この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目9-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,934 万円 62.79m²の部屋
〜4,131 万円 65.26m²の部屋
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です！
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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『後悔しない不動産売却』がテーマです
ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」（月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等）に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,934万円 62.79m²の部屋 47万円 / m²
〜4,131万円 65.26m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市須磨区横尾)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市須磨区横尾 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 2,080万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,925万円 | 92.5％ |
| 築15年(10年後) | 1,769万円 | 85.0％ |
| 築20年(15年後) | 1,614万円 | 77.6％ |
| 築25年(20年後) | 1,458万円 | 70.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 2,934万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 2,714万円 | 92.5％ |
| 10年後 (築15年) | 2,495万円 | 85.0％ |
| 15年後 (築20年) | 2,275万円 | 77.6％ |
| 20年後 (築25年) | 2,056万円 | 70.1％ |
このマンションと、神戸市須磨区横尾の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,934万円 (62.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも34％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ須磨妙法寺ステーショングランが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 4,180万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,934万円 |
| 買取 | 1,761万円 〜 2,347万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.06万円 62.79m²の部屋
〜15.16万円 65.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ワコーレ須磨妙法寺ステーショングラン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.38% 、 2年前→1年前：4.67% 、 1年前→今年：3.14% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワコーレ須磨妙法寺ステーショングラン |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目9-3 |
| 交通 |
|
【外観】ペット飼育可能マンションです♪(規則による制限有)
【エントランス】エントランス
【周辺】マルアイ妙法寺店 徒歩10分。 740m
| 築年月（築年数） | 2020年1月(築5年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 和田興産株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジークレフ神戸名谷EAST | 2,490万円 〜 3,274万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台5丁目17-2 |
2021年6月（築3年） 地上11階 / 全107戸 |
| ジークレフ神戸名谷WEST | 2,450万円 〜 3,221万円 | 兵庫県神戸市須磨区菅の台3丁目14-1 |
2021年3月（築4年） 地上11階 / 全99戸 |
| アネシス板宿 | 808万円 〜 2,259万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目4-7 |
2018年7月（築6年） 地上4階 / 全7戸 |
| Grandchariot | 468万円 〜 1,245万円 | 兵庫県神戸市北区ひよどり台2丁目1-5 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全47戸 |
| ワコーレ須磨ショアレーン | 3,961万円 〜 4,752万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町4丁目5-9 |
2022年1月（築3年） 地上7階 / 全49戸 |
| エヌエム・スワサントアン | 1,548万円 〜 2,021万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-2 |
2019年9月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カシータ須磨板宿 | 2,837万円 〜 4,115万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町4丁目1-42 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全44戸 |
| シエリア須磨鷹取 | 3,318万円 〜 5,038万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町4丁目1-8 |
2019年12月（築5年） 地上10階 / 全323戸 |
| レ・ジェイド須磨海浜公園 | 3,085万円 〜 3,705万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目2-30 |
2019年9月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SOARSHINNAGATA | 1,118万円 〜 1,483万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目3-10 |
2021年4月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| ロイヤル三ツ星3 | 1,017万円 〜 1,624万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目9-3 |
2018年6月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレKOBE新長田パークビスタ | 3,319万円 〜 3,911万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町3丁目1-38 |
2021年7月（築3年） 地上10階 / 全70戸 |
| ワコーレKOBE新長田アリーナ | 2,900万円 〜 4,507万円 | 兵庫県神戸市長田区細田町6丁目1-4 |
2020年4月（築5年） 地上11階 / 全60戸 |
| グランプラス | 1,756万円 〜 2,247万円 | 兵庫県神戸市長田区腕塚町10丁目3-17 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレシオッソ神戸 | 1,858万円 〜 2,211万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目 |
2020年1月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファーストレジデンス須磨海浜公園 | 2,554万円 〜 4,284万円 | 兵庫県神戸市須磨区外浜町2丁目5-8 |
2019年4月（築6年） 地上10階 / 全74戸 |
| サンメゾン神戸新長田 | 3,473万円 〜 4,093万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町3丁目2 |
2021年6月（築3年） 地上14階 / 全91戸 |
| プレンダーコート神戸 | 1,730万円 〜 2,226万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目3-7 |
2018年1月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Luxe神戸WEST | 1,021万円 〜 1,410万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町3丁目2-1 |
2020年10月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| カサデシャローム | 940万円 〜 2,025万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町3丁目1-21 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| AurumKobe | 1,151万円 〜 1,374万円 | 兵庫県神戸市長田区苅藻通1丁目1 |
2019年10月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランメール駒ケ林 | 1,423万円 〜 1,937万円 | 兵庫県神戸市長田区駒ヶ林町1丁目16-23 |
2018年7月（築6年） 地上5階 / 全12戸 |
| SDグランツ神戸大開通 | 1,281万円 〜 1,640万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目5-17 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| みやびアローズ神戸 | 1,454万円 〜 1,836万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目3-13 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| VillaBlancheKobe | 1,712万円 〜 3,331万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通4丁目5-14 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全26戸 |
| プレサンス兵庫ヴィアーレ | 1,163万円 〜 2,111万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目2-7 |
2021年8月（築3年） 地上10階 / 全153戸 |
| エスリードレジデンス神戸兵庫駅前 | 1,112万円 〜 1,494万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通1丁目2-14 |
2021年11月（築3年） 地上15階 / 全95戸 |
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