香川県高松市上之町1丁目7-10
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,460 万円 87.39m²の部屋
〜3,105 万円 87.39m²の部屋
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【外観】マンション外観
1/2
【エントランス】エントランス
2/2ロイヤルガーデン上之町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルガーデン上之町の売却に役立つ情報をチェック！
ロイヤルガーデン上之町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 2,780万円 |
87.39m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 高松店【電話受付：東京本社】 | ||||||
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2,460万円 （28万円 / m²） 87.39m²の部屋
〜3,105万円 （36万円 / m²） 87.39m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 87.39m²の部屋の場合 | 87.39m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,460万円 | 3,105万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 87万7,800円 | 109万650円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 91万7,800円 | 113万650円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,367万7,941円 | 2,991万5,065円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(高松市上之町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,222万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,116万円 | 95.2％ |
| 築25年(7年後) | 1,841万円 | 82.9％ |
| 築30年(12年後) | 1,567万円 | 70.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,460万円 |
| 2年後(築20年) | 95.2％ | 2,343万円 |
| 7年後(築25年) | 82.9％ | 2,039万円 |
| 12年後(築30年) | 70.5％ | 1,735万円 |
このマンションと、高松市上之町の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,460万円 (87.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 22万円 / m² |
ロイヤルガーデン上之町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 5.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.28%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：-2.27% ）
香川県の直近3年間の変動（6.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデン上之町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 87.39m² | 4LDK / 10階 | 2024年4月〜2026年4月 |
| 2,900万円 | 87.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年9月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,460万円 |
| 買取 | 1,476万円 〜 1,968万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.86万円 / 月 87.39m²の部屋
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12.41万円 / 月 87.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパスシティ栗林公園イーストテラス | 2,023万円 〜 3,661万円 | 香川県高松市室新町973-5 |
2010年2月（築17年） 地上14階 / 全161戸 |
| アルファステイツ上之町2 | 1,727万円 〜 3,071万円 | 香川県高松市上之町3丁目9-19 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全74戸 |
| フィール上之町 | 1,191万円 〜 1,585万円 | 香川県高松市上之町3丁目9-15 |
2008年9月（築18年） 地上6階 / 全48戸 |
| ロイヤルガーデン三条 | 1,622万円 〜 2,511万円 | 香川県高松市三条町60-3 |
2007年8月（築19年） 地上15階 / 全52戸 |
| ロイヤルガーデン栗林公園前 | 2,195万円 〜 4,245万円 | 香川県高松市栗林町1丁目9-19 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全82戸 |
| アルファウィズ伏石2 | 2,238万円 〜 2,824万円 | 香川県高松市伏石町2048-1 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全38戸 |
| マリベールYUME | 799万円 〜 1,029万円 | 香川県高松市上天神町393-9 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| クローリスYUME | 787万円 〜 1,015万円 | 香川県高松市上天神町 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンガーデン | 683万円 〜 882万円 | 香川県高松市上天神町 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス栗林公園前 | 2,483万円 〜 4,061万円 | 香川県高松市栗林町1丁目6-23 |
2008年6月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| グレース栗林 | 613万円 〜 980万円 | 香川県高松市栗林町1丁目5-12 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファタワー桜町 | 1,888万円 〜 3,124万円 | 香川県高松市桜町1丁目16-8 |
2008年6月（築18年） 地上19階 / 全162戸 |
| フローレンス栗林公園グランドアーク | 2,870万円 〜 3,673万円 | 香川県高松市中野町33-7 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全10戸 |
| ダイアパレス栗林公園東 | 1,995万円 〜 3,119万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目16-28 |
2008年11月（築18年） 地上12階 / 全33戸 |
| フローレンス栗林公園グランドアーク2 | 2,195万円 〜 3,202万円 | 香川県高松市中野町24-8 |
2008年4月（築19年） 地上11階 / 全1戸 |
| パサル藤塚 | 684万円 〜 1,613万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目13-9 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| アルファウィズ太田 | 1,785万円 〜 2,291万円 | 香川県高松市太田下町2315-1 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全33戸 |
| ASPREMIUM栗林公園 | 783万円 〜 1,088万円 | 香川県高松市中野町1-9 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全43戸 |
| Centrair | 637万円 〜 803万円 | 香川県高松市上天神町793-1 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンフラワー栗林 | 1,644万円 〜 2,653万円 | 香川県高松市楠上町1丁目3-22 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| フローレンス花園公園グランドアーク | 2,008万円 〜 3,151万円 | 香川県高松市花園町3丁目5-3 |
