ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市中央区ゼファーシャン・ティオン蘇我弐番館

最終更新日：2026年4月15日

ゼファーシャン・ティオン蘇我弐番館資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓ゼファーシャン・ティオン蘇我弐番館を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ゼファーシャン・ティオン蘇我弐番館の参考査定価格： 1,975万円 〜 2,830万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

千葉県千葉市中央区蘇我2丁目12-2

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

1,975 万円 58.32m²の部屋

〜

2,830 万円 62m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/7
【外観】
2/7
【エントランス】
3/7
【駐車場】
4/7
【周辺】【スーパー】東武ストア蘇我店まで356ｍ
5/7
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン千葉蘇我町2丁目店まで310ｍ
6/7
【周辺】【ショッピングセンター】ベイフロント蘇我まで1725ｍ
7/7

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ゼファーシャン・ティオン蘇我弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

ゼファーシャン・ティオン蘇我弐番館の売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
査定価格の目安を知る周辺のマンションと比較
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(147件)
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首都圏版ランキング

千葉駅JR総武線ほか

32 位

（東京都神奈川県千葉県埼玉県の1471駅中）

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング全体結果・総評

ゼファーシャン・ティオン蘇我弐番館は売ったらいくら？参考査定価格

1,975万円（34万円 / m²） 58.32m²の部屋

〜

2,830万円（46万円 / m²） 62m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	58.32m²の部屋の場合	62m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,975万円	2,830万円
① 仲介手数料（税込）	71万7,750円	99万9,900円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	75万7,750円	103万9,900円
手元に残る金額（A - B）	1,899万2,060円	2,725万8,174円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市中央区蘇我)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

千葉市中央区蘇我のマンション（専有面積60m²）の場合
	平均価格	変化割合
築24年(現在)	2,460万円	100％
築25年(1年後)	2,429万円	98.7％
築30年(6年後)	2,271万円	92.3％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（58.32㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築24年)	100％	1,975万円
1年後(築25年)	98.7％	1,951万円
6年後(築30年)	92.3％	1,824万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市中央区蘇我の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,975万円 (58.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。

このマンション	周辺のマンション
34万円 / m²	41万円 / m²

ゼファーシャン・ティオン蘇我弐番館周辺の中古マンション価格推移情報

ゼファーシャン・ティオン蘇我弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.65%程度上昇しています。（3年前→2年前：2.45%、 2年前→1年前：1.88%、 1年前→今年：6.97% ）

千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや高めの水準です。

価格（万円）

千葉市中央区

千葉県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

58.32m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,975万円
買取	1,185万円〜 1,580万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ゼファーシャン・ティオン蘇我弐番館は貸したらいくら？参考賃料

8.74万円 / 月 58.32m²の部屋

〜

10.86万円 / 月 62m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ゼファーシャン・ティオン蘇我弐番館の賃料掲載履歴（147件）

