鹿児島県鹿児島市城山町2-11
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,730 万円 50.5m²の部屋
〜4,741 万円 107.58m²の部屋
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1,730万円 （34万円 / m²） 50.5m²の部屋
〜4,741万円 （44万円 / m²） 107.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50.5m²の部屋の場合 | 107.58m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,730万円 | 4,741万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万6,900円 | 163万530円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万6,900円 | 167万530円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,662万2,776円 | 4,573万4,108円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(鹿児島市城山町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,994万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,849万円 | 92.7％ |
| 築30年(9年後) | 1,666万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,730万円 |
| 4年後(築25年) | 92.7％ | 1,605万円 |
| 9年後(築30年) | 83.6％ | 1,447万円 |
このマンションと、鹿児島市城山町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,730万円 (50.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 33万円 / m² |
DOLCEVITA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.81%、 2年前→1年前：3.82%、 1年前→今年：1.67% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,730万円 |
| 買取 | 1,038万円 〜 1,384万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.89万円 / 月 50.5m²の部屋
〜
17.87万円 / 月 107.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンデ・アレグリア照国 | 73万円 〜 1,428万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町15-16 |
2005年1月（築22年） 地上8階 / 全24戸 |
| グリーンヒルズれいめい | 823万円 〜 1,276万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町6-19 |
2005年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス東千石 | 2,177万円 〜 4,357万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町3-37 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全112戸 |
| プレール東千石 | 1,201万円 〜 1,886万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町2-14 |
2005年5月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| スイートエリア平之町 | 1,443万円 〜 1,822万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町12-31 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドパレスセンターステージ西千石 | 2,509万円 〜 4,171万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-20 |
2006年12月（築20年） 地上14階 / 全72戸 |
| ポーラスター平之町 | 1,258万円 〜 4,543万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町11-27 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ平之 | 1,210万円 〜 2,328万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町16-1 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| キャッスル新照院 | 1,647万円 〜 2,776万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町34-17 |
2004年6月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| Dクラディアみなと大通り公園 | 2,452万円 〜 4,650万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町5-1 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全68戸 |
| クレスト呉服町 | 1,129万円 〜 1,714万円 | 鹿児島県鹿児島市呉服町3-19 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 平之町タワーズ | 1,029万円 〜 2,775万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町9-18 |
2007年3月（築20年） 地上12階 / 全46戸 |
| ヴィヴァーチェ36 | 1,048万円 〜 1,560万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町5-27 |
2007年4月（築20年） 地上7階 / 全12戸 |
| ドルフィンマンション | 874万円 〜 1,138万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町5-15 |
2006年4月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス城山二番館 | 2,613万円 〜 4,001万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町14-14 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全34戸 |
| グランドパレスみなと公園通り | 2,066万円 〜 3,289万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町10-4 |
2004年10月（築22年） 地上13階 / 全48戸 |
| サーパス城山一番館 | 2,199万円 〜 3,047万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町13-13 |
2004年2月（築23年） 地上15階 / 全72戸 |
| メルヴェーユ | 1,212万円 〜 1,802万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町6-3 |
2005年4月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| カーサ・マリーノ | 1,105万円 〜 1,679万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町10-13 |
2006年7月（築20年） 地上10階 / 全13戸 |
| グランデージ西千石 | 773万円 〜 1,854万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町7-13 |
2005年6月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Fステージ平之町 | 2,157万円 〜 3,794万円 | 鹿児島県鹿児島市平之町2-40 |
2005年2月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グリーンプラザ新町 | 1,060万円 〜 1,789万円 | 鹿児島県鹿児島市新町1-24 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| JGMヴェルデ城山 | 2,400万円 〜 3,451万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町3-1 |
2003年10月（築23年） 地上8階 / 全30戸 |
| パークオーシャン桜島桟橋通り | 1,961万円 〜 3,720万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町16-11 |
2006年10月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| コートフェリア | 1,038万円 〜 1,544万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町8-8 |
2007年3月（築20年） 地上12階 / 全44戸 |
| ウエストリバー加治屋 | 1,471万円 〜 2,486万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町15-13 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| パークサイド天文館 | 1,218万円 〜 1,696万円 | 鹿児島県鹿児島市千日町9-25 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全4戸 |
| ラル加治屋町 | 1,278万円 〜 2,854万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-10 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| メゾンスバル | 1,398万円 〜 3,547万円 | 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目4-8 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全9戸 |
| プライムステージ | 1,352万円 〜 2,237万円 | 鹿児島県鹿児島市住吉町12-3 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | DOLCEVITA |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市城山町2-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2005年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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