この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市須磨区須磨寺町4丁目5-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,961 万円 66.23m²の部屋
〜4,752 万円 66.23m²の部屋
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店舗内観
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,961万円 66.23m²の部屋 60万円 / m²
〜4,752万円 66.23m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市須磨区須磨寺町)の専有面積70m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市須磨区須磨寺町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 3,598万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 3,493万円 | 97.1％ |
| 築10年(7年後) | 3,232万円 | 89.8％ |
| 築15年(12年後) | 2,970万円 | 82.6％ |
| 築20年(17年後) | 2,709万円 | 75.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 3,961万円 | 100％ |
| 2年後 (築5年) | 3,846万円 | 97.1％ |
| 7年後 (築10年) | 3,558万円 | 89.8％ |
| 12年後 (築15年) | 3,270万円 | 82.6％ |
| 17年後 (築20年) | 2,982万円 | 75.3％ |
このマンションと、神戸市須磨区須磨寺町の築3年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,961万円 (66.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ須磨ショアレーンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,961万円 |
| 買取 | 2,377万円 〜 3,169万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.18万円 66.23m²の部屋
〜14.13万円 66.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ワコーレ須磨ショアレーン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.38% 、 2年前→1年前：4.67% 、 1年前→今年：3.14% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワコーレ須磨ショアレーン |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町4丁目5-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】須磨駅まで1005m
| 築年月（築年数） | 2022年1月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大木工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランプラス | 1,756万円 〜 2,247万円 | 兵庫県神戸市長田区腕塚町10丁目3-17 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨妙法寺ステーショングラン | 2,934万円 〜 4,131万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目9-3 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全30戸 |
| ワコーレKOBE新長田パークビスタ | 3,319万円 〜 3,911万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町3丁目1-38 |
2021年7月（築3年） 地上10階 / 全70戸 |
| SOARSHINNAGATA | 1,118万円 〜 1,483万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目3-10 |
2021年4月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| ワコーレKOBE新長田アリーナ | 2,900万円 〜 4,507万円 | 兵庫県神戸市長田区細田町6丁目1-4 |
2020年4月（築5年） 地上11階 / 全60戸 |
| サンメゾン神戸新長田 | 3,473万円 〜 4,093万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町3丁目2 |
2021年6月（築3年） 地上14階 / 全91戸 |
| クローバー・マーレ神戸 | 1,501万円 〜 1,729万円 | 兵庫県神戸市長田区庄田町4丁目7-8 |
2023年2月（築2年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ神戸名谷WEST | 2,450万円 〜 3,221万円 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台3丁目14-1 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全99戸 |
| ジークレフ神戸名谷EAST | 2,490万円 〜 3,274万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台5丁目17-2 |
2021年6月（築3年） 地上11階 / 全107戸 |
| プレシオッソ神戸 | 1,858万円 〜 2,211万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目 |
2020年1月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンフォール学園緑が丘第234棟 | 1,783万円 〜 2,348万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目3-34 |
2022年2月（築3年） 地上3階 / 全10戸 |
| Luxe神戸WEST | 1,021万円 〜 1,410万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町3丁目2-1 |
2020年10月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| MJC神戸ハーバーウエスト | 1,281万円 〜 1,604万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-37 |
2022年2月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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