ホームズマンション売却プライスマップ大阪府富田林市イトーピア金剛東グランヒルズ

イトーピア金剛東グランヒルズはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,009万円 63.06m²の部屋

1,739万円 86.42m²の部屋

所在地 大阪府富田林市桜ケ丘町15-1
交通
  • 近鉄長野線 / 川西駅 徒歩8分
  • 近鉄長野線 / 滝谷不動駅 徒歩19分

イトーピア金剛東グランヒルズ

外観

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イトーピア金剛東グランヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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イトーピア金剛東グランヒルズの売却に強い不動産会社 2社

イトーピア金剛東グランヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

イトーピア金剛東グランヒルズから近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 藤井寺営業所
物件から
8.9
  • 大阪府藤井寺市岡2丁目8番41号 sol’ya 1階
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩1分

専門スタッフが真摯に対応いたします。

私ども近鉄不動産 藤井寺営業所は、近鉄南大阪線 藤井寺駅の北側ロータリーに面したソリヤビル1階にございます。ビル内には駐車場もご用意いたしておりますので、お気軽にお立ち寄りください。一戸建て、土地、マンション、事業用物件、収益物件の仲介を主な業務といたしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社glee不動産
物件から
21.8
  • 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6-24-302
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩3分

glee不動産売却相談チャンネル発信中!

当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者南 敏和
  • 免許番号大阪府知事(02)第058639号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

イトーピア金剛東グランヒルズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階

イトーピア金剛東グランヒルズ1階820万円

売出し中

価格820万円

65.4m² 3LDK

イトーピア金剛東グランヒルズは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,009万円 63.06m²の部屋 16万円 / m²

1,739万円 86.42m²の部屋 20万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(富田林市桜ケ丘町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(富田林市桜ケ丘町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築28年(現在) 926万円 100%
築30年(2年後) 856万円 92.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築28年) 1,009万円 100%
2年後 (築30年) 933万円 92.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、富田林市桜ケ丘町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,009万円 (63.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
16万円 / m² 15万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(20件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア金剛東グランヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,390万円 63.00m² 3LDK / 2階 2023年12月〜2024年2月
900万円 65.00m² 3LDK / 1階 2023年12月〜2024年2月
980万円 65.00m² 3LDK / 1階 2023年8月〜2023年11月
990万円 78.48m² 4LDK / 4階 2021年10月〜2021年11月
1,378万円 86.42m² 4LDK / 9階 2021年3月〜2021年10月
1,080万円 78.48m² 4LDK / 4階 2021年8月〜2021年9月
998万円 65.40m² 2LDK / 5階 2019年10月〜2019年11月
1,080万円 65.40m² 2LDK / 5階 2019年8月〜2019年9月
880万円 65.40m² 3LDK / 2階 2013年12月〜2014年1月
1,050万円 75.16m² 3LDK / 11階 2012年12月
1,280万円 82.06m² 3LDK / 7階 2012年10月〜2012年11月
980万円 65.40m² 3LDK / 7階 2012年10月
1,398万円 78.48m² 4LDK / 3階 2012年5月〜2012年9月
1,180万円 76.79m² 2LDK / 2階 2011年8月〜2011年11月
970万円 65.40m² 3LDK / 1階 2011年6月〜2011年10月
1,180万円 69.56m² 3LDK / 7階 2011年9月〜2011年10月
1,180万円 69.56m² 3LDK / 9階 2011年6月
980万円 65.40m² 3LDK / 1階 2011年5月
970万円 65.40m² 3LDK / 1階 2011年4月
950万円 70.06m² 4LDK / 10階 2009年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.06m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,009万円
買取 605万円 〜 807万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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イトーピア金剛東グランヒルズは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

6.92万円 63.06m²の部屋

10.66万円 86.42m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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イトーピア金剛東グランヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報

イトーピア金剛東グランヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富田林市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

富田林市のマンションの価格は直近の3年間で 8.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.34% 、 2年前→1年前:13.91% 、 1年前→今年:-7.89%

大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

富田林市

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 イトーピア金剛東グランヒルズ
所在地 大阪府富田林市桜ケ丘町15-1
交通
  • 近鉄長野線 / 川西駅 徒歩8分
  • 近鉄長野線 / 滝谷不動駅 徒歩19分
  • 【外観】安心のオートロック付きマンション。近鉄長野線「川西」駅まで徒歩9分!小中学校まで徒歩10分圏内です。

