ホームズマンション売却プライスマップ大阪府富田林市ヒルズ金剛寺池壱番館A棟

ヒルズ金剛寺池壱番館A棟はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,135万円 80.71m²の部屋

1,695万円 96.19m²の部屋

所在地 大阪府富田林市金剛伏山台15-1
交通
  • 南海高野線 / 金剛駅 徒歩19分
  • 南海高野線 / 滝谷駅 徒歩13分

ヒルズ金剛寺池壱番館A棟

外観

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ヒルズ金剛寺池壱番館A棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヒルズ金剛寺池壱番館A棟の売却に強い不動産会社 3社

ヒルズ金剛寺池壱番館A棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヒルズ金剛寺池壱番館A棟から近い順に表示しています

牧主住宅開発株式会社 富田林東金剛店
物件から
2.4
  • 大阪府富田林市向陽台2丁目6-24
  • 近鉄長野線 富田林駅 富田林病院前下車 徒歩2分

南大阪・奈良エリアで45年以上!

「象のマークのマキヌシさん」として、地元南大阪・奈良ではすっかりおなじみとなった当社は仲介だけではなく新築分譲、注文建築にも事業を拡大し、総合不動産企業としての地位を確立して参りました。また、不動産の買取などあらゆるお客様ニーズにお応え出来る様に日々取り組んでいます。ぜひご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者森 剛
  • 免許番号大阪府知事(08)第040529号
近鉄不動産株式会社 藤井寺営業所
物件から
9.9
  • 大阪府藤井寺市岡2丁目8番41号 sol’ya 1階
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩1分

専門スタッフが真摯に対応いたします。

私ども近鉄不動産 藤井寺営業所は、近鉄南大阪線 藤井寺駅の北側ロータリーに面したソリヤビル1階にございます。ビル内には駐車場もご用意いたしておりますので、お気軽にお立ち寄りください。一戸建て、土地、マンション、事業用物件、収益物件の仲介を主な業務といたしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社glee不動産
物件から
22.0
  • 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6-24-302
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩3分

glee不動産売却相談チャンネル発信中!

当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者南 敏和
  • 免許番号大阪府知事(02)第058639号

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ヒルズ金剛寺池壱番館A棟は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,135万円 80.71m²の部屋 14万円 / m²

1,695万円 96.19m²の部屋 18万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(富田林市金剛伏山台)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(富田林市金剛伏山台 / 専有面積:70m² )
変化割合
築27年(現在) 1,138万円 100%
築30年(3年後) 1,012万円 89.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築27年) 1,135万円 100%
3年後 (築30年) 1,010万円 89.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、富田林市金剛伏山台の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,135万円 (80.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
14万円 / m² 16万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ金剛寺池壱番館A棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,198万円 96.19m² 4LDK / 3階 2019年1月
1,298万円 96.19m² 4LDK / 3階 2018年11月〜2018年12月
1,450万円 96.19m² 4LDK / 3階 2018年10月
1,000万円 80.71m² 3LDK / 1階 2015年9月〜2016年7月
1,498万円 96.19m² 4LDK / 3階 2015年7月〜2016年1月
1,280万円 80.71m² 3LDK / 1階 2015年3月〜2015年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

80.71m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,135万円
買取 681万円 〜 908万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヒルズ金剛寺池壱番館A棟は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

8.06万円 80.71m²の部屋

10.43万円 96.19m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ヒルズ金剛寺池壱番館A棟周辺の中古マンション価格推移情報

ヒルズ金剛寺池壱番館A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富田林市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

富田林市のマンションの価格は直近の3年間で 8.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.34% 、 2年前→1年前:13.91% 、 1年前→今年:-7.89%

大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

富田林市

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ヒルズ金剛寺池壱番館A棟
所在地 大阪府富田林市金剛伏山台15-1
交通
  • 南海高野線 / 金剛駅 徒歩19分
  • 南海高野線 / 滝谷駅 徒歩13分
  • 【外観】3階建ての最上階のお部屋です。北・南・西の3面にバルコニーがあります。

