価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
553万円 35.1m²の部屋 16万円 / m²
〜994万円 37.44m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 553万円 |
| 買取 | 332万円 〜 442万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.47万円 35.1m²の部屋
〜7.88万円 37.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ワコーレ板宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.38% 、 2年前→1年前：4.67% 、 1年前→今年：3.14% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワコーレ板宿 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ダイエー板宿店まで554m
【周辺】セブンイレブン神戸松野通店まで666m
| 築年月（築年数） | 1986年1月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンセレステ | 419万円 〜 3,898万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町3丁目5-1 |
1987年10月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| SunVillage板宿 | 275万円 〜 525万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-13 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全10戸 |
| DAIMON板宿 | 353万円 〜 695万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目4-3 |
1986年12月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン板宿 | 770万円 〜 2,090万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町2丁目5-5 |
1986年2月（築39年） 地上6階 / 全28戸 |
| ドミール大黒 | 343万円 〜 1,335万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-20 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アネスト神戸 | 427万円 〜 700万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-19 |
1985年9月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 板宿駅前ビラー | 1,126万円 〜 2,112万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町3丁目3-5 |
1986年12月（築38年） 地上10階 / 全33戸 |
| ロイヤル板宿 | 555万円 〜 882万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目4-26 |
1985年1月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドシャトー板宿 | 877万円 〜 1,341万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目6-4 |
1984年4月（築41年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エトワール御屋敷 | 527万円 〜 816万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通6丁目1-12 |
1985年5月（築39年） 地上5階 / 全12戸 |
| エトワール板宿 | 527万円 〜 1,157万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目5-11 |
1986年8月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドシャトー板宿2 | 397万円 〜 1,128万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目5-2 |
1986年12月（築38年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 庄山ビラー | 323万円 〜 1,003万円 | 兵庫県神戸市長田区庄山町2丁目5-10 |
1986年12月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドール五位ノ池 | 827万円 〜 1,588万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目1-23 |
1987年10月（築37年） 地上5階 / 全11戸 |
| パークライフ東須磨 | 957万円 〜 1,527万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町3丁目5-4 |
1986年6月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンタウン御屋敷弐番館 | 1,810万円 〜 2,971万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通3丁目1-3 |
1986年7月（築38年） 地上15階 / 全148戸 |
| エクセル若松 | 886万円 〜 1,753万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町10丁目1-1 |
1985年6月（築39年） 地上7階 / 全25戸 |
| ワコーレ東須磨 | 1,018万円 〜 1,379万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-20 |
1985年10月（築39年） 地上6階 / 全19戸 |
| イムラハイツ | 692万円 〜 918万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町2丁目3-3 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンコモード新長田 | 813万円 〜 1,531万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目5-23 |
1987年5月（築37年） 地上9階 / 全39戸 |
| グローリアスヤマダ | 409万円 〜 544万円 | 兵庫県神戸市須磨区東町1丁目2-6 |
1986年5月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイバーシティ神戸長田D棟 | 311万円 〜 1,622万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目14-51 |
1986年10月（築38年） 地上7階 / 全16戸 |
| ダイバーシティ神戸長田C棟 | 729万円 〜 1,319万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目14-50 |
1986年10月（築38年） 地上4階 / 全47戸 |
| ダイバーシティ神戸長田B棟 | 987万円 〜 1,330万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目14-52 |
1986年10月（築38年） 地上7階 / 全12戸 |
| ダイバーシティ神戸長田A棟 | 351万円 〜 1,792万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目14-53 |
1986年10月（築38年） 地上7階 / 全47戸 |
| シャトランニューウェスト | 1,178万円 〜 1,592万円 | 兵庫県神戸市長田区細田町6丁目1-7 |
1987年6月（築37年） 地上11階 / 全80戸 |
| ヒュースロア | 706万円 〜 832万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町4丁目4-17 |
1987年3月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビバリーハウス須磨弐番館 | 795万円 〜 1,063万円 | 兵庫県神戸市須磨区上細沢町31-6 |
1987年11月（築37年） 地上4階 / 全13戸 |
| 千鳥館 | 1,145万円 〜 2,044万円 | 兵庫県神戸市須磨区青葉町4丁目1-15 |
1988年1月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィラン橋本 | 581万円 〜 1,464万円 | 兵庫県神戸市須磨区稲葉町2丁目1-9 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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