11 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エル・パティオ麹屋 | 1,336万円 〜 4,720万円 | 長崎県長崎市麹屋町2-15 |
2009年7月（築15年） 地上8階 / 全18戸 |
| ASプレミアム馬町 | 1,124万円 〜 2,118万円 | 長崎県長崎市馬町40 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全60戸 |
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