この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
長崎県長崎市宝町1-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,765 万円 67.11m²の部屋
〜4,308 万円 85.94m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,765万円 67.11m²の部屋 41万円 / m²
〜4,308万円 85.94m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長崎市宝町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長崎市宝町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,229万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,996万円 | 92.8％ |
| 築25年(9年後) | 2,701万円 | 83.6％ |
| 築30年(14年後) | 2,406万円 | 74.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,765万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 2,565万円 | 92.8％ |
| 9年後 (築25年) | 2,312万円 | 83.6％ |
| 14年後 (築30年) | 2,060万円 | 74.5％ |
このマンションと、長崎市宝町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,765万円 (67.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス宝町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 76.02m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 3,380万円 | 76.02m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 3,450万円 | 76.02m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 3,550万円 | 76.02m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,765万円 |
| 買取 | 1,659万円 〜 2,212万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.36万円 67.11m²の部屋
〜17.32万円 85.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス宝町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 11.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.75% 、 2年前→1年前：3.45% 、 1年前→今年：5.95% ）
長崎県の直近3年間の変動（10.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年11月に建てられたサーパス宝町は、長崎県長崎市宝町にあるマンションです。地上14階建てとなる同マンションは、地震・火事などの災害に強いSRC構造で、交通面では、長崎電気軌道1系統の宝町駅が最寄駅にあたります。また、マンションには日勤の管理人がいます。なお、近隣エリアには浦上川が流れ、国道202号線が通っています。施設では、長崎市立西坂小学校などが存在します。
| マンション名称 | サーパス宝町 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市宝町1-18 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【エントランス】エントランスアプローチ
【エントランス】エントランスホール
【エントランス】風除室
【エントランス】エントランスホール
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2008年11月(築16年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アリオッソ2 | 854万円 〜 1,043万円 | 長崎県長崎市大黒町2-5 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション茂里町 | 2,929万円 〜 5,214万円 | 長崎県長崎市茂里町1-1 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全172戸 |
| サン・アヴィート | 1,142万円 〜 4,136万円 | 長崎県長崎市大黒町7-14 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| 光華BLD | 1,001万円 〜 1,262万円 | 長崎県長崎市目覚町11-24 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全5戸 |
| サンロイヤル3 | 1,263万円 〜 2,441万円 | 長崎県長崎市恵美須町2-5 |
2007年11月（築17年） 地上11階 / 全24戸 |
| フォートジーマー目覚 | 2,590万円 〜 3,114万円 | 長崎県長崎市目覚町10-4 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| さくら坂マンション参番館 | 1,017万円 〜 2,829万円 | 長崎県長崎市筑後町5-16 |
2010年9月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グラッチェ目覚 | 1,018万円 〜 1,484万円 | 長崎県長崎市目覚町9-19 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| L・FLORE五島町 | 1,045万円 〜 1,444万円 | 長崎県長崎市五島町3-2 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| TEKビル桜町電停前 | 1,331万円 〜 1,855万円 | 長崎県長崎市中町2-16 |
2010年5月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ビバシティ金屋 | 3,038万円 〜 3,661万円 | 長崎県長崎市金屋町6-5 |
2007年6月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アーバス金屋町 | 1,096万円 〜 1,915万円 | 長崎県長崎市金屋町9-26 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全72戸 |
| ドエル梁川公園 | 1,674万円 〜 3,472万円 | 長崎県長崎市梁川町14-10 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全16戸 |
| 5D | 993万円 〜 2,580万円 | 長崎県長崎市坂本1丁目4-5 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全28戸 |
| ビバシティ万才町 | 2,994万円 〜 4,177万円 | 長崎県長崎市万才町1-15 |
2010年6月（築14年） 地上11階 / 全20戸 |
| ランドシティ樺島町 | 3,223万円 〜 4,657万円 | 長崎県長崎市樺島町9-11 |
2007年12月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ル・アンジェ | 1,799万円 〜 3,512万円 | 長崎県長崎市勝山町25 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CRECIAKATSUYAMA | 1,003万円 〜 1,978万円 | 長崎県長崎市勝山町38-4 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全54戸 |
| フリーデンST | 1,084万円 〜 1,409万円 | 長崎県長崎市浜口町1-3 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ASプレミアム馬町 | 1,124万円 〜 2,118万円 | 長崎県長崎市馬町40 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全60戸 |
| レジデンシャル樺島 | 3,265万円 〜 5,098万円 | 長崎県長崎市樺島町8-18 |
2009年8月（築15年） 地上12階 / 全31戸 |
| ランドシティ諏訪ハウス | 3,769万円 〜 4,542万円 | 長崎県長崎市炉粕町43 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナインティーン未夏 | 1,079万円 〜 2,081万円 | 長崎県長崎市馬町32-1 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全28戸 |
| セントポールガーデン菜のはな | 2,177万円 〜 2,800万円 | 長崎県長崎市浜口町4-16 |
2009年8月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| レジデンス古町 | 958万円 〜 1,233万円 | 長崎県長崎市古町 |
2010年2月（築15年） 地上12階 / 全51戸 |
| サザンパレス2 | 982万円 〜 1,660万円 | 長崎県長崎市今博多町11 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルフィーネ平野町 | 2,302万円 〜 4,990万円 | 長崎県長崎市平野町22-1 |
2007年8月（築17年） 地上15階 / 全85戸 |
| S-FORT長崎大学病院前 | 1,171万円 〜 2,303万円 | 長崎県長崎市浜口町4-5 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全110戸 |
| DINO馬町 | 812万円 〜 2,518万円 | 長崎県長崎市馬町12-1 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全81戸 |
| リファレンス魚の町 | 1,356万円 〜 1,812万円 | 長崎県長崎市魚の町6-30 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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