大阪府富田林市桜ケ丘町15-1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,050 万円 65.4m²の部屋
〜1,444 万円 72.24m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】14階建ての7階部分
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【周辺】富田林市立川西小学校
4/5
【周辺】富田林市立第二中学校
5/5イトーピア金剛東グランヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
イトーピア金剛東グランヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格 1,198万円 |
65.4m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| i‐homes’ 株式会社アイリスケアサービス | ||||||
| 7階 |
|
売出し中 価格 1,598万円 |
72.24m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| フジ住宅株式会社「おうち館」 | ||||||
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料 8万円 |
65.4m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 喜志不動産株式会社 | ||||||
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1,050万円 （16万円 / m²） 65.4m²の部屋
〜1,444万円 （20万円 / m²） 72.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.4m²の部屋の場合 | 72.24m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,050万円 | 1,444万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万2,500円 | 54万2,520円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万2,500円 | 58万2,520円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,004万1,090円 | 1,385万5,054円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
イトーピア金剛東グランヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富田林市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
富田林市のマンションの価格は直近の3年間で -0.34%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.38%、 2年前→1年前：6.10%、 1年前→今年：-1.76% ）
大阪府の直近3年間の変動（16.12% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
富田林市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア金剛東グランヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,698万円 | 72.24m² | 3LDK / 7階 | 2026年7月 |
| 1,480万円 | 86.42m² | 4LDK / 9階 | 2026年5月 |
| 1,230万円 | 65.40m² | 3LDK / 12階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 1,580万円 | 86.42m² | 4LDK / 9階 | 2026年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,050万円 |
| 買取 | 630万円 〜 840万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.28万円 / 月 65.4m²の部屋
〜
9.01万円 / 月 72.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イトーピア金剛東グランヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア金剛東グランヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 65.40m² | 3LDK / 14階 | 2026年2月〜2026年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・ファリーヌ | 916万円 〜 1,207万円 | 大阪府富田林市新家2丁目15-1 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス金剛東桜ケ丘 | 944万円 〜 1,365万円 | 大阪府富田林市桜ケ丘町2-55 |
1996年11月（築30年） 地上9階 / 全70戸 |
| セントポリア津々山台公園2番館 | 1,543万円 〜 2,498万円 | 大阪府富田林市津々山台2丁目10-2 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全51戸 |
| セントポリア津々山台公園1番館 | 1,555万円 〜 2,457万円 | 大阪府富田林市津々山台2丁目10-1 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全63戸 |
| センチュリーコート富田林 | 1,067万円 〜 1,361万円 | 大阪府富田林市甲田2丁目18-32 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全29戸 |
| フローリア川西 | 990万円 〜 1,285万円 | 大阪府富田林市甲田2丁目2-5 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・プラース | 1,074万円 〜 1,813万円 | 大阪府富田林市寿町4丁目10-7 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミール富田林 | 967万円 〜 1,314万円 | 大阪府富田林市寿町4丁目10-5 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全37戸 |
| アンビエント金剛東 | 1,097万円 〜 1,677万円 | 大阪府富田林市美山台3-11 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全98戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東3棟 | 2,421万円 〜 3,037万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-3 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全85戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東2棟 | 1,720万円 〜 3,156万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-2 |
1995年11月（築31年） 地上6階 / 全63戸 |
| ライオンズマンション金剛寺池台 | 953万円 〜 1,986万円 | 大阪府富田林市廿山2丁目11-37 |
1996年2月（築31年） 地上12階 / 全145戸 |
| プレミール・28 | 1,345万円 〜 1,737万円 | 大阪府富田林市甲田1丁目7-35 |
1998年12月（築28年） 地上7階 / 全28戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東1棟 | 1,657万円 〜 2,599万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-1 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全54戸 |
| グランコート富田林 | 881万円 〜 1,105万円 | 大阪府富田林市甲田1丁目3-29 |
1995年7月（築32年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランパス富田林 | 770万円 〜 1,266万円 | 大阪府富田林市寿町3丁目15-1 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全49戸 |
| グリーンコーポ富田林 | 945万円 〜 1,295万円 | 大阪府富田林市寿町2丁目10-35 |
1995年9月（築31年） 地上8階 / 全83戸 |
| セントポリア金剛東9番館 | 1,457万円 〜 2,273万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-9 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全42戸 |
| セントポリア金剛東7番館 | 1,204万円 〜 1,915万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-7 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全367戸 |
| セントポリア金剛東8番館 | 1,108万円 〜 1,596万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-8 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全367戸 |
| セントポリア金剛東6番館 | 1,107万円 〜 1,768万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-6 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全27戸 |
| セントポリア金剛東4番館 | 1,147万円 〜 1,634万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-4 |
1996年7月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントポリア金剛東3番館 | 862万円 〜 1,655万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-3 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全43戸 |
| セントポリア金剛東2番館 | 1,337万円 〜 1,912万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-2 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全367戸 |
| LiAnge富田林 | 796万円 〜 1,753万円 | 大阪府富田林市本町17-8 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全39戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館B棟 | 866万円 〜 1,326万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-2 |
1997年1月（築30年） 地上3階 / 全23戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館A棟 | 993万円 〜 1,496万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-1 |
1997年11月（築29年） 地上3階 / 全95戸 |
| セントポリア金剛東1番館 | 1,169万円 〜 1,770万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-1 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全49戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館D棟 | 916万円 〜 1,436万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-4 |
1997年11月（築29年） 地上3階 / 全95戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館C棟 | 902万円 〜 1,311万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-3 |
1997年11月（築29年） 地上3階 / 全95戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | イトーピア金剛東グランヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府富田林市桜ケ丘町15-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/2
3LDK 11階
2/2| 築年月（築年数） | 1997年3月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 198戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月11日]
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【所在地】
大阪府富田林市桜ケ丘町15-1【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄長野線 / 川西駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：1997年3月(築30年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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