千葉県千葉市中央区宮崎町663-16
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,243 万円 72.66m²の部屋
〜3,799 万円 94.88m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】千葉市立宮崎小学校まで948m
4/4ダイアパレス蘇我6の売却に役立つ情報をチェック！
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2,243万円 （31万円 / m²） 72.66m²の部屋
〜3,799万円 （40万円 / m²） 94.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.66m²の部屋の場合 | 94.88m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,243万円 | 3,799万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 80万6,190円 | 131万9,670円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 84万6,190円 | 135万9,670円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,157万4,736円 | 3,662万6,759円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(千葉市中央区宮崎町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,649万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,618万円 | 98.8％ |
| 築25年(6年後) | 2,458万円 | 92.8％ |
| 築30年(11年後) | 2,298万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,243万円 |
| 1年後(築20年) | 98.8％ | 2,216万円 |
| 6年後(築25年) | 92.8％ | 2,081万円 |
| 11年後(築30年) | 86.8％ | 1,946万円 |
このマンションと、千葉市中央区宮崎町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,243万円 (72.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 38万円 / m² |
ダイアパレス蘇我6周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.90%、 2年前→1年前：4.78%、 1年前→今年：3.86% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.36% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス蘇我6が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 94.88m² | 3LDK / 3階 | 2026年7月 |
| 2,580万円 | 94.88m² | 3LDK / 3階 | 2026年6月 |
| 2,680万円 | 94.88m² | 4LDK / 3階 | 2026年5月 |
| 2,980万円 | 94.88m² | 4LDK / 3階 | 2026年4月 |
| 2,990万円 | 78.79m² | 3LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 2,750万円 | 86.14m² | 4LDK / 1階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 3,090万円 | 78.79m² | 3LDK / 4階 | 2025年12月 |
| 3,180万円 | 78.79m² | 3LDK / 4階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 2,980万円 | 86.14m² | 4LDK / 1階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 3,280万円 | 78.79m² | 3LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 3,280万円 | 86.14m² | 4LDK / 1階 | 2025年5月 |
| 3,380万円 | 86.14m² | 4LDK / 1階 | 2025年4月 |
| 2,990万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 3,090万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 2,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,980万円 | 76.26m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 2,590万円 | 94.88m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 2,690万円 | 94.88m² | 4LDK / 3階 | 2016年9月〜2017年3月 |
| 2,590万円 | 94.88m² | 4LDK / 3階 | 2016年8月 |
| 2,198万円 | 74.88m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月 |
| 2,490万円 | 86.14m² | 4LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 2,580万円 | 86.14m² | 4LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 2,180万円 | 74.88m² | 2LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 2,680万円 | 76.28m² | 3LDK / 6階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,243万円 |
| 買取 | 1,346万円 〜 1,794万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.13万円 / 月 72.66m²の部屋
〜
17.74万円 / 月 94.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス蘇我6の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス蘇我6が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 72.66m² | 3LDK / 5階 | 2025年9月 |
| 13万円 / 月 | 72.66m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 12万円 / 月 | 76.27m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 12.8万円 / 月 | 72.66m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 15.5万円 / 月 | 72.66m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月 |
| 12万円 / 月 | 76.28m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 13万円 / 月 | 76.26m² | 3LDK / 1階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 12万円 / 月 | 76.28m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクタス蘇我シーズンエアシティ | 2,021万円 〜 3,392万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町670-1 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全127戸 |
| ヴェント蘇我エミネンテ・ガーデン | 1,750万円 〜 4,669万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町623-1 |
2007年7月（築20年） 地上7階 / 全51戸 |
| ライオンズ蘇我フォレストマークス | 2,847万円 〜 4,232万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎町235-9 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ千葉寺ステーションフロントレジデンス | 2,342万円 〜 3,060万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町902-1 |
2009年7月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| greenleaf宮崎 | 1,396万円 〜 1,619万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目7-1 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズ青葉の森パークサイドレジデンス | 3,018万円 〜 3,944万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1231-1 |
2009年5月（築18年） 地上6階 / 全33戸 |
| エクセレントプレイス蘇我 | 945万円 〜 1,832万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目11-9 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全53戸 |
| ローズパーク参番館 | 1,120万円 〜 1,641万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目17-7 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| RireIuchi | 1,087万円 〜 1,730万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目7-16 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランシーナ蘇我ザ・プレミアム | 4,309万円 〜 6,576万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目1-20 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全117戸 |
