この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県千葉市中央区青葉町1269
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,208 万円 97m²の部屋
〜2,772 万円 101.3m²の部屋
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青葉の森公園通り9号棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格1,890万円 |
83.23m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,208万円 97m²の部屋 23万円 / m²
〜2,772万円 101.3m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区青葉町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区青葉町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,713万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,641万円 | 97.4％ |
| 築30年(7年後) | 2,460万円 | 90.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,208万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 2,150万円 | 97.4％ |
| 7年後 (築30年) | 2,002万円 | 90.7％ |
このマンションと、千葉市中央区青葉町の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,208万円 (97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに青葉の森公園通り9号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 83.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 2,150万円 | 101.30m² | 4LDK / 1階 | 2020年3月 |
| 2,190万円 | 101.30m² | 4LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,208万円 |
| 買取 | 1,325万円 〜 1,767万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.18万円 97m²の部屋
〜14.77万円 101.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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青葉の森公園通り9号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 18.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.25% 、 2年前→1年前：7.20% 、 1年前→今年：2.47% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 青葉の森公園通り9号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】千葉市立鶴沢小学校まで1264m
【周辺】トップマート末広店まで1411m
【周辺】千葉寺駅(京成電鉄 千原線)まで1354m
【周辺】本千葉駅(JR 外房線)まで1753m
【周辺】蘇我駅(JR 京葉線)まで2701m
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 青葉の森公園通り12号棟 | 1,998万円 〜 2,480万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| 青葉の森公園通り15号棟 | 1,714万円 〜 2,080万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全23戸 |
| 青葉の森公園通り16号棟 | 3,451万円 〜 4,271万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 青葉の森公園通り17号棟 | 2,959万円 〜 3,590万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーイノハナ | 1,535万円 〜 3,049万円 | 千葉県千葉市中央区葛城1丁目3-5 |
2001年9月（築23年） 地上7階 / 全57戸 |
| メゾン・ド・ASAHI | 565万円 〜 770万円 | 千葉県千葉市中央区旭町18-4 |
2004年2月（築21年） 地上3階 / 全8戸 |
| アレックス千葉寺 | 1,745万円 〜 2,312万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町1220-1 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レフィナード | 1,606万円 〜 2,221万円 | 千葉県千葉市中央区都町2丁目4-15 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全23戸 |
| ライオンズ千葉寺ステーションフロントレジデンス | 2,243万円 〜 2,721万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町902-1 |
2001年2月（築24年） 地上15階 / 全202戸 |
| ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前 | 2,315万円 〜 3,568万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町886-1 |
2001年2月（築24年） 地上12階 / 全202戸 |
| エステ・スクエア青葉の森4棟ウエストポート | 1,985万円 〜 2,977万円 | 千葉県千葉市中央区千葉寺町732-13 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全79戸 |
| アプレ千葉センターコート | 1,724万円 〜 2,923万円 | 千葉県千葉市中央区中央2丁目9-1 |
2001年1月（築24年） 地上13階 / 全61戸 |
| コージースクエア千葉 | 2,730万円 〜 4,421万円 | 千葉県千葉市中央区神明町252-5 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全122戸 |
| ル・シック千葉フロンテージ | 2,396万円 〜 4,122万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町4-14 |
2002年7月（築22年） 地上14階 / 全62戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ千葉中央 | 1,140万円 〜 2,265万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町3-7 |
2001年10月（築23年） 地上13階 / 全96戸 |
| アインズコート千葉都町 | 1,553万円 〜 2,307万円 | 千葉県千葉市中央区都町6丁目8-22 |
2001年9月（築23年） 地上6階 / 全50戸 |
| コスモ千葉グレイスタワー | 2,770万円 〜 3,794万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-12 |
2001年5月（築23年） 地上17階 / 全73戸 |
| リーデンススクエア千葉 | 3,301万円 〜 4,336万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-14 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全128戸 |
| リエス千葉新宿 | 806万円 〜 1,327万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-1 |
2003年11月（築21年） 地上8階 / 全63戸 |
| ダイアパレス京葉蘇我5 | 2,465万円 〜 3,569万円 | 千葉県千葉市中央区南町1丁目15-17 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全114戸 |
| サングリーン新宿 | 1,237万円 〜 1,982万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目14-10 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全38戸 |
| ダイアパレスパレッティア | 2,580万円 〜 3,859万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町2-16 |
2002年9月（築22年） 地上14階 / 全101戸 |
| ペルル千葉中央 | 1,847万円 〜 3,726万円 | 千葉県千葉市中央区祐光1丁目3-1 |
2001年10月（築23年） 地上7階 / 全76戸 |
| ParbaitBeante | 1,707万円 〜 2,505万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-18 |
2002年9月（築22年） 地上10階 / 全40戸 |
| ディナスティーア千葉要町 | 2,243万円 〜 3,643万円 | 千葉県千葉市中央区要町7-11 |
2001年7月（築23年） 地上13階 / 全35戸 |
| ロイヤルハイネス | 1,541万円 〜 2,448万円 | 千葉県千葉市中央区要町5-5 |
2000年11月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ高品公園 | 1,906万円 〜 3,142万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町1589-6 |
2001年10月（築23年） 地上8階 / 全109戸 |
| グランコート蘇我 | 2,270万円 〜 3,013万円 | 千葉県千葉市中央区宮崎2丁目8-20 |
2000年5月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フラワーコート | 1,001万円 〜 1,320万円 | 千葉県千葉市中央区祐光2丁目15-2 |
2000年9月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| RICHEヤマダ | 919万円 〜 2,532万円 | 千葉県千葉市中央区南町2丁目7-15 |
2000年11月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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