ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市安佐南区ヴェルディ八木コモンガーデン弐番館

ヴェルディ八木コモンガーデン弐番館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市安佐南区八木5丁目7-6

参考査定価格 情報更新:2024年10月5日

2,219 万円 100.26m²の部屋

2,911 万円 100.26m²の部屋

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ヴェルディ八木コモンガーデン弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヴェルディ八木コモンガーデン弐番館の売却に強い不動産会社 7社

ヴェルディ八木コモンガーデン弐番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴェルディ八木コモンガーデン弐番館から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 安佐南営業所
物件から
3.2
  • 広島県広島市安佐南区緑井3丁目11番23号
  • JR可部線 緑井駅 徒歩9分
  • 広島高速交通アストラムライン 毘沙門台駅 徒歩8分

広島地区で6営業所。営業力に自信あり。

 当営業所は、安佐南区・安佐北区・東広島市を中心にお客様の不動産運用のお手伝いをいたしております。ご売却、お住替え、相続、転勤、任意売却(住宅ローンの返済が出来ない)、即現金化したい、近所に内密に売却したい等、地域専属担当者がお客様のご要望に迅速に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
リベルテ株式会社
物件から
3.6
  • 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-2
  • 広島高速交通アストラムライン 古市駅 徒歩3分

経験10年以上の専門スタッフが対応します

弊社では、お客様の大切な資産の運用や売却については、10年以上の経験を持つ宅地建物取引士が担当させていただきます。
広島市安佐南区古市に事務所を置き売買専門の不動産会社として、経験豊富な不動産の専門家があなたの不動産売却の成功をお約束致します。
弊社の売却力をお試しください。


社員画像

社員画像

  • 代表者平川 賢司
  • 免許番号広島県知事(02)第010506号
株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS大町店
物件から
4.2
  • 広島県広島市安佐南区大町東1丁目11-7-103
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩4分

販売活動に自信あり!売却から引渡しまで!

安佐南区・安佐北区を中心に扱っています。賃貸最大手のアパマンショップの売買専門部門のSUMiTASブランドです。ご購入を検討される方の多くが賃貸からの住替えです。そのような購入を検討される方の需要に早くお応えさせて頂くことにより、売却をご検討されているオーナー様のご希望にかなう売却をお手伝いでます。

社員画像

社員画像

  • 代表者野村 泰之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009597号
株式会社フリート
物件から
9.1
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
株式会社エディオン エディオンハウジング広島営業所
物件から
10.4
  • 広島県広島市中区紙屋町2丁目1-18
  • 広島電鉄2系統 紙屋町西駅 徒歩1分

身近で気軽にご相談いただける不動産店

家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008810号
ietoki株式会社
物件から
10.4
  • 広島県広島市中区西十日市町2-26
  • 広島電鉄2系統 十日市町駅 徒歩3分

売却のプロデュースに自信があります。

不動産売却は、どんな人にどうやって物件の魅力を届けるかです。
ietokiでは、物件の価値や魅力を最大限引き出すための写真撮影、キャッチコピー、物件ごとにパンフレットを無料で作成し売却活動も独自の戦略を展開します。より深く詳細に物件を評価・プロデュースしてほしいという方はぜひご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者小笠原 裕人
  • 免許番号広島県知事(01)第011341号
株式会社日東リバティ
物件から
10.6
  • 広島県広島市南区段原日出2丁目2番22号2F
  • JR山陽本線 広島駅 段原日出2丁目下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 広島駅

広島県の不動産売却は日東リバティへ

住まいを通じた出逢いを大切にしながら、
安心して頂ける売買を総合的にサポートします。
お客様のニーズに的確に応える不動産活用をご提供します。
土地・建物の仲介事業をはじめ、お持ちの不動産の有効的な活用方法を長年培ってきたノウハウを基に総合的にご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者東 隆宏
  • 免許番号広島県知事免許(8)第7286号

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ヴェルディ八木コモンガーデン弐番館は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年10月5日

2,219万円100.26m²の部屋22万円 / m²

2,911万円100.26m²の部屋29万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市安佐南区八木)の専有面積100m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(広島市安佐南区八木 / 専有面積:100m² )
変化割合
築21年(現在) 2,923万円 100%
築25年(4年後) 2,793万円 95.5%
築30年(9年後) 2,630万円 90.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築21年) 2,219万円 100%
4年後(築25年) 2,120万円 95.5%
9年後(築30年) 1,996万円 90.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市安佐南区八木の築21年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,219万円 (100.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 29万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

100.26m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,219万円
買取 1,332万円 〜 1,775万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴェルディ八木コモンガーデン弐番館は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日

10.16万円100.26m²の部屋

11.71万円100.26m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

ヴェルディ八木コモンガーデン弐番館周辺の中古マンション価格推移情報

ヴェルディ八木コモンガーデン弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:16.71%、 2年前→1年前:2.24%、 1年前→今年:0.27%

広島県の直近3年間の変動(10.57% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

広島市安佐南区

広島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ヴェルディ八木コモンガーデン弐番館
所在地 広島県広島市安佐南区八木5丁目7-6
交通
  • JR可部線 / 梅林駅 徒歩8分
築年月(築年数) 2004年3月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 29戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]

