長崎県長崎市城山台1丁目42-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,390 万円 70.37m²の部屋
〜2,037 万円 84.36m²の部屋
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【外観】外観写真
1/4
【エントランス】エントランス内
2/4
【エントランス】エントランス前
3/4
【周辺】【小学校】長崎市立西城山小学校まで約660m(徒歩9分)。
4/4サーパス城山台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サーパス城山台の売却に役立つ情報をチェック！
サーパス城山台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,190万円 |
82.25m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 長崎営業所【電話受付：東京本社】 | ||||||
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1,390万円 （20万円 / m²） 70.37m²の部屋
〜2,037万円 （24万円 / m²） 84.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.37m²の部屋の場合 | 84.36m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,390万円 | 2,037万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万4,700円 | 73万8,210円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万4,700円 | 77万8,210円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,333万3,457円 | 1,958万8,031円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(長崎市城山台)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,570万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,534万円 | 97.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,390万円 |
| 1年後(築30年) | 97.7％ | 1,358万円 |
このマンションと、長崎市城山台の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,390万円 (70.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 22万円 / m² |
サーパス城山台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 3.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.48%、 2年前→1年前：0.94%、 1年前→今年：-2.70% ）
長崎県の直近3年間の変動（4.72% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス城山台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 82.25m² | 4LDK / 4階 | 2025年10月〜2026年3月 |
| 1,480万円 | 75.89m² | 3LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 1,480万円 | 82.25m² | 4LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 1,680万円 | 82.25m² | 4LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年5月 |
| 1,580万円 | 75.89m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2025年3月 |
| 1,800万円 | 83.87m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 1,850万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 1,690万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,880万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 2,090万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 1,580万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 1,798万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 1,480万円 | 71.20m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 1,780万円 | 84.36m² | 4LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 1,370万円 | 71.89m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 1,360万円 | 72.47m² | 3LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 1,150万円 | 71.44m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,390万円 |
| 買取 | 834万円 〜 1,112万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.99万円 / 月 70.37m²の部屋
〜
10.51万円 / 月 84.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス城山台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス城山台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 83.87m² | 4LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 11万円 / 月 | 83.87m² | 4LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 8万円 / 月 | 83.87m² | 4LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 71.89m² | 3LDK / 5階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 71.89m² | 3LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.37m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 10万円 / 月 | 83.87m² | 4LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.46m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 86.02m² | 4LDK / 5階 | 2010年2月〜2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス富士見 | 2,234万円 〜 2,593万円 | 長崎県長崎市岩見町6-12 |
1996年1月（築31年） 地上6階 / 全15戸 |
| ハイネスアオヤマ横尾 | 1,889万円 〜 2,264万円 | 長崎県長崎市青山町3-27 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ビバシティ城栄 | 2,148万円 〜 2,516万円 | 長崎県長崎市城栄町38-8 |
1999年3月（築28年） 地上11階 / 全29戸 |
| ドエル鳥海 | 1,843万円 〜 2,447万円 | 長崎県長崎市梁川町10-1 |
1998年2月（築29年） 地上12階 / 全24戸 |
| プリーズミカド | 933万円 〜 2,277万円 | 長崎県長崎市川口町10-1 |
1996年12月（築30年） 地上7階 / 全16戸 |
| テラス松風 | 600万円 〜 1,822万円 | 長崎県長崎市淵町7-3 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スタジアムマンション | 2,514万円 〜 3,037万円 | 長崎県長崎市松山町3-61 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全14戸 |
| ヴィラ・フィオーレ | 1,342万円 〜 1,781万円 | 長崎県長崎市浜口町3-16 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全25戸 |
| ビバシティ平和公園通り | 2,870万円 〜 3,331万円 | 長崎県長崎市平和町4-6 |
1997年10月（築29年） 地上7階 / 全16戸 |