    【外観】安心のオートロック付きマンション。近鉄長野線「川西」駅まで徒歩9分!小中学校まで徒歩10分圏内です。

  • 【エントランス】オートロック有り

    【エントランス】オートロック有り

  • 【周辺】【小学校】富田林市立 川西小学校まで546m

    【周辺】【小学校】富田林市立 川西小学校まで546m

  • 【周辺】【中学校】富田林市立第二中学校まで259m

    【周辺】【中学校】富田林市立第二中学校まで259m

  • 【周辺】【その他】すばるホールまで410m

    【周辺】【その他】すばるホールまで410m

  • 【周辺】【公園】明治池公園まで647m

    【周辺】【公園】明治池公園まで647m

  • 【周辺】【総合病院】小川外科まで690m

    【周辺】【総合病院】小川外科まで690m

  • 【周辺】【スーパー】サンディ富田林川西店まで703m

    【周辺】【スーパー】サンディ富田林川西店まで703m

  • 【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 富田林甲田店まで734m

    【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 富田林甲田店まで734m

  • 【周辺】【公園】津々山台公園まで869m

    【周辺】【公園】津々山台公園まで869m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート富田林津々山台店まで875m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート富田林津々山台店まで875m

  • 【周辺】【ホームセンター】コーナン富田林店まで909m

    【周辺】【ホームセンター】コーナン富田林店まで909m

  • 【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア 富田林津々山台店まで984m

    【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア 富田林津々山台店まで984m

  • 【周辺】【幼稚園】しろがね幼稚園まで1032m

    【周辺】【幼稚園】しろがね幼稚園まで1032m

  • 【周辺】【幼稚園】平成幼稚園まで1059m

    【周辺】【幼稚園】平成幼稚園まで1059m

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 富田林錦織東店まで1075m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 富田林錦織東店まで1075m

  • 【周辺】【幼稚園】富田林市立津々山台幼稚園まで1098m

    【周辺】【幼稚園】富田林市立津々山台幼稚園まで1098m

  • 【周辺】【保育園】菊水保育園まで1193m

    【周辺】【保育園】菊水保育園まで1193m

  • 【周辺】【ショッピングセンター】エコール・ロゼ ショッピングセンターまで1327m

    【周辺】【ショッピングセンター】エコール・ロゼ ショッピングセンターまで1327m

  • 【周辺】【郵便局】富田林錦織郵便局まで1382m

    【周辺】【郵便局】富田林錦織郵便局まで1382m

  • 【周辺】【総合病院】大阪府済生会富田林病院まで1609m

    【周辺】【総合病院】大阪府済生会富田林病院まで1609m

築年月(築年数) 1997年3月(築28年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階 / 地下1階建 総戸数 198戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大末建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

