ホームズマンション売却マンション査定大阪府河内長野市コモド・カーサ千代田

最終更新日：2026年6月15日

コモド・カーサ千代田資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓コモド・カーサ千代田を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

コモド・カーサ千代田の参考査定価格： 1,236万円 〜 2,071万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年6月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

大阪府河内長野市木戸1丁目21-1

参考査定価格情報更新：2026年6月5日

1,236 万円 68.92m²の部屋

〜

2,071 万円 91m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

本人/家族の居住用マンションですか？

質問に答えて査定依頼スタート

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

5年連続訪問査定率 No.1※

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】駅徒歩4分地上10階建のマンションです
1/2
【周辺】4階部分から眺める風景は、こんな感じです
2/2

売却理由を選んで不動産査定を依頼する

コモド・カーサ千代田の売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
過去の売出し価格を知る売出し価格の掲載履歴(9件)
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(29件)

実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

コモド・カーサ千代田は売ったらいくら？参考査定価格

1,236万円（18万円 / m²） 68.92m²の部屋

〜

2,071万円（23万円 / m²） 91m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	68.92m²の部屋の場合	91m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,236万円	2,071万円
① 仲介手数料（税込）	47万3,880円	74万9,430円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	51万3,880円	78万9,430円
手元に残る金額（A - B）	1,183万6,681円	1,992万75円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる？まずは査定依頼

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

コモド・カーサ千代田周辺の中古マンション価格推移情報

コモド・カーサ千代田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
河内長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年6月9日]

河内長野市のマンションの価格は直近の3年間で 2.26%程度上昇しています。（3年前→2年前：-2.76%、 2年前→1年前：6.58%、 1年前→今年：-1.33% ）

大阪府の直近3年間の変動（15.31% ）に比べ、低めの水準です。

価格（万円）

河内長野市

大阪府

売出し価格の掲載履歴（9件）

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコモド・カーサ千代田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
1,680万円	85.34m²	4LDK / 5階	2024年11月〜2025年1月
1,360万円	73.34m²	3LDK / 5階	2019年2月〜2019年5月
1,390万円	73.34m²	3LDK / 5階	2019年1月
1,780万円	85.34m²	4LDK / 7階	2018年4月〜2018年8月
1,980万円	85.34m²	4LDK / 7階	2018年3月
1,498万円	73.34m²	3LDK / 4階	2016年1月〜2016年3月
1,750万円	85.34m²	4LDK / 8階	2014年7月〜2014年8月
1,590万円	85.34m²	4LDK / 6階	2011年7月
1,890万円	73.34m²	3LDK / 10階	2010年8月〜2010年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

68.92m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,236万円
買取	742万円〜 989万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

コモド・カーサ千代田は貸したらいくら？参考賃料

6.89万円 / 月 68.92m²の部屋

〜

10.31万円 / 月 91m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

コモド・カーサ千代田の賃料掲載履歴（29件）

コモド・カーサ千代田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコモド・カーサ千代田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
9.8万円 / 月	91.00m²	4LDK / 9階	2026年1月〜2026年2月
9.8万円 / 月	91.00m²	4LDK / 9階	2024年2月
9.8万円 / 月	91.00m²	4LDK / 2階	2023年6月〜2023年11月
9.5万円 / 月	91.00m²	3LDK / 5階	2021年7月〜2022年1月
8.9万円 / 月	68.92m²	3LDK / 10階	2021年2月〜2021年8月
9.8万円 / 月	91.00m²	3LDK / 10階	2020年9月〜2021年1月
9.8万円 / 月	68.92m²	3LDK / 10階	2020年10月〜2021年1月
9万円 / 月	80.36m²	4LDK / 7階	2020年12月〜2021年1月
9.8万円 / 月	80.36m²	4LDK / 7階	2020年11月
9.5万円 / 月	91.00m²	4LDK / 3階	2019年6月〜2019年8月
9.8万円 / 月	91.00m²	3LDK / 10階	2019年2月
8万円 / 月	68.92m²	3LDK / 7階	2018年6月〜2018年10月
9.8万円 / 月	91.00m²	3LDK / 5階	2017年6月
9.8万円 / 月	91.00m²	3LDK / 10階	2016年10月〜2017年1月
8.2万円 / 月	85.34m²	4LDK / 6階	2016年10月
10万円 / 月	88.35m²	4LDK / 6階	2016年5月〜2016年9月
8万円 / 月	68.92m²	3LDK / 7階	2016年3月〜2016年7月
11.3万円 / 月	91.00m²	3LDK / 10階	2015年6月
10万円 / 月	91.00m²	3LDK / 7階	2014年1月
10万円 / 月	91.00m²	3LDK / 5階	2013年1月〜2013年4月
7.8万円 / 月	73.34m²	3LDK / 8階	2013年2月〜2013年4月
8.2万円 / 月	73.34m²	3LDK / 9階	2013年3月
11.9万円 / 月	85.34m²	4LDK / 6階	2012年4月〜2013年1月
9.8万円 / 月	73.34m²	3LDK / 10階	2011年1月
7.2万円 / 月	73.34m²	3LDK / 4階	2010年11月〜2010年12月
7.2万円 / 月	68.00m²	3LDK / 4階	2010年6月〜2010年10月
10万円 / 月	91.00m²	3LDK / 4階	2010年3月〜2010年4月
10万円 / 月	91.00m²	3LDK / 7階	2010年4月
8.5万円 / 月	73.34m²	3LDK / 8階	2010年1月〜2010年2月

