千葉県千葉市中央区南町1丁目15-17
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,586 万円 71.14m²の部屋
〜3,955 万円 80.17m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
4/8
【周辺】小学校「千葉市立宮崎小学校まで309m」
5/8
【周辺】公園「菰池公園まで243m」
6/8
【周辺】スーパー「ベルクフォルテ蘇我店まで234m」
7/8
【周辺】ショッピング施設「千葉ショッピングセンターまで3414m」
8/8ダイアパレス京葉蘇我5の売却に役立つ情報をチェック！
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2,586万円 （36万円 / m²） 71.14m²の部屋
〜3,955万円 （49万円 / m²） 80.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.14m²の部屋の場合 | 80.17m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,586万円 | 3,955万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 91万9,380円 | 137万1,150円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 95万9,380円 | 141万1,150円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,489万8,255円 | 3,813万757円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(千葉市中央区南町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,653万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,607万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 3,371万円 | 92.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,586万円 |
| 1年後(築25年) | 98.7％ | 2,554万円 |
| 6年後(築30年) | 92.3％ | 2,386万円 |
このマンションと、千葉市中央区南町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,586万円 (71.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 52万円 / m² |
ダイアパレス京葉蘇我5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.76%、 2年前→1年前：4.08%、 1年前→今年：6.03% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス京葉蘇我5が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 71.14m² | 3LDK / 4階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 2,780万円 | 71.14m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 2,980万円 | 71.14m² | 3LDK / 4階 | 2025年5月 |
| 2,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 2,980万円 | 75.69m² | 3LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,586万円 |
| 買取 | 1,552万円 〜 2,069万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.04万円 / 月 71.14m²の部屋
〜
16.66万円 / 月 80.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス京葉蘇我5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス京葉蘇我5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 75.69m² | 3LDK / 7階 | 2025年12月 |
| 15万円 / 月 | 75.69m² | 3LDK / 7階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 16万円 / 月 | 75.69m² | 3LDK / 7階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 13.9万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 13.9万円 / 月 | 71.14m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 13.9万円 / 月 | 71.14m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 80.17m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スイーティア | 3,050万円 〜 5,664万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目14-20 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全137戸 |
| Bloom | 1,083万円 〜 1,513万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目3-6 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| ヴィレッジハウス千葉南B | 865万円 〜 1,174万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目3-18 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィレッジハウス千葉南A | 855万円 〜 1,187万円 | 千葉県千葉市中央区南町3丁目3-18 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全48戸 |
| エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート | 2,206万円 〜 3,495万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町732-13 |
2002年3月（築25年） 地上11階 / 全79戸 |
| ブリランテ蘇我 | 984万円 〜 2,606万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目13-2 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| ロイヤルコート京葉蘇我参番館 | 2,606万円 〜 4,080万円 | 千葉県千葉市中央区若草1丁目3 |
2001年6月（築26年） 地上14階 / 全336戸 |
| ロイヤルコート京葉蘇我壱番館 | 2,842万円 〜 4,235万円 | 千葉県千葉市中央区若草1丁目3 |
2001年6月（築26年） 地上13階 / 全336戸 |
| ロイヤルコート京葉蘇我弐番館 | 2,525万円 〜 3,946万円 | 千葉県千葉市中央区若草1丁目3 |
2001年6月（築26年） 地上14階 / 全336戸 |
| ゼファーシャン・ティオン蘇我弐番館 | 2,097万円 〜 3,073万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我2丁目12-2 |
2002年7月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| グラン・コート本千葉 | 2,143万円 〜 3,346万円 | 千葉県千葉市中央区末広2丁目2-3 |
2004年5月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 青葉の森公園通り8号棟 | 2,024万円 〜 2,705万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全330戸 |
| 青葉の森公園通り15号棟 | 1,712万円 〜 2,189万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全23戸 |
| 青葉の森公園通り12号棟 | 2,063万円 〜 2,696万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全330戸 |
