ホームズマンション売却プライスマップ大阪府富田林市ヒルズ金剛寺池壱番館B棟

ヒルズ金剛寺池壱番館B棟はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,027万円 65.13m²の部屋

1,584万円 80.71m²の部屋

所在地 大阪府富田林市金剛伏山台15-2
交通
  • 南海高野線 / 金剛駅 徒歩19分
  • 南海高野線 / 滝谷駅 徒歩15分

ヒルズ金剛寺池壱番館B棟

外観

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ヒルズ金剛寺池壱番館B棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヒルズ金剛寺池壱番館B棟の売却に強い不動産会社 3社

ヒルズ金剛寺池壱番館B棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヒルズ金剛寺池壱番館B棟から近い順に表示しています

牧主住宅開発株式会社 富田林東金剛店
物件から
2.4
  • 大阪府富田林市向陽台2丁目6-24
  • 近鉄長野線 富田林駅 富田林病院前下車 徒歩2分

南大阪・奈良エリアで45年以上!

「象のマークのマキヌシさん」として、地元南大阪・奈良ではすっかりおなじみとなった当社は仲介だけではなく新築分譲、注文建築にも事業を拡大し、総合不動産企業としての地位を確立して参りました。また、不動産の買取などあらゆるお客様ニーズにお応え出来る様に日々取り組んでいます。ぜひご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者森 剛
  • 免許番号大阪府知事(08)第040529号
近鉄不動産株式会社 藤井寺営業所
物件から
10.0
  • 大阪府藤井寺市岡2丁目8番41号 sol’ya 1階
  • 近鉄南大阪線 藤井寺駅 徒歩1分

専門スタッフが真摯に対応いたします。

私ども近鉄不動産 藤井寺営業所は、近鉄南大阪線 藤井寺駅の北側ロータリーに面したソリヤビル1階にございます。ビル内には駐車場もご用意いたしておりますので、お気軽にお立ち寄りください。一戸建て、土地、マンション、事業用物件、収益物件の仲介を主な業務といたしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社glee不動産
物件から
22.0
  • 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6-24-302
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩3分

glee不動産売却相談チャンネル発信中!

当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者南 敏和
  • 免許番号大阪府知事(02)第058639号

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ヒルズ金剛寺池壱番館B棟は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,027万円 65.13m²の部屋 16万円 / m²

1,584万円 80.71m²の部屋 20万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(富田林市金剛伏山台)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(富田林市金剛伏山台 / 専有面積:70m² )
変化割合
築28年(現在) 1,094万円 100%
築30年(2年後) 1,012万円 92.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築28年) 1,027万円 100%
2年後 (築30年) 950万円 92.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、富田林市金剛伏山台の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,027万円 (65.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
16万円 / m² 16万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ金剛寺池壱番館B棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,290万円 79.24m² 3LDK / 1階 2019年6月〜2019年12月
1,198万円 65.13m² 2LDK / 1階 2016年10月〜2017年3月
1,198万円 65.13m² 2LDK / 1階 2015年12月〜2016年6月
1,000万円 80.71m² 3LDK / 1階 2016年5月〜2016年6月
1,090万円 66.19m² 3LDK / 3階 2014年7月〜2014年8月
1,090万円 66.19m² 3LDK / 3階 2014年5月
1,180万円 66.19m² 3LDK / 3階 2012年5月〜2013年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.13m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,027万円
買取 616万円 〜 821万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヒルズ金剛寺池壱番館B棟は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

8.14万円 65.13m²の部屋

10.86万円 80.71m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ヒルズ金剛寺池壱番館B棟周辺の中古マンション価格推移情報

ヒルズ金剛寺池壱番館B棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富田林市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

富田林市のマンションの価格は直近の3年間で 8.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.34% 、 2年前→1年前:13.91% 、 1年前→今年:-7.89%

