ホームズマンション売却マンション査定大阪府富田林市ラ・ファリーヌ

最終更新日：2026年8月15日

ラ・ファリーヌ資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓ラ・ファリーヌを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ラ・ファリーヌの参考査定価格： 916万円 〜 1,207万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年8月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

大阪府富田林市新家2丁目15-1

参考査定価格情報更新：2026年8月5日

916 万円 51m²の部屋

〜

1,207 万円 53m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】
1/7
【駐車場】
2/7
【周辺】サンディ富田林川西店まで806m
3/7
【周辺】スギ薬局富田林甲田店まで960m
4/7
【周辺】ホームセンターコーナン富田林店まで985m
5/7
【周辺】富田林市立川西小学校まで707m
6/7
【周辺】川西駅(近鉄長野線)まで764m
7/7

売却理由を選んで不動産査定を依頼する

ラ・ファリーヌの売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
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ラ・ファリーヌは売ったらいくら？参考査定価格

916万円（18万円 / m²） 51m²の部屋

〜

1,207万円（23万円 / m²） 53m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	51m²の部屋の場合	53m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	916万円	1,207万円
① 仲介手数料（税込）	36万8,280円	46万4,310円
② 印紙代	5,000円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	40万3,280円	50万4,310円
手元に残る金額（A - B）	875万749円	1,156万4,720円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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ラ・ファリーヌ周辺の中古マンション価格推移情報

ラ・ファリーヌ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富田林市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年8月9日]

富田林市のマンションの価格は直近の3年間で -0.34%程度下降しています。（3年前→2年前：-4.38%、 2年前→1年前：6.10%、 1年前→今年：-1.76% ）

大阪府の直近3年間の変動（16.12% ）に比べ、低めの水準です。

価格（万円）

富田林市

大阪府

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

51m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	916万円
買取	550万円〜 733万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ラ・ファリーヌは貸したらいくら？参考賃料

5.7万円 / 月 51m²の部屋

〜

6.78万円 / 月 53m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ラ・ファリーヌの賃料掲載履歴（62件）

