ホームズマンション売却プライスマップ千葉県千葉市中央区ダイアパレス蘇我6

ダイアパレス蘇我6はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,113万円 72.66m²の部屋

3,413万円 94.88m²の部屋

所在地 千葉県千葉市中央区宮崎町663-16
交通
  • JR外房線 / 蘇我駅 徒歩17分
  • 京成千原線 / 千葉寺駅 徒歩13分

ダイアパレス蘇我6

外観

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ダイアパレス蘇我6の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ダイアパレス蘇我6の売却に強い不動産会社 2社

ダイアパレス蘇我6の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ダイアパレス蘇我6から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
9.1
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
Trees株式会社
物件から
41.6
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ダイアパレス蘇我6の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階

ダイアパレス蘇我61階3,090万円

売出し中

価格3,090万円

76.26m² 3LDK

ダイアパレス蘇我6は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,113万円 72.66m²の部屋 29万円 / m²

3,413万円 94.88m²の部屋 36万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市中央区宮崎町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(千葉市中央区宮崎町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築17年(現在) 2,329万円 100%
築20年(3年後) 2,243万円 96.3%
築25年(8年後) 2,098万円 90.1%
築30年(13年後) 1,954万円 83.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 2,113万円 100%
3年後 (築20年) 2,035万円 96.3%
8年後 (築25年) 1,904万円 90.1%
13年後 (築30年) 1,773万円 83.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市中央区宮崎町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,113万円 (72.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 33万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス蘇我6が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,480万円 76.00m² 3LDK / 5階 2022年5月〜2022年6月
1,980万円 76.26m² 3LDK / 3階 2020年9月
2,590万円 94.88m² 3LDK / 3階 2017年4月〜2017年6月
2,690万円 94.88m² 4LDK / 3階 2016年9月〜2017年3月
2,590万円 94.88m² 4LDK / 3階 2016年8月
2,198万円 74.88m² 3LDK / 1階 2016年1月
2,490万円 86.14m² 4LDK / 1階 2014年11月〜2015年3月
2,580万円 86.14m² 4LDK / 1階 2014年9月〜2014年10月
2,180万円 74.88m² 2LDK / 5階 2012年1月〜2012年2月
2,680万円 76.28m² 3LDK / 6階 2009年10月〜2009年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.66m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,113万円
買取 1,268万円 〜 1,690万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ダイアパレス蘇我6は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

12.06万円 72.66m²の部屋

16.87万円 94.88m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ダイアパレス蘇我6周辺の中古マンション価格推移情報

ダイアパレス蘇我6周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.42% 、 2年前→1年前:7.50% 、 1年前→今年:2.70%

千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

千葉市中央区

千葉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

ダイアパレス蘇我6の建物、周辺について

竣工が2008年2月のダイアパレス蘇我6は、千葉県千葉市中央区宮崎町にあります。地上8階建てとなる当マンションにおいてはRC構造が採用されており、管理形態は全部委託となっています。現地から徒歩13分ほどの距離にある京成千原線の千葉寺駅が最寄駅です。また、当マンションには専門会社に委託された日勤の管理人がいます。

マンション名称 ダイアパレス蘇我6
所在地 千葉県千葉市中央区宮崎町663-16
交通
  • JR外房線 / 蘇我駅 徒歩17分
  • 京成千原線 / 千葉寺駅 徒歩13分
  • 【外観】ペット可 角部屋住戸

    【外観】ペット可 角部屋住戸

築年月(築年数) 2008年2月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 51戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月25日]

