千葉県千葉市中央区都町5丁目36-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,380 万円 62.4m²の部屋
〜2,044 万円 75m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,380万円 62.4m²の部屋 22万円 / m²
〜2,044万円 75m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区都町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区都町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,408万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,388万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,380万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,360万円 | 98.6％ |
このマンションと、千葉市中央区都町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,380万円 (62.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 23万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス千葉都町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 1,880万円 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,980万円 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 2,080万円 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,280万円 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月 |
| 1,580万円 | 70.94m² | 3LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 1,390万円 | 65.36m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,490万円 | 65.36m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 1,220万円 | 66.93m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月 |
| 1,590万円 | 65.36m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 1,790万円 | 65.36m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月 |
| 1,890万円 | 65.36m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年5月 |
| 1,380万円 | 63.16m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 1,480万円 | 63.16m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,380万円 | 70.94m² | 3LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 1,350万円 | 66.93m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 1,450万円 | 66.93m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月 |
| 1,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2016年8月 |
| 1,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 1,290万円 | 65.36m² | 3LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 1,350万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 1,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 1,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月 |
| 1,380万円 | 63.16m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 1,180万円 | 66.93m² | 3LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年9月 |
| 1,280万円 | 63.16m² | 3LDK / 6階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 1,530万円 | 76.57m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 1,250万円 | 65.36m² | 3LDK / 3階 | 2009年8月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,380万円 |
| 買取 | 828万円 〜 1,104万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.9万円 62.4m²の部屋
〜10.98万円 75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレス千葉都町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 18.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.25% 、 2年前→1年前：7.20% 、 1年前→今年：2.47% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス千葉都町 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区都町5丁目36-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1995年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 95戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 不動建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエール若葉 | 788万円 〜 1,023万円 | 千葉県千葉市若葉区加曽利町820-6 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセレント千葉都町 | 1,188万円 〜 1,650万円 | 千葉県千葉市中央区都町4丁目5-18 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| パストラル千葉 | 1,708万円 〜 2,091万円 | 千葉県千葉市若葉区加曽利町6-1 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヴェルドミール都町 | 1,504万円 〜 1,970万円 | 千葉県千葉市中央区都町2丁目33-15 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| ダイアパレス千葉桜木 | 911万円 〜 1,393万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木5丁目4-11 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全44戸 |
| UKマンション | 1,284万円 〜 1,734万円 | 千葉県千葉市中央区都町1丁目9-5 |
1994年6月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| モア・ステージ千葉桜木弐番館 | 967万円 〜 1,176万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木3丁目9-26 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全60戸 |
| モア・ステージ千葉桜木参番館 | 1,791万円 〜 2,179万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木3丁目9-27 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全255戸 |
| ベルレール鶴沢 | 1,993万円 〜 2,796万円 | 千葉県千葉市中央区鶴沢町12-7 |
1994年10月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| 千葉パークハウス | 1,686万円 〜 2,699万円 | 千葉県千葉市中央区道場北2丁目18-25 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全74戸 |
| フローラ千葉中央 | 1,794万円 〜 2,250万円 | 千葉県千葉市中央区亀岡町7-7 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エール高品 | 1,269万円 〜 1,992万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町1586-5 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全18戸 |
| ウッドパーク東千葉 | 1,280万円 〜 2,904万円 | 千葉県千葉市若葉区高品町151-2 |
1997年7月（築27年） 地上10階 / 全135戸 |
| ラ・アベニール都賀 | 1,544万円 〜 2,008万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀2丁目23-1 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 青葉の森公園通り7号棟 | 2,342万円 〜 2,841万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全330戸 |
| アーバンヒルズ桜木 | 955万円 〜 1,257万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木7丁目19-12 |
1994年10月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 青葉の森公園通り6号棟 | 1,972万円 〜 2,392万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1994年8月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| 青葉の森公園通り5号棟 | 1,722万円 〜 2,446万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1994年8月（築30年） 地上4階 / 全24戸 |
| ダイアパレス都賀2 | 1,208万円 〜 2,010万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀1丁目2-5 |
1997年9月（築27年） 地上7階 / 全35戸 |
| 青葉の森公園通り4号棟 | 2,081万円 〜 2,804万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1994年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスロイヤルフォレスト桜木駅前弐番館 | 1,203万円 〜 1,471万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木北1丁目4-4 |
1995年3月（築30年） 地上3階 / 全52戸 |
| ベルレール都賀 | 1,194万円 〜 1,630万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀3丁目20-1 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全22戸 |
| パークサイドアサヒ | 1,314万円 〜 1,668万円 | 千葉県千葉市若葉区都賀2丁目12-15 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| 青葉の森公園通り3号棟 | 1,657万円 〜 2,151万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1994年8月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| 青葉の森公園通り1号棟 | 1,879万円 〜 2,381万円 | 千葉県千葉市中央区青葉町1269 |
1994年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリティ西都賀 | 1,412万円 〜 1,809万円 | 千葉県千葉市若葉区原町778-2 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルム本町 | 2,732万円 〜 3,380万円 | 千葉県千葉市中央区本町3丁目2-9 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン都賀2番館 | 1,493万円 〜 2,003万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目2-2 |
1996年10月（築28年） 地上6階 / 全56戸 |
| ライオンズガーデン都賀1番館 | 1,359万円 〜 1,711万円 | 千葉県千葉市若葉区桜木北2丁目2-1 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全56戸 |
| ラフィネ西都賀 | 1,515万円 〜 1,973万円 | 千葉県千葉市若葉区原町792-1 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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