大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

富田林市

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ヒルズ金剛寺池壱番館B棟
所在地 大阪府富田林市金剛伏山台15-2
交通
  • 南海高野線 / 金剛駅 徒歩19分
  • 南海高野線 / 滝谷駅 徒歩15分
  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 1997年1月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階建 総戸数 23戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ヒルズ金剛寺池壱番館B棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヒルズ金剛寺池壱番館D棟 1,158万円 〜 1,790万円 大阪府富田林市金剛伏山台15-4 1997年11月(築27年)
地上3階 / 全95戸
ヒルズ金剛寺池壱番館A棟 1,135万円 〜 1,695万円 大阪府富田林市金剛伏山台15-1 1997年11月(築27年)
地上3階 / 全95戸
ヒルズ金剛寺池壱番館C棟 1,169万円 〜 1,690万円 大阪府富田林市金剛伏山台15-3 1997年11月(築27年)
地上3階 / 全95戸
アルシモンテ滝谷 824万円 〜 1,131万円 大阪府富田林市須賀2丁目2-18 1995年2月(築30年)
地上6階 / 全24戸
千代田錦織公園グリーンマンション 992万円 〜 1,271万円 大阪府富田林市須賀1丁目6-3 1995年2月(築30年)
地上8階 / 全82戸
アドリーム金剛 1,443万円 〜 2,537万円 大阪府大阪狭山市半田2丁目329-1 1995年2月(築30年)
地上8階 / 全64戸
ライオンズマンション金剛寺池台 1,029万円 〜 2,092万円 大阪府富田林市廿山2丁目11-37 1996年2月(築29年)
地上12階 / 全144戸
ルイシャトレ金剛 1,018万円 〜 1,641万円 大阪府大阪狭山市東茱萸木1丁目1795-5 1995年2月(築30年)
地上8階 / 全73戸
南海サウスヒルズ松ケ丘 671万円 〜 1,540万円 大阪府河内長野市松ケ丘西町1555-1 1996年7月(築28年)
地上10階 / 全146戸
グランベール 489万円 〜 733万円 大阪府大阪狭山市半田1丁目8-7 1998年9月(築26年)
地上4階 / 全12戸
エクセレンシーアイ 1,234万円 〜 1,732万円 大阪府大阪狭山市半田1丁目43-1 1996年3月(築29年)
地上8階 / 全21戸
コモド・カーサ千代田 1,301万円 〜 2,171万円 大阪府河内長野市木戸1丁目21-1 1995年7月(築29年)
地上10階 / 全 - 戸
メゾン・リベルテ 1,256万円 〜 1,721万円 大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目1916-3 1995年3月(築30年)
地上4階 / 全28戸
グミヒルズ 1,084万円 〜 1,491万円 大阪府大阪狭山市茱萸木4丁目1899-4 1997年9月(築27年)
地上5階 / 全30戸
ラ・ファリーヌ 854万円 〜 1,114万円 大阪府富田林市新家2丁目15-1 1996年10月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
東尾マンション 712万円 〜 1,005万円 大阪府河内長野市木戸町789-1 1995年3月(築30年)
地上4階 / 全28戸
イトーピア金剛東グランヒルズ 1,009万円 〜 1,739万円 大阪府富田林市桜ケ丘町15-1 1997年3月(築28年)
地上14階 / 全198戸
ガーデンシティーコープ金剛東4棟 1,734万円 〜 2,500万円 大阪府富田林市津々山台1丁目1-4 1995年11月(築29年)
地上6階 / 全63戸
ガーデンシティーコープ金剛東2棟 1,917万円 〜 3,150万円 大阪府富田林市津々山台1丁目1-2 1995年11月(築29年)
地上6階 / 全63戸
ガーデンシティーコープ金剛東3棟 1,797万円 〜 2,657万円 大阪府富田林市津々山台1丁目1-3 1996年7月(築28年)
地上5階 / 全480戸
ガーデンシティーコープ金剛東1棟 2,044万円 〜 2,795万円 大阪府富田林市津々山台1丁目1-1 1997年2月(築28年)
地上5階 / 全69戸
南海サウスコート千代田 1,269万円 〜 1,996万円 大阪府河内長野市楠町西951 1997年2月(築28年)
地上7階 / 全49戸
ダイアパレス金剛東桜ケ丘 970万円 〜 1,471万円 大阪府富田林市桜ケ丘町2-55 1996年11月(築28年)
地上9階 / 全70戸
尾崎コーポ 1,008万円 〜 1,394万円 大阪府富田林市加太3丁目4-31 1995年1月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
藤和ライブタウン千代田 1,188万円 〜 1,560万円 大阪府河内長野市原町2丁目3-13 1996年2月(築29年)
地上11階 / 全82戸
センチュリーコート富田林 906万円 〜 1,145万円 大阪府富田林市甲田2丁目18-32 1996年2月(築29年)
地上8階 / 全29戸
アンビエント金剛東 1,053万円 〜 1,598万円 大阪府富田林市美山台3-11 1996年2月(築29年)
地上11階 / 全98戸
セントポリア金剛東9番館 1,275万円 〜 2,130万円 大阪府富田林市向陽台4丁目1-9 1997年2月(築28年)
地上5階 / 全42戸
フローリア川西 924万円 〜 1,186万円 大阪府富田林市甲田2丁目2-5 1995年4月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
セントポリア金剛東8番館 1,156万円 〜 1,642万円 大阪府富田林市向陽台4丁目1-8 1996年2月(築29年)
地上5階 / 全367戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓ヒルズ金剛寺池壱番館B棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヒルズ金剛寺池壱番館B棟の売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヒルズ金剛寺池壱番館B棟の売り時ですか?
ヒルズ金剛寺池壱番館B棟がある富田林市のマンションの価格は直近の3年間で8.43%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.34%、2年前→1年前:13.91%、1年前→今年:-7.89%)
大阪府の直近3年間の変動(14.61%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日