| 三愛ビル3 | 970万円 〜 2,750万円 | 長崎県長崎市平和町26-20 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェリナード・コリーナ | 1,511万円 〜 1,754万円 | 長崎県長崎市緑が丘町1-67 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フリーダムヒラノ | 781万円 〜 1,293万円 | 長崎県長崎市平野町23-9 |
1998年7月（築28年） 地上6階 / 全10戸 |
| アラキマンション | 1,454万円 〜 1,832万円 | 長崎県長崎市大橋町6-7 |
1998年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T.S.BULD | 715万円 〜 854万円 | 長崎県長崎市曙町3-10 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全16戸 |
| フォワードマンション久保 | 1,100万円 〜 1,281万円 | 長崎県長崎市宝町9-12 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アメニティープレイスコヤナギ | 1,038万円 〜 1,298万円 | 長崎県長崎市宝町9-14 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンコート | 860万円 〜 1,042万円 | 長崎県長崎市大橋町17-5 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全14戸 |
| ひまわり八番館 | 1,013万円 〜 1,208万円 | 長崎県長崎市大橋町23-11 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MIZUASHI | 692万円 〜 963万円 | 長崎県長崎市本原町37-12 |
1997年5月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コアマンション住吉グランヒルズ | 1,075万円 〜 1,531万円 | 長崎県長崎市錦1丁目17-12 |
1997年9月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| マルカ宝町 | 624万円 〜 941万円 | 長崎県長崎市宝町5-20 |
1998年5月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フレイグランス・本原 | 556万円 〜 1,934万円 | 長崎県長崎市本原町30-16 |
1995年12月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シルキーホームズ | 1,064万円 〜 1,321万円 | 長崎県長崎市本原町1-3 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カインド1 | 844万円 〜 988万円 | 長崎県長崎市扇町23-8 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイバレー8 | 594万円 〜 705万円 | 長崎県長崎市本原町19-16 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| パークアベニュー2 | 527万円 〜 970万円 | 長崎県長崎市本原町16-23 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニハイムNISHIKI | 1,239万円 〜 1,646万円 | 長崎県長崎市錦1丁目12-28 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ガーデン千歳 | 879万円 〜 1,058万円 | 長崎県長崎市千歳町1-23 |
1998年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォー.サイト千歳 | 819万円 〜 1,571万円 | 長崎県長崎市千歳町1-5 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォンタニーナ・タカオ | 521万円 〜 993万円 | 長崎県長崎市高尾町6-42 |
1997年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス富士見 | 2,234万円 〜 2,593万円 | 長崎県長崎市岩見町6-12 |
1996年1月（築31年） 地上6階 / 全15戸 |
| サーパス城山 | 2,853万円 〜 4,014万円 | 長崎県長崎市城山町11-30 |
2005年1月（築22年） 地上10階 / 全77戸 |
| サーパス大学病院前 | 3,138万円 〜 4,288万円 | 長崎県長崎市浜口町2-6 |
2006年1月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| サーパス三芳 | 3,218万円 〜 4,509万円 | 長崎県長崎市三芳町1-3 |
2012年1月（築15年） 地上12階 / 全59戸 |
| サーパス平和公園 | 2,986万円 〜 4,358万円 | 長崎県長崎市橋口町6-8 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全35戸 |
| サーパス平野町 | 3,309万円 〜 4,734万円 | 長崎県長崎市平野町25-10 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス宝町 | 2,964万円 〜 4,481万円 | 長崎県長崎市宝町1-18 |
2008年11月（築18年） 地上14階 / 全51戸 |
| サーパス福田 | 1,725万円 〜 2,852万円 | 長崎県長崎市小浦町4-12 |
2009年8月（築17年） 地上9階 / 全41戸 |
| サーパス住吉台 | 948万円 〜 1,659万円 | 長崎県長崎市西北町44-1 |
1993年9月（築33年） 地上7階 / 全156戸 |
| サーパス住吉公園 | 2,540万円 〜 3,160万円 | 長崎県長崎市住吉町17-27 |
2003年9月（築23年） 地上14階 / 全87戸 |
| サーパス文教通り | 2,350万円 〜 3,616万円 | 長崎県長崎市文教町10-20 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| サーパス五島町 | 3,544万円 〜 4,748万円 | 長崎県長崎市五島町5-9 |
2013年7月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス泉町 | 1,583万円 〜 2,300万円 | 長崎県長崎市泉3丁目14-10 |
1996年5月（築30年） 地上8階 / 全32戸 |
| サーパス諏訪 | 3,487万円 〜 4,311万円 | 長崎県長崎市馬町33 |
1999年1月（築28年） 地上13階 / 全29戸 |
| サーパス滑石第2 | 1,973万円 〜 2,589万円 | 長崎県長崎市滑石5丁目4-80 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全34戸 |
| サーパス滑石 | 1,852万円 〜 2,890万円 | 長崎県長崎市滑石2丁目36-40 |
2000年1月（築27年） 地上14階 / 全190戸 |
| サーパス新大工シーボルタウン | 3,240万円 〜 3,857万円 | 長崎県長崎市新大工町5-7 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全48戸 |
| サーパス滑石三丁目 | 2,498万円 〜 3,068万円 | 長崎県長崎市滑石3丁目19-17 |
2007年9月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| サーパス思案橋通り | 2,578万円 〜 4,169万円 | 長崎県長崎市本石灰町6-10 |
2010年4月（築17年） 地上15階 / 全43戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス城山台 |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市城山台1丁目42-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/13
2LDK 2階
2/13
3LDK 2階
3/13
3LDK 3階
4/13
3LDK 3階
5/13
3LDK 3階
6/13
3LDK 4階
7/13
3LDK 4階
8/13
4LDK 4階
9/13
3LDK 4階
10/13
3LDK 4階
11/13
4LDK 4階
12/13
4LDK 6階
13/13| 築年月（築年数） | 1997年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 128戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
長崎県長崎市城山台1丁目42-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR長崎本線 / 長崎駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：1997年9月(築29年)【設備・条件】
オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場
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