ゼファーシャン・ティオン蘇我弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼファーシャン・ティオン蘇我弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
8.8万円 / 月	62.00m²	2LDK / 2階	2025年12月〜2026年1月
8.4万円 / 月	62.00m²	2LDK / 2階	2025年11月〜2025年12月
8.6万円 / 月	62.00m²	2LDK / 2階	2025年8月〜2025年10月
9万円 / 月	62.00m²	2LDK / 6階	2025年9月〜2025年10月
9万円 / 月	62.00m²	2LDK / 6階	2025年10月
8.6万円 / 月	62.00m²	1LDK / 2階	2025年10月
8.8万円 / 月	62.00m²	1LDK / 2階	2025年7月〜2025年9月
9.3万円 / 月	62.00m²	2LDK / 6階	2025年9月
8.5万円 / 月	62.00m²	2LDK / 1階	2025年7月〜2025年8月
9.3万円 / 月	62.00m²	1LDK / 6階	2025年8月
8.8万円 / 月	62.00m²	2LDK / 2階	2025年6月〜2025年7月
8.9万円 / 月	62.00m²	2LDK / 4階	2025年5月
9.3万円 / 月	62.00m²	2LDK / 6階	2024年10月〜2024年11月
8.7万円 / 月	62.00m²	2LDK / 1階	2024年2月〜2024年8月
9.2万円 / 月	62.00m²	2LDK / 5階	2024年3月〜2024年7月
9万円 / 月	62.00m²	2LDK / 5階	2024年6月〜2024年7月
9.5万円 / 月	62.00m²	2LDK / 6階	2024年3月〜2024年6月
8.5万円 / 月	62.00m²	2LDK / 1階	2024年4月〜2024年6月
8.9万円 / 月	62.00m²	2LDK / 3階	2024年3月〜2024年5月
8.5万円 / 月	62.00m²	2LDK / 1階	2024年3月〜2024年5月
8.5万円 / 月	62.00m²	2LDK / 1階	2024年3月〜2024年4月
9万円 / 月	62.00m²	2LDK / 5階	2023年12月〜2024年1月
8.9万円 / 月	62.00m²	2LDK / 4階	2023年11月
8.7万円 / 月	62.00m²	2LDK / 4階	2023年2月〜2023年3月
8.5万円 / 月	62.00m²	2LDK / 2階	2022年8月〜2022年10月
8.2万円 / 月	62.00m²	2LDK / 1階	2022年10月
8.5万円 / 月	62.00m²	2LDK / 2階	2022年8月
8.6万円 / 月	62.00m²	2LDK / 3階	2022年5月〜2022年6月
8.3万円 / 月	62.00m²	2LDK / 1階	2022年5月〜2022年6月
8.7万円 / 月	62.00m²	2LDK / 4階	2022年1月〜2022年2月
8.6万円 / 月	62.00m²	2LDK / 5階	2021年12月〜2022年1月
8.6万円 / 月	62.00m²	2LDK / 3階	2021年12月〜2022年1月
8.5万円 / 月	62.00m²	2LDK / 2階	2021年12月〜2022年1月
8.5万円 / 月	62.00m²	2LDK / 2階	2021年11月〜2021年12月
8.6万円 / 月	62.00m²	2LDK / 5階	2021年12月
8万円 / 月	62.00m²	2LDK / 1階	2021年11月
8.7万円 / 月	62.00m²	2LDK / 4階	2021年8月〜2021年9月
8.9万円 / 月	62.00m²	2LDK / 6階	2021年7月
8.9万円 / 月	62.00m²	2LDK / 5階	2021年4月〜2021年5月
8.5万円 / 月	62.00m²	2LDK / 3階	2021年4月〜2021年5月
8.6万円 / 月	62.00m²	2LDK / 5階	2021年3月〜2021年4月
8.5万円 / 月	58.32m²	2LDK / 4階	2020年3月〜2020年5月
8.6万円 / 月	62.00m²	2LDK / 5階	2020年4月〜2020年5月
8.9万円 / 月	62.00m²	2LDK / 4階	2020年4月〜2020年5月
8.5万円 / 月	62.00m²	2LDK / 3階	2020年3月〜2020年4月
8.6万円 / 月	62.00m²	2LDK / 5階	2019年11月〜2020年1月
8.5万円 / 月	62.00m²	2LDK / 2階	2019年11月〜2020年1月
