最終更新日：2026年4月15日

グミヒルズ資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓グミヒルズを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

グミヒルズの参考査定価格： 984万円 〜 1,378万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目1899-4

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

984 万円 55m²の部屋

〜

1,378 万円 55m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】コノミヤ狭山店まで1052m
4/9
【周辺】松源大阪狭山店まで1003m
5/9
【周辺】オークワ狭山店まで1140m
6/9
【周辺】サンクス大阪狭山半田店まで1059m
7/9
【周辺】サンクス狭山今熊店まで1245m
8/9
【周辺】サンドラッグ半田店まで1161m
9/9

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グミヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

グミヒルズの売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(115件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(6社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

グミヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
4階	賃貸募集中賃料 6.5万円	55m²	2LDK	南西	物件詳細
4階	日本ビルディング株式会社　ミニミニFC金剛店				物件詳細
1階	賃貸募集中賃料 6.4万円	55m²	2LDK	南西	物件詳細
1階	株式会社SUMONET スモネット金剛店				物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング

金剛駅南海高野線

98 位

（大阪府兵庫県京都府の1326駅中）

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング全体結果・総評

グミヒルズは売ったらいくら？参考査定価格

984万円（18万円 / m²） 55m²の部屋

〜

1,378万円（25万円 / m²） 55m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	55m²の部屋の場合	55m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	984万円	1,378万円
① 仲介手数料（税込）	39万720円	52万740円
② 印紙代	5,000円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	42万5,720円	56万740円
手元に残る金額（A - B）	940万6,536円	1,321万3,168円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪狭山市茱萸木)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

大阪狭山市茱萸木のマンション（専有面積60m²）の場合
	平均価格	変化割合
築29年(現在)	1,001万円	100％
築30年(1年後)	981万円	98.0％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（55㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築29年)	100％	984万円
1年後(築30年)	98.0％	964万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪狭山市茱萸木の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

984万円 (55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。

このマンション	周辺のマンション
18万円 / m²	17万円 / m²

グミヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報

グミヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で -2.42%程度下降しています。（3年前→2年前：-2.90%、 2年前→1年前：1.81%、 1年前→今年：-1.29% ）

大阪府の直近3年間の変動（14.28% ）に比べ、低めの水準です。

価格（万円）

大阪狭山市

大阪府

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

55m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	984万円
買取	590万円〜 787万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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グミヒルズは貸したらいくら？参考賃料

6.84万円 / 月 55m²の部屋

〜

7.93万円 / 月 55m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グミヒルズの賃料掲載履歴（115件）

グミヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグミヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 3階	2025年9月〜2026年3月
6.7万円 / 月	55.00m²	2LDK / 2階	2025年9月〜2026年3月
6.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 4階	2025年12月〜2026年3月
6.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 4階	2026年2月〜2026年3月
6.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 5階	2026年3月
6.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 2階	2026年3月
6.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 1階	2026年3月
6.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 3階	2026年1月〜2026年2月
6.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 2階	2025年4月〜2025年12月
6.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 3階	2025年11月〜2025年12月
6.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 5階	2025年7月〜2025年9月
6.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 2階	2025年7月〜2025年8月
6.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 3階	2025年4月〜2025年7月
6.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 4階	2025年5月〜2025年7月
7万円 / 月	55.00m²	2LDK / 4階	2025年1月〜2025年4月
7万円 / 月	55.00m²	2LDK / 2階	2024年12月〜2025年3月
7.4万円 / 月	55.00m²	2LDK / 3階	2025年1月〜2025年3月
7万円 / 月	55.00m²	2LDK / 2階	2025年2月〜2025年3月
6.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 5階	2024年4月〜2024年6月
7.3万円 / 月	55.00m²	2LDK / 2階	2024年3月〜2024年5月
6.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 3階	2024年4月〜2024年5月
7万円 / 月	55.00m²	2LDK / 3階	2024年3月
6.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 2階	2023年3月〜2023年9月
6.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 3階	2023年4月〜2023年9月
6.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 3階	2023年4月〜2023年9月
7.3万円 / 月	55.00m²	2LDK / 4階	2022年11月〜2023年4月
7.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 4階	2023年1月〜2023年4月
7.2万円 / 月	55.00m²	2LDK / 3階	2023年1月〜2023年4月
7万円 / 月	55.00m²	2LDK / 3階	2022年10月〜2023年3月
7万円 / 月	55.00m²	2LDK / 3階	2023年3月
6.4万円 / 月	55.00m²	2LDK / 1階	2022年9月〜2023年2月
7万円 / 月	55.00m²	2LDK / 2階	2022年11月〜2023年2月
7.2万円 / 月	55.00m²	2LDK / 2階	2022年6月〜2022年10月
7.4万円 / 月	55.00m²	2LDK / 3階	2022年9月
7万円 / 月	55.00m²	2LDK / 1階	2022年4月〜2022年8月
7万円 / 月	56.00m²	2LDK / 1階	2021年9月〜2022年3月
7万円 / 月	55.00m²	2LDK / 1階	2021年12月〜2022年2月
7.3万円 / 月	55.00m²	2LDK / 2階	2022年1月〜2022年2月
7.6万円 / 月	55.00m²	2LDK / 5階	2021年12月〜2022年1月
7.4万円 / 月	55.00m²	2LDK / 4階	2021年4月〜2021年11月
7.4万円 / 月	55.00m²	2LDK / 4階	2021年7月
7.4万円 / 月	55.00m²	2LDK / 2階	2021年5月〜2021年6月
7.4万円 / 月	55.00m²	2LDK / 4階	2020年10月〜2021年5月
7.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 5階	2021年3月〜2021年4月
7.2万円 / 月	55.00m²	2LDK / 2階	2021年3月〜2021年4月
7.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 3階	2020年4月〜2021年1月
7万円 / 月	55.00m²	2LDK / 1階	2020年7月〜2020年11月
6.4万円 / 月	55.00m²	2LDK / 1階	2018年12月〜2020年8月
