大阪府富田林市金剛伏山台15-1
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
944 万円 80.71m²の部屋
〜1,416 万円 96.19m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】1997年築、閑静な住宅街に位置する総戸数95戸のマンションです！
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【外観】現地外観です。閑静な住宅街に位置しているので、落ち着いた生活が送れます。周囲には公園が多くとても緑豊かな環境です♪
2/2ヒルズ金剛寺池壱番館A棟の売却に役立つ情報をチェック！
ヒルズ金剛寺池壱番館A棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 850万円 |
80.71m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社アクラス | ||||||
| 1階 |
|
売出し中 価格 1,080万円 |
80.71m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 富田林若松町 株式会社ミヤプロ | ||||||
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
944万円 （12万円 / m²） 80.71m²の部屋
〜1,416万円 （15万円 / m²） 96.19m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 80.71m²の部屋の場合 | 96.19m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 944万円 | 1,416万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万7,520円 | 53万3,280円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万2,520円 | 57万3,280円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 902万472円 | 1,357万8,722円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(富田林市金剛伏山台)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 952万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 919万円 | 96.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 944万円 |
| 1年後(築30年) | 96.5％ | 910万円 |
このマンションと、富田林市金剛伏山台の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
944万円 (80.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 12万円 / m² | 14万円 / m² |
ヒルズ金剛寺池壱番館A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富田林市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
富田林市のマンションの価格は直近の3年間で -4.47%程度 下降しています。（3年前→2年前：-9.61%、 2年前→1年前：8.73%、 1年前→今年：-2.79% ）
大阪府の直近3年間の変動（15.60% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
富田林市
大阪府
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ金剛寺池壱番館A棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 850万円 | 80.71m² | 3LDK / 3階 | 2026年6月 |
| 1,080万円 | 80.71m² | 3LDK / 1階 | 2026年6月 |
| 1,198万円 | 96.19m² | 4LDK / 3階 | 2019年1月 |
| 1,298万円 | 96.19m² | 4LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,450万円 | 96.19m² | 4LDK / 3階 | 2018年10月 |
| 1,000万円 | 80.71m² | 3LDK / 1階 | 2015年9月〜2016年7月 |
| 1,498万円 | 96.19m² | 4LDK / 3階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 1,280万円 | 80.71m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 944万円 |
| 買取 | 566万円 〜 755万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.13万円 / 月 80.71m²の部屋
〜
10.76万円 / 月 96.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒルズ金剛寺池壱番館A棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ金剛寺池壱番館A棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 80.71m² | 3LDK / 2階 | 2026年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 80.71m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 80.71m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 80.71m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 80.71m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 80.71m² | 3LDK / 2階 | 2009年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 80.71m² | 3LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルズ金剛寺池壱番館B棟 | 869万円 〜 1,325万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-2 |
1997年1月（築30年） 地上3階 / 全23戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館C棟 | 906万円 〜 1,311万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-3 |
1997年11月（築29年） 地上3階 / 全95戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館D棟 | 904万円 〜 1,454万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-4 |
1997年11月（築29年） 地上3階 / 全95戸 |
| ライオンズマンション金剛寺池台 | 938万円 〜 2,005万円 | 大阪府富田林市廿山2丁目11-37 |
1996年2月（築31年） 地上12階 / 全145戸 |
| 南海サウスヒルズ松ケ丘 | 634万円 〜 1,472万円 | 大阪府河内長野市松ケ丘西町1555-1 |
1996年7月（築31年） 地上10階 / 全146戸 |
| グランベール | 461万円 〜 718万円 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目8-7 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| セントポリア津々山台公園2番館 | 1,519万円 〜 2,521万円 | 大阪府富田林市津々山台2丁目10-2 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全51戸 |
| セントポリア津々山台公園1番館 | 1,576万円 〜 2,450万円 | 大阪府富田林市津々山台2丁目10-1 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全63戸 |
| エクセレンシーアイ | 1,133万円 〜 1,658万円 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目43-1 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全21戸 |
| グミヒルズ | 996万円 〜 1,427万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目1899-4 |
1997年9月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| ラ・ファリーヌ | 964万円 〜 1,253万円 | 大阪府富田林市新家2丁目15-1 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イトーピア金剛東グランヒルズ | 1,152万円 〜 1,424万円 | 大阪府富田林市桜ケ丘町15-1 |
1997年3月（築30年） 地上14階 / 全198戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東2棟 | 1,694万円 〜 3,187万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-2 |
1995年11月（築31年） 地上6階 / 全63戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東3棟 | 2,463万円 〜 3,044万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-3 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全85戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東1棟 | 1,665万円 〜 2,676万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-1 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全54戸 |
| ヴィラデルソル | 1,430万円 〜 2,009万円 | 大阪府大阪狭山市狭山5丁目2247-1 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| 南海サウスコート千代田 | 1,271万円 〜 1,968万円 | 大阪府河内長野市楠町西951 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全49戸 |
| ダイアパレス金剛東桜ケ丘 | 902万円 〜 1,354万円 | 大阪府富田林市桜ケ丘町2-55 |
1996年11月（築30年） 地上9階 / 全70戸 |
| Kテラス | 1,449万円 〜 1,844万円 | 大阪府富田林市甲田3丁目2-29 |
1999年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| センチュリーコート富田林 | 1,106万円 〜 1,392万円 | 大阪府富田林市甲田2丁目18-32 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全29戸 |
| 藤和ライブタウン千代田 | 1,201万円 〜 1,556万円 | 大阪府河内長野市原町2丁目3-13 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全82戸 |
| アンビエント金剛東 | 1,103万円 〜 1,659万円 | 大阪府富田林市美山台3-11 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全98戸 |
| セントポリア金剛東9番館 | 1,456万円 〜 2,290万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-9 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全42戸 |
| セントポリア金剛東8番館 | 1,090万円 〜 1,610万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-8 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全367戸 |
| セントポリア金剛東7番館 | 1,213万円 〜 1,978万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-7 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全367戸 |
| グラン・プラース | 1,137万円 〜 1,889万円 | 大阪府富田林市寿町4丁目10-7 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セントポリア金剛東6番館 | 1,089万円 〜 1,783万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-6 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全27戸 |
| ファミール富田林 | 994万円 〜 1,332万円 | 大阪府富田林市寿町4丁目10-5 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全37戸 |
| セントポリア金剛東3番館 | 790万円 〜 1,555万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-3 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全43戸 |
| セントポリア金剛東4番館 | 1,166万円 〜 1,638万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-4 |
1996年7月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヒルズ金剛寺池壱番館A棟 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府富田林市金剛伏山台15-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
3SLDK 2階
2/6
3LDK 2階
3/6
3LDK 2階
4/6
3LDK 3階
5/6
4LDK 3階
6/6| 築年月（築年数） | 1997年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 95戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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大阪府富田林市金剛伏山台15-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1997年11月(築29年)【設備・条件】
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