| 青葉の森公園通り9号棟 | 2,066万円 〜 2,743万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| 青葉の森公園通り16号棟 | 3,715万円 〜 4,366万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 青葉の森公園通り13号棟 | 1,764万円 〜 2,262万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全330戸 |
| シャトーイノハナ | 1,624万円 〜 3,111万円 | 千葉県千葉市中央区葛城1丁目3-5 |
2001年9月（築25年） 地上7階 / 全57戸 |
| 青葉の森公園通り17号棟 | 3,240万円 〜 4,144万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コージースクエア千葉 | 2,616万円 〜 4,041万円 | 千葉県千葉市中央区神明町252-5 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全122戸 |
| ダイアパレスパレッティア | 2,743万円 〜 3,934万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町2-16 |
2002年9月（築24年） 地上14階 / 全101戸 |
| メゾン・ド・ASAHI | 563万円 〜 866万円 | 千葉県千葉市中央区旭町18-4 |
2004年2月（築23年） 地上3階 / 全8戸 |
| コスモ千葉グレイスタワー | 3,154万円 〜 4,865万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-12 |
2001年5月（築26年） 地上17階 / 全71戸 |
| サンクレイドル千葉中央 | 2,532万円 〜 4,330万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町3-1 |
2003年11月（築23年） 地上14階 / 全130戸 |
| リエス千葉新宿 | 842万円 〜 1,327万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-1 |
2003年11月（築23年） 地上8階 / 全63戸 |
| 都町小川マンション | 1,011万円 〜 1,532万円 | 千葉県千葉市中央区都町3丁目3-9 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ル・シック千葉フロンテージ | 2,691万円 〜 5,599万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町4-14 |
2002年7月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リーデンススクエア千葉 | 2,786万円 〜 6,930万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-14 |
2002年4月（築25年） 地上15階 / 全126戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ千葉中央 | 1,327万円 〜 2,975万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町3-7 |
2001年10月（築25年） 地上13階 / 全96戸 |
| サングリーン新宿 | 1,408万円 〜 2,546万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目14-10 |
2003年3月（築24年） 地上9階 / 全38戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス京葉蘇我3 | 2,704万円 〜 4,189万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目11-14 |
1998年9月（築28年） 地上13階 / 全85戸 |
| ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 | 2,499万円 〜 4,054万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町886-1 |
2001年2月（築26年） 地上15階 / 全202戸 |
| ダイアパレス京葉蘇我2 | 2,124万円 〜 3,187万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目2-17 |
1997年2月（築30年） 地上12階 / 全53戸 |
| ダイアパレス蘇我6 | 2,243万円 〜 3,719万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町663-16 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全51戸 |
| ダイアパレス蘇我 | 1,890万円 〜 3,523万円 | 千葉県千葉市中央区鵜の森町2-1 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全52戸 |
| ダイアパレスポートアネックス千葉 | 2,262万円 〜 3,452万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-25 |
1998年8月（築28年） 地上12階 / 全74戸 |
| ダイアパレス千葉県庁前 | 2,229万円 〜 3,597万円 | 千葉県千葉市中央区市場町2-9 |
1999年9月（築27年） 地上13階 / 全57戸 |
| ダイアパレスパレッティア | 2,743万円 〜 3,934万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町2-16 |
2002年9月（築24年） 地上14階 / 全101戸 |
| ダイアパレス千葉美術館 | 2,354万円 〜 4,398万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目1-20 |
1998年10月（築28年） 地上14階 / 全106戸 |
| ダイアパレス千葉新宿 | 1,450万円 〜 2,086万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目10-3 |
1981年2月（築46年） 地上7階 / 全25戸 |
| ダイアパレス千葉中央公園 | 1,885万円 〜 2,717万円 | 千葉県千葉市中央区中央1丁目7-1 |
1995年9月（築31年） 地上13階 / 全58戸 |
| 三和ダイアパレス千葉新田 | 1,172万円 〜 1,590万円 | 千葉県千葉市中央区新田町17-14 |
1981年3月（築46年） 地上6階 / 全23戸 |
| ダイアパレス千葉新田第1 | 1,603万円 〜 2,165万円 | 千葉県千葉市中央区新田町15-1 |
1981年3月（築46年） 地上7階 / 全20戸 |
| ダイアパレス千葉都町 | 1,390万円 〜 2,168万円 | 千葉県千葉市中央区都町5丁目36-25 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全95戸 |
| ダイアパレスルクサ千葉シティ | 2,397万円 〜 3,239万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目15-27 |
2002年9月（築24年） 地上12階 / 全33戸 |
| ダイアパレス千葉登戸 | 2,979万円 〜 3,543万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目13-17 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全27戸 |
| ダイアパレス東千葉 | 307万円 〜 879万円 | 千葉県千葉市中央区椿森5丁目11-10 |
1992年2月（築35年） 地上5階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス京葉蘇我5 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区南町1丁目15-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 1階
2/5
3LDK 4階
3/5
3LDK 4階
4/5
3LDK 7階
5/5| 築年月（築年数） | 2003年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 114戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市中央区南町1丁目15-17【最寄り駅からのアクセス情報】
JR京葉線 / 蘇我駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2003年3月(築24年)【設備・条件】
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