8.5万円 / 月	62.00m²	2LDK / 4階	2019年10月〜2019年11月
8.5万円 / 月	62.00m²	2LDK / 2階	2019年7月〜2019年9月
8.8万円 / 月	62.00m²	2LDK / 5階	2019年8月〜2019年9月
8.5万円 / 月	62.00m²	2LDK / 2階	2019年6月〜2019年8月
8.8万円 / 月	62.00m²	2LDK / 5階	2019年2月〜2019年4月
8.5万円 / 月	62.00m²	2LDK / 3階	2019年1月〜2019年2月
8.5万円 / 月	62.00m²	2LDK / 3階	2018年10月〜2018年12月
8万円 / 月	62.00m²	2LDK / 1階	2018年7月〜2018年10月
8万円 / 月	62.00m²	2LDK / 1階	2018年8月〜2018年9月
8.4万円 / 月	62.00m²	2LDK / 2階	2018年1月〜2018年4月
8.4万円 / 月	62.00m²	2LDK / 5階	2018年3月〜2018年4月
8.4万円 / 月	62.00m²	2LDK / 3階	2017年11月〜2018年2月
8.5万円 / 月	62.00m²	2LDK / 5階	2018年1月〜2018年2月
8.4万円 / 月	62.00m²	2LDK / 3階	2018年1月〜2018年2月
8.8万円 / 月	62.00m²	2LDK / 5階	2017年10月〜2017年12月
8.6万円 / 月	62.00m²	2LDK / 3階	2017年12月
8.7万円 / 月	62.00m²	2LDK / 5階	2017年10月
8.8万円 / 月	62.00m²	2LDK / 6階	2017年8月〜2017年9月
8.6万円 / 月	62.00m²	2LDK / 6階	2016年12月〜2017年2月
8.8万円 / 月	62.00m²	2LDK / 4階	2017年1月〜2017年2月
7.9万円 / 月	58.32m²	2LDK / 4階	2016年7月〜2016年10月
7.9万円 / 月	58.32m²	2LDK / 4階	2016年10月
8万円 / 月	58.32m²	2LDK / 2階	2016年10月
8.6万円 / 月	62.00m²	2LDK / 3階	2016年6月
7.9万円 / 月	62.00m²	2LDK / 1階	2016年1月〜2016年5月
8.9万円 / 月	62.00m²	2LDK / 3階	2016年3月〜2016年5月
8.8万円 / 月	62.00m²	2LDK / 2階	2015年12月〜2016年2月
8.8万円 / 月	62.00m²	2LDK / 4階	2016年1月〜2016年2月
8.6万円 / 月	62.00m²	2LDK / 3階	2016年2月
8.8万円 / 月	62.00m²	2LDK / 3階	2016年1月
8.4万円 / 月	62.00m²	2LDK / 3階	2015年8月〜2015年12月
8.9万円 / 月	58.32m²	2LDK / 6階	2015年10月〜2015年12月
8.9万円 / 月	58.32m²	2LDK / 6階	2015年9月〜2015年11月
8.3万円 / 月	62.00m²	2LDK / 2階	2015年5月〜2015年10月
8.6万円 / 月	62.00m²	2LDK / 5階	2015年7月〜2015年10月
8.5万円 / 月	58.32m²	2LDK / 4階	2015年9月〜2015年10月
8.4万円 / 月	62.00m²	2LDK / 5階	2015年10月
8.9万円 / 月	62.00m²	2LDK / 5階	2015年3月〜2015年9月
8.4万円 / 月	62.00m²	2LDK / 6階	2015年4月〜2015年7月
8.3万円 / 月	62.00m²	2LDK / 2階	2015年4月〜2015年7月
8.5万円 / 月	58.32m²	2LDK / 4階	2015年7月
9万円 / 月	62.00m²	2LDK / 6階	2015年3月
8.8万円 / 月	62.00m²	2LDK / 5階	2015年1月〜2015年2月
7.8万円 / 月	58.32m²	2LDK / 2階	2015年1月〜2015年2月
7.9万円 / 月	58.32m²	2LDK / 3階	2014年10月〜2015年1月
9万円 / 月	62.00m²	2LDK / 2階	2014年10月〜2014年12月
9万円 / 月	62.00m²	2LDK / 6階	2014年12月
8.7万円 / 月	62.00m²	2LDK / 5階	2014年12月
8.8万円 / 月	62.00m²	2LDK / 6階	2014年10月〜2014年11月