ラ・ファリーヌの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ファリーヌが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
5.7万円 / 月	51.00m²	2LDK / 2階	2026年5月〜2026年7月
5.5万円 / 月	51.00m²	2LDK / 2階	2026年3月〜2026年4月
5.5万円 / 月	51.00m²	2LDK / 3階	2025年2月
5.5万円 / 月	51.00m²	2LDK / 2階	2025年2月
5.5万円 / 月	51.00m²	2LDK / 3階	2024年12月
5.5万円 / 月	51.00m²	2LDK / 1階	2024年5月〜2024年11月
4.7万円 / 月	51.00m²	2LDK / 1階	2024年11月
5.3万円 / 月	51.00m²	2LDK / 1階	2024年8月〜2024年10月
4.8万円 / 月	51.00m²	2LDK / 3階	2022年12月
5.5万円 / 月	51.00m²	2LDK / 2階	2022年12月
5万円 / 月	51.00m²	2LDK / 3階	2022年9月〜2022年11月
4.5万円 / 月	51.00m²	2LDK / 4階	2022年8月〜2022年9月
5.5万円 / 月	51.00m²	2LDK / 3階	2022年1月〜2022年8月
5万円 / 月	52.00m²	2LDK / 4階	2021年7月〜2022年3月
5.5万円 / 月	52.00m²	2LDK / 1階	2021年7月〜2021年12月
5.5万円 / 月	53.00m²	2LDK / 4階	2021年5月〜2021年6月
5.5万円 / 月	53.00m²	2LDK / 3階	2020年7月〜2020年10月
5万円 / 月	51.00m²	2LDK / 4階	2020年9月
5.5万円 / 月	53.00m²	2LDK / 4階	2020年3月〜2020年8月
5万円 / 月	51.00m²	2LDK / 3階	2020年1月〜2020年3月
5万円 / 月	52.00m²	2LDK / 4階	2019年12月〜2020年2月
5.5万円 / 月	53.00m²	2LDK / 4階	2019年5月〜2019年11月
5万円 / 月	51.00m²	2LDK / 1階	2018年12月〜2019年4月
5万円 / 月	53.00m²	2LDK / 1階	2018年12月〜2019年3月
5万円 / 月	52.00m²	2LDK / 2階	2018年4月〜2018年12月
5万円 / 月	53.00m²	2LDK / 3階	2018年8月〜2018年12月
5万円 / 月	51.00m²	2LDK / 3階	2017年4月〜2017年7月
5万円 / 月	52.00m²	2LDK / 3階	2016年11月〜2017年5月
5.5万円 / 月	53.00m²	2LDK / 3階	2016年12月〜2017年3月
5万円 / 月	52.00m²	2LDK / 1階	2016年10月〜2017年1月
5万円 / 月	51.00m²	2LDK / 3階	2016年10月〜2016年11月
5.5万円 / 月	51.00m²	2LDK / 3階	2015年12月〜2016年9月
5.5万円 / 月	51.00m²	2LDK / 1階	2016年9月
5.5万円 / 月	51.00m²	2LDK / 1階	2015年11月〜2016年4月
5.5万円 / 月	51.00m²	2LDK / 4階	2015年11月〜2016年3月
5万円 / 月	51.00m²	2LDK / 1階	2016年2月〜2016年3月
5.5万円 / 月	51.00m²	2LDK / 1階	2015年10月〜2016年1月
5万円 / 月	51.00m²	2LDK / 1階	2015年9月
5.5万円 / 月	51.00m²	2LDK / 4階	2014年7月〜2015年6月
5.5万円 / 月	51.25m²	2LDK / 1階	2015年4月〜2015年6月
5.5万円 / 月	51.00m²	2LDK / 1階	2015年1月〜2015年2月
5.5万円 / 月	53.00m²	2LDK / 1階	2015年1月
5.5万円 / 月	51.00m²	2LDK / 4階	2014年7月〜2014年10月
5.5万円 / 月	51.00m²	2LDK / 4階	2014年9月
5.5万円 / 月	52.00m²	2LDK / 4階	2013年4月〜2014年1月
5.5万円 / 月	51.00m²	2LDK / 1階	2013年4月〜2013年8月
5.7万円 / 月	53.00m²	2LDK / 2階	2011年4月〜2012年12月
5.4万円 / 月	52.00m²	2LDK / 4階	2012年1月〜2012年10月
5.4万円 / 月	51.00m²	2LDK / 1階	2012年3月〜2012年6月
5.4万円 / 月	50.00m²	2LDK / 3階	2012年4月
5.4万円 / 月	51.00m²	2LDK / 3階	2011年9月〜2011年10月
5.7万円 / 月	55.00m²	2LDK / 4階	2011年10月
5.7万円 / 月	51.00m²	2LDK / 3階	2011年9月
5.7万円 / 月	52.00m²	2LDK / 4階	2010年6月〜2011年2月
5.7万円 / 月	53.00m²	2LDK / 1階	2010年12月
5.7万円 / 月	51.00m²	2LDK / 1階	2010年11月
5.7万円 / 月	51.00m²	2LDK / 2階	2010年10月
5.7万円 / 月	51.00m²	2LDK / 1階	2010年6月〜2010年8月
