ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県神戸市須磨区ワコーレ須磨海浜公園駅前

ワコーレ須磨海浜公園駅前はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市須磨区村雨町6丁目1-25

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,709 万円 55.63m²の部屋

4,757 万円 80.48m²の部屋

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ワコーレ須磨海浜公園駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ワコーレ須磨海浜公園駅前の売却に強い不動産会社 9社

ワコーレ須磨海浜公園駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ワコーレ須磨海浜公園駅前から近い順に表示しています

永田不動産株式会社
物件から
0.3
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
2.1
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
2.2
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
6.6
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社日住サービス 垂水店
物件から
6.8
  • 兵庫県神戸市垂水区神田町2-31
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩2分

垂水区で43年の実績、買取にも対応します

日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
大和ハウスリアルエステート株式会社 神戸三宮店
物件から
7.9
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目2-1 日住神戸三宮ビルディング
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分

大和ハウスグループの総合不動産会社

当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引すべてを当社で行うことが可能です。お客様のご要望・ご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案させていただきます。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」「買取」をお選びいただけます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
8.3
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
株式会社ホーム・スタイル
物件から
12.2
  • 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和885番地の1
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 東河原下車 徒歩1分

不動産の売却に特化!

中古住宅・土地の買取りにも注力しています!不動産の売却はホーム・スタイルにお任せください。株式会社ホーム・スタイルは、不動産売却に特化している不動産会社です。
自社買取りにも注力しており、リフォーム事業部を併設しているため、リフォーム工事のコストカットが可能であり、高値買取りを実現します!

社員画像

社員画像

  • 代表者田村 正直
  • 免許番号兵庫県知事(02)第401531号
株式会社中島屋
物件から
12.7
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

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  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号

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ワコーレ須磨海浜公園駅前は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,709万円 55.63m²の部屋 49万円 / m²

4,757万円 80.48m²の部屋 59万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市須磨区村雨町)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市須磨区村雨町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築8年(現在) 4,027万円 100%
築10年(2年後) 3,904万円 96.9%
築15年(7年後) 3,588万円 89.1%
築20年(12年後) 3,272万円 81.3%
築25年(17年後) 2,956万円 73.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築8年) 2,709万円 100%
2年後 (築10年) 2,626万円 96.9%
7年後 (築15年) 2,414万円 89.1%
12年後 (築20年) 2,201万円 81.3%
17年後 (築25年) 1,989万円 73.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市須磨区村雨町の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,709万円 (55.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
49万円 / m² 67万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ須磨海浜公園駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,180万円 60.00m² 3LDK / 2階 2024年2月〜2024年3月
3,300万円 58.00m² 3LDK / 2階 2023年11月〜2024年2月
3,380万円 60.00m² 3LDK / 2階 2023年11月〜2024年1月
3,190万円 60.25m² 3LDK / 4階 2020年10月〜2020年11月
3,290万円 60.25m² 3LDK / 4階 2020年9月
2,980万円 58.59m² 3LDK / 3階 2020年3月〜2020年5月
3,180万円 58.59m² 3LDK / 3階 2020年1月〜2020年2月
3,900万円 67.23m² 3LDK / 4階 2019年7月〜2019年8月
3,990万円 67.23m² 3LDK / 4階 2019年5月〜2019年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.63m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,709万円
買取 1,626万円 〜 2,167万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ワコーレ須磨海浜公園駅前は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

12.33万円 55.63m²の部屋

19.92万円 80.48m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ワコーレ須磨海浜公園駅前周辺の中古マンション価格推移情報

ワコーレ須磨海浜公園駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.38% 、 2年前→1年前:4.67% 、 1年前→今年:3.14%

兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市須磨区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ワコーレ須磨海浜公園駅前
所在地 兵庫県神戸市須磨区村雨町6丁目1-25
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 須磨海浜公園駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 / 月見山駅 徒歩10分
  • 【外観】外観写真

    【外観】外観写真

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【エントランス】オートロック玄関

    【エントランス】オートロック玄関

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】JR線 須磨海浜公園駅

    【周辺】JR線 須磨海浜公園駅

  • 【周辺】神戸市立 若宮小学校

    【周辺】神戸市立 若宮小学校

  • 【周辺】神戸市立 鷹取中学校

    【周辺】神戸市立 鷹取中学校

  • 【周辺】スーパー

    【周辺】スーパー

  • 【周辺】スーパー

    【周辺】スーパー

  • 【周辺】病院

    【周辺】病院

  • 【周辺】銀行

    【周辺】銀行

築年月(築年数) 2016年11月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 26戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