| サンクレイドル蘇我シンフォニー | 2,701万円 〜 3,951万円 | 千葉県千葉市中央区末広5丁目8-9 |
2007年8月（築20年） 地上6階 / 全56戸 |
| イクシア蘇我駅前 | 3,172万円 〜 4,948万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目17-16 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全92戸 |
| BizSTAY千葉・蘇我 | 1,401万円 〜 1,625万円 | 千葉県千葉市中央区今井3丁目11-3 |
2008年5月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレステージ蘇我 | 1,373万円 〜 1,606万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目15-17 |
2007年12月（築19年） 地上9階 / 全40戸 |
| クイーンズレゾン末広 | 2,079万円 〜 3,563万円 | 千葉県千葉市中央区末広3丁目13-1 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全38戸 |
| カインドステージ千葉大森台 | 1,596万円 〜 3,350万円 | 千葉県千葉市中央区仁戸名町635-1 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全62戸 |
| コンフォート・フラッツ蘇我 | 896万円 〜 1,273万円 | 千葉県千葉市中央区蘇我1丁目1-3 |
2009年7月（築18年） 地上3階 / 全9戸 |
| ベルファーム | 1,277万円 〜 1,544万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目20-2 |
2009年9月（築18年） 地上7階 / 全13戸 |
| リバーストーン本千葉 | 1,474万円 〜 2,742万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-11 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全39戸 |
| サンクタス本千葉リバーサイドハウス | 2,705万円 〜 4,059万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-17 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全39戸 |
| ディアコースト本千葉駅前 | 1,278万円 〜 1,786万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-11 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全37戸 |
| ルネス本千葉 | 1,161万円 〜 2,115万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目23-2-2 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クイーンズレゾン千葉県庁前 | 2,818万円 〜 3,565万円 | 千葉県千葉市中央区港町5-1 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全32戸 |
| ラプレ本千葉県庁前 | 2,384万円 〜 2,939万円 | 千葉県千葉市中央区港町11-15 |
2007年8月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 千葉中央レジデンス | 2,536万円 〜 4,045万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目3-9 |
2009年7月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| エクシオ千葉中央 | 1,323万円 〜 4,981万円 | 千葉県千葉市中央区神明町251-1 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全72戸 |
| ケンジントンマンション千葉中央 | 1,482万円 〜 3,194万円 | 千葉県千葉市中央区中央4丁目13-30 |
2007年11月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| レクシオ千葉マリンゲート | 2,190万円 〜 3,768万円 | 千葉県千葉市中央区出洲港1-39 |
2008年1月（築19年） 地上9階 / 全53戸 |
| オーキッドレジデンス千葉中央 | 1,762万円 〜 2,550万円 | 千葉県千葉市中央区中央3丁目12-2 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アンビシャスプラザ千葉中央 | 3,167万円 〜 4,410万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町9-12 |
2006年11月（築20年） 地上14階 / 全104戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 | 2,508万円 〜 4,161万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町886-1 |
2001年2月（築26年） 地上15階 / 全202戸 |
| ダイアパレス京葉蘇我5 | 2,822万円 〜 3,686万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目15-17 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全114戸 |
| ダイアパレス京葉蘇我3 | 2,874万円 〜 3,800万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目11-14 |
1998年9月（築29年） 地上13階 / 全85戸 |
| ダイアパレス京葉蘇我2 | 2,273万円 〜 2,895万円 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目2-17 |
1997年2月（築30年） 地上12階 / 全53戸 |
| ダイアパレス蘇我 | 2,076万円 〜 3,274万円 | 千葉県千葉市中央区鵜の森町2-1 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全52戸 |
| ダイアパレス千葉県庁前 | 2,244万円 〜 3,622万円 | 千葉県千葉市中央区市場町2-9 |
1999年9月（築28年） 地上13階 / 全57戸 |
| ダイアパレスポートアネックス千葉 | 2,165万円 〜 3,285万円 | 千葉県千葉市中央区港町12-25 |
1998年8月（築29年） 地上12階 / 全74戸 |
| ダイアパレス千葉美術館 | 2,441万円 〜 4,584万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目1-20 |
1998年9月（築29年） 地上14階 / 全106戸 |
| ダイアパレスパレッティア | 2,773万円 〜 3,952万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町2-16 |
2002年9月（築25年） 地上14階 / 全101戸 |
| ダイアパレス千葉中央公園 | 1,876万円 〜 2,711万円 | 千葉県千葉市中央区中央1丁目7-1 |
1995年9月（築32年） 地上13階 / 全58戸 |
| ダイアパレス千葉新宿 | 1,434万円 〜 4,836万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目10-3 |
1981年2月（築46年） 地上7階 / 全25戸 |
| ダイアパレス千葉都町 | 1,385万円 〜 2,166万円 | 千葉県千葉市中央区都町5丁目36-25 |
1995年9月（築32年） 地上7階 / 全95戸 |
| 三和ダイアパレス千葉新田 | 1,170万円 〜 1,581万円 | 千葉県千葉市中央区新田町17-14 |
1981年3月（築46年） 地上6階 / 全23戸 |
| ダイアパレス千葉新田第1 | 1,598万円 〜 2,149万円 | 千葉県千葉市中央区新田町15-1 |
1981年3月（築46年） 地上7階 / 全20戸 |
| ダイアパレス東千葉 | 318万円 〜 860万円 | 千葉県千葉市中央区椿森5丁目11-10 |
1992年2月（築35年） 地上5階 / 全33戸 |
| ダイアパレスルクサ千葉シティ | 2,394万円 〜 3,286万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目15-27 |
2002年9月（築25年） 地上12階 / 全33戸 |
| ダイアパレス千葉登戸 | 2,979万円 〜 3,513万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目13-17 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
竣工が2008年2月のダイアパレス蘇我6は、千葉県千葉市中央区宮崎町にあります。地上8階建てとなる当マンションにおいてはRC構造が採用されており、管理形態は全部委託となっています。現地から徒歩13分ほどの距離にある京成千原線の千葉寺駅が最寄駅です。また、当マンションには専門会社に委託された日勤の管理人がいます。
| マンション名称 | ダイアパレス蘇我6 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区宮崎町663-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
4LDK 1階
2/6
3LDK 1階
3/6
3SLDK 3階
4/6
3LDK 4階
5/6
3LDK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 2008年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
千葉県千葉市中央区宮崎町663-16【最寄り駅からのアクセス情報】
京成千原線 / 千葉寺駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2008年2月(築19年)【設備・条件】
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロックほか
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