5.7万円 / 月	51.00m²	2LDK / 2階	2010年5月〜2010年7月
6.2万円 / 月	55.00m²	2LDK / 1階	2010年1月
6.2万円 / 月	52.00m²	2LDK / 3階	2009年1月〜2009年7月
6.2万円 / 月	57.80m²	2LDK / 1階	2009年4月〜2009年5月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
イトーピア金剛東グランヒルズ	1,050万円〜 1,444万円	大阪府富田林市桜ケ丘町15-1	1997年3月（築30年）地上14階 / 全198戸
ダイアパレス金剛東桜ケ丘	944万円〜 1,365万円	大阪府富田林市桜ケ丘町2-55	1996年11月（築30年）地上9階 / 全70戸
センチュリーコート富田林	1,067万円〜 1,361万円	大阪府富田林市甲田2丁目18-32	1996年2月（築31年）地上8階 / 全29戸
フローリア川西	990万円〜 1,285万円	大阪府富田林市甲田2丁目2-5	1995年4月（築32年）地上4階 / 全 - 戸
グラン・プラース	1,075万円〜 1,815万円	大阪府富田林市寿町4丁目10-7	1998年3月（築29年）地上6階 / 全 - 戸
ファミール富田林	967万円〜 1,314万円	大阪府富田林市寿町4丁目10-5	1997年2月（築30年）地上8階 / 全37戸
アンビエント金剛東	1,097万円〜 1,677万円	大阪府富田林市美山台3-11	1996年2月（築31年）地上11階 / 全98戸
ライオンズマンション金剛寺池台	953万円〜 1,986万円	大阪府富田林市廿山2丁目11-37	1996年2月（築31年）地上12階 / 全145戸
ガーデンシティーコープ金剛東5棟	1,309万円〜 1,814万円	大阪府富田林市津々山台1丁目1-5	1995年2月（築32年）地上6階 / 全480戸
ガーデンシティーコープ金剛東3棟	2,421万円〜 3,037万円	大阪府富田林市津々山台1丁目1-3	1995年11月（築31年）地上5階 / 全85戸
ガーデンシティーコープ金剛東2棟	1,720万円〜 3,156万円	大阪府富田林市津々山台1丁目1-2	1995年11月（築31年）地上6階 / 全63戸
ガーデンシティーコープ金剛東1棟	1,657万円〜 2,599万円	大阪府富田林市津々山台1丁目1-1	1997年2月（築30年）地上5階 / 全54戸
グランコート富田林	881万円〜 1,105万円	大阪府富田林市甲田1丁目3-29	1995年7月（築32年）地上10階 / 全 - 戸
グランパス富田林	770万円〜 1,266万円	大阪府富田林市寿町3丁目15-1	1996年2月（築31年）地上6階 / 全49戸
グリーンコーポ富田林	944万円〜 1,291万円	大阪府富田林市寿町2丁目10-35	1995年9月（築31年）地上8階 / 全83戸
セントポリア金剛東9番館	1,457万円〜 2,273万円	大阪府富田林市向陽台4丁目1-9	1997年2月（築30年）地上5階 / 全42戸
ヒルズ金剛寺池壱番館B棟	866万円〜 1,326万円	大阪府富田林市金剛伏山台15-2	1997年1月（築30年）地上3階 / 全23戸
ヒルズ金剛寺池壱番館A棟	993万円〜 1,496万円	大阪府富田林市金剛伏山台15-1	1997年11月（築29年）地上3階 / 全95戸
ヒルズ金剛寺池壱番館D棟	916万円〜 1,436万円	大阪府富田林市金剛伏山台15-4	1997年11月（築29年）地上3階 / 全95戸
セントポリア金剛東7番館	1,204万円〜 1,915万円	大阪府富田林市向陽台4丁目1-7	1997年2月（築30年）地上5階 / 全367戸
ヒルズ金剛寺池壱番館C棟	902万円〜 1,311万円	大阪府富田林市金剛伏山台15-3	1997年11月（築29年）地上3階 / 全95戸
セントポリア金剛東8番館	1,108万円〜 1,596万円	大阪府富田林市向陽台4丁目1-8	1996年2月（築31年）地上5階 / 全367戸
セントポリア金剛東6番館	1,107万円〜 1,768万円	大阪府富田林市向陽台4丁目1-6	1997年2月（築30年）地上5階 / 全27戸
セントポリア金剛東4番館	1,147万円〜 1,634万円	大阪府富田林市向陽台4丁目1-4	1996年7月（築31年）地上5階 / 全 - 戸
セントポリア金剛東3番館	862万円〜 1,655万円	大阪府富田林市向陽台4丁目1-3	1996年2月（築31年）地上5階 / 全43戸
セントポリア金剛東2番館	1,337万円〜 1,912万円	大阪府富田林市向陽台4丁目1-2	1996年2月（築31年）地上5階 / 全367戸
LiAnge富田林	796万円〜 1,753万円	大阪府富田林市本町17-8	1998年2月（築29年）地上8階 / 全39戸
セントポリア金剛東1番館	1,169万円〜 1,770万円	大阪府富田林市向陽台4丁目1-1	1996年2月（築31年）地上5階 / 全49戸
グランドメゾン富田林	1,723万円〜 2,622万円	大阪府富田林市昭和町1丁目9-17	1998年8月（築29年）地上10階 / 全49戸
千代田錦織公園グリーンマンション	929万円〜 1,256万円	大阪府富田林市須賀1丁目6-3	1995年3月（築32年）地上8階 / 全84戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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ラ・ファリーヌの売却に強い不動産会社 4社