ダイアパレス蘇我6の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンクタス蘇我シーズンエアシティ 1,908万円 〜 3,047万円 千葉県千葉市中央区宮崎町670-1 2007年4月(築17年)
地上10階 / 全128戸
ヴェント蘇我エミネンテ・ガーデン 1,644万円 〜 4,173万円 千葉県千葉市中央区宮崎町623-1 2007年7月(築17年)
地上7階 / 全51戸
グランシャトレ蘇我 2,401万円 〜 3,219万円 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目1-27 2006年6月(築18年)
地上7階 / 全41戸
ライオンズ蘇我フォレストマークス 2,468万円 〜 4,050万円 千葉県千葉市中央区宮崎町235-9 2007年3月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
greenleaf宮崎 1,283万円 〜 1,657万円 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目7-1 2009年3月(築16年)
地上4階 / 全12戸
ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス 2,971万円 〜 3,698万円 千葉県千葉市中央区青葉町1231-1 2009年5月(築15年)
地上6階 / 全33戸
エクセレントプレイス蘇我 866万円 〜 1,586万円 千葉県千葉市中央区末広5丁目11-9 2008年2月(築17年)
地上6階 / 全 - 戸
ローズパーク参番館 1,035万円 〜 1,438万円 千葉県千葉市中央区末広4丁目17-7 2007年3月(築18年)
地上4階 / 全20戸
RireIuchi 1,023万円 〜 1,771万円 千葉県千葉市中央区南町2丁目7-16 2007年3月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
グランシーナ蘇我ザ・プレミアム 2,756万円 〜 4,587万円 千葉県千葉市中央区南町1丁目1-20 2007年1月(築18年)
地上10階 / 全117戸
サンクレイドル蘇我シンフォニー 2,492万円 〜 4,008万円 千葉県千葉市中央区末広5丁目8-9 2007年8月(築17年)
地上6階 / 全56戸
イクシア蘇我駅前 2,656万円 〜 4,580万円 千葉県千葉市中央区南町2丁目17-16 2008年2月(築17年)
地上14階 / 全92戸
BizSTAY千葉・蘇我 1,251万円 〜 1,629万円 千葉県千葉市中央区今井3丁目11-3 2008年5月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
プレステージ蘇我 1,244万円 〜 1,670万円 千葉県千葉市中央区今井2丁目15-17 2007年12月(築17年)
地上9階 / 全40戸
クイーンズレゾン末広 1,984万円 〜 3,210万円 千葉県千葉市中央区末広3丁目13-1 2007年2月(築18年)
地上6階 / 全38戸
カインドステージ千葉大森台 1,771万円 〜 3,542万円 千葉県千葉市中央区仁戸名町635-1 2007年2月(築18年)
地上7階 / 全63戸
コンフォート・フラッツ蘇我 829万円 〜 1,292万円 千葉県千葉市中央区蘇我1丁目1-3 2009年7月(築15年)
地上3階 / 全9戸
ベルファーム 1,181万円 〜 1,520万円 千葉県千葉市中央区長洲1丁目20-2 2009年9月(築15年)
地上7階 / 全13戸
リバーストーン本千葉 1,490万円 〜 2,982万円 千葉県千葉市中央区港町12-11 2007年2月(築18年)
地上10階 / 全39戸
サンクタス本千葉リバーサイドハウス 2,165万円 〜 3,477万円 千葉県千葉市中央区港町12-17 2007年2月(築18年)
地上10階 / 全39戸
ディアコースト本千葉駅前 1,045万円 〜 1,398万円 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-11 2007年3月(築18年)
地上10階 / 全37戸
ルネス本千葉 1,072万円 〜 2,098万円 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-2-2 2006年2月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
クイーンズレゾン千葉県庁前 2,257万円 〜 2,886万円 千葉県千葉市中央区港町5-1 2006年3月(築19年)
地上9階 / 全 - 戸
ラプレ本千葉県庁前 2,395万円 〜 3,194万円 千葉県千葉市中央区港町11-15 2007年8月(築17年)
地上11階 / 全 - 戸
千葉中央レジデンス 2,649万円 〜 4,526万円 千葉県千葉市中央区長洲1丁目3-9 2009年6月(築15年)
地上15階 / 全70戸
エクシオ千葉中央 1,010万円 〜 3,625万円 千葉県千葉市中央区神明町251-1 2006年3月(築19年)
地上8階 / 全72戸
ケンジントンマンション千葉中央 1,210万円 〜 2,496万円 千葉県千葉市中央区中央4丁目13-30 2007年11月(築17年)
地上15階 / 全56戸
レクシオ千葉マリンゲート 2,130万円 〜 3,916万円 千葉県千葉市中央区出洲港1-39 2008年1月(築17年)
地上9階 / 全53戸
オーキッドレジデンス千葉中央 1,422万円 〜 1,972万円 千葉県千葉市中央区中央3丁目12-2 2007年2月(築18年)
地上12階 / 全 - 戸
アンビシャスプラザ千葉中央 2,980万円 〜 4,516万円 千葉県千葉市中央区本千葉町9-12 2006年12月(築18年)
地上14階 / 全104戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓ダイアパレス蘇我6を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ダイアパレス蘇我6の売却に強い不動産会社を2社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ダイアパレス蘇我6の売り時ですか?
ダイアパレス蘇我6がある千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で19.69%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.42%、2年前→1年前:7.50%、1年前→今年:2.70%)
千葉県の直近3年間の変動(16.96%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日