    【外観】3階建ての最上階のお部屋です。北・南・西の3面にバルコニーがあります。

  • 【周辺】駅滝谷駅まで992m

    【周辺】駅滝谷駅まで992m

  • 【周辺】駅金剛駅まで1536m

    【周辺】駅金剛駅まで1536m

  • 【周辺】小学校寺池台小学校まで769m

    【周辺】小学校寺池台小学校まで769m

  • 【周辺】中学校金剛中学校まで1267m

    【周辺】中学校金剛中学校まで1267m

  • 【周辺】銀行りそな銀行 金剛支店まで1548m

    【周辺】銀行りそな銀行 金剛支店まで1548m

  • 【周辺】銀行三井住友銀行 金剛支店まで1518m

    【周辺】銀行三井住友銀行 金剛支店まで1518m

  • 【周辺】総合病院樫本病院まで1668m

    【周辺】総合病院樫本病院まで1668m

  • 【周辺】スーパー関西スーパーマーケット金剛店まで1410m

    【周辺】スーパー関西スーパーマーケット金剛店まで1410m

  • 【周辺】スーパーライフ滝谷店まで1355m

    【周辺】スーパーライフ滝谷店まで1355m

  • 【周辺】公園寺池公園まで713m

    【周辺】公園寺池公園まで713m

  • 【周辺】ドラッグストアエバグリーン 狭山店まで1511m

    【周辺】ドラッグストアエバグリーン 狭山店まで1511m

  • 【周辺】ドラッグストアウエルシア狭山茱萸木店まで2366m

    【周辺】ドラッグストアウエルシア狭山茱萸木店まで2366m

  • 【周辺】ドラッグストアウエルシア 富田林津々山台店まで2017m

    【周辺】ドラッグストアウエルシア 富田林津々山台店まで2017m

  • 【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート富田林津々山台店まで2117m

    【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート富田林津々山台店まで2117m

築年月(築年数) 1997年11月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階建 総戸数 95戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 熊谷組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ヒルズ金剛寺池壱番館A棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヒルズ金剛寺池壱番館B棟 1,027万円 〜 1,584万円 大阪府富田林市金剛伏山台15-2 1997年1月(築28年)
地上3階 / 全23戸
ヒルズ金剛寺池壱番館C棟 1,169万円 〜 1,690万円 大阪府富田林市金剛伏山台15-3 1997年11月(築27年)
地上3階 / 全95戸
ヒルズ金剛寺池壱番館D棟 1,158万円 〜 1,790万円 大阪府富田林市金剛伏山台15-4 1997年11月(築27年)
地上3階 / 全95戸
ライオンズマンション金剛寺池台 1,029万円 〜 2,092万円 大阪府富田林市廿山2丁目11-37 1996年2月(築29年)
地上12階 / 全144戸
南海サウスヒルズ松ケ丘 671万円 〜 1,540万円 大阪府河内長野市松ケ丘西町1555-1 1996年7月(築28年)
地上10階 / 全146戸
グランベール 489万円 〜 733万円 大阪府大阪狭山市半田1丁目8-7 1998年9月(築26年)
地上4階 / 全12戸
セントポリア津々山台公園2番館 1,702万円 〜 2,718万円 大阪府富田林市津々山台2丁目10-2 1999年2月(築26年)
地上5階 / 全51戸
セントポリア津々山台公園1番館 1,571万円 〜 2,463万円 大阪府富田林市津々山台2丁目10-1 1999年2月(築26年)
地上5階 / 全63戸
エクセレンシーアイ 1,234万円 〜 1,732万円 大阪府大阪狭山市半田1丁目43-1 1996年3月(築29年)
地上8階 / 全21戸
グミヒルズ 1,084万円 〜 1,491万円 大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目1899-4 1997年9月(築27年)
地上5階 / 全30戸