8.9万円 / 月	62.00m²	2LDK / 5階	2014年11月
8.5万円 / 月	58.32m²	2LDK / 3階	2014年11月
8.7万円 / 月	62.00m²	2LDK / 5階	2014年8月〜2014年10月
5万円 / 月	62.00m²	2LDK / 5階	2014年10月
5万円 / 月	62.00m²	2LDK / 4階	2014年10月
5万円 / 月	62.00m²	2LDK / 3階	2014年10月
8.7万円 / 月	62.00m²	2LDK / 4階	2014年4月〜2014年9月
8.9万円 / 月	62.00m²	2LDK / 5階	2014年5月〜2014年9月
8.5万円 / 月	62.00m²	2LDK / 3階	2014年6月〜2014年9月
8.8万円 / 月	62.00m²	2LDK / 4階	2014年7月〜2014年9月
9万円 / 月	62.00m²	2LDK / 6階	2014年9月
8.2万円 / 月	58.32m²	2LDK / 3階	2014年9月
8.8万円 / 月	62.00m²	2LDK / 6階	2014年5月〜2014年8月
9万円 / 月	62.00m²	2LDK / 5階	2014年4月〜2014年7月
8.2万円 / 月	58.32m²	2LDK / 3階	2014年7月
7.8万円 / 月	62.00m²	2LDK / 1階	2014年7月
8.3万円 / 月	62.00m²	2LDK / 1階	2014年3月〜2014年6月
9万円 / 月	62.00m²	2LDK / 4階	2014年4月〜2014年6月
9.5万円 / 月	62.00m²	2LDK / 6階	2014年5月
9.2万円 / 月	62.00m²	2LDK / 3階	2014年5月
9.2万円 / 月	62.00m²	2LDK / 5階	2014年3月〜2014年4月
8.5万円 / 月	58.32m²	2LDK / 4階	2014年3月
9.2万円 / 月	62.00m²	2LDK / 5階	2013年10月〜2014年1月
8.5万円 / 月	58.32m²	1LDK / 4階	2013年11月〜2014年1月
8.3万円 / 月	62.00m²	2LDK / 1階	2013年11月〜2014年1月
8.8万円 / 月	62.00m²	2LDK / 2階	2013年11月〜2013年12月
9.3万円 / 月	62.00m²	2LDK / 3階	2013年10月〜2013年11月
9万円 / 月	62.00m²	2LDK / 2階	2013年10月〜2013年11月
8.8万円 / 月	62.00m²	2LDK / 3階	2013年11月
9.2万円 / 月	62.00m²	2LDK / 3階	2013年2月〜2013年10月
9.2万円 / 月	62.00m²	2LDK / 3階	2013年8月〜2013年9月
8.8万円 / 月	62.00m²	2LDK / 2階	2013年4月〜2013年8月
8.8万円 / 月	62.00m²	2LDK / 3階	2013年2月〜2013年7月
9.3万円 / 月	62.00m²	2LDK / 6階	2013年4月〜2013年6月
9万円 / 月	62.00m²	2LDK / 4階	2013年3月〜2013年5月
9.3万円 / 月	62.00m²	2LDK / 4階	2012年8月〜2012年10月
9.3万円 / 月	62.00m²	2LDK / 4階	2012年2月〜2012年5月
9.3万円 / 月	62.00m²	2LDK / 6階	2012年3月〜2012年4月
8.3万円 / 月	62.00m²	2LDK / 2階	2012年3月〜2012年4月
8.6万円 / 月	62.00m²	2LDK / 1階	2011年7月〜2012年2月
9.4万円 / 月	62.00m²	2LDK / 5階	2011年12月〜2012年1月
9万円 / 月	62.00m²	2LDK / 4階	2011年3月〜2011年4月
8.9万円 / 月	62.00m²	2LDK / 1階	2010年10月〜2011年2月
9.4万円 / 月	62.00m²	1LDK / 5階	2010年6月〜2010年9月
8.9万円 / 月	62.00m²	2LDK / 3階	2010年1月
9.2万円 / 月	62.00m²	2LDK / 3階	2010年1月
7.9万円 / 月	62.00m²	2LDK / 1階	2010年1月
9.2万円 / 月	62.00m²	2LDK / 3階	2009年11月〜2009年12月
9.2万円 / 月	62.00m²	2LDK / 3階	2009年10月〜2009年11月
8.6万円 / 月	62.00m²	2LDK / 1階	2009年6月〜2009年10月
8.6万円 / 月	62.00m²	2LDK / 1階	2009年1月

