兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目17
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,511 万円 71.8m²の部屋
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2,511万円 （35万円 / m²） 71.8m²の部屋
〜4,764万円 （47万円 / m²） 100.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.8m²の部屋の場合 | 100.76m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,511万円 | 4,764万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 89万4,630円 | 163万8,120円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 93万4,630円 | 167万8,120円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,417万2,035円 | 4,595万6,006円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(神戸市須磨区横尾)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,578万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,434万円 | 90.9％ |
| 築30年(10年後) | 1,291万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,511万円 |
| 5年後(築25年) | 90.9％ | 2,282万円 |
| 10年後(築30年) | 81.8％ | 2,054万円 |
このマンションと、神戸市須磨区横尾の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,511万円 (71.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも52％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 23万円 / m² |
ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 4.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：-2.19%、 1年前→今年：5.69% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 85.46m² | 4LDK / 10階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 3,720万円 | 85.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,850万円 | 85.00m² | 4LDK / 10階 | 2024年6月 |
| 2,880万円 | 73.07m² | 3LDK / 7階 | 2018年5月 |
| 3,500万円 | 100.76m² | 4LDK / 3階 | 2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,511万円 |
| 買取 | 1,507万円 〜 2,009万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.59万円 / 月 71.8m²の部屋
〜
18.22万円 / 月 100.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 71.80m² | 2LDK / 14階 | 2024年10月 |
| 12万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年5月 |
| 12万円 / 月 | 68.56m² | 2LDK / 14階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 12万円 / 月 | 68.56m² | 2LDK / 14階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 11万円 / 月 | 68.56m² | 2LDK / 14階 | 2020年9月 |
| 12万円 / 月 | 68.56m² | 2LDK / 14階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 100.76m² | 4LDK / 8階 | 2018年11月 |
| 13万円 / 月 | 76.59m² | 3LDK / 12階 | 2018年10月 |
| 14.3万円 / 月 | 100.76m² | 4LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 13万円 / 月 | 76.59m² | 3LDK / 12階 | 2017年9月 |
| 13.8万円 / 月 | 76.59m² | 3LDK / 12階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 16.5万円 / 月 | 100.76m² | 4LDK / 8階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.07m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ツルトスコ南落合 | 727万円 〜 1,161万円 | 兵庫県神戸市須磨区南落合1丁目24-15 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム須磨フェルコリーナ | 1,776万円 〜 3,204万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾5丁目4-1 |
2005年10月（築21年） 地上5階 / 全146戸 |
| ソルシェール須磨北 | 1,232万円 〜 2,182万円 | 兵庫県神戸市須磨区車大道1250-1 |
2006年6月（築20年） 地上9階 / 全57戸 |
| ハッピーデン | 602万円 〜 858万円 | 兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下1081-1 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディーレスティア須磨名谷 | 2,089万円 〜 2,938万円 | 兵庫県神戸市須磨区竜が台5丁目19 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全49戸 |
| フォーラム城ケ岡参番館 | 1,809万円 〜 2,949万円 | 兵庫県神戸市須磨区白川台5丁目1-28 |
2006年7月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヒルズ須磨前池町 | 2,256万円 〜 2,755万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町5丁目2-7 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| ワコーレ須磨大手町アペルト | 2,583万円 〜 3,065万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町5丁目1-30 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| ファインエクセレンス | 603万円 〜 857万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-4 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全36戸 |
| 飛松高谷マンション | 688万円 〜 986万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目2-6 |
2004年8月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| ワコーレ須磨権現町 | 2,302万円 〜 4,169万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4-14 |
2006年9月（築20年） 地上6階 / 全14戸 |
| ワコーレラ・ディーヴァ須磨板宿 | 2,510万円 〜 3,064万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町1丁目1-22 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタミオ須磨若木町 | 2,388万円 〜 2,802万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目5-3 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全68戸 |
| アペゼ・フィネス板宿 | 677万円 〜 888万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町2丁目6-23 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベール須磨離宮公園 | 2,491万円 〜 4,168万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山町3丁目1-1 |
2008年4月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
| ワコーレ須磨板宿ブライツ | 2,110万円 〜 2,771万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目4-19 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| リュイール桃山台 | 869万円 〜 1,213万円 | 兵庫県神戸市垂水区下畑町1400-9 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドミール・シモハタ | 618万円 〜 985万円 | 兵庫県神戸市垂水区下畑町779-1 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| THREEDEER | 787万円 〜 1,093万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-22 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全49戸 |
| ドルフ須磨ジ・エアー | 3,006万円 〜 4,262万円 | 兵庫県神戸市須磨区北町3丁目1-4 |
2005年2月（築22年） 地上15階 / 全28戸 |
| メインステージ須磨 | 698万円 〜 1,078万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-1 |
2008年3月（築19年） 地上12階 / 全44戸 |
| ワコーレ大谷町クレセンツィオ | 2,015万円 〜 3,613万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町2丁目2-14 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全35戸 |
