千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,301 万円 71.81m²の部屋
〜4,336 万円 78.5m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
リーデンススクエア千葉の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リーデンススクエア千葉の売却に 役立つ情報をチェック！
リーデンススクエア千葉の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
リーデンススクエア千葉から近い順に表示しています
人と人とのつながりを大切にします！
売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。
店舗内観
社員画像
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください！！
社員画像
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,301万円 71.81m²の部屋 46万円 / m²
〜4,336万円 78.5m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区新宿)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区新宿 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,194万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,136万円 | 97.4％ |
| 築30年(7年後) | 1,989万円 | 90.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 3,301万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 3,214万円 | 97.4％ |
| 7年後 (築30年) | 2,993万円 | 90.7％ |
このマンションと、千葉市中央区新宿の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,301万円 (71.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも48％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 31万円 / m² |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンススクエア千葉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,190万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,600万円 | 72.20m² | 3LDK / 10階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 2,680万円 | 72.69m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 2,180万円 | 72.69m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月 |
| 2,080万円 | 73.08m² | 3LDK / 7階 | 2009年11月 |
| 1,890万円 | 57.14m² | 1LDK / 14階 | 2009年6月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,301万円 |
| 買取 | 1,981万円 〜 2,641万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.34万円 71.81m²の部屋
〜17.74万円 78.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リーデンススクエア千葉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 18.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.25% 、 2年前→1年前：7.20% 、 1年前→今年：2.47% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リーデンススクエア千葉 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-14 |
| 交通 |
|
【外観】安心のオートロック付
【周辺】千葉市立新宿中学校まで995m
【周辺】千葉市立新宿小学校まで451m
【周辺】千葉駅(JR 総武本線)まで1042m
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 128戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛鳥建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サングリーン新宿 | 1,237万円 〜 1,982万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目14-10 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全38戸 |
| コスモ千葉グレイスタワー | 2,770万円 〜 3,794万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-12 |
2001年5月（築23年） 地上17階 / 全73戸 |
| リエス千葉新宿 | 806万円 〜 1,327万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-1 |
2003年11月（築21年） 地上8階 / 全63戸 |
| ParbaitBeante | 1,707万円 〜 2,505万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-18 |
2002年9月（築22年） 地上10階 / 全40戸 |
| ル・シック千葉フロンテージ | 2,396万円 〜 4,122万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町4-14 |
2002年7月（築22年） 地上14階 / 全62戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ千葉中央 | 1,140万円 〜 2,265万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町3-7 |
2001年10月（築23年） 地上13階 / 全96戸 |
| コージースクエア千葉 | 2,730万円 〜 4,421万円 | 千葉県千葉市中央区神明町252-5 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全122戸 |
| 新田町小川マンション | 1,036万円 〜 1,494万円 | 千葉県千葉市中央区新田町16-20 |
2002年5月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソアラプラザ千葉 | 1,055万円 〜 1,781万円 | 千葉県千葉市中央区新田町9-15 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全108戸 |
| シルバラード | 1,143万円 〜 3,453万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-4 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全16戸 |
| マリンパレス新田町 | 1,174万円 〜 2,294万円 | 千葉県千葉市中央区新田町14-1 |
2002年8月（築22年） 地上8階 / 全35戸 |
| TOFSQUARE | 1,048万円 〜 1,287万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目29-10 |
2003年10月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーベル千葉ステイト | 3,859万円 〜 5,245万円 | 千葉県千葉市中央区新町20-9 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスパレッティア | 2,580万円 〜 3,859万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町2-16 |
2002年9月（築22年） 地上14階 / 全101戸 |
| ヴェラジォ-2 | 1,364万円 〜 6,767万円 | 千葉県千葉市中央区新町21-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カムフォート登戸1 | 1,228万円 〜 3,403万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目1-14 |
2002年8月（築22年） 地上6階 / 全7戸 |
| サンクレイドル千葉中央 | 2,235万円 〜 3,157万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町3-1 |
2003年11月（築21年） 地上14階 / 全130戸 |
| アプレ千葉センターコート | 1,724万円 〜 2,923万円 | 千葉県千葉市中央区中央2丁目9-1 |
2001年1月（築24年） 地上13階 / 全61戸 |
| 千葉登戸シティタワー | 2,085万円 〜 3,532万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目14-21 |
2002年1月（築23年） 地上12階 / 全33戸 |
| JKタワー千葉登戸 | 2,488万円 〜 3,262万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目1-24 |
2000年7月（築24年） 地上12階 / 全20戸 |
| マウンテンヒルズ新千葉1番館 | 1,581万円 〜 1,990万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目12-12 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全63戸 |
| カテリーナ東京ベイコスタヴィアーレ | 1,938万円 〜 2,719万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町15-5 |
2003年1月（築22年） 地上11階 / 全60戸 |
| ダイアパレスルクサ千葉シティ | 2,773万円 〜 3,448万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目15-27 |
2002年9月（築22年） 地上12階 / 全33戸 |
| フォレスト2 | 1,237万円 〜 1,622万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-11 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| T.FORTANNEX | 1,594万円 〜 3,144万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-9 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全23戸 |
| アペルト千葉 | 1,772万円 〜 2,193万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目17-3 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全22戸 |
| オークパレス | 1,101万円 〜 1,975万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目18-2 |
2003年11月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ千葉登戸 | 2,923万円 〜 3,962万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目13-7 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全62戸 |
| ディナスティーア千葉要町 | 2,243万円 〜 3,643万円 | 千葉県千葉市中央区要町7-11 |
2001年7月（築23年） 地上13階 / 全35戸 |
| ロイヤルハイネス | 1,541万円 〜 2,448万円 | 千葉県千葉市中央区要町5-5 |
2000年11月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
全て見る
閉じる
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