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ゼファーシャン・ティオン蘇我壱番館	1,857万円〜 2,624万円	千葉県千葉市中央区蘇我2丁目12-1	2001年2月（築26年）地上4階 / 全24戸
ロイヤルコート京葉蘇我弐番館	2,517万円〜 3,835万円	千葉県千葉市中央区若草1丁目3	2001年6月（築25年）地上14階 / 全336戸
ロイヤルコート京葉蘇我参番館	2,602万円〜 3,990万円	千葉県千葉市中央区若草1丁目3	2001年6月（築25年）地上14階 / 全336戸
ロイヤルコート京葉蘇我壱番館	2,821万円〜 4,103万円	千葉県千葉市中央区若草1丁目3	2001年6月（築25年）地上13階 / 全336戸
S.エクレール	2,084万円〜 2,835万円	千葉県千葉市中央区今井3丁目23-8	2001年2月（築26年）地上4階 / 全8戸
ヴィレッジハウス千葉南A	807万円〜 1,095万円	千葉県千葉市中央区南町3丁目3-18	2002年11月（築24年）地上4階 / 全48戸
ヴィレッジハウス千葉南B	816万円〜 1,082万円	千葉県千葉市中央区南町3丁目3-18	2002年11月（築24年）地上4階 / 全 - 戸
ロイヤルクレストOG	1,320万円〜 4,040万円	千葉県千葉市中央区南町2丁目14-6	2001年1月（築26年）地上10階 / 全 - 戸
Bloom	1,023万円〜 1,396万円	千葉県千葉市中央区今井2丁目3-6	2003年3月（築24年）地上5階 / 全28戸
RICHEヤマダ	854万円〜 2,617万円	千葉県千葉市中央区南町2丁目7-15	2000年11月（築26年）地上7階 / 全 - 戸
ダイアパレス京葉蘇我5	2,480万円〜 3,706万円	千葉県千葉市中央区南町1丁目15-17	2003年3月（築24年）地上8階 / 全114戸
パテラハマノアクアオリエンタル	1,402万円〜 2,309万円	千葉県千葉市中央区浜野町1008-1	2003年6月（築23年）地上5階 / 全30戸
ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前	2,521万円〜 4,054万円	千葉県千葉市中央区千葉寺町886-1	2001年2月（築26年）地上15階 / 全202戸
エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート	2,221万円〜 3,486万円	千葉県千葉市中央区千葉寺町732-13	2002年3月（築25年）地上11階 / 全79戸
グランシャルマン	958万円〜 1,253万円	千葉県千葉市中央区村田町1189	2002年9月（築24年）地上6階 / 全25戸
デューク浜野	1,477万円〜 1,876万円	千葉県千葉市中央区村田町1209	2001年3月（築26年）地上4階 / 全12戸
マリンパレス	1,474万円〜 2,169万円	千葉県千葉市中央区村田町893-983	2000年8月（築26年）地上4階 / 全12戸
プラザ学園前1号棟	2,555万円〜 3,415万円	千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14	2002年6月（築24年）地上12階 / 全549戸
グラン・コート本千葉	2,117万円〜 3,317万円	千葉県千葉市中央区末広2丁目2-3	2004年5月（築22年）地上6階 / 全 - 戸
プラザ学園前2号棟	2,299万円〜 3,705万円	千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14	2003年6月（築23年）地上12階 / 全57戸
プラザ学園前4号棟	1,666万円〜 2,332万円	千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14	2004年7月（築22年）地上5階 / 全20戸
プラザ学園前5号棟	2,239万円〜 3,362万円	千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14	2004年3月（築23年）地上14階 / 全20戸
青葉の森公園通り8号棟	2,027万円〜 2,696万円	千葉県千葉市中央区青葉町1269	2002年3月（築25年）地上5階 / 全330戸
青葉の森公園通り15号棟	1,735万円〜 2,199万円	千葉県千葉市中央区青葉町1269	2003年2月（築24年）地上4階 / 全23戸
青葉の森公園通り12号棟	2,097万円〜 2,716万円	千葉県千葉市中央区青葉町1269	2002年3月（築25年）地上5階 / 全330戸
青葉の森公園通り9号棟	2,091万円〜 2,751万円	千葉県千葉市中央区青葉町1269	2002年3月（築25年）地上5階 / 全20戸
シャトーイノハナ	1,539万円〜 2,962万円	千葉県千葉市中央区葛城1丁目3-5	2001年9月（築25年）地上7階 / 全57戸
青葉の森公園通り16号棟	3,547万円〜 4,183万円	千葉県千葉市中央区青葉町1269	2003年2月（築24年）地上4階 / 全 - 戸
青葉の森公園通り13号棟	1,825万円〜 2,312万円	千葉県千葉市中央区青葉町1269	2003年2月（築24年）地上5階 / 全330戸
サンマンションアトレおゆみ野	1,736万円〜 2,589万円	千葉県千葉市緑区おゆみ野2丁目35-1	2003年3月（築24年）地上8階 / 全71戸

