この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府河内長野市美加の台1丁目17-82
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
714 万円 70.2m²の部屋
〜1,095 万円 75.03m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
714万円 70.2m²の部屋 10万円 / m²
〜1,095万円 75.03m²の部屋 15万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(河内長野市美加の台)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (河内長野市美加の台 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 701万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 687万円 | 98.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 714万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 699万円 | 98.0％ |
このマンションと、河内長野市美加の台の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
714万円 (70.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 10万円 / m² | 10万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに美加の台詩季が丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 820万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 850万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月 |
| 890万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 1,080万円 | 70.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 950万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 980万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 620万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月 |
| 720万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 850万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 720万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月 |
| 780万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年5月 |
| 680万円 | 73.20m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 890万円 | 75.03m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2020年6月 |
| 980万円 | 75.03m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 790万円 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 580万円 | 75.03m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 600万円 | 75.03m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 890万円 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 650万円 | 71.92m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 790万円 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 990万円 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 890万円 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 990万円 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 880万円 | 75.03m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 990万円 | 75.03m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 898万円 | 78.02m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 800万円 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 750万円 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 750万円 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 790万円 | 75.03m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 780万円 | 78.02m² | 3LDK / 1階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 890万円 | 78.02m² | 3LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 780万円 | 78.02m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月 |
| 980万円 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月 |
| 900万円 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2009年6月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 714万円 |
| 買取 | 428万円 〜 571万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.73万円 70.2m²の部屋
〜8.05万円 75.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
美加の台詩季が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
河内長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
河内長野市のマンションの価格は直近の3年間で -2.56%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.45% 、 2年前→1年前：-2.37% 、 1年前→今年：3.37% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
河内長野市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 美加の台詩季が丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府河内長野市美加の台1丁目17-82 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 1995年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 119戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）フジタ・南海建設（株）・大末建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンヒルズ三日市 | 846万円 〜 1,147万円 | 大阪府河内長野市中片添町14-22 |
1995年3月（築30年） 地上3階 / 全28戸 |
| ロイヤルプラザ河内長野 | 1,441万円 〜 1,911万円 | 大阪府河内長野市長野町6-8 |
1994年11月（築30年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ロジェ長野4485号棟B | 395万円 〜 780万円 | 大阪府河内長野市大矢船西町2-5 |
1995年11月（築29年） 地上11階 / 全448戸 |
| ロジェ長野4484号棟A | 407万円 〜 636万円 | 大阪府河内長野市大矢船西町2-4 |
1995年3月（築30年） 地上11階 / 全448戸 |
| ロジェ長野4483号棟 | 428万円 〜 714万円 | 大阪府河内長野市大矢船西町2-3 |
1995年7月（築29年） 地上11階 / 全230戸 |
| ロジェ長野4481号棟 | 546万円 〜 788万円 | 大阪府河内長野市大矢船西町3-1 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全46戸 |
| ロジェ長野4482号棟A | 558万円 〜 824万円 | 大阪府河内長野市大矢船西町2-2 |
1994年2月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メルベーユ | 1,656万円 〜 2,907万円 | 大阪府河内長野市本町5-10 |
1996年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジョイフルキクスイ | 455万円 〜 544万円 | 大阪府河内長野市菊水町9-20 |
1995年7月（築29年） 地上4階 / 全22戸 |
| コート古野 | 1,515万円 〜 1,865万円 | 大阪府河内長野市古野町16-21 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン楠 | 461万円 〜 1,080万円 | 大阪府河内長野市西之山町2-31 |
1996年11月（築28年） 地上4階 / 全35戸 |
| エミネンス立矢 | 1,446万円 〜 1,720万円 | 大阪府河内長野市向野町694-1 |
1994年8月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスポワール岩・湧 | 1,557万円 〜 1,843万円 | 大阪府河内長野市向野町677 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| 藤和ライブタウン千代田 | 1,204万円 〜 1,574万円 | 大阪府河内長野市原町2丁目3-13 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全82戸 |
| 貴望ケ丘グランドハイツ弐番館 | 1,209万円 〜 1,962万円 | 大阪府河内長野市木戸西町3丁目11-2 |
1994年6月（築30年） 地上13階 / 全139戸 |
| 貴望ケ丘グランドハイツ壱番館 | 1,311万円 〜 1,712万円 | 大阪府河内長野市木戸西町3丁目11-1 |
1994年2月（築31年） 地上14階 / 全58戸 |
| 南海サウスコート千代田 | 1,285万円 〜 2,011万円 | 大阪府河内長野市楠町西951 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全49戸 |
| 東尾マンション | 704万円 〜 1,020万円 | 大阪府河内長野市木戸町789-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全28戸 |
| コモド・カーサ千代田 | 1,315万円 〜 2,185万円 | 大阪府河内長野市木戸1丁目21-1 |
1995年7月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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