この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府河内長野市向野町747
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,710 万円 66.12m²の部屋
〜2,038 万円 66.12m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,710万円 66.12m²の部屋 26万円 / m²
〜2,038万円 66.12m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(河内長野市向野町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (河内長野市向野町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 811万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 763万円 | 94.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,710万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,608万円 | 94.0％ |
このマンションと、河内長野市向野町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,710万円 (66.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも117％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 12万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,710万円 |
| 買取 | 1,026万円 〜 1,368万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.6万円 66.12m²の部屋
〜7.33万円 66.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エイチ・ツー・オー河内長野2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
河内長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
河内長野市のマンションの価格は直近の3年間で -2.56%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.45% 、 2年前→1年前：-2.37% 、 1年前→今年：3.37% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
河内長野市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エイチ・ツー・オー河内長野2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府河内長野市向野町747 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】河内長野駅(近鉄 長野線)まで936m
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コート古野 | 1,515万円 〜 1,865万円 | 大阪府河内長野市古野町16-21 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ | 1,656万円 〜 2,907万円 | 大阪府河内長野市本町5-10 |
1996年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン楠 | 461万円 〜 1,080万円 | 大阪府河内長野市西之山町2-31 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全35戸 |
| 藤和ライブタウン千代田 | 1,204万円 〜 1,574万円 | 大阪府河内長野市原町2丁目3-13 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全82戸 |
| グランヒル千代田寺ケ池公園1番館 | 1,071万円 〜 1,549万円 | 大阪府河内長野市小山田町451-157 |
1998年8月（築26年） 地上10階 / 全86戸 |
| グランヒル千代田寺ケ池公園2番館 | 1,002万円 〜 1,316万円 | 大阪府河内長野市小山田町451-157 |
1998年8月（築26年） 地上10階 / 全41戸 |
| 河内長野グリーンマンション | 982万円 〜 1,398万円 | 大阪府河内長野市上田町30-2 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全264戸 |
| 南海サウスコート千代田 | 1,285万円 〜 2,011万円 | 大阪府河内長野市楠町西951 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全49戸 |
| ローレルコート千代田 | 850万円 〜 1,556万円 | 大阪府河内長野市小山田町580-1 |
1997年9月（築27年） 地上11階 / 全164戸 |
| ラ・メゾンMS | 1,019万円 〜 1,631万円 | 大阪府河内長野市中片添町10-20 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| 南海サウスヒルズ松ケ丘 | 669万円 〜 1,527万円 | 大阪府河内長野市松ケ丘西町1555-1 |
1996年7月（築28年） 地上10階 / 全146戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館D棟 | 1,162万円 〜 1,779万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-4 |
1997年11月（築27年） 地上3階 / 全95戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館B棟 | 1,029万円 〜 1,578万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-2 |
1997年1月（築28年） 地上3階 / 全23戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館C棟 | 1,173万円 〜 1,682万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-3 |
1997年11月（築27年） 地上3階 / 全95戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館A棟 | 1,138万円 〜 1,688万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-1 |
1997年11月（築27年） 地上3階 / 全95戸 |
| ラ・ファリーヌ | 863万円 〜 1,130万円 | 大阪府富田林市新家2丁目15-1 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション金剛寺池台 | 1,034万円 〜 2,079万円 | 大阪府富田林市廿山2丁目11-37 |
1996年2月（築29年） 地上12階 / 全144戸 |
| イトーピア金剛東グランヒルズ | 1,013万円 〜 1,752万円 | 大阪府富田林市桜ケ丘町15-1 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全198戸 |
| セントポリア津々山台公園2番館 | 1,710万円 〜 2,704万円 | 大阪府富田林市津々山台2丁目10-2 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全51戸 |
| Kテラス | 1,247万円 〜 1,599万円 | 大阪府富田林市甲田3丁目2-29 |
1999年7月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントポリア津々山台公園1番館 | 1,576万円 〜 2,480万円 | 大阪府富田林市津々山台2丁目10-1 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全63戸 |
| センチュリーコート富田林 | 908万円 〜 1,151万円 | 大阪府富田林市甲田2丁目18-32 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全29戸 |
| グミヒルズ | 1,085万円 〜 1,482万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目1899-4 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| ダイアパレス金剛東桜ケ丘 | 975万円 〜 1,484万円 | 大阪府富田林市桜ケ丘町2-55 |
1996年11月（築28年） 地上9階 / 全70戸 |
| グランベール | 491万円 〜 729万円 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目8-7 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラン・プラース | 1,010万円 〜 1,287万円 | 大阪府富田林市寿町4丁目10-7 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミール富田林 | 949万円 〜 1,280万円 | 大阪府富田林市寿町4丁目10-5 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全37戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東3棟 | 1,804万円 〜 2,675万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-3 |
1996年7月（築28年） 地上5階 / 全480戸 |
| プレミール28 | 1,273万円 〜 1,628万円 | 大阪府富田林市甲田1丁目7-35 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全28戸 |
| エクセレンシーアイ | 1,230万円 〜 1,716万円 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目43-1 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
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