ヴェルディ八木コモンガーデン弐番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴェルディ八木コモンガーデン 2,232万円 〜 2,973万円 広島県広島市安佐南区八木5丁目7-26 2003年11月(築22年)
地上9階 / 全 - 戸
マルシュ梅林 2,259万円 〜 3,267万円 広島県広島市安佐南区八木2丁目5-2 2003年3月(築22年)
地上5階 / 全8戸
エスペランサくむら 1,885万円 〜 2,471万円 広島県広島市安佐北区落合2丁目30-33 2003年5月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
akuaview緑井 783万円 〜 1,077万円 広島県広島市安佐南区緑井6丁目11-16 2006年3月(築19年)
地上6階 / 全25戸
パークヒルズ高陽グランドステージ 2,076万円 〜 3,544万円 広島県広島市安佐北区真亀2丁目13-27 2005年11月(築20年)
地上11階 / 全71戸
フォレストコート落合南 1,701万円 〜 2,226万円 広島県広島市安佐北区落合南1丁目10-9 2003年1月(築22年)
地上12階 / 全31戸
パブリコーポ真亀 1,745万円 〜 2,565万円 広島県広島市安佐北区真亀2丁目13-10 2002年11月(築23年)
地上14階 / 全152戸
サーパス安芸矢口 1,569万円 〜 2,531万円 広島県広島市安佐北区口田1丁目22-1 2003年2月(築22年)
地上14階 / 全66戸
フォレストコート緑井 2,140万円 〜 3,106万円 広島県広島市安佐南区緑井6丁目33-21 2003年3月(築22年)
地上9階 / 全40戸
グリーンヒル吉村3 1,254万円 〜 3,325万円 広島県広島市安佐南区緑井7丁目9-19 2002年8月(築23年)
地上5階 / 全18戸
フローレンス緑井グランドアーク 3,274万円 〜 4,816万円 広島県広島市安佐南区緑井5丁目18-43 2005年8月(築20年)
地上13階 / 全72戸
ファヴォーレ緑井 1,183万円 〜 1,586万円 広島県広島市安佐南区緑井5丁目25-35 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
MRyコート 2,384万円 〜 3,184万円 広島県広島市安佐南区川内2丁目9-47 2002年9月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
第3ライブ・コーポ辰広 2,410万円 〜 3,230万円 広島県広島市安佐南区川内2丁目16-25 2002年3月(築23年)
地上6階 / 全18戸
レジデンスソフィア 2,953万円 〜 3,991万円 広島県広島市安佐南区川内2丁目23-14 2003年3月(築22年)
地上8階 / 全16戸
プラムドール弐番館 1,231万円 〜 1,877万円 広島県広島市安佐北区可部南4丁目26-41 2003年10月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
緑井スカイステージ 1,984万円 〜 5,360万円 広島県広島市安佐南区緑井1丁目5-1 2003年3月(築22年)
地上28階 / 全117戸
ウェスティ・S 1,247万円 〜 1,850万円 広島県広島市安佐南区緑井1丁目21-20 2005年10月(築20年)
地上7階 / 全18戸
エクセランステゥディオ 1,071万円 〜 1,561万円 広島県広島市安佐南区緑井3丁目21-24 2005年3月(築20年)
地上4階 / 全12戸
フローレンス中筋 2,663万円 〜 3,738万円 広島県広島市安佐南区中筋4丁目5-26 2002年7月(築23年)
地上10階 / 全54戸
ハートランド大町 1,049万円 〜 2,768万円 広島県広島市安佐南区大町東3丁目1-18 2003年4月(築22年)
地上6階 / 全28戸
セレブ洋 1,191万円 〜 2,746万円 広島県広島市安佐南区中須1丁目26-18 2005年2月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
K's中須 2,076万円 〜 2,733万円 広島県広島市安佐南区中須1丁目46-28 2005年2月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ダイアパレス毘沙門台駅前 1,767万円 〜 2,914万円 広島県広島市安佐南区毘沙門台1丁目2-13 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全19戸
キャトルセゾン 2,171万円 〜 2,913万円 広島県広島市安佐南区大町東2丁目8-25 2004年1月(築21年)
地上9階 / 全 - 戸
マンションリバーハンズ 2,324万円 〜 3,659万円 広島県広島市安佐南区大町東3丁目17-10 2002年3月(築23年)
地上8階 / 全 - 戸
フローレンス古市センターコート 2,367万円 〜 3,876万円 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-4 2002年5月(築23年)
地上14階 / 全49戸
パークヒルズ毘沙門 2,009万円 〜 2,690万円 広島県広島市安佐南区安東1丁目10-6 2002年4月(築23年)
地上10階 / 全35戸
サニーロード2 1,515万円 〜 2,241万円 広島県広島市安佐南区大町西3丁目17-6 2004年3月(築21年)
地上6階 / 全10戸
ルミナス大町西 2,840万円 〜 3,726万円 広島県広島市安佐南区大町西3丁目17-7 2006年3月(築19年)
地上8階 / 全14戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ヴェルディ八木コモンガーデン弐番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴェルディ八木コモンガーデン弐番館の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ヴェルディ八木コモンガーデン弐番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヴェルディ八木コモンガーデン弐番館の売り時ですか?
ヴェルディ八木コモンガーデン弐番館がある広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で19.65%程度上昇しています。(3年前→2年前:16.71%、2年前→1年前:2.24%、1年前→今年:0.27%)
広島県の直近3年間の変動(10.57%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年11月9日

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