7.2万円 / 月	55.00m²	2LDK / 4階	2019年1月〜2020年7月
7.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 4階	2020年1月〜2020年4月
7万円 / 月	55.00m²	2LDK / 1階	2020年1月〜2020年4月
7.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 5階	2020年3月〜2020年4月
7.6万円 / 月	55.00m²	2LDK / 5階	2020年4月
7.6万円 / 月	55.00m²	2LDK / 4階	2020年4月
7.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 5階	2020年3月
7.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 4階	2020年3月
7.6万円 / 月	55.00m²	2LDK / 5階	2020年1月〜2020年2月
7.6万円 / 月	55.00m²	2LDK / 4階	2020年1月〜2020年2月
7.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 4階	2019年3月〜2019年12月
7.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 1階	2019年12月
7万円 / 月	55.00m²	2LDK / 5階	2018年4月〜2019年5月
6.4万円 / 月	55.00m²	3DK / 1階	2018年6月〜2019年5月
7.3万円 / 月	55.00m²	2LDK / 2階	2019年1月〜2019年5月
7万円 / 月	55.00m²	2LDK / 5階	2018年4月〜2018年12月
6.9万円 / 月	55.00m²	2LDK / 4階	2018年4月〜2018年12月
6.8万円 / 月	55.00m²	2LDK / 1階	2018年11月
6.4万円 / 月	55.00m²	2LDK / 1階	2018年4月〜2018年10月
7.3万円 / 月	55.00m²	2LDK / 2階	2018年1月〜2018年5月
6.6万円 / 月	55.00m²	3DK / 1階	2018年4月〜2018年5月
7.1万円 / 月	55.00m²	3DK / 3階	2017年12月〜2018年4月
7.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 4階	2017年12月〜2018年3月
6.8万円 / 月	55.00m²	2LDK / 1階	2017年12月〜2018年3月
7.6万円 / 月	55.00m²	2LDK / 5階	2018年2月〜2018年3月
6.8万円 / 月	55.00m²	2LDK / 1階	2018年3月
6.6万円 / 月	55.00m²	2LDK / 1階	2018年3月
6.8万円 / 月	55.00m²	2LDK / 1階	2017年12月〜2018年2月
7.2万円 / 月	55.00m²	2LDK / 4階	2017年8月〜2017年11月
6.4万円 / 月	55.00m²	2LDK / 1階	2017年10月〜2017年11月
7.4万円 / 月	55.00m²	2LDK / 5階	2017年5月〜2017年9月
6.6万円 / 月	55.00m²	2LDK / 1階	2017年9月
7万円 / 月	55.00m²	2LDK / 1階	2017年9月
6.4万円 / 月	55.00m²	2LDK / 1階	2017年6月〜2017年8月
7.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 4階	2017年4月〜2017年7月
7.1万円 / 月	55.00m²	3DK / 3階	2014年3月〜2017年6月
7万円 / 月	55.00m²	2LDK / 1階	2017年5月
7.6万円 / 月	55.00m²	2LDK / 5階	2017年1月〜2017年3月
7.4万円 / 月	55.00m²	2LDK / 3階	2017年1月〜2017年3月
7万円 / 月	55.00m²	2LDK / 1階	2017年2月〜2017年3月
7.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 4階	2014年3月〜2017年2月
6.8万円 / 月	55.00m²	2LDK / 2階	2017年2月
7.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 4階	2016年5月〜2016年7月
7.4万円 / 月	55.00m²	2LDK / 3階	2016年2月
7.2万円 / 月	55.00m²	2LDK / 2階	2015年7月〜2015年9月
7.2万円 / 月	55.00m²	2LDK / 2階	2014年11月〜2015年5月
7.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 4階	2014年11月〜2014年12月
7.2万円 / 月	55.00m²	2LDK / 2階	2014年3月〜2014年4月
7.6万円 / 月	55.00m²	2LDK / 5階	2014年3月
7.1万円 / 月	55.00m²	3DK / 5階	2014年3月
7.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 4階	2014年3月
7.2万円 / 月	55.00m²	2LDK / 2階	2014年3月
7.1万円 / 月	55.00m²	3DK / 3階	2013年2月〜2014年1月
6.8万円 / 月	55.00m²	2LDK / 1階	2013年4月〜2014年1月
7.2万円 / 月	55.00m²	2LDK / 2階	2013年10月〜2014年1月
7.4万円 / 月	55.00m²	3DK / 5階	2014年1月
7.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 4階	2014年1月