実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
南海サウスコート千代田	1,239万円〜 1,955万円	大阪府河内長野市楠町西951	1997年2月（築30年）地上7階 / 全49戸
サンコート千代田	625万円〜 807万円	大阪府河内長野市木戸3丁目11-5	1994年1月（築33年）地上4階 / 全 - 戸
貴望ケ丘グランドハイツ壱番館	1,266万円〜 1,670万円	大阪府河内長野市木戸西町3丁目11-1	1994年2月（築33年）地上14階 / 全58戸
貴望ケ丘グランドハイツ弐番館	1,220万円〜 1,993万円	大阪府河内長野市木戸西町3丁目11-2	1994年2月（築33年）地上13階 / 全140戸
ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館	630万円〜 1,367万円	大阪府河内長野市木戸3丁目19-1	1993年9月（築33年）地上14階 / 全158戸
千代田錦織公園グリーンマンション	952万円〜 1,239万円	大阪府富田林市須賀1丁目6-3	1995年3月（築32年）地上8階 / 全84戸
アルシモンテ滝谷	723万円〜 969万円	大阪府富田林市須賀2丁目2-18	1995年2月（築32年）地上6階 / 全24戸
ディオフェルティ千代田錦織公園弐番館	660万円〜 1,032万円	大阪府富田林市須賀1丁目2-8	1993年9月（築33年）地上6階 / 全 - 戸
藤和ライブタウン千代田	1,148万円〜 1,515万円	大阪府河内長野市原町2丁目3-13	1996年2月（築31年）地上11階 / 全82戸
東尾マンション	818万円〜 1,169万円	大阪府河内長野市木戸町789-1	1995年3月（築32年）地上4階 / 全28戸
南海サウスヒルズ松ケ丘	657万円〜 1,467万円	大阪府河内長野市松ケ丘西町1555-1	1996年7月（築31年）地上10階 / 全146戸
パークマンション	805万円〜 1,099万円	大阪府河内長野市向野町674	1994年3月（築33年）地上4階 / 全12戸
エスポワール岩・湧	1,104万円〜 1,334万円	大阪府河内長野市向野町677	1994年4月（築33年）地上4階 / 全16戸
ヒルズ金剛寺池壱番館B棟	898万円〜 1,324万円	大阪府富田林市金剛伏山台15-2	1997年1月（築30年）地上3階 / 全23戸
コート古野	1,129万円〜 1,412万円	大阪府河内長野市古野町16-21	1996年3月（築31年）地上4階 / 全 - 戸
エミネンス立矢	1,035万円〜 1,250万円	大阪府河内長野市向野町694-1	1994年8月（築32年）地上4階 / 全16戸
メゾン楠	360万円〜 849万円	大阪府河内長野市西之山町2-31	1996年11月（築30年）地上4階 / 全35戸
メルベーユ	1,304万円〜 2,305万円	大阪府河内長野市本町5-10	1996年5月（築31年）地上4階 / 全 - 戸
ジョイフルキクスイ	362万円〜 436万円	大阪府河内長野市菊水町9-20	1995年7月（築32年）地上4階 / 全22戸
アドリーム金剛	1,260万円〜 2,436万円	大阪府大阪狭山市半田2丁目329-1	1995年2月（築32年）地上8階 / 全64戸
アーバンド金剛	458万円〜 816万円	大阪府大阪狭山市半田2丁目352-1	1994年3月（築33年）地上5階 / 全19戸
ロイヤルプラザ河内長野	1,438万円〜 1,779万円	大阪府河内長野市長野町6-8	1994年11月（築32年）地上13階 / 全60戸
ライオンズマンション金剛寺池台	930万円〜 2,003万円	大阪府富田林市廿山2丁目11-37	1996年2月（築31年）地上12階 / 全145戸
メゾン・リベルテ	1,100万円〜 1,582万円	大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目1916-3	1995年2月（築32年）地上4階 / 全28戸
クレールメゾン	1,038万円〜 1,612万円	大阪府大阪狭山市半田3丁目1677-1	1994年4月（築33年）地上4階 / 全12戸
ラ・ファリーヌ	952万円〜 1,258万円	大阪府富田林市新家2丁目15-1	1996年10月（築30年）地上4階 / 全 - 戸
ディオ・フェルティ狭山西山台	964万円〜 1,726万円	大阪府大阪狭山市西山台6丁目14-10	1994年9月（築32年）地上11階 / 全108戸
エクセレンシーアイ	1,108万円〜 1,636万円	大阪府大阪狭山市半田1丁目43-1	1996年3月（築31年）地上8階 / 全21戸
ガーデンシティーコープ金剛東8棟	1,604万円〜 2,309万円	大阪府富田林市津々山台1丁目1-8	1994年7月（築33年）地上5階 / 全58戸
グレーシィ金剛アルティプラザ	1,006万円〜 1,718万円	大阪府大阪狭山市茱萸木3丁目188-2	1994年10月（築32年）地上9階 / 全72戸

マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター周辺マンションの相場を地図で見る

プライスマップのポイント

マンションの参考価格を地図上で丸見えに
地域ごとの価格相場を知るのにも最適
会員登録不要&無料で使える

マンション査定を使ってみる

河内長野市のマンション参考価格情報

築年別に調べる

駅からの距離で調べる

特徴で調べる

低層マンション

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

不動産の概算価格を見て、売却の相談をする会社を探せるサービス匿名で簡易査定を依頼する

こんな方におすすめです

名前や連絡先を不動産会社に知らせずに、だいたいの査定価格を知りたい
高く売れそうなら不動産会社に直接相談したい

※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます

個人情報なし！
物件情報のみ送信
専用ページで
概算価格をチェック
希望の会社に
直接連絡できる

匿名査定について詳しく見る

匿名査定を依頼済みの方: 専用ページを開く

マンションを急いで現金化したい方に！秘密厳守、無料の安心サービス買取を相談する会社を探す

マンション買取の4つのポイント

早期売却で早期の現金化が可能
周囲に知られずに売却可能
瑕疵担保責任の免責
仲介手数料が不要

マンション買取を詳しく見る

マンション売却査定マニュアル押さえておきたい基礎知識

コモド・カーサ千代田の物件概要

マンション名称	コモド・カーサ千代田
所在地	大阪府河内長野市木戸1丁目21-1 地図を見る
交通	近鉄長野線 / 汐ノ宮駅徒歩20分(約1.60km) 南海高野線 / 滝谷駅徒歩20分(約1.58km) 南海高野線 / 千代田駅徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

3LDK 2階
1/14
4LDK 2階
2/14
4LDK 3階
3/14
3LDK 4階
4/14
4LDK 5階
5/14
3LDK 5階
6/14
3LDK 5階
7/14
4LDK 6階
8/14
3LDK 7階
9/14
3LDK 7階
10/14
4LDK 7階
11/14
3LDK 8階
12/14
4LDK 9階
13/14
3LDK 10階
14/14

築年月（築年数）	1995年7月(築32年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上10階建	総戸数	-戸
管理人	日勤	管理形態	全部委託
用途地域	第二種住居	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	国土法届出	不要
施工会社	竹中工務店(株)	物件種別	マンション

設備・条件	※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]

コモド・カーサ千代田の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

実際にいくらで売れる？ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう

質問に答えて査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか？

はいいいえ

売却相談したい物件種別を選んで査定依頼

この建物の掲載情報に関してお気づきの点がございましたら、こちらからご連絡ください

ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。: 弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼; 競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

❓コモド・カーサ千代田を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

コモド・カーサ千代田の参考査定価格：1,236万円〜 2,071万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年6月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、コモド・カーサ千代田の売り時ですか？

コモド・カーサ千代田がある河内長野市のマンションの価格は直近の3年間で2.26%程度上昇しています。（3年前→2年前：-2.76%、2年前→1年前：6.58%、1年前→今年：-1.33%）
大阪府の直近3年間の変動（15.31%）に比べ、低めの水準です。
コモド・カーサ千代田の査定を依頼する
情報更新：2026年6月9日

❓コモド・カーサ千代田を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、コモド・カーサ千代田の売却に強い不動産会社を0社以上掲載しています。
コモド・カーサ千代田に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓コモド・カーサ千代田へのアクセスや最寄り駅を教えてください。