この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府富田林市廿山2丁目11-37
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,034 万円 63m²の部屋
〜2,079 万円 94.09m²の部屋
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店舗内観
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情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,034万円 63m²の部屋 16万円 / m²
〜2,079万円 94.09m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(富田林市廿山)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (富田林市廿山 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 966万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 929万円 | 96.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,034万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 995万円 | 96.2％ |
このマンションと、富田林市廿山の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,034万円 (63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 16万円 / m² | 16万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション金剛寺池台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 1,380万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 1,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,580万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 1,380万円 | 63.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 1,190万円 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 1,280万円 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2020年8月〜2022年5月 |
| 1,320万円 | 87.21m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 1,180万円 | 79.42m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 1,380万円 | 94.09m² | 4LDK / 9階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,480万円 | 94.09m² | 4LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 1,580万円 | 94.09m² | 4LDK / 9階 | 2020年4月 |
| 1,680万円 | 94.09m² | 4LDK / 9階 | 2019年6月〜2020年3月 |
| 1,098万円 | 63.00m² | 3LDK / 10階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 1,098万円 | 67.06m² | 2LDK / 5階 | 2015年8月〜2016年9月 |
| 1,198万円 | 63.00m² | 3LDK / 10階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 1,198万円 | 65.16m² | 3LDK / 12階 | 2015年4月〜2016年2月 |
| 890万円 | 67.06m² | 2LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 1,498万円 | 87.21m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 1,250万円 | 71.66m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月 |
| 1,380万円 | 86.02m² | 4LDK / 3階 | 2011年10月〜2012年3月 |
| 1,380万円 | 67.06m² | 3LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 1,380万円 | 67.06m² | 3LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 1,380万円 | 67.06m² | 3LDK / 5階 | 2011年12月 |
| 1,290万円 | 77.31m² | 3LDK / 6階 | 2010年8月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,034万円 |
| 買取 | 621万円 〜 827万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.78万円 63m²の部屋
〜11.41万円 94.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズマンション金剛寺池台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富田林市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
富田林市のマンションの価格は直近の3年間で 8.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.21% 、 2年前→1年前：14.81% 、 1年前→今年：-8.36% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
富田林市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション金剛寺池台 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府富田林市廿山2丁目11-37 |
| 交通 |
|
【外観】【ライオンズマンション金剛寺池台】南海高野線「金剛」駅より徒歩19分！全144戸のマンションです。
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】【小学校】寺池台小学校まで649ｍ
【周辺】【中学校】金剛中学校まで664ｍ
【周辺】【幼稚園】平成幼稚園まで1618ｍ
【周辺】【公園】津々山台公園まで1076ｍ
【周辺】【公園】寺池公園まで833ｍ
【周辺】【公園】明治池公園まで1694ｍ
【周辺】【スーパー】関西スーパーマーケット金剛店まで837ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート富田林津々山台店まで847ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア 富田林津々山台店まで810ｍ
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 144戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 金剛アーバンコンフォート | 1,288万円 〜 1,744万円 | 大阪府富田林市寺池台1丁目9-55 |
1994年12月（築30年） 地上8階 / 全77戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東8棟 | 1,663万円 〜 2,086万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-8 |
1994年7月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東5棟 | 1,337万円 〜 1,810万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-5 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全480戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東6棟 | 2,227万円 〜 3,162万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-6 |
1994年7月（築30年） 地上6階 / 全67戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館A棟 | 1,138万円 〜 1,688万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-1 |
1997年11月（築27年） 地上3階 / 全95戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東4棟 | 1,740万円 〜 2,485万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-4 |
1995年11月（築29年） 地上6階 / 全63戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館B棟 | 1,029万円 〜 1,578万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-2 |
1997年1月（築28年） 地上3階 / 全23戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館D棟 | 1,162万円 〜 1,779万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-4 |
1997年11月（築27年） 地上3階 / 全95戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東2棟 | 1,924万円 〜 3,132万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-2 |
1995年11月（築29年） 地上6階 / 全63戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館C棟 | 1,173万円 〜 1,682万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-3 |
1997年11月（築27年） 地上3階 / 全95戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東3棟 | 1,804万円 〜 2,675万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-3 |
1996年7月（築28年） 地上5階 / 全480戸 |
| ラ・ファリーヌ | 863万円 〜 1,130万円 | 大阪府富田林市新家2丁目15-1 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東1棟 | 2,052万円 〜 2,778万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-1 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全69戸 |
| イトーピア金剛東グランヒルズ | 1,013万円 〜 1,752万円 | 大阪府富田林市桜ケ丘町15-1 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全198戸 |
| ダイアパレス金剛東桜ケ丘 | 975万円 〜 1,484万円 | 大阪府富田林市桜ケ丘町2-55 |
1996年11月（築28年） 地上9階 / 全70戸 |
| アーバンド金剛 | 495万円 〜 833万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目352-1 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全19戸 |
| アドリーム金剛 | 1,447万円 〜 2,520万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目329-1 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全64戸 |
| エクセレンシーアイ | 1,230万円 〜 1,716万円 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目43-1 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| アルシモンテ滝谷 | 807万円 〜 1,101万円 | 大阪府富田林市須賀2丁目2-18 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全24戸 |
| 千代田錦織公園グリーンマンション | 991万円 〜 1,259万円 | 大阪府富田林市須賀1丁目6-3 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全82戸 |
| アンビエント金剛東 | 1,057万円 〜 1,608万円 | 大阪府富田林市美山台3-11 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全98戸 |
| セントポリア金剛東9番館 | 1,280万円 〜 2,117万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-9 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全42戸 |
| セントポリア金剛東8番館 | 1,160万円 〜 1,631万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-8 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全367戸 |
| メゾン青葉丘 | 989万円 〜 1,266万円 | 大阪府富田林市加太3丁目3-8 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| セントポリア金剛東7番館 | 1,280万円 〜 1,992万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-7 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全367戸 |
| センチュリーコート富田林 | 908万円 〜 1,151万円 | 大阪府富田林市甲田2丁目18-32 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全29戸 |
| ルイシャトレ金剛 | 1,021万円 〜 1,629万円 | 大阪府大阪狭山市東茱萸木1丁目1795-5 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全73戸 |
| セントポリア金剛東6番館 | 1,167万円 〜 1,822万円 | 大阪府富田林市向陽台4丁目1-6 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| クレールメゾン | 1,154万円 〜 1,691万円 | 大阪府大阪狭山市半田3丁目1677-1 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| 尾崎コーポ | 903万円 〜 1,150万円 | 大阪府富田林市加太3丁目4-31 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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