ワコーレ須磨海浜公園駅前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランメール稲葉町 1,419万円 〜 2,699万円 兵庫県神戸市須磨区稲葉町6丁目3 2017年9月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
ブランピュール 1,103万円 〜 1,602万円 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目4-1 2017年2月(築8年)
地上9階 / 全 - 戸
ヴェルドミール鷹取 1,189万円 〜 1,782万円 兵庫県神戸市長田区浪松町3丁目1-7 2015年3月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
グルーブ須磨潮見台プレミアム 3,759万円 〜 1億 3,334万円 兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目1-13 2017年11月(築7年)
地上7階 / 全47戸
アネシス板宿 808万円 〜 2,259万円 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目4-7 2018年7月(築6年)
地上4階 / 全7戸
ロイヤル三ツ星3 1,017万円 〜 1,624万円 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目9-3 2018年6月(築6年)
地上9階 / 全 - 戸
グランメール駒ケ林 1,423万円 〜 1,937万円 兵庫県神戸市長田区駒ヶ林町1丁目16-23 2018年7月(築6年)
地上5階 / 全12戸
Fujigarden神楽 1,258万円 〜 2,379万円 兵庫県神戸市長田区神楽町5丁目3-20 2015年3月(築10年)
地上8階 / 全30戸
プレシャスビュー 1,278万円 〜 1,977万円 兵庫県神戸市長田区庄田町3丁目3-13 2016年2月(築9年)
地上8階 / 全 - 戸
ディアコート新長田 2,542万円 〜 3,091万円 兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目3-10 2016年8月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
プレンダーコート神戸 1,730万円 〜 2,226万円 兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目3-7 2018年1月(築7年)
地上9階 / 全 - 戸
カサデシャローム 940万円 〜 2,025万円 兵庫県神戸市長田区西尻池町3丁目1-21 2018年3月(築7年)
地上10階 / 全27戸
アクヘドールカーサ 1,733万円 〜 2,909万円 兵庫県神戸市長田区神楽町3丁目2-25 2017年9月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
GROOVE新長田 1,574万円 〜 1,954万円 兵庫県神戸市長田区西尻池町3丁目1-28 2016年7月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
ブライジング 1,182万円 〜 2,029万円 兵庫県神戸市長田区苅藻通1丁目3-24 2017年10月(築7年)
地上6階 / 全 - 戸
リアライズ神戸WEST 1,052万円 〜 2,490万円 兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目50 2016年9月(築8年)
地上5階 / 全49戸
マロワール神戸 1,051万円 〜 1,365万円 兵庫県神戸市長田区北町2丁目30 2017年9月(築7年)
地上15階 / 全 - 戸
リバーサイド苅藻川 1,236万円 〜 1,480万円 兵庫県神戸市長田区長田町2丁目1-10 2015年8月(築9年)
地上8階 / 全 - 戸
プリオーレ神戸大開通 1,499万円 〜 2,984万円 兵庫県神戸市長田区二番町4丁目17-2 2017年4月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜イーストヒルズ 2,358万円 〜 3,509万円 兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目8-1 2017年9月(築7年)
地上8階 / 全65戸
プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズ 2,603万円 〜 4,021万円 兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目11-1 2017年1月(築8年)
地上13階 / 全228戸
エクセル御崎公園レガーロ 1,963万円 〜 3,371万円 兵庫県神戸市兵庫区吉田町3丁目2-23 2018年2月(築7年)
地上6階 / 全25戸
エスプレイス神戸ウエストゲート 1,113万円 〜 1,444万円 兵庫県神戸市兵庫区駅前通4丁目2-5 2017年4月(築8年)
地上8階 / 全 - 戸
リベールKOBE兵庫ジェネックス 2,762万円 〜 3,778万円 兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1 2015年2月(築10年)
地上15階 / 全84戸
ワコーレ兵庫ステーションアベニュー 2,847万円 〜 3,720万円 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-16 2018年1月(築7年)
地上11階 / 全30戸
SKYSEAFRONT塩屋 1,169万円 〜 1,532万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-16 2018年10月(築6年)
地上7階 / 全15戸
アルファステイツ神戸塩屋シーサイドテラス2 3,059万円 〜 4,645万円 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-5 2015年2月(築10年)
地上10階 / 全36戸
マウントック・リノ 1,193万円 〜 1,809万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-15 2016年9月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
アルファステイツ上沢 2,945万円 〜 4,618万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-8 2015年8月(築9年)
地上10階 / 全37戸
マーベラスi 1,421万円 〜 1,738万円 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1-10 2017年9月(築7年)
地上8階 / 全30戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓ワコーレ須磨海浜公園駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ワコーレ須磨海浜公園駅前の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ワコーレ須磨海浜公園駅前の売り時ですか?
ワコーレ須磨海浜公園駅前がある神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で9.45%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.38%、2年前→1年前:4.67%、1年前→今年:3.14%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.71%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年4月9日

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