7.5万円 / 月	55.00m²	2LDK / 4階	2014年1月
7.2万円 / 月	55.00m²	2LDK / 2階	2014年1月
7.1万円 / 月	55.00m²	3DK / 5階	2013年8月〜2013年12月
7.6万円 / 月	55.00m²	3DK / 5階	2013年6月〜2013年7月
6.4万円 / 月	55.00m²	2LDK / 1階	2012年5月〜2013年3月
7.6万円 / 月	55.00m²	2LDK / 5階	2013年1月〜2013年3月
7.4万円 / 月	55.00m²	2LDK / 3階	2013年1月〜2013年3月
6.9万円 / 月	55.00m²	2LDK / 4階	2012年6月〜2012年10月
7万円 / 月	55.00m²	2LDK / 1階	2012年6月〜2012年10月
6.8万円 / 月	55.00m²	2LDK / 2階	2012年7月〜2012年9月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
グランベール	454万円〜 693万円	大阪府大阪狭山市半田1丁目8-7	1998年9月（築28年）地上4階 / 全12戸
エクセレンシーアイ	1,117万円〜 1,597万円	大阪府大阪狭山市半田1丁目43-1	1996年3月（築31年）地上8階 / 全21戸
ヒルズ金剛寺池壱番館C棟	902万円〜 1,325万円	大阪府富田林市金剛伏山台15-3	1997年11月（築29年）地上3階 / 全95戸
ヒルズ金剛寺池壱番館A棟	1,076万円〜 1,633万円	大阪府富田林市金剛伏山台15-1	1997年11月（築29年）地上3階 / 全95戸
ヒルズ金剛寺池壱番館D棟	1,200万円〜 1,889万円	大阪府富田林市金剛伏山台15-4	1997年11月（築29年）地上3階 / 全95戸
南海サウスヒルズ松ケ丘	632万円〜 1,480万円	大阪府河内長野市松ケ丘西町1555-1	1996年7月（築30年）地上10階 / 全146戸
ヒルズ金剛寺池壱番館B棟	869万円〜 1,344万円	大阪府富田林市金剛伏山台15-2	1997年1月（築30年）地上3階 / 全23戸
ヴィラデルソル	1,296万円〜 1,871万円	大阪府大阪狭山市狭山5丁目2247-1	1999年2月（築28年）地上6階 / 全17戸
コート北野田サウスヒルズ	1,064万円〜 1,696万円	大阪府大阪狭山市池之原4丁目18-14	1997年7月（築29年）地上8階 / 全163戸
ライオンズマンション金剛寺池台	932万円〜 1,950万円	大阪府富田林市廿山2丁目11-37	1996年2月（築31年）地上12階 / 全145戸
コート北野田カリヨン1番館	623万円〜 1,069万円	大阪府大阪狭山市山本東18-8	1999年7月（築27年）地上9階 / 全109戸
メゾン成和	1,347万円〜 1,656万円	大阪府大阪狭山市池尻中2丁目9-15	1999年7月（築27年）地上4階 / 全 - 戸
南海サウスコート千代田	1,243万円〜 1,987万円	大阪府河内長野市楠町西951	1997年2月（築30年）地上7階 / 全49戸
セントポリア津々山台公園1番館	1,552万円〜 2,436万円	大阪府富田林市津々山台2丁目10-1	1999年2月（築28年）地上5階 / 全63戸
セントポリア津々山台公園2番館	1,533万円〜 2,494万円	大阪府富田林市津々山台2丁目10-2	1999年2月（築28年）地上5階 / 全51戸
ガーデンシティーコープ金剛東2棟	1,648万円〜 3,037万円	大阪府富田林市津々山台1丁目1-2	1995年11月（築31年）地上6階 / 全63戸
ガーデンシティーコープ金剛東1棟	1,735万円〜 2,734万円	大阪府富田林市津々山台1丁目1-1	1997年2月（築30年）地上5階 / 全69戸
スペリオ狭山駅前	1,589万円〜 2,345万円	大阪府大阪狭山市池尻自由丘1丁目1-13	1996年8月（築30年）地上8階 / 全59戸
藤和ライブタウン千代田	1,155万円〜 1,542万円	大阪府河内長野市原町2丁目3-13	1996年2月（築31年）地上11階 / 全82戸
ラ・ファリーヌ	944万円〜 1,236万円	大阪府富田林市新家2丁目15-1	1996年10月（築30年）地上4階 / 全 - 戸
グリュンエルデみはら	670万円〜 922万円	大阪府堺市美原区青南台2丁目15-15	1997年3月（築30年）地上3階 / 全9戸
セントポリア金剛東8番館	1,099万円〜 1,591万円	大阪府富田林市向陽台4丁目1-8	1996年2月（築31年）地上5階 / 全367戸
セントポリア金剛東9番館	1,400万円〜 2,273万円	大阪府富田林市向陽台4丁目1-9	1997年2月（築30年）地上5階 / 全42戸
セントポリア金剛東7番館	1,218万円〜 1,947万円	大阪府富田林市向陽台4丁目1-7	1997年2月（築30年）地上5階 / 全367戸
ダイアパレス金剛東桜ケ丘	905万円〜 1,364万円	大阪府富田林市桜ケ丘町2-55	1996年11月（築30年）地上9階 / 全70戸
セントポリア金剛東6番館	1,122万円〜 1,800万円	大阪府富田林市向陽台4丁目1-6	1997年2月（築30年）地上5階 / 全27戸
セントポリア金剛東3番館	796万円〜 1,535万円	大阪府富田林市向陽台4丁目1-3	1996年2月（築31年）地上5階 / 全43戸
セントポリア金剛東4番館	1,162万円〜 1,645万円	大阪府富田林市向陽台4丁目1-4	1996年7月（築30年）地上5階 / 全 - 戸
ローレルコート千代田	799万円〜 1,498万円	大阪府河内長野市小山田町580-1	1997年9月（築29年）地上11階 / 全164戸
セントポリア金剛東2番館	1,284万円〜 1,908万円	大阪府富田林市向陽台4丁目1-2	1996年2月（築31年）地上5階 / 全367戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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グミヒルズの売却に強い不動産会社 6社

グミヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グミヒルズから近い順に表示しています

牧主住宅開発株式会社　本店

物件から: 約0.5㎞

大阪府大阪狭山市東茱萸木２丁目779-5
南海高野線金剛駅徒歩15分

創業48年　年間売買取引件数1,000件

創業48年の信頼と実績。南大阪を中心に営業店舗7店舗の販売ネット―ワークで、昨年度の不動産売買取引件数1,000件超。
私、店長の不動産経験15年以上の経験を活かして、お客様の不安や不満などを不動産売買を通じて解決致します。相談は無料です。
お気軽に店長山田（やまだ）までお問合せください。

社員画像

代表者牧主　知幸
免許番号大阪府知事(08)第040529号

株式会社Blue　moon　home

物件から: 約0.7㎞

大阪府大阪狭山市大野台２丁目11-1
南海高野線金剛駅南第一小学校前下車徒歩2分
南海泉北線泉ケ丘駅南第一小学校前下車徒歩2分

地域密着営業20年の経験あり

地域に密着した不動産会社です。担当は南大阪にて、20年で1000件以上の契約に携わりました。お客様との一期一会を大切に安心安全の仲介を。
売却理由は十人十色。お客様一人一人に合ったご提案を心がけております。
ご相談だけでも大丈夫です。お気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」も可能です。

社員画像

代表者奥田　善弘
免許番号大阪府知事(01)第064695号

住友林業ホームサービス株式会社　堺北野田店

物件から: 約3.9㎞

大阪府堺市東区北野田1077番地　アミナス北野田103号
南海高野線北野田駅徒歩2分

顧客満足度ランキング　2冠受賞！

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介「売却戸建て」、「購入マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

代表者櫻井　清史
免許番号国土交通大臣(16)第000220号

積水ハウス不動産株式会社　堺営業所

物件から: 約8.7㎞

大阪府堺市北区長曽根町3047-12
Osaka Metro御堂筋線なかもず駅徒歩10分
南海高野線中百舌鳥駅徒歩11分

積水ハウス品質で変わらぬ満足をこれからも

お客様の信頼に応えるためにも、豊富な住まいづくりの実績で培ってきた積水ハウスならではの高い品質とサービスを私たちが取り扱う不動産売買に注ぎ込み、総合不動産サービス企業として、積水ハウスグループのネットワークを活かし、安心と快適をご提供いたします。

店舗内観

代表者伊藤　一徳
免許番号国土交通大臣免許(13)第002343号

株式会社glee不動産

物件から: 約21.3㎞

大阪府大阪市中央区南船場３丁目6-24-302
Osaka Metro御堂筋線心斎橋駅徒歩3分

インスタグラムで訪問査定情報公開中！

当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。

店舗外観

代表者南　敏弘
免許番号大阪府知事(03)第058639号

株式会社三登

物件から: 約27.0㎞

大阪府大阪市淀川区西中島５丁目11-1
Osaka Metro御堂筋線西中島南方駅徒歩6分

創業30年以上の経験と実績

当社は南大阪を中心に不動産販売・仲介・買取等の総合不動産企業です。
南大阪で培ってきた販売ノウハウを生かし、売主様により良い提案を行ってまいります。

店舗内観

代表者加登　隆三
免許番号大阪府知事(06)第045538号

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グミヒルズの物件概要

マンション名称	グミヒルズ
所在地	大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目1899-4 地図を見る
交通	南海高野線 / 金剛駅徒歩15分(約1.20km) 南海高野線 / 滝谷駅徒歩27分(約2.16km)

部屋タイプごとの間取り図

2LDK 1階
1/27
2LDK 1階
2/27
2LDK 1階
3/27
2LDK 1階
4/27
2LDK 2階
5/27
2LDK 2階
6/27
2LDK 2階
7/27
2LDK 2階
8/27
2LDK 2階
9/27
2LDK 3階
10/27
2LDK 3階
11/27
2LDK 3階
12/27
2LDK 3階
13/27
2LDK 3階
14/27
2LDK 3階
15/27
2LDK 4階
16/27
2LDK 4階
17/27
2LDK 4階
18/27
2LDK 4階
19/27
2LDK 4階
20/27
2LDK 4階
21/27
2LDK 5階
22/27
2LDK 5階
23/27
2LDK 5階
24/27
2LDK 5階
25/27
2LDK 5階
26/27
2LDK 5階
27/27

築年月（築年数）	1997年9月(築29年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上5階建	総戸数	30戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓グミヒルズを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

グミヒルズの参考査定価格：984万円〜 1,378万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

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グミヒルズがある大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で-2.42%程度下降しています。（3年前→2年前：-2.90%、2年前→1年前：1.81%、1年前→今年：-1.29%）
大阪府の直近3年間の変動（14.28%）に比べ、低めの水準です。
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情報更新：2026年4月9日

❓グミヒルズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グミヒルズの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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