大阪府河内長野市本町5-10
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,272 万円 58.89m²の部屋
〜2,282 万円 87.81m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】関西スーパー河内長野店まで774m
4/12
【周辺】ファミリーマート河内長野喜多町店まで858m
5/12
【周辺】アルカドラッグ河内長野店まで645m
6/12
【周辺】ロイヤルホームセンター河内長野店まで812m
7/12
【周辺】ノバティながのまで346m
8/12
【周辺】医療法人生登会寺元記念病院まで291m
9/12
【周辺】三井住友銀行河内長野支店まで409m
10/12
【周辺】大阪府河内長野警察署まで903m
11/12
【周辺】河内長野駅(南海 高野線)まで493m
12/12メルベーユの売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の101駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,272万円 （22万円 / m²） 58.89m²の部屋
〜2,282万円 （26万円 / m²） 87.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.89m²の部屋の場合 | 87.81m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,272万円 | 2,282万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万5,760円 | 81万9,060円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万5,760円 | 85万9,060円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,218万8,514円 | 2,196万482円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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メルベーユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
河内長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
河内長野市のマンションの価格は直近の3年間で 5.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.01%、 2年前→1年前：2.75%、 1年前→今年：0.43% ）
大阪府の直近3年間の変動（16.96% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
河内長野市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,272万円 |
| 買取 | 763万円 〜 1,018万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.01万円 / 月 58.89m²の部屋
〜
11.74万円 / 月 87.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルベーユの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルベーユが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 58.89m² | 2LDK / 3階 | 2025年7月〜2026年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.19m² | 3DK / 2階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.04m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 87.81m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.89m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2019年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2019年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年9月 |
| 14万円 / 月 | 62.00m² | - / 1階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 16万円 / 月 | 65.00m² | - / 1階 | 2010年3月〜2010年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コート古野 | 1,076万円 〜 1,369万円 | 大阪府河内長野市古野町16-21 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョイフルキクスイ | 359万円 〜 440万円 | 大阪府河内長野市菊水町9-20 |
1995年7月（築32年） 地上4階 / 全22戸 |
| エイチ・ツー・オー河内長野2 | 1,280万円 〜 1,581万円 | 大阪府河内長野市向野町747 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全32戸 |
| ロイヤルプラザ河内長野 | 1,437万円 〜 1,812万円 | 大阪府河内長野市長野町6-8 |
1994年11月（築32年） 地上13階 / 全60戸 |
| メゾン楠 | 344万円 〜 820万円 | 大阪府河内長野市西之山町2-31 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全35戸 |
| エミネンス立矢 | 975万円 〜 1,203万円 | 大阪府河内長野市向野町694-1 |
1994年8月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| 藤和ライブタウン千代田 | 1,200万円 〜 1,548万円 | 大阪府河内長野市原町2丁目3-13 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全80戸 |
| 河内長野グリーンマンション | 1,023万円 〜 1,523万円 | 大阪府河内長野市上田町30-2 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全264戸 |
| ローレルコート千代田 | 802万円 〜 1,448万円 | 大阪府河内長野市小山田町580-1 |
1997年9月（築30年） 地上11階 / 全164戸 |
| 南海サウスコート千代田 | 1,284万円 〜 1,976万円 | 大阪府河内長野市楠町西951 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全49戸 |
| コモド・カーサ千代田 | 1,275万円 〜 2,090万円 | 大阪府河内長野市木戸1丁目21-1 |
1995年7月（築32年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 東尾マンション | 758万円 〜 1,082万円 | 大阪府河内長野市木戸町789-1 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全28戸 |
| ラ・メゾンMS | 902万円 〜 1,507万円 | 大阪府河内長野市中片添町10-20 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| ガーデンヒルズ三日市 | 612万円 〜 876万円 | 大阪府河内長野市中片添町14-22 |
1995年3月（築32年） 地上3階 / 全28戸 |
| 千代田錦織公園グリーンマンション | 949万円 〜 1,263万円 | 大阪府富田林市須賀1丁目6-3 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全84戸 |
| 南海サウスヒルズ松ケ丘 | 645万円 〜 1,487万円 | 大阪府河内長野市松ケ丘西町1555-1 |
1996年7月（築31年） 地上10階 / 全146戸 |
| 美加の台詩季が丘 | 584万円 〜 884万円 | 大阪府河内長野市美加の台1丁目17-82 |
1995年7月（築32年） 地上7階 / 全119戸 |
| アルシモンテ滝谷 | 708万円 〜 975万円 | 大阪府富田林市須賀2丁目2-18 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全24戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館D棟 | 900万円 〜 1,438万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-4 |
1997年11月（築29年） 地上3階 / 全95戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館C棟 | 926万円 〜 1,322万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-3 |
1997年11月（築29年） 地上3階 / 全95戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館B棟 | 884万円 〜 1,333万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-2 |
1997年1月（築30年） 地上3階 / 全23戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館A棟 | 1,016万円 〜 1,508万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-1 |
1997年11月（築29年） 地上3階 / 全95戸 |
| ライオンズマンション金剛寺池台 | 936万円 〜 1,982万円 | 大阪府富田林市廿山2丁目11-37 |
1996年2月（築31年） 地上12階 / 全145戸 |
| アドリーム金剛 | 1,360万円 〜 2,589万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目329-1 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全64戸 |
| ルイシャトレ金剛 | 1,282万円 〜 1,814万円 | 大阪府大阪狭山市東茱萸木1丁目1795-5 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全73戸 |
| ラ・ファリーヌ | 893万円 〜 1,182万円 | 大阪府富田林市新家2丁目15-1 |
1996年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グミヒルズ | 983万円 〜 1,400万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目1899-4 |
1997年9月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| メゾン・リベルテ | 1,098万円 〜 1,555万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目1916-3 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全28戸 |
| イトーピア金剛東グランヒルズ | 1,084万円 〜 1,496万円 | 大阪府富田林市桜ケ丘町15-1 |
1997年3月（築30年） 地上14階 / 全198戸 |
| ロジェ長野4485号棟B | 371万円 〜 764万円 | 大阪府河内長野市大矢船西町2-5 |
1995年11月（築31年） 地上11階 / 全448戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メルベーユ |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府河内長野市本町5-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 2階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 2階
3/5
2LDK 3階
4/5
3LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 1996年5月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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【所在地】
大阪府河内長野市本町5-10【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄長野線 / 河内長野駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：1996年5月(築31年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラほか
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