この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府河内長野市菊水町9-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
455 万円 16m²の部屋
〜544 万円 16.2m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ジョイフルキクスイの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3万円 |
16m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
455万円 16m²の部屋 28万円 / m²
〜544万円 16.2m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(河内長野市菊水町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (河内長野市菊水町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 596万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 584万円 | 98.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 455万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 446万円 | 98.0％ |
このマンションと、河内長野市菊水町の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
455万円 (16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 455万円 |
| 買取 | 273万円 〜 364万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
2.68万円 16m²の部屋
〜3.01万円 16.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ジョイフルキクスイ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
河内長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
河内長野市のマンションの価格は直近の3年間で -2.56%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.45% 、 2年前→1年前：-2.37% 、 1年前→今年：3.37% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
河内長野市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ジョイフルキクスイ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府河内長野市菊水町9-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ノバティながのまで400m
【周辺】サンプラザ河内長野店まで533m
【周辺】イズミヤ河内長野店まで1131m
【周辺】関西スーパー河内長野店まで1356m
【周辺】セブンイレブン河内長野本多町店まで901m
【周辺】マツモトキヨシノバティながの店まで537m
| 築年月（築年数） | 1995年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コート古野 | 1,515万円 〜 1,865万円 | 大阪府河内長野市古野町16-21 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エミネンス立矢 | 1,446万円 〜 1,720万円 | 大阪府河内長野市向野町694-1 |
1994年8月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| メルベーユ | 1,656万円 〜 2,907万円 | 大阪府河内長野市本町5-10 |
1996年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール岩・湧 | 1,557万円 〜 1,843万円 | 大阪府河内長野市向野町677 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルプラザ河内長野 | 1,441万円 〜 1,911万円 | 大阪府河内長野市長野町6-8 |
1994年11月（築30年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| メゾン楠 | 461万円 〜 1,080万円 | 大阪府河内長野市西之山町2-31 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全35戸 |
| 藤和ライブタウン千代田 | 1,204万円 〜 1,574万円 | 大阪府河内長野市原町2丁目3-13 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全82戸 |
| 貴望ケ丘グランドハイツ弐番館 | 1,209万円 〜 1,962万円 | 大阪府河内長野市木戸西町3丁目11-2 |
1994年6月（築30年） 地上13階 / 全139戸 |
| 貴望ケ丘グランドハイツ壱番館 | 1,311万円 〜 1,712万円 | 大阪府河内長野市木戸西町3丁目11-1 |
1994年2月（築31年） 地上14階 / 全58戸 |
| 南海サウスコート千代田 | 1,285万円 〜 2,011万円 | 大阪府河内長野市楠町西951 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全49戸 |
| 東尾マンション | 704万円 〜 1,020万円 | 大阪府河内長野市木戸町789-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全28戸 |
| コモド・カーサ千代田 | 1,315万円 〜 2,185万円 | 大阪府河内長野市木戸1丁目21-1 |
1995年7月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンコート千代田 | 757万円 〜 1,025万円 | 大阪府河内長野市木戸3丁目11-5 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全27戸 |
| ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館 | 773万円 〜 1,605万円 | 大阪府河内長野市木戸3丁目19-1 |
1993年9月（築31年） 地上14階 / 全158戸 |
| ディオフェルティ千代田錦織公園弐番館 | 813万円 〜 1,352万円 | 大阪府富田林市須賀1丁目2-8 |
1993年9月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガーデンヒルズ三日市 | 846万円 〜 1,147万円 | 大阪府河内長野市中片添町14-22 |
1995年3月（築30年） 地上3階 / 全28戸 |
| 千代田錦織公園グリーンマンション | 991万円 〜 1,259万円 | 大阪府富田林市須賀1丁目6-3 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全82戸 |
| アルシモンテ滝谷 | 807万円 〜 1,101万円 | 大阪府富田林市須賀2丁目2-18 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全24戸 |
| 美加の台詩季が丘 | 714万円 〜 1,095万円 | 大阪府河内長野市美加の台1丁目17-82 |
1995年7月（築29年） 地上7階 / 全119戸 |
| 南海サウスヒルズ松ケ丘 | 669万円 〜 1,527万円 | 大阪府河内長野市松ケ丘西町1555-1 |
1996年7月（築28年） 地上10階 / 全146戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館B棟 | 1,029万円 〜 1,578万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-2 |
1997年1月（築28年） 地上3階 / 全23戸 |
| ラ・ファリーヌ | 863万円 〜 1,130万円 | 大阪府富田林市新家2丁目15-1 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション金剛寺池台 | 1,034万円 〜 2,079万円 | 大阪府富田林市廿山2丁目11-37 |
1996年2月（築29年） 地上12階 / 全144戸 |
| イトーピア金剛東グランヒルズ | 1,013万円 〜 1,752万円 | 大阪府富田林市桜ケ丘町15-1 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全198戸 |
| アドリーム金剛 | 1,447万円 〜 2,520万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目329-1 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全64戸 |
| アーバンド金剛 | 495万円 〜 833万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目352-1 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全19戸 |
| ルイシャトレ金剛 | 1,021万円 〜 1,629万円 | 大阪府大阪狭山市東茱萸木1丁目1795-5 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全73戸 |
| センチュリーコート富田林 | 908万円 〜 1,151万円 | 大阪府富田林市甲田2丁目18-32 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全29戸 |
| メゾン・リベルテ | 1,251万円 〜 1,697万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目1916-3 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全28戸 |
| 金剛アーバンコンフォート | 1,288万円 〜 1,744万円 | 大阪府富田林市寺池台1丁目9-55 |
1994年12月（築30年） 地上8階 / 全77戸 |
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