大阪府大阪狭山市半田2丁目329-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,374 万円 64.68m²の部屋
〜2,586 万円 87.67m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】南海高野線「金剛」駅まで徒歩7分！教育施設や買物施設が近くに揃う好立地。安心のオートロック付きマンション！
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【エントランス】オートロックですので、セキュリティ面も安心ですよ♪
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【駐車場】つぼみこども園まで徒歩３分♪半田幼稚園まで徒歩８分♪小さなお子様のいるご家庭も安心ですね！
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【周辺】【小学校】大阪狭山市立第七小学校まで918ｍ
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【周辺】【中学校】大阪狭山市立第三中学校まで901ｍ
5/23
【周辺】【保育園】つぼみこども園まで397ｍ
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【周辺】【スーパー】SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 金剛店まで448ｍ
7/23
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 大阪金剛駅前店まで453ｍ
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【周辺】【幼稚園】大阪狭山市立半田幼稚園まで560ｍ
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【周辺】【銀行】りそな銀行 金剛支店まで635ｍ
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【周辺】【銀行】三井住友銀行 金剛支店まで666ｍ
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【周辺】【幼稚園】富田林市立伏山台幼稚園まで761ｍ
12/23
【周辺】【総合病院】さくら会病院まで949ｍ
13/23
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア狭山茱萸木店まで1145ｍ
14/23
【周辺】【郵便局】富田林寺池台郵便局まで1202ｍ
15/23
【周辺】【スーパー】関西スーパー 金剛店まで1218ｍ
16/23
【周辺】【公園】寺池公園まで1226ｍ
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【周辺】【保育園】富田林市立金剛保育園まで1340ｍ
18/23
【周辺】【総合病院】樫本病院まで1483ｍ
19/23
【周辺】【市役所・区役所】大阪狭山市役所まで1484ｍ
20/23
【周辺】【ファミリーレストラン】サイゼリヤ 河内長野松ケ丘店まで1551ｍ
21/23
【周辺】【ドラッグストア】エバグリーン 狭山店まで1563ｍ
22/23
【周辺】【スーパー】オークワ 狭山店まで1569ｍ
23/23アドリーム金剛の売却に役立つ情報をチェック！
アドリーム金剛の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 2,198万円 |
71.05m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| イーライフ株式会社 | ||||||
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,374万円 （21万円 / m²） 64.68m²の部屋
〜2,586万円 （29万円 / m²） 87.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.68m²の部屋の場合 | 87.67m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,374万円 | 2,586万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万9,420円 | 91万9,380円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万9,420円 | 95万9,380円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,317万3,099円 | 2,489万8,850円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
アドリーム金剛周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪狭山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
大阪狭山市のマンションの価格は直近の3年間で -1.99%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.14%、 2年前→1年前：-3.76%、 1年前→今年：-0.29% ）
大阪府の直近3年間の変動（16.66% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
大阪狭山市
大阪府
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドリーム金剛が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,198万円 | 71.05m² | 3LDK / 2階 | 2026年6月〜2026年8月 |
| 1,480万円 | 68.12m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月〜2026年2月 |
| 1,380万円 | 71.05m² | 3LDK / 2階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 2,080万円 | 64.68m² | 3LDK / 8階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 1,890万円 | 74.27m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 1,890万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 1,990万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,090万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,890万円 | 87.67m² | 4LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 1,980万円 | 87.67m² | 4LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 1,380万円 | 69.80m² | 3LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,380万円 | 71.05m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月 |
| 1,380万円 | 68.12m² | 3LDK / 8階 | 2014年1月 |
| 1,580万円 | 71.05m² | 3LDK / 1階 | 2010年8月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,374万円 |
| 買取 | 824万円 〜 1,099万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.69万円 / 月 64.68m²の部屋
〜