イトーピア金剛東グランヒルズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラ・ファリーヌ 854万円 〜 1,114万円 大阪府富田林市新家2丁目15-1 1996年10月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ダイアパレス金剛東桜ケ丘 970万円 〜 1,471万円 大阪府富田林市桜ケ丘町2-55 1996年11月(築28年)
地上9階 / 全70戸
セントポリア津々山台公園2番館 1,702万円 〜 2,718万円 大阪府富田林市津々山台2丁目10-2 1999年2月(築26年)
地上5階 / 全51戸
セントポリア津々山台公園1番館 1,571万円 〜 2,463万円 大阪府富田林市津々山台2丁目10-1 1999年2月(築26年)
地上5階 / 全63戸
センチュリーコート富田林 906万円 〜 1,145万円 大阪府富田林市甲田2丁目18-32 1996年2月(築29年)
地上8階 / 全29戸
フローリア川西 924万円 〜 1,186万円 大阪府富田林市甲田2丁目2-5 1995年4月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
グラン・プラース 995万円 〜 1,266万円 大阪府富田林市寿町4丁目10-7 1998年3月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
ファミール富田林 944万円 〜 1,269万円 大阪府富田林市寿町4丁目10-5 1997年2月(築28年)
地上8階 / 全37戸
アンビエント金剛東 1,053万円 〜 1,598万円 大阪府富田林市美山台3-11 1996年2月(築29年)
地上11階 / 全98戸
ガーデンシティーコープ金剛東3棟 1,797万円 〜 2,657万円 大阪府富田林市津々山台1丁目1-3 1996年7月(築28年)
地上5階 / 全480戸
ガーデンシティーコープ金剛東4棟 1,734万円 〜 2,500万円 大阪府富田林市津々山台1丁目1-4 1995年11月(築29年)
地上6階 / 全63戸
ガーデンシティーコープ金剛東2棟 1,917万円 〜 3,150万円 大阪府富田林市津々山台1丁目1-2 1995年11月(築29年)
地上6階 / 全63戸
ライオンズマンション金剛寺池台 1,029万円 〜 2,092万円 大阪府富田林市廿山2丁目11-37 1996年2月(築29年)
地上12階 / 全144戸
プレミール28 1,254万円 〜 1,600万円 大阪府富田林市甲田1丁目7-35 1998年12月(築26年)
地上7階 / 全28戸
ガーデンシティーコープ金剛東1棟 2,044万円 〜 2,795万円 大阪府富田林市津々山台1丁目1-1 1997年2月(築28年)
地上5階 / 全69戸
グランコート富田林 917万円 〜 1,141万円 大阪府富田林市甲田1丁目3-29 1995年7月(築29年)
地上10階 / 全 - 戸
グランパス富田林 1,006万円 〜 1,542万円 大阪府富田林市寿町3丁目15-1 1996年2月(築29年)
地上6階 / 全49戸
グリーンコーポ富田林 925万円 〜 1,249万円 大阪府富田林市寿町2丁目10-35 1995年9月(築29年)
地上8階 / 全83戸
セントポリア金剛東9番館 1,275万円 〜 2,130万円 大阪府富田林市向陽台4丁目1-9 1997年2月(築28年)
地上5階 / 全42戸
セントポリア金剛東7番館 1,274万円 〜 2,005万円 大阪府富田林市向陽台4丁目1-7 1997年2月(築28年)
地上5階 / 全367戸
セントポリア金剛東8番館 1,156万円 〜 1,642万円 大阪府富田林市向陽台4丁目1-8 1996年2月(築29年)
地上5階 / 全367戸
セントポリア金剛東6番館 1,163万円 〜 1,834万円 大阪府富田林市向陽台4丁目1-6 1997年2月(築28年)
地上5階 / 全27戸
セントポリア金剛東4番館 1,120万円 〜 1,583万円 大阪府富田林市向陽台4丁目1-4 1996年7月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
セントポリア金剛東3番館 821万円 〜 1,557万円 大阪府富田林市向陽台4丁目1-3 1996年2月(築29年)
地上5階 / 全43戸
セントポリア金剛東2番館 1,287万円 〜 1,966万円 大阪府富田林市向陽台4丁目1-2 1996年2月(築29年)
地上5階 / 全367戸
LiAnge富田林 765万円 〜 1,686万円 大阪府富田林市本町17-8 1998年2月(築27年)
地上8階 / 全32戸
ヒルズ金剛寺池壱番館B棟 1,027万円 〜 1,584万円 大阪府富田林市金剛伏山台15-2 1997年1月(築28年)
地上3階 / 全23戸
ヒルズ金剛寺池壱番館A棟 1,135万円 〜 1,695万円 大阪府富田林市金剛伏山台15-1 1997年11月(築27年)
地上3階 / 全95戸
セントポリア金剛東1番館 1,192万円 〜 1,761万円 大阪府富田林市向陽台4丁目1-1 1996年2月(築29年)
地上5階 / 全49戸
ヒルズ金剛寺池壱番館D棟 1,158万円 〜 1,790万円 大阪府富田林市金剛伏山台15-4 1997年11月(築27年)
地上3階 / 全95戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓イトーピア金剛東グランヒルズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、イトーピア金剛東グランヒルズの売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、イトーピア金剛東グランヒルズの売り時ですか?
イトーピア金剛東グランヒルズがある富田林市のマンションの価格は直近の3年間で8.43%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.34%、2年前→1年前:13.91%、1年前→今年:-7.89%)
大阪府の直近3年間の変動(14.61%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日