千葉県千葉市中央区登戸1丁目15-27
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,773 万円 71.31m²の部屋
〜3,448 万円 71.31m²の部屋
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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売買実績多数
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,773万円 71.31m²の部屋 39万円 / m²
〜3,448万円 71.31m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区登戸)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区登戸 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,098万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,976万円 | 96.1％ |
| 築30年(8年後) | 2,772万円 | 89.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,773万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 2,665万円 | 96.1％ |
| 8年後 (築30年) | 2,482万円 | 89.5％ |
このマンションと、千葉市中央区登戸の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,773万円 (71.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 44万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスルクサ千葉シティが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 65.57m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 2,480万円 | 65.57m² | 3LDK / 11階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 2,380万円 | 71.31m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月 |
| 2,680万円 | 75.12m² | 3LDK / 8階 | 2009年9月〜2009年12月 |
| 2,350万円 | 71.31m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,773万円 |
| 買取 | 1,664万円 〜 2,219万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.2万円 71.31m²の部屋
〜16.89万円 71.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレスルクサ千葉シティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 18.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.25% 、 2年前→1年前：7.20% 、 1年前→今年：2.47% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレスルクサ千葉シティ |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目15-27 |
| 交通 |
|
【外観】これぞ分譲賃貸マンション
【外観】シューズボックスもたっぷりあります
【外観】
【周辺】小学校登戸小学校まで324ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年9月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ千葉登戸 | 2,923万円 〜 3,962万円 | 千葉県千葉市中央区登戸2丁目13-7 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全62戸 |
| 千葉登戸シティタワー | 2,085万円 〜 3,532万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目14-21 |
2002年1月（築23年） 地上12階 / 全33戸 |
| カムフォート登戸1 | 1,228万円 〜 3,403万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目1-14 |
2002年8月（築22年） 地上6階 / 全7戸 |
| ヴェラジォ-2 | 1,364万円 〜 6,767万円 | 千葉県千葉市中央区新町21-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マウンテンヒルズ新千葉1番館 | 1,581万円 〜 1,990万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目12-12 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全63戸 |
| オーベル千葉ステイト | 3,859万円 〜 5,245万円 | 千葉県千葉市中央区新町20-9 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| コスモヒルズ新千葉 | 2,875万円 〜 3,649万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目6-9 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全31戸 |
| マリンパレス新田町 | 1,174万円 〜 2,294万円 | 千葉県千葉市中央区新田町14-1 |
2002年8月（築22年） 地上8階 / 全35戸 |
| ペリエレジデンス新千葉 | 1,929万円 〜 3,499万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目2-9 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソアラプラザ千葉 | 1,055万円 〜 1,781万円 | 千葉県千葉市中央区新田町9-15 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全108戸 |
| 新田町小川マンション | 1,036万円 〜 1,494万円 | 千葉県千葉市中央区新田町16-20 |
2002年5月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| TOFSQUARE | 1,048万円 〜 1,287万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目29-10 |
2003年10月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シルバラード | 1,143万円 〜 3,453万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-4 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全16戸 |
| T.FORTANNEX | 1,594万円 〜 3,144万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-9 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全23戸 |
| フォレスト2 | 1,237万円 〜 1,622万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目16-11 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オークパレス | 1,101万円 〜 1,975万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目18-2 |
2003年11月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ParbaitBeante | 1,707万円 〜 2,505万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-18 |
2002年9月（築22年） 地上10階 / 全40戸 |
| サングリーン新宿 | 1,237万円 〜 1,982万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目14-10 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全38戸 |
| パークホームズ千葉汐見丘 | 3,197万円 〜 4,008万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町12-2 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| アクアウイング353アクアコート | 3,033万円 〜 3,983万円 | 千葉県千葉市美浜区新港4-14 |
2002年8月（築22年） 地上11階 / 全349戸 |
| 藤和千葉汐見丘ホームズ | 2,900万円 〜 5,260万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町11-1 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全77戸 |
| カテリーナ東京ベイコスタヴィアーレ | 1,938万円 〜 2,719万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町15-5 |
2003年1月（築22年） 地上11階 / 全60戸 |
| リーデンススクエア千葉 | 3,301万円 〜 4,336万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目6-14 |
2002年2月（築23年） 地上15階 / 全128戸 |
| リエス千葉新宿 | 806万円 〜 1,327万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16-1 |
2003年11月（築21年） 地上8階 / 全63戸 |
| アルティス | 1,062万円 〜 1,767万円 | 千葉県千葉市中央区春日1丁目14-10 |
2004年4月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモ千葉松波 | 2,890万円 〜 4,357万円 | 千葉県千葉市中央区松波3丁目11-3 |
2002年6月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プリマヴェーラ弐番館 | 1,135万円 〜 4,733万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目19-8 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| コスモ千葉グレイスタワー | 2,770万円 〜 3,794万円 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-12 |
2001年5月（築23年） 地上17階 / 全73戸 |
| サンクレイドル千葉中央 | 2,235万円 〜 3,157万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町3-1 |
2003年11月（築21年） 地上14階 / 全130戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ千葉中央 | 1,140万円 〜 2,265万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町3-7 |
2001年10月（築23年） 地上13階 / 全96戸 |
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