この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
香川県高松市上之町3丁目9-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,708 万円 63.8m²の部屋
〜2,949 万円 89.72m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
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アルファステイツ上之町2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料11.5万円 |
68.2m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,708万円63.8m²の部屋27万円 / m²
〜2,949万円89.72m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高松市上之町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高松市上之町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,738万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,615万円 | 92.9％ |
| 築25年(8年後) | 1,405万円 | 80.8％ |
| 築30年(13年後) | 1,195万円 | 68.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,708万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,588万円 | 92.9％ |
| 8年後(築25年) | 1,381万円 | 80.8％ |
| 13年後(築30年) | 1,174万円 | 68.7％ |
このマンションと、高松市上之町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,708万円 (63.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 29万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ上之町2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 1,580万円 | 66.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年11月 |
| 2,650万円 | 80.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 1,870万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 2,700万円 | 80.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 2,980万円 | 84.71m² | 3LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年7月 |
| 3,400万円 | 84.71m² | 3LDK / 8階 | 2020年11月 |
| 2,229万円 | 74.80m² | 3LDK / 14階 | 2019年12月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,708万円 |
| 買取 | 1,025万円 〜 1,367万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.88万円63.8m²の部屋
〜15.3万円89.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ上之町2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ上之町2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 12万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 12万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月〜2023年1月 |
| 13万円 / 月 | 80.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 11万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 12万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 14階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 10万円 / 月 | 72.60m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 72.60m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月 |
| 12万円 / 月 | 72.59m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年7月 |
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アルファステイツ上之町2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 9.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38%、 2年前→1年前：4.08%、 1年前→今年：-1.33% ）
香川県の直近3年間の変動（9.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
香川県高松市上之町のアルファステイツ上之町2は、2008年4月に建てられた、地上15階建てのRC構造となっています。同マンションへのアクセスは、高松琴平電気鉄道琴平線の発着する三条駅から歩いて3分の道のりです。なお、マンション周辺には住宅が集まっているほか、歯科医院や専門学校などがあります。また、道路については県道280号線が通っています。
| マンション名称 | アルファステイツ上之町2 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市上之町3丁目9-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】桜町中学校 距離620ｍ 徒歩8分
【周辺】栗林小学校 距離1500ｍ 徒歩19分
【周辺】ハローズ栗林店 距離900ｍ 徒歩11分
【周辺】栗林病院 距離980ｍ 徒歩13分
【周辺】ゆめタウン 距離1300ｍ 徒歩17分
【周辺】ミニストップ 距離570ｍ 徒歩７分
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月25日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フィール上之町 | 1,210万円 〜 1,567万円 | 香川県高松市上之町3丁目9-15 |
2008年9月（築17年） 地上6階 / 全48戸 |
| ロイヤルガーデン上之町 | 2,527万円 〜 3,096万円 | 香川県高松市上之町1丁目7-10 |
2008年6月（築17年） 地上12階 / 全34戸 |
| アルファウィズ伏石2 | 2,230万円 〜 2,731万円 | 香川県高松市伏石町2048-1 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全38戸 |
| サーパスシティ栗林公園イーストテラス | 2,021万円 〜 3,554万円 | 香川県高松市室新町973-5 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全161戸 |
| ロイヤルガーデン三条 | 1,838万円 〜 2,641万円 | 香川県高松市三条町60-3 |
2007年8月（築18年） 地上15階 / 全53戸 |
| ロイヤルガーデン栗林公園前 | 2,088万円 〜 4,050万円 | 香川県高松市栗林町1丁目9-19 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全78戸 |
| アルファタワー桜町 | 1,880万円 〜 3,050万円 | 香川県高松市桜町1丁目16-8 |
2008年6月（築17年） 地上19階 / 全164戸 |
| マリベールYUME | 790万円 〜 991万円 | 香川県高松市上天神町393-9 |
2008年12月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| クローリスYUME | 871万円 〜 1,091万円 | 香川県高松市上天神町 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス栗林公園前 | 2,332万円 〜 3,698万円 | 香川県高松市栗林町1丁目6-23 |
2008年6月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| グレース栗林 | 574万円 〜 900万円 | 香川県高松市栗林町1丁目5-12 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ桜町2 | 2,111万円 〜 3,216万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-37 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全52戸 |
| サンフラワー栗林 | 1,635万円 〜 2,566万円 | 香川県高松市楠上町1丁目3-22 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダイアパレス栗林公園東 | 2,000万円 〜 3,040万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目16-28 |
2008年11月（築17年） 地上12階 / 全33戸 |
| サンガーデン | 671万円 〜 843万円 | 香川県高松市上天神町 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| パサル藤塚 | 660万円 〜 1,519万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目13-9 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| フローレンス花園公園グランドアーク | 2,028万円 〜 3,077万円 | 香川県高松市花園町3丁目5-3 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス栗林公園グランドアーク | 2,798万円 〜 3,755万円 | 香川県高松市中野町33-7 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| コンフォート松縄 | 598万円 〜 794万円 | 香川県高松市松縄町1061-2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| フローレンス栗林公園グランドアーク2 | 2,143万円 〜 3,278万円 | 香川県高松市中野町24-8 |
2008年4月（築17年） 地上11階 / 全1戸 |
| エールスクエア伏石 | 1,720万円 〜 2,385万円 | 香川県高松市伏石町2163-19 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| アルファウィズ太田 | 1,800万円 〜 2,246万円 | 香川県高松市太田下町2315-1 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全33戸 |
| ASPREMIUM栗林公園 | 770万円 〜 1,106万円 | 香川県高松市中野町1-9 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全43戸 |
| SKALFORSTE | 1,337万円 〜 1,818万円 | 香川県高松市上福岡町1252-1 |
2006年12月（築19年） 地上6階 / 全16戸 |
| アルファライフ栗林駅北 | 1,228万円 〜 1,909万円 | 香川県高松市花園町1丁目9-36 |
2009年12月（築16年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファウィズ伏石 | 2,041万円 〜 2,526万円 | 香川県高松市伏石町2172-2 |
2006年12月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| セレブ花園 | 577万円 〜 745万円 | 香川県高松市花園町1丁目5-25 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| リアライズ瓦町 | 697万円 〜 976万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目1-1 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| ストーリア中央町 | 760万円 〜 1,080万円 | 香川県高松市中央町16-16 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レアーレ瓦町 | 1,448万円 〜 3,234万円 | 香川県高松市観光通1丁目3-4 |
2009年8月（築16年） 地上12階 / 全57戸 |
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