ラ・ファリーヌ 854万円 〜 1,114万円 大阪府富田林市新家2丁目15-1 1996年10月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
イトーピア金剛東グランヒルズ 1,009万円 〜 1,739万円 大阪府富田林市桜ケ丘町15-1 1997年3月(築28年)
地上14階 / 全198戸
ガーデンシティーコープ金剛東4棟 1,734万円 〜 2,500万円 大阪府富田林市津々山台1丁目1-4 1995年11月(築29年)
地上6階 / 全63戸
ガーデンシティーコープ金剛東2棟 1,917万円 〜 3,150万円 大阪府富田林市津々山台1丁目1-2 1995年11月(築29年)
地上6階 / 全63戸
ガーデンシティーコープ金剛東3棟 1,797万円 〜 2,657万円 大阪府富田林市津々山台1丁目1-3 1996年7月(築28年)
地上5階 / 全480戸
ガーデンシティーコープ金剛東1棟 2,044万円 〜 2,795万円 大阪府富田林市津々山台1丁目1-1 1997年2月(築28年)
地上5階 / 全69戸
ヴィラデルソル 1,371万円 〜 2,039万円 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2247-1 1999年3月(築26年)
地上6階 / 全15戸
南海サウスコート千代田 1,269万円 〜 1,996万円 大阪府河内長野市楠町西951 1997年2月(築28年)
地上7階 / 全49戸
ダイアパレス金剛東桜ケ丘 970万円 〜 1,471万円 大阪府富田林市桜ケ丘町2-55 1996年11月(築28年)
地上9階 / 全70戸
Kテラス 1,243万円 〜 1,589万円 大阪府富田林市甲田3丁目2-29 1999年7月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
センチュリーコート富田林 906万円 〜 1,145万円 大阪府富田林市甲田2丁目18-32 1996年2月(築29年)
地上8階 / 全29戸
藤和ライブタウン千代田 1,188万円 〜 1,560万円 大阪府河内長野市原町2丁目3-13 1996年2月(築29年)
地上11階 / 全82戸
アンビエント金剛東 1,053万円 〜 1,598万円 大阪府富田林市美山台3-11 1996年2月(築29年)
地上11階 / 全98戸
セントポリア金剛東9番館 1,275万円 〜 2,130万円 大阪府富田林市向陽台4丁目1-9 1997年2月(築28年)
地上5階 / 全42戸
セントポリア金剛東8番館 1,156万円 〜 1,642万円 大阪府富田林市向陽台4丁目1-8 1996年2月(築29年)
地上5階 / 全367戸
セントポリア金剛東7番館 1,274万円 〜 2,005万円 大阪府富田林市向陽台4丁目1-7 1997年2月(築28年)
地上5階 / 全367戸
グラン・プラース 995万円 〜 1,266万円 大阪府富田林市寿町4丁目10-7 1998年3月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
セントポリア金剛東6番館 1,163万円 〜 1,834万円 大阪府富田林市向陽台4丁目1-6 1997年2月(築28年)
地上5階 / 全27戸
ファミール富田林 944万円 〜 1,269万円 大阪府富田林市寿町4丁目10-5 1997年2月(築28年)
地上8階 / 全37戸
セントポリア金剛東3番館 821万円 〜 1,557万円 大阪府富田林市向陽台4丁目1-3 1996年2月(築29年)
地上5階 / 全43戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓ヒルズ金剛寺池壱番館A棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヒルズ金剛寺池壱番館A棟の売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヒルズ金剛寺池壱番館A棟の売り時ですか?
ヒルズ金剛寺池壱番館A棟がある富田林市のマンションの価格は直近の3年間で8.43%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.34%、2年前→1年前:13.91%、1年前→今年:-7.89%)
大阪府の直近3年間の変動(14.61%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日