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3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ゼファーシャン・ティオン蘇我弐番館から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ　千葉・中央店

物件から: 約2.2㎞

千葉県千葉市中央区末広４丁目9番8号
京成千原線千葉寺駅徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

代表者鳥居　守
免許番号国土交通大臣(02)第009346号

東海住宅株式会社　おゆみ野支店

物件から: 約3.8㎞

千葉県千葉市緑区おゆみ野南２丁目8-1
京成千原線おゆみ野駅徒歩1分

20年後のありがとうをめざして

20年後のありがとうをめざして。が東海住宅株式会社の企業理念です。
たた家を売ったり買っていただくのではなく、家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さで、ご案内・ご提供致します。
1971年設立の信頼と実績！千葉県から仙台エリア、店舗網を活かした幅広い住まいサポートをさせて頂きます！

社員画像

代表者松田　亜古
免許番号国土交通大臣(14)第1961号

あるある情報館　ネクストワンインターナショナル株式会社千葉店

物件から: 約4.4㎞

千葉県千葉市中央区中央１丁目11-1 千葉中央ツインビル1F
JR総武本線千葉駅徒歩9分

不動産売却専門のスタッフが対応いたします

【幕張習志野エリアに新店舗オープン！習志野・千葉市強化中！】
マンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ！15年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました！先ずは、ご相談下さい！

社員画像

代表者遠藤　一平
免許番号国土交通大臣(3)第8575号

スターツピタットハウス株式会社　千葉店

物件から: 約4.7㎞

千葉県千葉市中央区新町１８−１１
JR総武線千葉駅徒歩5分

賃貸を扱っているからこそできる売却活動

千葉そごう向かいの路面店。他不動産会社と同様のインターネット広告、紙媒体での広告は当然に行ったうえで、賃貸を取り扱っている弊社ならではのプラスアルファの売却活動を致します。また、他不動産会社に無い売却手法として、期日入札式の「マイホームオークション」等々、お悩みにお応え出来る売却チャンネルを揃えてい

社員画像

代表者桜木　竜二
免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号

センチュリー21あさひアーバン

物件から: 約5.2㎞

千葉県千葉市中央区新千葉２丁目4-12コーメービル１階
JR総武線千葉駅徒歩3分
京成千葉線京成千葉駅

◆概算査定・訪問査定は無料／地元に精通◆

中古住宅／土地／投資物件の売買ならお任せ下さい。とりあえず概算査定なら最短当日AI査定書をご提出。しっかり査定なら無料の訪問査定にて、詳細査定額、税金、手残り計算、売却手続きまで丁寧にご説明します。
生活環境の変化、相続、資産入替えなど、状況に応じご提案します。
ホームページ⇒あさひアーバンで検索！

社員画像

代表者玉川　浩太郎
免許番号千葉県知事(1)第18060号

センチュリー21ライフトラスト

物件から: 約9.8㎞

千葉県千葉市稲毛区六方町26-5
JR総武本線四街道駅徒歩21分

店舗数ナンバ−１、売却はお任せください！

弊社はお客様にご満足いただけるサービスを提供するために下記の行動指針を定めています。
・顧客から最も信頼される営業マンとなること
・顧客に焦点をあわせること
・仲間を尊敬し、助け合うこと
・自分に勝つこと
是非、信頼のセンチュリー２１ライフトラストにお任せください。