2009年3月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エールスクエア伏石 | 1,735万円 〜 2,479万円 | 香川県高松市伏石町2163-19 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| サーパス中央町弐番館 | 2,088万円 〜 3,884万円 | 香川県高松市中央町12-1 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全82戸 |
| サーパス中央町参番館 | 1,734万円 〜 3,393万円 | 香川県高松市中央町10-13 |
2010年2月（築17年） 地上13階 / 全51戸 |
| リアライズ瓦町 | 750万円 〜 1,088万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目1-1 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| アルファライフ栗林駅北 | 1,240万円 〜 1,956万円 | 香川県高松市花園町1丁目9-36 |
2009年12月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| セレブ花園 | 604万円 〜 788万円 | 香川県高松市花園町1丁目5-25 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| レアーレ瓦町 | 1,669万円 〜 3,882万円 | 香川県高松市観光通1丁目3-4 |
2009年8月（築17年） 地上12階 / 全57戸 |
| フリシュ・グランツ・K | 723万円 〜 1,866万円 | 香川県高松市伏石町2166-6 |
2010年6月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファウィズ伏石 | 1,943万円 〜 2,477万円 | 香川県高松市伏石町2172-2 |
2006年12月（築20年） 地上10階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン三条 | 1,622万円 〜 2,511万円 | 香川県高松市三条町60-3 |
2007年8月（築19年） 地上15階 / 全52戸 |
| ロイヤルガーデン桜町レジデンス | 2,843万円 〜 4,718万円 | 香川県高松市桜町2丁目4 |
2018年12月（築8年） 地上12階 / 全33戸 |
| ロイヤルガーデン栗林公園前 | 2,195万円 〜 4,245万円 | 香川県高松市栗林町1丁目9-19 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全82戸 |
| ロイヤルガーデン今里第2 | 1,648万円 〜 3,196万円 | 香川県高松市今里町12-7 |
2004年6月（築22年） 地上7階 / 全41戸 |
| ロイヤルガーデン栗林公園 | 3,100万円 〜 3,782万円 | 香川県高松市桜町1丁目15-22 |
2003年6月（築23年） 地上10階 / 全44戸 |
| ロイヤルガーデン桜町レジデンス2 | 2,825万円 〜 3,447万円 | 香川県高松市桜町1丁目14 |
2019年12月（築7年） 地上12階 / 全1戸 |
| ロイヤルガーデン桜町二丁目 | 1,988万円 〜 3,206万円 | 香川県高松市桜町2丁目7-6 |
2013年2月（築14年） 地上13階 / 全88戸 |
| ロイヤルガーデン今里第3 | 1,782万円 〜 2,269万円 | 香川県高松市今里町4-3 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| ロイヤルガーデン三条第2 | 1,805万円 〜 2,324万円 | 香川県高松市三条町132 |
2011年2月（築16年） 地上15階 / 全44戸 |
| ロイヤルガーデン栗林公園東 | 2,603万円 〜 4,649万円 | 香川県高松市楠上町2丁目6-32 |
2015年2月（築12年） 地上15階 / 全45戸 |
| ロイヤルガーデン桜町 | 1,166万円 〜 2,085万円 | 香川県高松市桜町1丁目6-13 |
1992年12月（築34年） 地上6階 / 全14戸 |
| ロイヤルガーデン栗林駅前 | 2,215万円 〜 3,241万円 | 香川県高松市桜町1丁目5-24 |
2010年12月（築16年） 地上15階 / 全45戸 |
| ロイヤルガーデン伏石中央公園 | 2,060万円 〜 2,600万円 | 香川県高松市伏石町2092-1 |
2017年9月（築9年） 地上13階 / 全38戸 |
| ロイヤルガーデン伏石 | 1,542万円 〜 2,929万円 | 香川県高松市伏石町2112-9 |
2004年1月（築23年） 地上8階 / 全50戸 |
| ロイヤルガーデン栗林駅東 | 2,412万円 〜 4,282万円 | 香川県高松市楠上町1丁目4 |
2019年6月（築7年） 地上15階 / 全59戸 |
| ロイヤルガーデン藤塚 | 1,957万円 〜 3,165万円 | 香川県高松市藤塚町2丁目7-24 |
2003年10月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| ロイヤルガーデン松縄レインボー通り第2 | 1,967万円 〜 3,611万円 | 香川県高松市松縄町41-1 |
2016年1月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
| ロイヤルガーデン中央町 | 2,171万円 〜 3,377万円 | 香川県高松市中央町13-6 |
2011年2月（築16年） 地上12階 / 全50戸 |
| ロイヤルガーデン今里 | 1,847万円 〜 2,604万円 | 香川県高松市今里町2丁目1-6 |
2004年11月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| ロイヤルガーデン県庁前第2 | 2,392万円 〜 4,157万円 | 香川県高松市天神前11-18 |
2017年7月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| ロイヤルガーデン伏石第2 | 1,195万円 〜 2,206万円 | 香川県高松市伏石町2172-7 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全1戸 |
| ロイヤルガーデン太田上町 | 2,076万円 〜 2,620万円 | 香川県高松市太田上町1117-1 |
2016年1月（築11年） 地上11階 / 全32戸 |
| ロイヤルガーデン県庁前 | 1,562万円 〜 4,404万円 | 香川県高松市天神前6-7 |
2006年1月（築21年） 地上14階 / 全46戸 |
| ロイヤルガーデン中央公園 | 2,328万円 〜 3,982万円 | 香川県高松市天神前5-10 |
2014年6月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| ロイヤルガーデン太田中央公園 | 1,282万円 〜 1,938万円 | 香川県高松市太田下町3027-2 |
2004年1月（築23年） 地上6階 / 全31戸 |
| ロイヤルガーデンレインボーロード南 | 2,046万円 〜 3,011万円 | 香川県高松市多肥下町1528-7 |
2019年3月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン太田駅西 | 2,509万円 〜 3,411万円 | 香川県高松市太田上町894-1 |
2020年11月（築6年） 地上15階 / 全1戸 |
| ロイヤルガーデン番町 | 1,798万円 〜 5,492万円 | 香川県高松市番町3丁目5-1 |
2010年1月（築17年） 地上14階 / 全63戸 |
| ロイヤルガーデン瓦町駅東 | 2,060万円 〜 3,733万円 | 香川県高松市松島町1丁目11-23 |
2021年1月（築6年） 地上15階 / 全56戸 |
| ロイヤルガーデン古新町弍番館 | 2,418万円 〜 4,517万円 | 香川県高松市古新町7-7 |
2023年1月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルガーデン上之町 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市上之町1丁目7-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 10階
1/1| 築年月（築年数） | 2008年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社四国支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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香川県高松市上之町1丁目7-10【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2008年6月(築18年)【設備・条件】
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