兵庫県神戸市須磨区須磨寺町4丁目5-9
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,445 万円 63.45m²の部屋
〜5,546 万円 84.05m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【周辺】コープミニ須磨寺 徒歩4分。 250m
4/5
【周辺】神戸市立北須磨小学校 徒歩13分。 980m
5/5ワコーレ須磨ショアレーンの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ワコーレ須磨ショアレーンの売却に役立つ情報をチェック！
ワコーレ須磨ショアレーンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,780万円 |
63.45m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店 | ||||||
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3,445万円 （54万円 / m²） 63.45m²の部屋
〜5,546万円 （66万円 / m²） 84.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.45m²の部屋の場合 | 84.05m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,445万円 | 5,546万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 120万2,850円 | 189万6,180円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 124万2,850円 | 195万6,180円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,320万4,018円 | 5,350万2,040円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(神戸市須磨区須磨寺町)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 4,641万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 4,309万円 | 92.8％ |
| 築15年(10年後) | 3,977万円 | 85.7％ |
| 築20年(15年後) | 3,645万円 | 78.5％ |
| 築25年(20年後) | 3,313万円 | 71.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 3,445万円 |
| 5年後(築10年) | 92.8％ | 3,199万円 |
| 10年後(築15年) | 85.7％ | 2,952万円 |
| 15年後(築20年) | 78.5％ | 2,706万円 |
| 20年後(築25年) | 71.4％ | 2,460万円 |
このマンションと、神戸市須磨区須磨寺町の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,445万円 (63.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 77万円 / m² |
ワコーレ須磨ショアレーン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 4.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：-2.19%、 1年前→今年：5.69% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ須磨ショアレーンが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 63.45m² | 3LDK / 2階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 3,880万円 | 63.45m² | 3LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 3,980万円 | 63.45m² | 3LDK / 6階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 3,980万円 | 63.45m² | 3LDK / 2階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 4,350万円 | 63.45m² | 3LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 5,960万円 | 84.05m² | 4LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年7月 |
| 4,480万円 | 63.45m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 4,480万円 | 63.45m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月 |
| 4,280万円 | 63.45m² | 2LDK / 3階 | 2025年4月 |
| 4,380万円 | 63.45m² | 2LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 4,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,445万円 |
| 買取 | 2,067万円 〜 2,756万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.95万円 / 月 63.45m²の部屋
〜
16.04万円 / 月 84.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Lelien板宿 | 899万円 〜 1,223万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町3丁目1-17 |
2022年6月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランプラス | 1,831万円 〜 2,328万円 | 兵庫県神戸市長田区腕塚町10丁目3-17 |
2020年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨妙法寺ステーショングラン | 2,946万円 〜 4,158万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目9-3 |
2020年1月（築7年） 地上11階 / 全30戸 |
| ワコーレKOBE新長田パークビスタ | 2,984万円 〜 4,176万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町3丁目1-38 |
2021年7月（築5年） 地上10階 / 全70戸 |
| SOARSHINNAGATA | 1,168万円 〜 1,538万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目3-10 |
2021年4月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ワコーレKOBE新長田アリーナ | 2,879万円 〜 4,476万円 | 兵庫県神戸市長田区細田町6丁目1-4 |
2020年4月（築7年） 地上11階 / 全60戸 |
| サンメゾン神戸新長田 | 3,337万円 〜 4,476万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町3丁目2 |
2021年6月（築5年） 地上14階 / 全91戸 |
| クローバー・マーレ神戸 | 1,486万円 〜 1,860万円 | 兵庫県神戸市長田区庄田町4丁目7-8 |
2023年2月（築4年） 地上12階 / 全55戸 |
| ジークレフ神戸名谷WEST | 2,316万円 〜 3,937万円 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台3丁目14-1 |
2021年2月（築6年） 地上11階 / 全99戸 |
| ジークレフ神戸名谷EAST | 2,362万円 〜 3,323万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台5丁目17-2 |
2021年6月（築5年） 地上11階 / 全107戸 |
| プレシオッソ神戸 | 1,772万円 〜 2,157万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目 |
2020年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンフォール学園緑が丘第234棟 | 1,693万円 〜 2,239万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目3-34 |
2022年2月（築5年） 地上3階 / 全10戸 |
| Luxe神戸WEST | 1,122万円 〜 1,535万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町3丁目2-1 |
