ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県神戸市須磨区ジェイグラン須磨海浜公園

ジェイグラン須磨海浜公園はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市須磨区松風町3丁目3-1

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,973 万円 70.59m²の部屋

4,023 万円 78.98m²の部屋

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ジェイグラン須磨海浜公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ジェイグラン須磨海浜公園の売却に強い不動産会社 9社

ジェイグラン須磨海浜公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ジェイグラン須磨海浜公園から近い順に表示しています

永田不動産株式会社
物件から
0.4
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
株式会社プラスエステートホーム
物件から
1.8
  • 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 ルータス山吉112
  • JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分

実力はどこよりも自信があります!

長田区・兵庫区・須磨区を始めとした神戸市全域の売却相談は弊社にお任せください。売却には仲介・買取・リースバックの3パターンがございます。お客様の条件に合ったご売却方法を提案させていただきます。地域知名度ナンバーワンの弊社へお気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者立脇 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012138号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
1.9
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
1.9
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
5.9
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
6.8
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社日住サービス 垂水店
物件から
7.0
  • 兵庫県神戸市垂水区神田町2-31
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩2分

垂水区で43年の実績、買取にも対応します

日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
8.0
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
株式会社中島屋
物件から
12.4
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号

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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ジェイグラン須磨海浜公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階

ジェイグラン須磨海浜公園5階14.8万円

賃貸募集中

賃料14.8万円

74.08m² 3LDK 南西

ジェイグラン須磨海浜公園は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,973万円 70.59m²の部屋 42万円 / m²

4,023万円 78.98m²の部屋 51万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市須磨区松風町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市須磨区松風町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築14年(現在) 3,642万円 100%
築15年(1年後) 3,581万円 98.3%
築20年(6年後) 3,266万円 89.7%
築25年(11年後) 2,950万円 81.0%
築30年(16年後) 2,635万円 72.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築14年) 2,973万円 100%
1年後 (築15年) 2,924万円 98.3%
6年後 (築20年) 2,666万円 89.7%
11年後 (築25年) 2,409万円 81.0%
16年後 (築30年) 2,151万円 72.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市須磨区松風町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,973万円 (70.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 52万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェイグラン須磨海浜公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,380万円 71.00m² 3LDK / 2階 2022年8月
3,390万円 73.94m² 3LDK / 2階 2021年4月〜2021年5月
3,650万円 73.94m² 3LDK / 2階 2021年3月
3,880万円 73.94m² 3LDK / 2階 2020年11月〜2021年2月
3,150万円 78.98m² 4LDK / 3階 2017年1月〜2017年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.59m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,973万円
買取 1,784万円 〜 2,379万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ジェイグラン須磨海浜公園は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

13.26万円 70.59m²の部屋

16.72万円 78.98m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ジェイグラン須磨海浜公園周辺の中古マンション価格推移情報

ジェイグラン須磨海浜公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.38% 、 2年前→1年前:4.67% 、 1年前→今年:3.14%

兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市須磨区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

ジェイグラン須磨海浜公園の建物、周辺について

兵庫県神戸市須磨区松風町にあるジェイグラン須磨海浜公園は、2011年1月に建てられた地上13階建てマンションです。耐震性や耐久性などが強いRC構造を採用しているほか、マンション内には専門会社に委託された日勤の管理人が駐在しています。なお、このマンションへのアクセスは、JR東海道・山陽本線の須磨海浜公園駅から徒歩3分の道のりとなります。

マンション名称 ジェイグラン須磨海浜公園
所在地 兵庫県神戸市須磨区松風町3丁目3-1
交通
  • JR山陽本線 / 須磨海浜公園駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 / 月見山駅 徒歩9分
  • 【外観】物件の外観です

    【外観】物件の外観です

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】物件の外観です

    【外観】物件の外観です

  • 【外観】外観もきれいです

    【外観】外観もきれいです

  • 【エントランス】清潔なエントランスです

    【エントランス】清潔なエントランスです

築年月(築年数) 2011年1月(築14年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 184戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大鉄工業 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

