鹿児島県鹿児島市易居町10-4
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,055 万円 65.32m²の部屋
〜3,270 万円 81.2m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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4/4グランドパレスみなと公園通りの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,055万円 （31万円 / m²） 65.32m²の部屋
〜3,270万円 （40万円 / m²） 81.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.32m²の部屋の場合 | 81.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,055万円 | 3,270万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 74万4,150円 | 114万5,100円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 78万4,150円 | 118万5,100円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,975万9,290円 | 3,151万2,717円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(鹿児島市易居町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,193万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,018万円 | 94.5％ |
| 築30年(8年後) | 2,721万円 | 85.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,055万円 |
| 3年後(築25年) | 94.5％ | 1,942万円 |
| 8年後(築30年) | 85.2％ | 1,751万円 |
このマンションと、鹿児島市易居町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,055万円 (65.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 46万円 / m² |
グランドパレスみなと公園通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.81%、 2年前→1年前：3.82%、 1年前→今年：1.67% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレスみなと公園通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 65.32m² | 2LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,055万円 |
| 買取 | 1,233万円 〜 1,644万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.58万円 / 月 65.32m²の部屋
〜
10.54万円 / 月 81.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドパレスみなと公園通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレスみなと公園通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 89.68m² | 3LDK / 8階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 9万円 / 月 | 81.20m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 9万円 / 月 | 81.20m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベイサイドアベニュー | 834万円 〜 2,115万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町6-6 |
2003年6月（築24年） 地上8階 / 全20戸 |
| カーサ・マリーノ | 1,093万円 〜 1,662万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町10-13 |
2006年7月（築20年） 地上10階 / 全13戸 |
| Dクラディアみなと大通り公園 | 2,441万円 〜 4,627万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町5-1 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全68戸 |
| ドルフィンマンション | 860万円 〜 1,120万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町5-15 |
2006年4月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークオーシャン桜島桟橋通り | 1,955万円 〜 3,710万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町16-11 |
2006年10月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| マリンステージKT | 1,482万円 〜 1,956万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町10-3-1 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全16戸 |
| プルーリオン | 901万円 〜 1,842万円 | 鹿児島県鹿児島市小川町4-1 |
2006年6月（築21年） 地上6階 / 全4戸 |
| グリーンヒルズれいめい | 814万円 〜 1,262万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町6-19 |
2005年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イモーレいづろ | 1,025万円 〜 1,373万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町15-15 |
2003年9月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| JGMヴェルデ城山 | 2,394万円 〜 3,441万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町3-1 |
2003年10月（築23年） 地上8階 / 全30戸 |
| クレスト呉服町 | 1,172万円 〜 1,760万円 | 鹿児島県鹿児島市呉服町3-19 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| DOLCEVITA | 1,711万円 〜 4,683万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町2-11 |
2005年10月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス城山一番館 | 2,193万円 〜 3,039万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町13-13 |
2004年2月（築23年） 地上15階 / 全72戸 |
| メゾンデ・アレグリア照国 | 75万円 〜 1,452万円 | 鹿児島県鹿児島市照国町15-16 |
2005年1月（築22年） 地上8階 / 全24戸 |
| ロフティ堀江町アーバンタワー | 1,990万円 〜 2,757万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町12-22 |
2003年1月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス城山二番館 | 2,606万円 〜 3,992万円 | 鹿児島県鹿児島市城山町14-14 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全34戸 |
| ワイズ松原 | 1,157万円 〜 1,642万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町15-21 |
2005年3月（築22年） 地上8階 / 全14戸 |
| コアマンションネクステージ堀江町 | 2,019万円 〜 4,684万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町11-1 |
2003年1月（築24年） 地上15階 / 全68戸 |
| ル・フォンT堀江 | 1,076万円 〜 1,475万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町9-16 |
2006年6月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| ポートタウン35 | 895万円 〜 2,337万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町4-17 |
2004年12月（築22年） 地上8階 / 全35戸 |
| メゾンST7 | 756万円 〜 957万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町14-11 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス柳町 | 1,904万円 〜 2,757万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町5-14 |
2006年1月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| マンション恵 | 808万円 〜 2,096万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町19-25 |
2004年1月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| クレアシティホリエウォーターフロントパーク | 1,914万円 〜 3,696万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町10-20 |
2006年9月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス東千石 | 2,208万円 〜 4,371万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町3-37 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全112戸 |
| サンスマイル | 829万円 〜 1,502万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町6-18 |
2004年6月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| プレール東千石 | 1,232万円 〜 1,915万円 | 鹿児島県鹿児島市東千石町2-14 |
2005年5月（築22年） 地上8階 / 全28戸 |
| コスミオン松原 | 751万円 〜 1,793万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町13-25 |
2003年3月（築24年） 地上10階 / 全34戸 |
| レジオン長田町 | 1,881万円 〜 2,939万円 | 鹿児島県鹿児島市長田町23-25 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全47戸 |
| サンテラス松原 | 973万円 〜 1,288万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町10-12 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全15戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレスみなと大通り公園 | 2,645万円 〜 4,717万円 | 鹿児島県鹿児島市易居町9-17 |
2014年2月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| グランドパレス柳町 | 1,904万円 〜 2,757万円 | 鹿児島県鹿児島市柳町5-14 |
2006年1月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランドパレスパース通り松原町 | 2,029万円 〜 4,140万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町1-13 |
2008年1月（築19年） 地上13階 / 全46戸 |
| グランドパレスセンターステージ西千石 | 2,476万円 〜 4,170万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-20 |
2006年12月（築20年） 地上14階 / 全72戸 |
| グランドパレス西鹿児島 | 2,207万円 〜 4,044万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目3-2 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全84戸 |
| グランドパレスリバーステージ下荒田 | 1,915万円 〜 3,692万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目37-21 |
2006年9月（築20年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランドパレスターミナルコート鹿児島中央 | 2,571万円 〜 4,685万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目6-34 |
2009年1月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| グランドパレスプライムスクエア鹿児島中央 | 4,048万円 〜 5,472万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目12-6 |
2017年1月（築10年） 地上15階 / 全28戸 |
| グランドパレスオーシャンステージ与次郎 | 2,096万円 〜 3,987万円 | 鹿児島県鹿児島市与次郎2丁目7-18 |
2015年2月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス鴨池 | 2,068万円 〜 3,216万円 | 鹿児島県鹿児島市東郡元町7-1 |
2001年11月（築25年） 地上13階 / 全72戸 |
| グランドパレス小松原 | 1,960万円 〜 2,482万円 | 鹿児島県鹿児島市小松原1丁目36-20 |
2004年8月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドパレスみなと公園通り |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市易居町10-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2004年10月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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