| エトワール寺田 | 734万円 〜 969万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町2丁目5-15 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| 須磨南町ミオ | 913万円 〜 1,158万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町2丁目2-20 |
2008年7月（築18年） 地上4階 / 全29戸 |
| ドルフ須磨グラシア | 1,959万円 〜 2,628万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1丁目6-32 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン・パレ板宿プレイス | 2,245万円 〜 3,527万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-6 |
2006年4月（築21年） 地上6階 / 全23戸 |
| リーデンススクエア須磨 | 2,586万円 〜 3,802万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-10 |
2007年11月（築19年） 地上9階 / 全70戸 |
| ウイングゲート須磨鷹取 | 2,703万円 〜 4,708万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目18-7 |
2004年12月（築22年） 地上15階 / 全160戸 |
| ステーションコートノース | 714万円 〜 918万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-25 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全37戸 |
| ブランズ須磨鷹取リヴェール | 2,578万円 〜 3,056万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-16 |
2007年11月（築19年） 地上15階 / 全84戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークス | 2,177万円 〜 3,964万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺大津江430-3 |
2011年8月（築15年） 地上14階 / 全108戸 |
| ワコーレ須磨妙法寺ステーショングラン | 2,946万円 〜 4,158万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目9-3 |
2020年1月（築7年） 地上11階 / 全30戸 |
| ワコーレ須磨名谷ステーションハート | 3,811万円 〜 5,402万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目3-6 |
2016年8月（築10年） 地上13階 / 全25戸 |
| ワコーレ須磨名谷ステーションマークス | 4,025万円 〜 5,670万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目2-8 |
2009年7月（築17年） 地上12階 / 全66戸 |
| ワコーレ須磨永楽町 | 1,562万円 〜 2,394万円 | 兵庫県神戸市須磨区永楽町3丁目1-18 |
2001年9月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| ワコーレ須磨大手町アペルト | 2,583万円 〜 3,065万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町5丁目1-30 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| ワコーレ須磨大手町 | 1,552万円 〜 1,906万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町1丁目1-28 |
1994年8月（築32年） 地上5階 / 全32戸 |
| ワコーレ須磨権現町 | 2,302万円 〜 4,169万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4-14 |
2006年9月（築20年） 地上6階 / 全14戸 |
| ワコーレラ・ディーヴァ須磨板宿 | 2,510万円 〜 3,064万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町1丁目1-22 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレラグナ離宮南 | 2,170万円 〜 3,077万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山町1丁目2-40 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全35戸 |
| ワコーレ須磨板宿ブライツ | 2,110万円 〜 2,771万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目4-19 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| ワコーレ板宿 | 466万円 〜 730万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4-16 |
1986年1月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ東須磨 | 891万円 〜 1,225万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-20 |
1985年10月（築41年） 地上6階 / 全19戸 |
| ワコーレグラン東須磨 | 1,550万円 〜 2,173万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-8 |
1996年4月（築31年） 地上11階 / 全57戸 |
| ワコーレ須磨ショアレーン | 3,445万円 〜 5,546万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町4丁目5-9 |
2022年1月（築5年） 地上7階 / 全49戸 |
| ワコーレスクエア須磨 | 1,472万円 〜 2,169万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-6 |
1994年6月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレルシア須磨板宿 | 3,207万円 〜 4,037万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-12 |
2013年9月（築13年） 地上13階 / 全24戸 |
| ワコーレ須磨アネックス | 1,254万円 〜 2,670万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-35 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全34戸 |
| ワコーレヴィータ須磨行幸町 | 830万円 〜 1,513万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目4-5-1 |
2013年3月（築14年） 地上7階 / 全30戸 |
| ワコーレグランシティ須磨東 | 1,901万円 〜 2,433万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-3 |
1998年1月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨寺ステーションヴィラ | 2,432万円 〜 3,138万円 | 兵庫県神戸市須磨区天神町5丁目3-10 |
2013年2月（築14年） 地上13階 / 全26戸 |
| ワコーレソレア須磨千守 | 2,331万円 〜 2,961万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-27 |
2000年6月（築26年） 地上4階 / 全13戸 |
| ワコーレ須磨千守 | 1,708万円 〜 2,689万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-35 |
1996年7月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| ワコーレ須磨鷹取パラディウム | 2,233万円 〜 3,836万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-3 |
2006年1月（築21年） 地上11階 / 全57戸 |
| ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ | 2,536万円 〜 3,330万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目9-2 |
2012年7月（築14年） 地上10階 / 全40戸 |
| ワコーレスマパッソ | 2,076万円 〜 2,461万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町2丁目3-8 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| ワコーレ須磨本町 | 1,293万円 〜 1,749万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨本町2丁目2-32 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| ワコーレ須磨海浜公園駅前 | 2,799万円 〜 4,886万円 | 兵庫県神戸市須磨区村雨町6丁目1-25 |
2016年10月（築10年） 地上6階 / 全26戸 |
| ワコーレベルセゾン須磨海岸 | 1,983万円 〜 2,453万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目4-20 |
1998年3月（築29年） 地上11階 / 全21戸 |
| ワコーレセレナ須磨 | 1,816万円 〜 2,196万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町5丁目1-21 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/7
3LDK 6階
2/7
3LDK 6階
3/7
4LDK 7階
4/7
4LDK 8階
5/7
3LDK 12階
6/7
2LDK 14階
7/7| 築年月（築年数） | 2006年7月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 126戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目17【最寄り駅からのアクセス情報】
神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：2006年7月(築20年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラほか
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