大阪府河内長野市松ケ丘西町1555-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
636 万円 48.4m²の部屋
〜1,504 万円 89.27m²の部屋
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【外観】
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636万円 （13万円 / m²） 48.4m²の部屋
〜1,504万円 （17万円 / m²） 89.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 48.4m²の部屋の場合 | 89.27m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 636万円 | 1,504万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 56万2,320円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 60万2,320円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 599万2,321円 | 1,443万2,637円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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南海サウスヒルズ松ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
河内長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
河内長野市のマンションの価格は直近の3年間で 5.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.74%、 2年前→1年前：3.50%、 1年前→今年：1.50% ）
大阪府の直近3年間の変動（16.66% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
河内長野市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南海サウスヒルズ松ケ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,398万円 | 88.51m² | 4LDK / 9階 | 2021年2月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 636万円 |
| 買取 | 382万円 〜 509万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.65万円 / 月 48.4m²の部屋
〜
11.09万円 / 月 89.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
南海サウスヒルズ松ケ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南海サウスヒルズ松ケ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 6階 | 2025年12月〜2026年8月 |
| 10.9万円 / 月 | 89.27m² | 4LDK / 7階 | 2026年1月〜2026年8月 |
| 7万円 / 月 | 78.70m² | 2LDK / 5階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 78.70m² | 2LDK / 5階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 89.27m² | 4LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月〜2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 89.27m² | 4LDK / 7階 | 2018年11月 |
| 9.9万円 / 月 | 89.27m² | 4LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 77.50m² | 3LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルシモンテ滝谷 | 696万円 〜 984万円 | 大阪府富田林市須賀2丁目2-18 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全24戸 |
| コモド・カーサ千代田 | 1,273万円 〜 2,086万円 | 大阪府河内長野市木戸1丁目21-1 |
1995年7月（築32年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 千代田錦織公園グリーンマンション | 935万円 〜 1,277万円 | 大阪府富田林市須賀1丁目6-3 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全84戸 |
| 南海サウスコート千代田 | 1,283万円 〜 1,976万円 | 大阪府河内長野市楠町西951 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全49戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館D棟 | 909万円 〜 1,436万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-4 |
1997年11月（築29年） 地上3階 / 全95戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館C棟 | 912万円 〜 1,338万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-3 |
1997年11月（築29年） 地上3階 / 全95戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館B棟 | 871万円 〜 1,348万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-2 |
1997年1月（築30年） 地上3階 / 全23戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館A棟 | 1,001万円 〜 1,525万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-1 |
1997年11月（築29年） 地上3階 / 全95戸 |
| 藤和ライブタウン千代田 | 1,200万円 〜 1,547万円 | 大阪府河内長野市原町2丁目3-13 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全80戸 |
| ルイシャトレ金剛 | 1,293万円 〜 1,810万円 | 大阪府大阪狭山市東茱萸木1丁目1795-5 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全73戸 |
| アドリーム金剛 | 1,374万円 〜 2,586万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目329-1 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全64戸 |
| グミヒルズ | 997万円 〜 1,405万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目1899-4 |
1997年9月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| 東尾マンション | 778万円 〜 1,100万円 | 大阪府河内長野市木戸町789-1 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全28戸 |
| メゾン・リベルテ | 1,114万円 〜 1,560万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目1916-3 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全28戸 |
| ローレルコート千代田 | 802万円 〜 1,450万円 | 大阪府河内長野市小山田町580-1 |
1997年9月（築30年） 地上11階 / 全164戸 |
| ディオ・フェルティ狭山西山台 | 974万円 〜 1,701万円 | 大阪府大阪狭山市西山台6丁目14-10 |
1994年9月（築33年） 地上11階 / 全108戸 |
| ライオンズマンション金剛寺池台 | 945万円 〜 1,986万円 | 大阪府富田林市廿山2丁目11-37 |
1996年2月（築31年） 地上12階 / 全145戸 |
| メゾン楠 | 345万円 〜 823万円 | 大阪府河内長野市西之山町2-31 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全35戸 |
| エクセレンシーアイ | 1,132万円 〜 1,631万円 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目43-1 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全21戸 |
| グレーシィ金剛アルティプラザ | 1,016万円 〜 1,688万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木3丁目188-2 |
1994年10月（築32年） 地上9階 / 全72戸 |
| コート古野 | 1,078万円 〜 1,373万円 | 大阪府河内長野市古野町16-21 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エミネンス立矢 | 977万円 〜 1,206万円 | 大阪府河内長野市向野町694-1 |
1994年8月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| エイチ・ツー・オー河内長野2 | 1,283万円 〜 1,584万円 | 大阪府河内長野市向野町747 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全32戸 |
| メルベーユ | 1,274万円 〜 2,287万円 | 大阪府河内長野市本町5-10 |
1996年5月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョイフルキクスイ | 359万円 〜 441万円 | 大阪府河内長野市菊水町9-20 |
1995年7月（築32年） 地上4階 / 全22戸 |
| ラ・ファリーヌ | 912万円 〜 1,198万円 | 大阪府富田林市新家2丁目15-1 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イトーピア金剛東グランヒルズ | 1,096万円 〜 1,499万円 | 大阪府富田林市桜ケ丘町15-1 |
1997年3月（築30年） 地上14階 / 全198戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東8棟 | 1,630万円 〜 2,282万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-8 |
1994年7月（築33年） 地上5階 / 全58戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東5棟 | 1,298万円 〜 1,813万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-5 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全480戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東6棟 | 2,210万円 〜 3,159万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-6 |
1994年7月（築33年） 地上5階 / 全480戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 南海サウスヒルズ松ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府河内長野市松ケ丘西町1555-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 5階
1/8
3LDK 5階
2/8
3LDK 6階
3/8
3LDK 6階
4/8
3LDK 6階
5/8
4LDK 7階
6/8
3LDK 7階
7/8
4LDK 9階
8/8| 築年月（築年数） | 1996年7月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 146戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | フジタ工業・東海興業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月29日]
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