ラ・ファリーヌの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラ・ファリーヌから近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社　藤井寺営業所

物件から: 約9.1㎞

大阪府藤井寺市岡２丁目8番41号　sol’ya 1階
近鉄南大阪線藤井寺駅徒歩1分

顧客満足度ランキング　２年連続１位！

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

代表者原　史郎
免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

株式会社sungrow

物件から: 約23.8㎞

大阪府大阪市城東区今福西５丁目5-21
Osaka Metro長堀鶴見緑地線蒲生四丁目駅徒歩3分

不動産の売却・買取は弊社にお任せください

幅広いエリアでの販売実績！！（大阪・奈良・京都・兵庫・東京）フットワークの軽さは誰にも負けません！売却時の諸費用を少しでも抑えたい方は、一度ご相談下さい！知名度の無い弊社がなぜ、お客様から選ばれるのかぜひ体感してください！

社員画像

代表者前田　雄紀
免許番号大阪府知事(02)第062382号

株式会社三登

物件から: 約27.5㎞

大阪府大阪市淀川区西中島５丁目11-1
Osaka Metro御堂筋線西中島南方駅徒歩6分

創業30年以上の経験と実績

当社は南大阪を中心に不動産販売・仲介・買取等の総合不動産企業です。
南大阪で培ってきた販売ノウハウを生かし、売主様により良い提案を行ってまいります。

店舗内観

代表者加登　隆三
免許番号大阪府知事(06)第045538号

株式会社際

物件から: 約46.9㎞

和歌山県和歌山市毛革屋丁25番地
和歌山電鐵貴志川線和歌山駅

トップクラスのセンチュリー21際へ

「センチュリー21 際」は、いま県内で最も勢いのある不動産会社です！
不動産業界歴40年、和歌山で創業20年以上の代表と、全員が和歌山県出身の精鋭スタッフがお客様にご満足いただける不動産取引のサポートを誠心誠意させていただきます。また、買取やリースバック、相続に関するご相談などの対応も可能です。

社員画像

代表者室谷　実
免許番号和歌山県知事(03)第003764号

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ラ・ファリーヌの物件概要

マンション名称	ラ・ファリーヌ
所在地	大阪府富田林市新家2丁目15-1 地図を見る
交通	近鉄長野線 / 川西駅徒歩10分(約800m) 近鉄長野線 / 滝谷不動駅徒歩20分(約1.60km)

部屋タイプごとの間取り図

2LDK 1階
1/14
2LDK 1階
2/14
2LDK 1階
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2LDK 2階
4/14
2LDK 2階
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2LDK 2階
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2LDK 3階
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2LDK 3階
9/14
2LDK 3階
10/14
2LDK 4階
11/14
2LDK 4階
12/14
2LDK 4階
13/14
2LDK 4階
14/14

築年月（築年数）	1996年10月(築30年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	-戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]

ラ・ファリーヌの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓ラ・ファリーヌを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ラ・ファリーヌの参考査定価格：916万円〜 1,207万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年8月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、ラ・ファリーヌの売り時ですか？

ラ・ファリーヌがある富田林市のマンションの価格は直近の3年間で-0.34%程度下降しています。（3年前→2年前：-4.38%、2年前→1年前：6.10%、1年前→今年：-1.76%）
大阪府の直近3年間の変動（16.12%）に比べ、低めの水準です。
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情報更新：2026年8月9日

❓ラ・ファリーヌを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ラ・ファリーヌの売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
ラ・ファリーヌに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓ラ・ファリーヌへのアクセスや最寄り駅を教えてください。