この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市中央区港町12-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,154 万円 64.05m²の部屋
〜2,928 万円 70.35m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ダイアパレスポートアネックス千葉の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格2,480万円 |
67.72m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
67.2m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,154万円 64.05m²の部屋 34万円 / m²
〜2,928万円 70.35m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区港町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区港町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,275万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,149万円 | 94.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,154万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 2,035万円 | 94.5％ |
このマンションと、千葉市中央区港町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,154万円 (64.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスポートアネックス千葉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 2,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 2,790万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,880万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 2,890万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 2,890万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 2,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,980万円 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 2,080万円 | 67.20m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 1,880万円 | 64.05m² | 3LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,490万円 | 67.72m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 2,590万円 | 67.72m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,880万円 | 70.35m² | 3LDK / 9階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 1,880万円 | 67.72m² | 3LDK / 9階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 1,690万円 | 64.05m² | 3LDK / 10階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 1,620万円 | 64.05m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 1,720万円 | 67.72m² | 3LDK / 12階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 1,780万円 | 67.20m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,154万円 |
| 買取 | 1,293万円 〜 1,723万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.96万円 64.05m²の部屋
〜14.92万円 70.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレスポートアネックス千葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 18.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.25% 、 2年前→1年前：7.20% 、 1年前→今年：2.47% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレスポートアネックス千葉 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区港町12-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】本千葉駅(JR 外房線)まで320m
【周辺】イオンスタイル千葉みなとまで400m
【周辺】千葉市立寒川小学校まで550m
【周辺】千葉市立末広中学校まで1000m
【周辺】トップマート末広店まで872m
【周辺】千葉県警察本部まで773m
【周辺】医療法人柏葉会柏戸病院まで691m
【周辺】業務スーパー千葉中央店まで1137m
【周辺】セブンイレブン千葉問屋町店まで1254m
| 築年月（築年数） | 1998年8月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクセルマンション本千葉 | 1,786万円 〜 2,957万円 | 千葉県千葉市中央区神明町33-8 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全75戸 |
| ウィズ千葉中央ネオグランデ | 1,581万円 〜 2,207万円 | 千葉県千葉市中央区神明町24-10 |
1998年10月（築26年） 地上10階 / 全1戸 |
| サンクタス千葉シーサイドアベニュー | 2,012万円 〜 3,449万円 | 千葉県千葉市中央区出洲港7-37 |
1999年7月（築25年） 地上13階 / 全82戸 |
| ライオンズヴィアーレ千葉中央 | 1,781万円 〜 2,734万円 | 千葉県千葉市中央区神明町7-4 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全35戸 |
| スクウェアガーデン | 1,294万円 〜 1,781万円 | 千葉県千葉市中央区寒川町1丁目206 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全22戸 |
| エヴァーグリーン千葉中央 | 2,222万円 〜 3,460万円 | 千葉県千葉市中央区神明町206-1 |
1996年9月（築28年） 地上10階 / 全43戸 |
| ライトウェーブ千葉神明 | 1,855万円 〜 2,506万円 | 千葉県千葉市中央区神明町211-7 |
1999年8月（築25年） 地上10階 / 全44戸 |
| ヒロ末広 | 2,064万円 〜 2,685万円 | 千葉県千葉市中央区末広1丁目22-15 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴァン千葉中央 | 1,425万円 〜 2,445万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目11-1 |
1996年12月（築28年） 地上14階 / 全98戸 |
| チハヤアネックス | 1,084万円 〜 2,179万円 | 千葉県千葉市中央区神明町201-2 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全30戸 |
| ラウラメゾン新宿 | 1,609万円 〜 2,231万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-15 |
1999年7月（築25年） 地上6階 / 全21戸 |
| 千葉中央サニーコート | 2,132万円 〜 2,619万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-10 |
1999年2月（築26年） 地上12階 / 全21戸 |
| ダイアパレス千葉県庁前 | 1,906万円 〜 3,188万円 | 千葉県千葉市中央区市場町2-9 |
1999年9月（築25年） 地上13階 / 全57戸 |
| ゼファー千葉中央パークサイド | 2,262万円 〜 2,909万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目2-6 |
1997年12月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファーストステージ | 2,483万円 〜 3,182万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-17 |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全23戸 |
| ヘスティア千葉駅前 | 2,514万円 〜 3,174万円 | 千葉県千葉市中央区新田町38-6 |
1998年1月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パル・サンライト | 899万円 〜 2,565万円 | 千葉県千葉市中央区新田町4-25 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全26戸 |
| カルム千葉ガーデンポート | 1,661万円 〜 2,587万円 | 千葉県千葉市中央区千葉港3-30 |
1998年11月（築26年） 地上12階 / 全51戸 |
| エスタシオン | 1,040万円 〜 1,292万円 | 千葉県千葉市中央区新田町20-18 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイド小柴 | 770万円 〜 1億 435万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目2-6 |
1996年9月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルム本町 | 2,732万円 〜 3,380万円 | 千葉県千葉市中央区本町3丁目2-9 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス千葉美術館 | 1,680万円 〜 3,249万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目1-20 |
1998年9月（築26年） 地上14階 / 全106戸 |
| プライムスクウェア野村 | 2,082万円 〜 2,524万円 | 千葉県千葉市中央区本町2丁目5-5 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドエル末広 | 653万円 〜 851万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目13-2 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 青葉の森公園通り14号棟 | 1,738万円 〜 2,108万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1999年8月（築25年） 地上4階 / 全23戸 |
| オリオンハイツ | 1,161万円 〜 3,489万円 | 千葉県千葉市中央区院内1丁目11-7 |
1997年9月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| パルフェシャンブル千葉 | 1,117万円 〜 1,325万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目7-5 |
1997年6月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| JKタワー千葉登戸 | 2,488万円 〜 3,262万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目1-24 |
2000年7月（築24年） 地上12階 / 全20戸 |
| サンアイ・マンション | 1,925万円 〜 2,321万円 | 千葉県千葉市中央区道場南1丁目1-26 |
1997年11月（築27年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| エヴァーグリーン青葉の森 | 895万円 〜 2,657万円 | 千葉県千葉市中央区末広4丁目16-11 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全31戸 |
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