11.39万円 / 月 87.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アドリーム金剛の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドリーム金剛が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 6階 | 2017年6月〜2018年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 81.80m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 69.80m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 81.80m² | 4LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 69.80m² | 3LDK / 6階 | 2012年5月〜2012年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンド金剛 | 466万円 〜 807万円 | 大阪府大阪狭山市半田2丁目352-1 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全19戸 |
| ルイシャトレ金剛 | 1,293万円 〜 1,810万円 | 大阪府大阪狭山市東茱萸木1丁目1795-5 |
1995年2月（築32年） 地上8階 / 全73戸 |
| クレールメゾン | 1,056万円 〜 1,596万円 | 大阪府大阪狭山市半田3丁目1677-1 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセレンシーアイ | 1,132万円 〜 1,631万円 | 大阪府大阪狭山市半田1丁目43-1 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全21戸 |
| アルデール優貴 | 1,141万円 〜 1,649万円 | 大阪府大阪狭山市半田5丁目1196-4 |
1993年3月（築34年） 地上6階 / 全20戸 |
| ヒルズ金剛寺池壱番館B棟 | 871万円 〜 1,348万円 | 大阪府富田林市金剛伏山台15-2 |
1997年1月（築30年） 地上3階 / 全23戸 |
| メゾン・リベルテ | 1,114万円 〜 1,560万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目1916-3 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全28戸 |
| グレーシィ金剛アルティプラザ | 1,016万円 〜 1,688万円 | 大阪府大阪狭山市茱萸木3丁目188-2 |
1994年10月（築32年） 地上9階 / 全72戸 |
| ライオンズマンション金剛寺池台 | 945万円 〜 1,986万円 | 大阪府富田林市廿山2丁目11-37 |
1996年2月（築31年） 地上12階 / 全145戸 |
| アルシモンテ滝谷 | 696万円 〜 984万円 | 大阪府富田林市須賀2丁目2-18 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全24戸 |
| ディオ・フェルティ狭山西山台 | 974万円 〜 1,701万円 | 大阪府大阪狭山市西山台6丁目14-10 |
1994年9月（築33年） 地上11階 / 全108戸 |
| 南海サウスヒルズ松ケ丘 | 636万円 〜 1,504万円 | 大阪府河内長野市松ケ丘西町1555-1 |
1996年7月（築31年） 地上10階 / 全146戸 |
| 千代田錦織公園グリーンマンション | 935万円 〜 1,277万円 | 大阪府富田林市須賀1丁目6-3 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全84戸 |
| スピールプラッツ | 1,103万円 〜 1,435万円 | 大阪府富田林市加太2丁目7-11 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン青葉丘 | 1,091万円 〜 1,421万円 | 大阪府富田林市加太3丁目3-8 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| 尾崎コーポ | 996万円 〜 1,288万円 | 大阪府富田林市加太3丁目4-31 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全20戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東8棟 | 1,630万円 〜 2,282万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-8 |
1994年7月（築33年） 地上5階 / 全58戸 |
| 狭山グロリアスヒルズ | 1,227万円 〜 2,106万円 | 大阪府大阪狭山市東池尻2丁目1192-1 |
1994年2月（築33年） 地上10階 / 全145戸 |
| ディオフェルティ千代田錦織公園弐番館 | 631万円 〜 1,040万円 | 大阪府富田林市須賀1丁目2-8 |
1993年9月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東5棟 | 1,298万円 〜 1,813万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-5 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全480戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東4棟 | 1,660万円 〜 4,233万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-4 |
1994年7月（築33年） 地上6階 / 全1戸 |
| ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館 | 657万円 〜 1,388万円 | 大阪府河内長野市木戸3丁目19-1 |
1993年9月（築34年） 地上14階 / 全158戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東2棟 | 1,706万円 〜 3,156万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-2 |
1995年11月（築31年） 地上6階 / 全63戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東6棟 | 2,210万円 〜 3,159万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-6 |
1994年7月（築33年） 地上5階 / 全480戸 |
| サンコート千代田 | 603万円 〜 819万円 | 大阪府河内長野市木戸3丁目11-5 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東1棟 | 1,645万円 〜 2,598万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-1 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全54戸 |
| ガーデンシティーコープ金剛東3棟 | 2,384万円 〜 2,976万円 | 大阪府富田林市津々山台1丁目1-3 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全85戸 |
| コモド・カーサ千代田 | 1,273万円 〜 2,086万円 | 大阪府河内長野市木戸1丁目21-1 |
1995年7月（築32年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・ファリーヌ | 912万円 〜 1,198万円 | 大阪府富田林市新家2丁目15-1 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレアデス | 1,082万円 〜 1,432万円 | 大阪府大阪狭山市東池尻2丁目1282-1 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アドリーム金剛 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪狭山市半田2丁目329-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/7
3LDK 2階
2/7
3LDK 2階
3/7
3LDK 2階
4/7
3LDK 6階
5/7
3LDK 8階
6/7
3LDK 8階
7/7| 築年月（築年数） | 1995年2月(築32年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 64戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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