社員画像

代表者朝間　史明
免許番号千葉県知事(3)第16178号

ケイエスホーム株式会社　船橋駅前支店

物件から: 約19.7㎞

千葉県船橋市本町５丁目4番1号　シンワ船橋第一ビル1階
JR総武線船橋駅徒歩1分

店舗内観

代表者大槻　さとみ
免許番号国土交通大臣(01)第010073号

mkホーム株式会社

物件から: 約23.5㎞

千葉県船橋市本中山２丁目19-1　ライフタイムYB201
JR総武線下総中山駅徒歩3分
京成本線京成中山駅徒歩2分

経験１５年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

代表者川窪　光徳
免許番号千葉県知事(02)第017288号

リブパートナーズ株式会社

物件から: 約36.2㎞

茨城県つくば市みどりの東6-5　みどりのテナント2A
つくばエクスプレスみどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

代表者岡田　仁史
免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

株式会社プラット

物件から: 約38.5㎞

東京都港区南青山１丁目10-2　南青山Aビル7階
東京メトロ銀座線青山一丁目駅徒歩4分
都営大江戸線青山一丁目駅徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です！

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

代表者島貫　琢磨
免許番号東京都知事(01)第107044号

ドリミット株式会社

物件から: 約39.5㎞

東京都渋谷区東２丁目17-9
JR山手線恵比寿駅

お客様の資産価値を最大化いたします！

若い会社ではありますが、お取扱い実績は150件を超える勢いのある会社です。税務・法務の知識に富んだスタッフが、お客様一人ひとりの資産価値を最大化するご提案をいたします。本社が渋谷区のため、一般のお客様から投資家のお客様まで、幅広い層にアプローチできることが、売主様にとっての安心感につながっています。

代表者片波　健太郎
免許番号東京都知事(01)第109537号

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ゼファーシャン・ティオン蘇我弐番館の物件概要

マンション名称	ゼファーシャン・ティオン蘇我弐番館
所在地	千葉県千葉市中央区蘇我2丁目12-2 地図を見る
交通	JR京葉線 / 蘇我駅徒歩15分(約1.20km) JR総武線 / 千葉駅バス21分蘇我神社下車徒歩6分(約480m)

部屋タイプごとの間取り図

2LDK 1階
1/29
2LDK 1階
2/29
2LDK 1階
3/29
2LDK 1階
4/29
1SLDK 1階
5/29
2LDK 2階
6/29
2LDK 2階
7/29
2LDK 2階
8/29
1SLDK 2階
9/29
2LDK 2階
10/29
2LDK 3階
11/29
2LDK 3階
12/29
2LDK 3階
13/29
2LDK 3階
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2LDK 3階
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2LDK 4階
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2LDK 4階
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2LDK 4階
18/29
2LDK 4階
19/29
2LDK 4階
20/29
2LDK 5階
21/29
2LDK 5階
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2LDK 5階
23/29
2LDK 5階
24/29
2LDK 5階
25/29
2LDK 6階
26/29
2LDK 6階
27/29
1SLDK 6階
28/29
2LDK 6階
29/29

築年月（築年数）	2002年7月(築24年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上6階建	総戸数	30戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、最寄り駅が始発駅 ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

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❓ゼファーシャン・ティオン蘇我弐番館を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

ゼファーシャン・ティオン蘇我弐番館の参考査定価格：1,975万円〜 2,830万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
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❓今月は、ゼファーシャン・ティオン蘇我弐番館の売り時ですか？

ゼファーシャン・ティオン蘇我弐番館がある千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で11.65%程度上昇しています。（3年前→2年前：2.45%、2年前→1年前：1.88%、1年前→今年：6.97%）
千葉県の直近3年間の変動（6.11%）に比べ、やや高めの水準です。
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情報更新：2026年4月9日

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