ジェイグラン須磨海浜公園の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ビエラコート須磨 1,079万円 〜 1,339万円 兵庫県神戸市須磨区松風町5丁目2-33 2009年9月(築15年)
地上5階 / 全36戸
ワコーレ須磨ザフィールズ 2,564万円 〜 3,079万円 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目1-22 2009年12月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
エトワール衣掛 1,143万円 〜 1,532万円 兵庫県神戸市須磨区衣掛町4丁目1-7 2012年3月(築13年)
地上6階 / 全 - 戸
クレアドル須磨3 1,025万円 〜 1,399万円 兵庫県神戸市須磨区衣掛町5丁目3-16 2013年1月(築12年)
地上15階 / 全 - 戸
須磨コーストタワー 5,106万円 〜 6,530万円 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目1-33 2009年2月(築16年)
地上36階 / 全229戸
エルシア須磨海浜公園 1,958万円 〜 3,319万円 兵庫県神戸市須磨区古川町3丁目3-10 2009年3月(築16年)
地上15階 / 全58戸
エトワール・フィクス 1,095万円 〜 1,546万円 兵庫県神戸市須磨区大田町8丁目1-3 2011年3月(築14年)
地上10階 / 全39戸
パークコート須磨離宮公園前 2,742万円 〜 4,453万円 兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目9-34 2011年1月(築14年)
地上7階 / 全56戸
ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ 2,420万円 〜 3,560万円 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目9-2 2012年7月(築12年)
地上10階 / 全40戸
ワコーレ須磨板宿フリーディア 2,337万円 〜 3,440万円 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目3-5 2012年10月(築12年)
地上8階 / 全28戸
ディアエスタミオ須磨関守カーサ・アル・マーレ 2,779万円 〜 4,534万円 兵庫県神戸市須磨区関守町1丁目2-7 2009年2月(築16年)
地上4階 / 全42戸
AURA須磨2 778万円 〜 2,069万円 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目6-23 2012年2月(築13年)
地上5階 / 全12戸
ディアエスタミオ須磨高倉 2,863万円 〜 3,341万円 兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目4-28 2009年1月(築16年)
地上5階 / 全53戸
ワコーレ須磨潮見台レジデンス 2,051万円 〜 4,180万円 兵庫県神戸市須磨区潮見台町4丁目2-22 2009年2月(築16年)
地上3階 / 全32戸
デコール神戸1 847万円 〜 1,012万円 兵庫県神戸市長田区松野通3丁目6-5 2010年2月(築15年)
地上6階 / 全47戸
レジーナ 1,382万円 〜 1,840万円 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目4-4 2009年3月(築16年)
地上10階 / 全 - 戸
ブランシエラ新長田 2,451万円 〜 2,849万円 兵庫県神戸市長田区久保町6丁目1-6 2011年1月(築14年)
地上15階 / 全 - 戸
デコール神戸2 1,083万円 〜 1,919万円 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目5-2 2010年3月(築15年)
地上8階 / 全69戸
プライムメイツアスタ 2,366万円 〜 4,081万円 兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目2-1 2010年7月(築14年)
地上11階 / 全84戸
オアシスkobe 1,109万円 〜 2,510万円 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-5 2009年6月(築15年)
地上7階 / 全11戸
アスタピア新長田エスタプレシオス 1,269万円 〜 3,040万円 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目2-15 2010年2月(築15年)
地上13階 / 全85戸
ネロエスパジオ 870万円 〜 2,967万円 兵庫県神戸市長田区山下町1丁目5-33-3 2009年3月(築16年)
地上4階 / 全17戸
ワコーレ水笠通エアプレイス 2,618万円 〜 3,266万円 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-4 2012年7月(築12年)
地上12階 / 全22戸
ワコーレ長田ディアコート 2,361万円 〜 3,069万円 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目4-17 2011年9月(築13年)
地上13階 / 全1戸
フラット長田北町 1,128万円 〜 2,789万円 兵庫県神戸市長田区北町1丁目39-1 2009年8月(築15年)
地上11階 / 全41戸
グルーブ大塚町グランアリーナ 1,475万円 〜 2,744万円 兵庫県神戸市長田区大塚町4丁目1-8 2009年3月(築16年)
地上7階 / 全27戸
エクセルウィッシュ御崎公園 1,833万円 〜 4,278万円 兵庫県神戸市兵庫区浜中町2丁目12-3 2010年12月(築14年)
地上10階 / 全46戸
エクセル御崎公園ディアフィールド 1,633万円 〜 3,283万円 兵庫県神戸市兵庫区浜中町1丁目7-5 2009年2月(築16年)
地上10階 / 全60戸
ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークス 2,026万円 〜 3,604万円 兵庫県神戸市須磨区妙法寺大津江430-3 2011年8月(築13年)
地上14階 / 全107戸
ベルフィオーレ 1,503万円 〜 2,527万円 兵庫県神戸市須磨区妙法寺大津江430-1 2010年9月(築14年)
地上6階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓ジェイグラン須磨海浜公園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ジェイグラン須磨海浜公園の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ジェイグラン須磨海浜公園の売り時ですか?
ジェイグラン須磨海浜公園がある神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で9.45%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.38%、2年前→1年前:4.67%、1年前→今年:3.14%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.71%)に比べ、やや低めの水準です。
ジェイグラン須磨海浜公園の査定を依頼する
更新日:2024年4月9日