2020年10月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| MJC神戸ハーバーウエスト | 1,280万円 〜 1,756万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-37 |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全46戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ須磨アネックス | 1,254万円 〜 2,670万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-35 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全34戸 |
| ワコーレ須磨千守 | 1,708万円 〜 2,689万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-35 |
1996年7月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| ワコーレソレア須磨千守 | 2,331万円 〜 2,961万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-27 |
2000年6月（築26年） 地上4階 / 全13戸 |
| ワコーレ須磨寺ステーションヴィラ | 2,432万円 〜 3,138万円 | 兵庫県神戸市須磨区天神町5丁目3-10 |
2013年2月（築14年） 地上13階 / 全26戸 |
| ワコーレ須磨本町 | 1,293万円 〜 1,749万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨本町2丁目2-32 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| ワコーレヴィータ須磨行幸町 | 830万円 〜 1,513万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目4-5-1 |
2013年3月（築14年） 地上7階 / 全30戸 |
| ワコーレラグナ離宮南 | 2,170万円 〜 3,077万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山町1丁目2-40 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全35戸 |
| ワコーレベルセゾン須磨海岸 | 1,983万円 〜 2,453万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目4-20 |
1998年3月（築29年） 地上11階 / 全21戸 |
| ワコーレ須磨海浜公園駅前 | 2,799万円 〜 4,886万円 | 兵庫県神戸市須磨区村雨町6丁目1-25 |
2016年10月（築10年） 地上6階 / 全26戸 |
| ワコーレ須磨ザフィールズ | 2,720万円 〜 3,271万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目1-22 |
2010年1月（築17年） 地上6階 / 全24戸 |
| ワコーレセレナ須磨 | 1,816万円 〜 2,196万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町5丁目1-21 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
| ワコーレプラージュ須磨 | 1,562万円 〜 2,116万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町4丁目1-5 |
1995年3月（築32年） 地上11階 / 全46戸 |
| ワコーレグラン東須磨 | 1,550万円 〜 2,173万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-8 |
1996年4月（築31年） 地上11階 / 全57戸 |
| ワコーレ東須磨 | 891万円 〜 1,225万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-20 |
1985年10月（築41年） 地上6階 / 全19戸 |
| ワコーレ須磨大手町アペルト | 2,583万円 〜 3,065万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町5丁目1-30 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| ワコーレ須磨権現町 | 2,302万円 〜 4,169万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4-14 |
2006年9月（築20年） 地上6階 / 全14戸 |
| ワコーレ須磨大手町 | 1,552万円 〜 1,906万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町1丁目1-28 |
1994年8月（築32年） 地上5階 / 全32戸 |
| ワコーレ須磨マリンパーク | 822万円 〜 1,370万円 | 兵庫県神戸市須磨区外浜町2丁目3-28 |
1993年7月（築33年） 地上9階 / 全23戸 |
| ワコーレ須磨鷹取パラディウム | 2,233万円 〜 3,836万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-3 |
2006年1月（築21年） 地上11階 / 全57戸 |
| ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ | 2,536万円 〜 3,330万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目9-2 |
2012年7月（築14年） 地上10階 / 全40戸 |
| ワコーレ板宿 | 466万円 〜 730万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4-16 |
1986年1月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグランシティ須磨東 | 1,901万円 〜 2,433万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-3 |
1998年1月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨板宿ブライツ | 2,110万円 〜 2,771万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目4-19 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| ワコーレスマパッソ | 2,076万円 〜 2,461万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町2丁目3-8 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| ワコーレルシア須磨板宿 | 3,207万円 〜 4,037万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-12 |
2013年9月（築13年） 地上13階 / 全24戸 |
| ワコーレラ・ディーヴァ須磨板宿 | 2,510万円 〜 3,064万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町1丁目1-22 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレスクエア須磨 | 1,472万円 〜 2,169万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-6 |
1994年6月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨永楽町 | 1,562万円 〜 2,394万円 | 兵庫県神戸市須磨区永楽町3丁目1-18 |
2001年9月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| ワコーレ須磨妙法寺ステーショングラン | 2,946万円 〜 4,158万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目9-3 |
2020年1月（築7年） 地上11階 / 全30戸 |
| ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティ | 2,511万円 〜 4,764万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目17 |
2006年7月（築20年） 地上15階 / 全126戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレ須磨ショアレーン |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区須磨寺町4丁目5-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 2階
2/5
2LDK 3階
3/5
4LDK 5階
4/5
3LDK 6階
5/5| 築年月（築年数） | 2022年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大木工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震基準適合証明書
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県神戸市須磨区須磨寺町4丁目5-9【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 須磨駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2022年1月(築5年)【設備・条件】
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